Дендроплан что это такое
Дендроплан участка
Дендроплан — вспомогательная документация, которую разрабатывают при ландшафтном проектировании. Это — чертеж или топографическая карта территории, на которой с нумерацией отмечают существующие и планируемые зеленые насаждения. В дополнение к дендроплану составляют перечетную ведомость, в которой перечислены деревья и кустарники с присвоенными им номерами.
Необходимость дендроплана
При благоустройстве и озеленении городских, коммерческих, общественных территорий посадки могут попадать в зону прокладки инженерных систем или застройки. В этом случае их посадка или вырубка согласовываются с контролирующими органами. Для такого согласования необходим дендроплан и перечетная ведомость. После их одобрения оформляются порубочные билеты, по которым выполняется вырубка или пересадка конкретных растений.
При работе с частными территориями дендроплан нужен для более точного, правильного ландшафтного проектирования. Если на участке есть мешающие, малоценные взрослые деревья, для их вырубки оформляют разрешение (для этого требуется дендроплан). Если вырубка деревьев не требуется, дендроплан оформляется в упрощенном виде как один из элементов ландшафтного проекта.
Компания «ПозитивПроект» использует для разработки дендрологического плана специальное программное обеспечение. Предварительно выполняется осмотр территории, если требуется — топографическая съемка, оценка существующих насаждений. Разработка дендроплана позволяет ускорить работы по благоустройству и озеленению, правильно определить порядок их проведения, избежать ошибок в подборе растений, при их посадке.
Составление дендроплана
На первом этапе выполняют чертеж участка в масштабе 1:500 (возможно использование более крупных масштабов). На чертеже отмечают границы участка, расположенных на нем зданий, линии прокладки коммуникаций. Далее наносят существующие деревья, кустарники. Для этого используют специальные обозначения (графические символы или круги диаметром 2-3 мм). Для каждого существующего дерева указывают породу, возраст, высоту, диаметр ствола. Цветом выделяют ценные деревья (те, которые необходимо сохранить). Другое выделение используют для взрослых деревьев и кустарников, которые будут пересажены при благоустройстве. Для обозначения самосева, молодой поросли используют пунктирные линии. Незакрашенным кругам соответствуют деревья и кустарники, подлежащие удалению. Отметки на чертеж наносят с максимальной точностью, погрешность не должна превышать 1 мм.
Как приложение к дендрологическому плану составляется перечетная ведомость. В ней списком указывают существующие на участке кустарники, деревья. Для каждого из них уточняют вид, диаметр стволов, высоту, количество сухих ветвей, трещин, повреждений, дупел (в процентах). Если для удаления дерева оформляется порубочный билет, в перечетной ведомости отражается его компенсационная стоимость. Растения в перечетную ведомость вносят в следующем порядке:
Для тех растений, посадка которых только планируется, составляется отдельная, ассортиментная ведомость. В ней перечисляют виды и сорта (на русском языке и на латыни), указывают цену каждого саженца или крупномера, дают краткую характеристику для каждого растения.
Дендрологический план составляют так, чтобы создать оптимальные условия для роста и развития кустарников и деревьев на участке. Для этого учитывают:
Дендрологический план помогает качественно планировать озеленение участка, прогнозировать, как территория будет выглядеть сразу после завершения работ и несколько лет спустя, когда посаженные растения станут взрослыми и их декоративные качества максимально проявятся. Заказать ландшафтное проектирование и разработку дендрологического плана можно в компании «ПозитивПроект».
Компания “ПозитивПроект” предлагает
Что такое дендроплан и перечетная ведомость?
Актуализация паспорта благоустройства от 10 000 рублей с гарантией на 1 год.
Последующее обращение на 30% дешевле!
ООО “Аракс” – лидер в области инвентаризации и паспортизации зеленых насаждений. Нашими специалистами подготовлено и согласовано более 12 000 паспортов благоустройства территории. Среди наших клиентов Мэрия Москвы, Газпромнефть-МНПЗ, ГМЗ “Царицыно”, ГАУК “Поклонная гора”, ГАУК “Культурный центр ЗИЛ” и многие другие.
