Емлютина 3 орел что строят
«Орёлстрой» построит на зареченском пустыре около «Европы» четыре 16-этажки
Пустырь рядом с гипермаркетом «Европа» в Зареченском микрорайоне Орла планируют застроить многоэтажками. Там появятся четыре 16-этажных дома и детский сад на 60 мест. Их возведением займётся ПАО «Орёлстрой».
Как сообщил администратор группы «Новостройки Орла» Виктор Каплин, речь идёт об участке по Бульвару молодёжи, 2а. Он принадлежит ООО Группа Компаний «Промресурс», которая является владельцем торговой сети «Европа». Каплин пишет, что изначально землю планировалось пустить под строительство ТЦ, но собственник решил продать её под жилую застройку. Однако с этим возникли сложности – поиски покупателя затянулись. Участок застройщики считали нерентабельным из-за ряда нюансов.
«Дело в том, что, несмотря на идеальную форму и рельеф, участок неудачно соседствует с двумя автозаправочными станциями, гипермаркетом и котельной. Все эти объекты считаются источниками вредных воздействий и требуют установления санитарно-защитных зон, которые распространяются на территорию данного участка, уменьшая пригодную для застройки площадь», – пишет Каплин.
Он отмечает, что на момент поиска покупателя территория участка относилась к общественно-деловой зоне, в которой жилищное строительство является условно-разрешённым видом использования, что подразумевает получение соответствующего разрешения. Некоторое время назад, пытаясь подогреть спрос, собственник обращался за получением разрешения, но сразу же получил отказ на том основании, что жилые дома в этом месте не предусмотрены утверждённым проектом планировки территории, генпланом и правилами землепользования и застройки.
Тем не менее, участком заинтересовались в ПАО «Орёлстрой». И изменения были внесены в Генплан и ПЗЗ. Соответствующее решение горсовета датировано 13 мая.
«Заинтересованные лица позаботились о сокращении санитарно-защитной зоны от ТЦ «Европа». Теперь она проходит чётко по границе участка, не заходя на подлежащую застройке территорию. С санитарно-защитными зонами АЗС и АГЗС ничего сделать нельзя т. к. заправки являются объектами открытого типа», – подчеркнул Виктор Каплин.
Следующий и заключительный этап – внесение изменений в проект планировки и межевания территорий. Проект-корректировка предусматривает строительство четырёх типовых 16-этажек. В одном из домов запланирован детсад на 60 мест. Участок планируется разделить на две основные части, не считая двух маленьких частей, предназначенных для размещения трансформаторных подстанций.
По мнению Виктора Каплина, сделано это, очевидно, для того, чтобы дом, в котором запроектирован детский сад, находился на отдельном участке и строился отдельно от остальных. Предполагается, что он будет возведён в последнюю очередь.
«Также это позволит вообще отказаться от строительства детского сада. Дело в том, что в отличие от отдельно стоящих детских садов, строительство которых всегда финансировалось государством, встроенный детский сад, скорее всего, придётся строить за счёт собственных средств застройщика или инвестора, заинтересованного в появлении частного детского сада», – пишет Каплин.
Отмечается, что в корректировках запланирован отдельный въезд в микрорайон. Для этого предполагается соединить бульвар Молодёжи с Карачевским шоссе.
Ещё одним изменением, включённым в состав проекта-корректировки, является установление зоны образовательных учреждений на площадке перед школой №51 (со стороны ул. Полковника Старинова) с целью строительства пристройки к школе.
Своё мнение относительно корректировок жители могут выразить на публичных слушаниях. Они пройдут 12 августа в 16:00 в администрации города Орла.
Народ снова против: орловчане не рады расширению Зареченского микрорайона
В Орле собираются застроить многоэтажками еще один пустырь. Речь идет о части Зареченского микрорайона возле гипермаркета «Европа». Накануне в мэрии прошли публичные слушания, на которых решалась судьба этого участка. Выяснилось, что местные жители выступают против нового соседства. И причин у них для этого немало, как и претензий к застройщику и городским властям.
Как мы сообщали ранее, сейчас участок принадлежит группе компаний, владеющей торговой сетью. Изначально землю хотели отдать под очередной ТЦ, но собственник решил продать ее под жилую застройку. Правда, поначалу желающих не нашлось. Вся проблема состоит в том, что поблизости расположены две автозаправки, гипермаркет и котельная. Эти объекты считаются источниками вредного воздействия на окружающую среду. По этой причине должна быть установлена санитарно-защитная зона, которая сократит пригодную для строительства площадь.
Собственник земли хотел поменять условно разрешенный вид использования (сейчас это общественно-деловая зона), но ему отказали. Однако, как сообщает эксперт в сфере строительства Виктор Каплин, ситуация поменялась, когда участком заинтересовался один из крупнейших застройщиков региона — «Орелстрой». Власти быстро сменили гнев на милость и установили там зону многоэтажной жилой застройки.
