Демонтаж крыши что это

Демонтаж кровли: избавляемся от старого покрытия

Все мы знаем, что «ломать — не строить». Однако если разобраться, то ликвидация кровельного покрытия не покажется шуточным делом. Демонтаж любой кровли следует выполнять по чётким требованиям и чрезвычайно аккуратно, чтобы не разрушить окружающие предметы и случайно не покалечиться. Какими конкретно будут действия по удалению старого покрытия, зависит от причины демонтажных работ и типа материала на крыше.

Для чего нужен демонтаж кровли

Демонтаж кровли — это полное удаление старого кровельного материала с основания крыши. Но бывают случаи, когда при этом приходится разбирать всю конструкцию (например, обрешётку на стропилах скатных крыш).

Такая замена применяется, если:

К демонтажу приступают в двух случаях:

Вторая ситуация — это, скорее, исключение, чем правило. Бывает, что отдельные части дома очень плотные и не разрушаются под воздействием массивной техники для сноса зданий. Поэтому их приходится разбирать на отдельные элементы.

Видео: снятие старого рулонного покрытия с плоской крыши ручным инструментом

Можно ли заменить покрытие без демонтажных работ

Довольно часто на плоской крыше новый рулонный материал укладывают прямо на старое покрытие.

Обычно так поступают, когда хотят ускорить ремонтные работы и потратить на них минимум финансов. Поэтому после нескольких подобных ремонтов крыша прячется под многочисленными слоями из рулонного рубероида.

И впоследствии, когда такое сложное покрытие начинает протекать и удерживать влагу в разных местах между слоями, то приходится тратить много сил на его демонтаж.

Поэтому намного разумнее при первом же капитальном ремонте полностью снимать весь старый материал и закрывать поверхность новым, а не ставить везде заплатки, ожидая появления новых дыр рядом.

Если всё же решено стелить на плоскую кровлю новый слой рулонного покрытия поверх старого, то важно соблюдать следующие правила:

Видео: укладка нового покрытия поверх старого с нарушениями технологии

Кровлю из каких материалов можно обновлять без демонтажа

Решившимся укладывать на скатной крыше новое покрытие прямо на старое автор статьи советует сначала проверить прочность стропил и обрешётки. Это важно, так как при двойном слое кровельного материала давление на каркас крыши значительно увеличится. Чтобы оценить состояние несущей конструкции кровли и досок обрешётки, можно демонтировать от 0,5 до 1 м². О надёжности элементов деревянного каркаса свидетельствует отсутствие гнили и дорожек, которые пробуравливают в древесине насекомые. Повреждённые элементы требуется удалить или усилить прибиванием дополнительных деревянных деталей.

Новое кровельное покрытие разрешается монтировать на старое, если сначала были применены следующие материалы:

В качестве второго финишного покрытия кровли лучше брать металлочерепицу, ондулин или профнастил. Другие материалы окажутся слишком тяжёлыми и деформируют кровлю.

Укладка финишного материала поверх старого кровельного покрытия выполняется пошагово:

Видео: монтаж новой металлической кровли на старую

Демонтаж кровли своими руками

Удаление любого кровельного покрытия осуществляется по специальной технологии. В демонтаже необходимо придерживаться дисциплины, ведь падение материалов вниз всегда грозит порчей других частей здания или предметов в шаговой доступности.

Подготовка к работе и инструменты

Приступая к удалению покрытия кровли, нужно:

Для демонтажа потребуются следующие инструменты и приспособления:

Также можно использовать специализированную технику, которая поможет быстрее и качественнее провести демонтаж мягкого кровельного покрытия (электрический резчик рулонной кровли, сдиратель мягкой черепицы и прочие).

Видео: новая технология — сдирание старого покрытия из мягкой черепицы вместе с гвоздями

Если нет специального устройства для спуска материалов с крыши на землю, то ставят блочную систему. Её механизм собирается из:

Дальнейшие действия определяются тем, какой материал предстоит убирать с кровли.

Отличия в разборке разных видов кровельного покрытия

Процесс разборки каждого покрытия специфичен.