При заказе паспортов благоустройства у нас Вы получаете 50% скидку на Порубочный билет.
Оформление порубочного билета – 10 000 рублей!
Бесплатная консультация: +7 (495) 776-32-41
Что такое дендроплан и перечетная ведомость?
Специалисты нашей компании проведут полный комплекс работ
Дендроплан – чертеж, выполненный на основе данных топографической съемки и дендрологического обследования. Согласно Постановлению Правительства г. Москвы №743-ПП «Об утверждении правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений и зеленых сообществ города Москвы» документ в обязательном порядке должен быть у каждого собственника или балансодержателя объекта.
На основании плана и ведомости планируется озеленение, составляется бюджет на содержание территории, проводятся ремонтные работы, благоустройство и многое другое.
Дендроплан и перечётная ведомость нужны для благоустройства двора
На схеме указывается фактическое расположение всех элементов объекта, в том числе и произрастающих на территории растениях с указанием их видового состава, возраста и других характеристик.
Дендрологический план включает в себя графическую и текстовую информацию. Для его составления на местность выезжают специалисты, которые проводят топосъемку участка и обследование растительности.
На чертеже должно быть обозначено расположение всех элементов, в том числе расположение коммуникаций и их протяженность, указаны номера растений, а также выделены области, на которых будут проводиться работы. Помимо этого, на документе обозначаются отдельно насаждения, которые будут сохранены, удалены и пересажены.
В этом разделе содержатся подробные сведения о цветниках и газонах (площадь, тип, состояние и т.д.), кустарниках (вид, возраст, количество и пр.), деревьях (видовой состав, размеры, наличие болезней, возраст и пр.). В ведомости указывается компенсационная стоимость растительности, рекомендации по ее содержанию.
Порядок составления дендроплана регламентируется Постановлением Правительства Москвы № 770-ПП от 04.10.2005 «О методических рекомендациях по составлению дендрологических планов и перечетных ведомостей».
Постановление Правительства Москвы № 770-ПП от 04.10.2005 «О методических рекомендациях по составлению дендрологических планов и перечетных ведомостей».
Дендрологический план входит в перечень обязательных документов при оформлении паспорта зеленых насаждений и порубочного билета и изготавливается в том числе и в тех случаях, когда произрастающая на участке растительность не будет подвергаться каким-либо изменениям.
Чертеж и ведомость подаются в электронном виде и после прохождения проверки добавляются в единую информационную систему АИС РЗН (Реестр зеленых насаждений).
Дендроплан: все о плане и перечетной ведомости
Содержание
Что такое дендроплан
Для составления дендроплана участка геодезическая съемка, по ее результатам отрисовывается чертеж, формируется перечетная ведомость. В ней указываются следующие сведения:
В перечетной ведомости указывается, насколько растение повреждено, его возраст. По этим и другим параметрам рассчитывается стоимость зеленых насаждений, которая необходима для последующей выплаты компенсации застройщиком.
На дендрологическом плане обозначены:
Особое внимание обращают на редкие растения, деревья, представляющие историческую или другую ценность.
Зачем нужен дендроплан
Составление проекта дендроплана понадобится:
Дендрологические планы составляются лишь в том случае, если планируется пересадка или вырубка деревьев высотой более 1,3 м и толщиной ствола более 80 мм. Но в некоторых случаях нужно согласовывать вырубку кустарников и других зеленых насаждений, особенно относящихся к редким породам.
Дендроплан обязательно проходит государственную экспертизу, на основании которой выдается разрешение для дальнейшего проведения работ. Этот шаг делается с целью защиты окружающей среды и соблюдения экологического равновесия в природе.
Стоит учитывать, что разрешительный документ годен в течение 4 лет после получения экспертной оценки.
При проведении дендрологических изысканий руководствуются следующими документами:
Как составляется дендрологический план
Готовые дендропланы вместе с перечетной ведомостью передаются заказчику. Документы выполняются на цифровом и бумажном носителе.