Теперь по проекту в Зареченском микрорайоне должно появиться еще пять панельных 16-этажек. На публичных слушаниях прозвучала информация о том, что численность населения пополнится на 1500 жителей. Это не устраивает местных: орловчане жалуются, что нет ни детсадов, ни поликлиники, ни станции скорой помощи. По их словам, инфраструктура оставляет желать лучшего, как и транспортная доступность микрорайона. Маршрутки уже курсируют переполненными, а ведь людей станет еще больше. И это не говоря о том, в каких пробках вынуждены стоять автомобилисты в Зареченском.
Стоит отметить, что проект предусматривает еще и размещение детсада на 60 мест в одном из домов. Но, увы, он будет частным, а значит, доступен не всем родителям с финансовой точки зрения.
Вопросов к застройщику масса, и у жителей была возможность их задать. К чему пришли на публичных слушаниях, расскажем уже сегодня в программе «Оперативный эфир».
Сначала строим, потом думаем: в Орле обсудили проблемы новых микрорайонов
Депутаты на профильном комитете рассмотрели вопрос, связанный с проблемами освещения и благоустройства микрорайона «Зареченский». Дело в том, что в новом микрорайоне построено уже 8 улиц и только на 3-х из них есть освещение. Люди ходят по тротуарам с фонариками. По информации администрации, при застройке «Зареченского» микрорайона застройщиком не было предусмотрено обустройство освещения межквартальных проездов. Депутаты обратили внимание, что вообщ-ето такие вопросы необходимо решать властям. При необходимости совместно со строителями. Чтобы не приходилось ломать голову — как организовать выезд из застроенного вдоль и поперек участка. Ведь в чистом поле нарезать новую трассу гораздо проще. Можно, например, сделать расширения улиц для поворота направо под зеленую стрелку. И уж конечно необходимо ставить нормальное освещение сразу, как только появляется тротуар к новым домам.
В итоге депутатов “обрадовали”, что новый микрорайон скоро выйдет за границы Орла и тогда это уже будет головной болью, не городских, а районных властей. Впрочем, и в городе сидеть сложа руки не собираются. Так, УКХ поручено организовать обследование автомобильных дорог в микрорайоне. По результатам этого обследования будет определена техническая возможность установки освещения и разработана сметная документация на реализацию этих работ. После разработки ПСД и прохождения экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, мероприятия по организации освещения в микрорайоне «Зареченский» в пределах улично-дорожной сети будут включены в муниципальную программу «Комплексное развитие улично-дорожной сети на 2020-2022 годы». При доведении необходимого финансирования из регионального Дорожного фонда УКХ будут выполнены мероприятия.
Кстати, свет — далеко не единственная проблема. Микрорайон за последние 15 лет сильно разросся. И там запланированы новые остановки общественного транспорта, дорожные знаки, ограждения. Как отметил заместитель председателя горсовета, депутат по округу, куда входит микрорайон «Зареченский» Владимир Строев, уже сейчас там проживают почти 15 тыс. орловцев, а планируется, что он будет расстраиваться до 2027 года и количество жителей будет увеличено до 25-27 тыс. В этой связи, народный избранник уже сейчас озабочен дальнейшем развитием микрорайона, его комплексным благоустройством.
По итогам обсуждения этого вопроса депутаты рекомендовали администрации приступить к проектированию строительства объекта «Улица Витольда Почернина” в микрорайоне «Зареченский» на участке от ул. Зеленина до ул. Зареченская в первом квартале 2021 года. Кроме того, народные избранники попросили рассмотреть возможность проектирования и строительства выезда из микрорайона с бульвара «Молодежи» на Карачевское шоссе за счет средств Дорожного фонда. К этому вопросу депутаты вернутся на январской сессии в 2021 году.
Публичная кадастровая карта улицы Емлютина, город Орёл на 14.12.2021
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Поделиться ссылкой на карту
Почему нет участка на кадастровой карте?
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Распечатать карту
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
По клику на участок карты улицы Емлютина, город Орёл вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных отчетов.
На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить отчет об объекте, отчет о переходе прав и отчет о кадастровой стоимости.
2015–2021 © Egrp365
Не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением
Компания ПАО «Орёлстрой» крупнейший застройщик жилой и коммерческой недвижимости города Орла и Орловской области с более чем 75-летним опытом строительства.
Предлагаем квартиры различного метража в микрорайонах с развитой инфраструктурой «Зареченский», «Болховский», ЖК «Московский парк», ЖК «Подсолнухи», ЖК «Университетский» и Доме на Игнатова. Собственное производство материалов и развитые строительные технологии позволяют компании возводить комфортное и долговечное жильё.