Как лично убедился автор статьи, легче всего удалять с крыши керамическую черепицу. Если при монтаже плитки соединяются специальными замками, то во время разборки отделяются по одной и снимаются рядами.

Старый шифер убирают с крыши в несколько шагов:

Чтобы гвозди быстрее и легче выдёргивались из шифера, стоит проделывать эту работу вдвоём. Одному рабочему необходимо стоять на чердаке и молотком выталкивать крепежи вверх, а другому — быть на крыше и вытягивать их.

Фальцевое покрытие снимают следующим образом:

Правильный демонтаж фальцевого покрытия начинается с области вокруг труб и иных выступающих частей. Продолжается в зоне расположения слуховых окон. А заканчивается в районе свесов.

Металлические профлисты с крыши убирают иным способом:

При необходимости убрать с кровли мягкий материал (например, рубероид) действуют так:

Когда требуется удалить старую пароизоляционную или влагонепроницаемую плёнку, действуют в зависимости от того, с каким материалом имеют дело.

Рубероид, который был использован в качестве гидроизолятора, поддевают шпателем и отрывают от поверхности. Плёночный или мембранный материал убирают, аккуратно вытаскивая скобы, ведь его можно использовать повторно. Битумное покрытие удаляют в комплексе с расшивкой и утилизируют.

Конструкцию из стропил и обрешётки разбирают, действуя ломом, топором и цепной электрической пилой. При этом находятся не на крыше, а на чердаке. Чтобы изъять элементы, расположенные на высоте 1,5–3 м, создают подмостки.

Демонтаж стропильной системы и обрешётки выполняют в 3 этапа:

Если стропила наслонные, то сначала убирают металлические детали, а затем с крыши поштучно снимают сами стропила.

Когда несущая конструкция состоит из висячих стропил, удаляют всё, кроме каждой пятой доски обрешётки. Эти элементы должны стоять на месте до самого конца, иначе произойдёт обрушение ферм. Последние деревянные детали снимают по одной в тот момент, когда уже готовы к транспортировке ферм при помощи крана.

Видео: снятие мягкой кровли с помощью электрорезчика

Стоимость демонтажа с привлечением профессионалов

Чтобы понять, во сколько обойдётся разборка плоской крыши при помощи профессионалов, делают следующее:

Предположим, что нам нужно заказать демонтаж кровли площадью 300 м², сделанной из металлической черепицы. Зная, что под финишным покрытием крыши устроены стропильная система, шаговая обрешётка, контробрешётка, слои тепло-, паро- и гидроизоляции, рассчитаем примерную (минимальную) стоимость работ (см. таблицу ниже):

Таблица: цена на демонтаж 1 м² крыши

Демонтаж кровли так же, как и строительство, выполняется по чётким указаниям. Небрежное отношение к этому процессу зачастую оборачивается порчей расположенных рядом строений и серьёзным вредом своему здоровью.

Источник

Демонтаж кровли — как без потерь снять покрытие крыши

Демолиция (частичная или полная разборка и снос зданий) всё больше выделяется в самостоятельную отрасль строительства. Как и в каждом виде деятельности узкой направленности, здесь сложились наработанные технологии и правила. Мастера демонтажа с большим опытом и профессиональным оборудованием превосходят новичков в производительности труда и сроках выполнения объёма работ. Но если речь идёт о частном секторе домостроительства, владельцы недвижимости предпочитают разбирать свои дома самостоятельно. Это экономит средства и отчасти даже интересно. В помощь тем, кто оказался в такой ситуации, изложим практические нюансы демонтажа крыши.

Когда выполняется демонтаж кровли

Демолиция кровли — сложный технологический процесс, сопровождающийся утилизацией материала крыши и требующий немалых финансовых вложений. Решение о демонтаже принимается на основе инженерного анализа и проводится в следующих обстоятельствах.

Если материалы каркаса крыши или элементы кровельного пирога полностью износились, их лучше заменить на новые

Сложность в проведении демонтажных работ на крыше обусловлена рядом факторов:

Нормативным документом, регулирующим порядок работ при демонтаже зданий и сооружений, подлежащих сносу, является Свод Правил СП ХХХ.1325800.2016 года, утверждённый Министерством строительства и ЖКХ РФ. Пункт 6.8 «Разборка крыш» описывает этапы демонтажа кровли:

Оговариваются размеры полос, на которые разрезают мягкие, рулонные и мастичные покрытия. Рекомендуется выдерживать размер в пределах 1000х500 мм, который является наиболее удобным для складирования и транспортировки в процессе разборки.

О полной замене крыши с установкой дополнительных кровельных элементов, читайте в нашей статье — Реконструкция: вторая жизнь для крыши частного дома.

Этапы демонтажа кровли

Перед началом непосредственной разборки кровли нужно провести подготовку рабочей площадки:

Кроме всего прочего, необходимо продумать удобные способы подъёма и опускания рабочих с крыши на землю и пути утилизации строительного мусора и демонтируемого кровельного покрытия.

Передвижная лестница из лёгкого алюминия с возможностью крепления за конёк значительно облегчает труд монтажников при разборке кровли

Зацеп на верхнем конце лестницы надёжно фиксируется в нужном положении, поэтому такая лестница будет надёжно удерживать находящегося на ней человека на любых крышах

Для работы на крыше больше подходит шуруповёрт с автономным питанием от аккумулятора

Все работы на высоте необходимо проводить только при наличии надёжной страховки

Если условия не позволяют применять специальную подъёмную технику (подъёмный кран, мусороприёмный канал с баком или контейнером и т. д.), устанавливается блочная система для опускания демонтированных узлов. При наличии питания пользуются лебёдкой с электрическим приводом и номинальной грузоподъёмностью не менее 0,8 т. Для крепления используются прочные элементы крыши, вынос стрелы должен быть не менее одного метра.

Для подъёма и опускания строительных грузов при демонтаже кровли удобно использовать стационарную лебёдку

Демонтаж электрооборудования

К электрооборудованию относятся все выносные элементы инженерных систем, расположенные на поверхности крыши — антенны, кондиционеры, приёмники молниезащиты, осветительные приборы и т. д. Демонтаж осуществляется только после полного обесточивания оборудования и внутренних коммуникаций дома. В частных домах «земля» электросети соединена с общим контуром заземления, к которому подключена молниезащита. Поэтому во избежание поражения блуждающими токами рекомендуется отсоединить земляную клемму от шины токоприёмника. Для обеспечения безопасности на распределительном щите устанавливают табличку «Не включать, идут работы». Всю подготовку нужно проводить в сухую безветренную погоду.

Разборка дымоходных труб

Кирпичная труба демонтируется в направлении сверху вниз. Отверстие закрывается ветошью. Отбивание кладки осуществляется при помощи молотка каменщика, лома или монтировки. Доведя разборку до плоскости ската, снимают ещё один ряд, на чём подготовка к снятию кровли заканчивается. Асбестовые и металлические трубы крепятся, как правило, внутри чердачного помещения, поэтому отсоединение происходит внизу. Если труба имеет большой диаметр и вес, допускается разрезание её на части. Разумеется, при условии, что крыша демонтируется полностью, а труба будет впоследствии заменена на новую.

Разборка дымоходной трубы значительно облегчается, если дымоход проложен с внешней стороны здания

Видео: как разобрать дымоходную трубу

Снятие доборных элементов

К доборным элементам крыши относятся:

Крепление конька к металлочерепице осуществляется кровельными саморезами с шляпками под шестигранную биту

Пластина капельника снимается после демонтажа пароизоляционной плёнки

Чаще всего доборы изготавливаются из листовой металлической жести, покрытой полимерным составом. Крепятся они саморезами или кровельными гвоздями. Демонтаж производится при помощи гвоздодёра или шуруповёрта. Капельники отсоединяются после снятия первого от карниза ряда кровельного покрытия и водосточного жёлоба. Софиты демонтируются с лестниц. Если доборы в рабочем состоянии, их можно использовать повторно.