Мы стремимся сделать покупку квартиры в Орле максимально доступной для наших покупателей, поэтому, помимо демократичной стоимости жилья, предлагаем покупателям бесплатную помощь в подборе максимально выгодной ипотечной программы в одном из наших банков-партнеров.
Центральный офис продаж
г.Орёл, пл. Мира, 7г
пн-пт: 09:00—19:00, сб: 09:00—17:00
call-center@orelstroy.ru
+7 (4862) 99-94-10
Адреса и режим работы дополнительных офисов продаж:
Офис продаж в микрорайоне «Зареченский»
г. Орел, ул. Емлютина, 14
пн-пт: 10:00-19:00, сб.: 09:00-18:00 вс.: выходной
+7 (4862) 99-94-10
Офис продаж в микрорайоне «Болховский»
Орловская обл., Орловский р-н, с/п Неполодское, д.Жилина, ул.Генерала Лаврова, 12
вт-сб: 09:00-18:00, вс-пн.:выходной
+7 (4862) 99-94-10
Офис продаж в ЖК «Московский парк»
г. Орел, пер. Межевой, д. 14 а
пн-пт: 10:00-19:00, сб.: 09:00-18:00 вс: выходной
+7 (4862) 99-94-10
Другие контакты:
Приемная/факс: +7 (4862) 55-05-23, 55-05-31
orst@orelstroy.ru
Отдел по работе с акционерами: +7 (4862) 55-38-63
Хотите узнать стоимость и больше информации об этой квартире? 
Звоните по номеру тел. +7 (4862) 99-94-10
Воспользуйтесь выгодными условиями на покупку квартиры в ипотеку в компании «Орелстрой». До конца года в рамках программы «Господдержка» действует сниженная ипотечная ставка — 2,95% годовых. Успейте сделать себе приятный подарок к Новому году!
Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% об общей стоимость приобретаемого жилья. Срок кредитования — от 12 до 84 месяцев (включительно), максимальная сумма, которую можно взять 3 млн рублей.
Показать полностью.
Льготная процентная ставка будет действовать весь срок кредитования при условии страхования жизни и здоровья заемщика, а также электронной регистрация ДДУ. При отказе от этих пунктов ставка увеличится.
Где можно купить квартиру?
Условия программы распространяются на строящиеся объекты ПАО «Орелстрой», в микрорайонах и жилых комплексах «Московский парк», «Аквамарин», «Маяк», «Болховский», «Университетский».
Предлагаем большой выбор 1,2,3-х комнатных квартир разной планировки и площади. В продаже варианты с отделкой «под ключ» и с черновой отделкой. Также доступна улучшенная отделка класса «Комфорт».
Дополнительную информацию уточняйте в наших офисах продаж, на нашем сайте: https://orelstroy.ru/news/item/novaya-stavka-po-ipote.. или по телефону +7 (4862) 99-94-10.
Каждую планировку мы тщательно продумываем для вашей уютной и комфортной жизни.
Рассмотрим однокомнатную квартиру площадью 40,7 м², с просторной лоджией 7,6 м².
У многих возникает вопрос при покупке, как грамотно использовать пространство на лоджии? Предлагаем рассмотреть несколько вариантов:
Показать полностью.
Хотите узнать больше об этой квартире?
Наши менеджеры с удовольствием Вас проконсультируют по номеру телефона +7 (4862) 99-94-10
РАССРОЧКА 0% в ЖК «Московский парк»
Купи квартиру выгодно — программа беспроцентной рассрочки от компании «Орелстрой».
Отличная новость для тех, кто планирует покупку 3-х комнатной квартиры в ЖК «Московский парк». Если вы хотите заключить выгодную сделку, у вас есть отличная возможность воспользоваться новой программой от ПАО «Орелстрой» с беспроцентной рассрочкой.
Показать полностью.
Важное преимущество программы – в договоре фиксируется цена на квартиру и не повышается со временем. Вам не придется тратить время на походы в банки и переплачивать проценты за кредит.
Подробнее об условиях программы можно уточнить в наших офисах продаж, на сайте https://orelstroy.ru/news/item/rassrochk… или по телефону +7 (4862) 99-94-10
Отличная новость для будущих новоселов, дом в микрорайоне Болховский по адресу ул. Генерала Лаврова, д. 14 ДОМ СДАН
После подготовки и утверждения всей необходимой документации, дольщикам будут отправлены уведомительные письма с датой передачи ключей от квартир.
Представляем рум-тур по трёхкомнатной квартире.
Следите за нашими новостями, мы покажем все наши планировки!
Хотите узнать стоимость и больше информации об этой квартире? Звоните по номеру тел. +7 (4862) 99-94-10
Три ярких дома объединённые общим названием жилой комплекс «Подсолнухи», реализованный компанией Орелстрой. Яркая дизайнерская окраска фасадов притягивает взгляды, а из окон верхних этажей открываются прекрасные виды на город, парк «Ботаника» и набережную реки.