Поэтапное снятие кровельного материала

Алгоритм разборки различных кровельных покрытий отличается. Общим является правило — демонтаж проводится в направлении, обратном монтажу. Если это, к примеру, шифер, который настилается от карниза к коньку, то разборка начинается с конька и заканчивается карнизом. Впрочем, есть исключения. Металлическая фальцевая кровля при необходимости может разбираться с любого места. Сделав поперечный надрез листа, разборку продолжают в любом направлении.

Более детально виды демонтажа различных кровельных материалов будут рассмотрены в отдельном разделе ниже.

Демонтаж термоизоляции и гидроизоляции

После снятия наружного слоя кровельного материала приступают к послойному удалению элементов кровельного пирога. Гидроизоляция сматывается в рулоны и опускается на землю. Затем извлекаются маты утеплителя и, наконец, снимается пароизоляционная плёнка. Если материалы не пострадали в процессе эксплуатации, их складируют под навесом, чтобы осадки не намочили минеральную вату. Рубероид скручивается в рулоны и хранится в вертикальном положении без перегибов. Пароизоляционную мембрану складывают по принципу скатерти и оставляют в сухом проветриваемом месте. Иногда кровельный пирог удобнее демонтировать с внутренней стороны скатной крыши. В этом случае материалы складируют внутри чердака.

Кровельный пирог чаще всего имеет стандартную стрктуру, а его разборка производится в обратном порядке

Разборка обрешётки и стропильной системы

При обнаружении значительных повреждений (в том числе грибка, плесени или гнили) приходится демонтировать стропильную систему крыши. Это может быть как полная, так и частичная её разборка с последующей заменой ферм. При полной разборке демонтаж начинается с удаления обрешётки и конькового прогона. Затем отсоединяются ригели и затяжки. Стропильные ноги по мере высвобождения аккуратно опускаются. Если предполагается последующая реставрация и повторное использование, каждую деталь предварительно нумеруют, нанося порядковый номер краской.

Внутри чердачного помещения устанавливают специальные подмости, чтобы было удобно отрывать доски обрешётки по всей высоте крыши

Работы ведутся со стороны чердака.

Устройство наслонных стропильных систем позволяет производить их разборку, поочерёдно отсоединяя элементы друг от друга в определённом порядке

Видео: демонтаж старой обрешётки

Особенности демонтажа разных типов кровли

Разберём подробнее нюансы разборки различных видов кровельного покрытия.

Демонтаж рулонной кровли

Разборка кровли, покрытой рулонными материалами, — это трудоёмкий и, соответственно, дорогостоящий процесс. В летний период, когда температура на солнцепёке достигает 40 и более градусов, битумные слои спекаются в единый монолитный пласт. Этот «ковёр» намертво прилипает к основанию, поэтому снять его бывает весьма проблематично. На практике применяются два способа:

Из всей массы рулонного покрытия топором высекают небольшие участки покрытия, которые затем вручную удаляют с крыши

Видео: резчик кровли

Привод вращательного механизма может быть электрическим или автономным (на базе бензинового двигателя). Последний, как правило, развивает большую мощность.

Для демонтажа рулонной кровли лучше выбирать безветренные и не очень жаркие дни. Под воздействием высокой температуры битум начинает плавиться, а это сильно мешает в работе. Лучшая температура воздуха — около 20 о С.

Демонтаж кровли из шифера

Оптимальное количество монтажников для снятия покрытия из шифера — бригада из трёх человек. Можно работать вдвоём, но скорость резко упадёт. Заниматься демонтажем шиферной крыши в одиночку строго запрещено.

Если работы проводятся втроём, то один из монтажников должен находиться в чердачном помещении и подбивать гвозди снизу, чтобы их было удобнее вытаскивать

Внизу обязательно должен находиться помощник для приёма опускаемого листа

Видео: демонтаж шифера

Демонтаж фальцевой кровли

Последовательность снятия металлических полос следующая:

Сначала удаляются все облицовочные панели на стыках, примыканиях и вокруг слуховых окон, а затем демонтируются металлические пластины в произвольном порядке

Обычно разборку проводят, поступательно продвигаясь в горизонтальном направлении от левого края ската к правому. Водосточные желоба, карнизные планки и софиты демонтируют из чердачного помещения. Если кровельный материал в дальнейшем предполагается использовать, для разжима фальцевого стыка используют молоток-отворотку. Если необходимости в сохранении листов нет, лежачие фальцы срезают кровельным зубилом.

Если листы покрытия нужно сохранить для дальнейшего использования, для их разделения используется специальное приспособление

Видео: демонтаж фальцевой кровли

Демонтаж кровли из профлиста

Для разборки кровли из профнастила нужна бригада минимум из трёх монтажников. Отделяемые листы передаются «по эстафете» из рук в руки до того момента, пока не окажутся на земле. Разборка начинается с вертикально расположенных элементов облицовки труб, дымоходов, и других примыкающих сооружений. После этого:

Слаженную работу по демонтажу профнастила может обеспечить бригада из трёх человек

Демонтаж кровли из металлочерепицы

Металлочерепица устанавливается в том же порядке, что и шифер — снизу вверх. Следовательно, демонтаж производится в обратном направлении.

Демонтаж металлочерепицы начинают с разборки мест примыканий и снятия конькового элемента

В заключение хочется ещё раз обратить внимание на то, что работы на высоте, к которым относится демонтаж кровельного покрытия крыши, приравниваются по уровню опасности к горнодобывающим и буровзрывным. Соблюдение мер предосторожности — первое, о чём нужно помнить, приступая к работе. Берегите свою жизнь и здоровье. Не пренебрегайте техникой безопасности. Используйте страховочные канаты, строительные каски и другие защитные приспособления.

Источник

Когда и как выполняется демонтаж кровли?

Когда речь заходит о разборке старых или вышедших из строя кровельных конструкций, вспоминается расхожее выражение, утверждающее, что ломать во много раз проще, чем строить. В подтверждении этого в строительных энциклопедиях и интернет-ресурсах можно найти тысячи статьей об устройстве кровли, а информацию о том, как производится демонтаж кровли, приходится собирать по крупицам, хотя этот процесс нельзя назвать технологически простым. В этой статье мы расскажем, как аккуратно демонтировать скатную или плоскую крышу.

Когда выполняется демонтаж?

Демонтаж крыши — технологически и организационно сложный процесс снятия старого кровельного покрытия и разборки каркаса. Эта дорогостоящая операция проводится в следующих ситуациях:

Обратите внимание! Хотя стоимость качественного демонтажа, достаточно высока, лучше не рисковать и доверить выполнение этой сложной и трудоемкой задачи профессиональным мастерам. Так как высокие расценки с лихвой окупаются оперативной работой и опытом кровельщиков.

Разборка плоской кровли

Демонтировать рулонные кровельный материалы, с помощью которых перекрывают плоские кровли, довольно сложно, поэтому стоимость их капитального ремонта высока. За 1-2 сезона они под воздействием солнца слипаются в один толстый монолитный слой, который трудно отделить от основания. Демонтаж старой кровли из мягких покрытий выполняется следующими способами:

Важно! Высокая стоимость демонтажа мягкой кровли объясняется большими затратами времени и сил на отделение кровельного материала от основания. Кроме того, работу необходимо выполнять в сухую, но не жаркую погоду, так как при температуре выше 20 градусов битум, входящий в состав рулонных покрытий, плавится.

Разборка скатных крыш

Несмотря на пугающе высокие расценки на демонтаж кровли, большинство застройщиков выполняют эту операцию, необходимую для качественного капитального ремонта покрытия, с помощью специальных фирм, предоставляющих услуги профессиональных мастеров и специальной техники. Разборка скатных кровельных конструкций происходит в следующей последовательности:

Многие застройщики, узнав, сколько стоит разборка старой кровельной конструкции, не сделать ли его своими руками. Однако, мы советуем обратиться к профессионалам, так как они в течении считанных дней смогут разобрать кровлю, а также утилизировать демонтированный материал.

Источник