Условные обозначения
На чертеже обязательно указывается масштаб. Наиболее популярные варианты для дендрологических планов: 1:100 и 1:200. Зачастую используются крупномасштабные чертежи, поскольку каждое дерево приходится прорисовывать отдельно, обозначая его толщину, высоту. На карте масштабом 1:500 зеленые насаждения обозначаются просто кружочками разных размеров и цветов:
Диаметр круга, которым обозначается дерево, составляет 3 мм. Зеленые насаждения, имеющие ценность, отмечают крупными геометрическими фигурами. Заросли кустарников зачастую обводят овалом, не выделяя отдельно каждый куст. Молодые побеги, которые вырубывать не будут, обводят простым контуром.
На чертеж также наносятся дорожки, они отмечаются серым, розовым цветом. Их желательно расположить таким образом, чтобы ни пролегали мимо каждго вида насаждений.
Все насаждения нумеруются (арабскими цифрами), затем, отдельно расшифровывается каждый номер. Если на участке есть строения, то их обозначают римскими цифрами.
На чертеже не должно быть погрешностей более 0,5 м, если таковые обнаружены, это означает, что разработкой дендроплана занимался не слишком квалифицированный специалист.
Общие правила составления дендропланов
Если составляется дендрологический план, который будет в дальнейшем будет использован для озеленения территории, следует учитывать:
Необходимо визуально представлять образ участка через год, пять или десять лет. Деревья и кустарники разрастутся и будут выглядеть совсем не так, как после посадки. Для визуализации изменений существуют компьютерные программы, которые позволяют увидеть в трехмерной проекции смоделированные изменения. Это позволяет вносить коррективы при создании проекта, а также определять, куда в дальнейшем будут отбрасывать тень кроны деревьев.
Профессиональные ландшафтные дизайнеры подбирают растения по цветовой гамме, что особенно становится заметно в пору цветения. Также ни стараются расположить их таким образом, чтобы при цветении одного вида растений сразу сменялось другим.
При посадке растений составляется ассортиментная ведомость, которая прилагается к дендрологическому плану. В нее вписываются все виды используемого посадочного материала, его стоимость. Растения должны быть разбиты на определенные группы:
Особенности
При составлении дендроплана участка осуществляются следующие виды работ:
Документация составляется согласно общепринятым методическим рекомендациям.
При проведении топосъемки все виды зеленых насаждений привязываются к ситуационному плану или генплану.
Если дендрологический план входит в состав проектной документации, то дополнительно оформляется инвентаризационный план.
Состояние деревьев может оценивать только квалифицированный дендролог. Если возраст насаждений определить по каким-либо причинам невозможно, проводится изучение образцов в специальной лаборатории.
Без согласования в Департаменте природопользования и других ведомствах дендрологический план и перечетная ведомость не будут иметь юридической силы. Если местность, предназначенная под застройку, относится к природоохранным территориям, то потребуется составление дополнительных документов, а также их последующее согласование.
Дендроплан, перечетная ведомость действительны лишь в течение 12 месяцев, далее все измерения нужно проводить заново. Если зеленые насаждения были уничтожены или, наоборот, проведено озеленение территории, то переделывать документы нужно обязательно, вне зависимости от срока их годности.
Пакет документов
При обращении в компанию “Геомер групп” потребуются следующие документы:
Сроки
Конкретные сроки могут быть указаны только после осмотра участка нашими сотрудниками. Они будут зависеть от размеров участка, количества растений, сложностей дизайна (если планируется озеленение территории).
Срок полевых работ составляет в среднем 10 дней, еще около 5-7 дней понадобится для изготовления документов.
Стоимость
На стоимость работ влияет цель, с которой они будут проводиться:
Можно выделить несколько факторов, в зависимости от которых будет формироваться цена:
Заказать услугу можно у нас на сайте или по телефону. Менеджер поможет рассчитать приблизительную стоимость.
Блог Ижевска
Дендроплан содержит информацию о растениях, расположенных на участке, их сортах и видах. Каждому кустарнику или дереву присваивается порядковый номер. Список всех зеленых насаждений заносится в специальную перечетную ведомость. Помимо сведений о растительности, на схеме отображаются границы участка и все объекты (капитальные постройки, тропинки, ограждения).
Когда и зачем его нужно заказывать
Дендроплан участка требуется застройщику в следующих ситуациях:
На основании дендрологического плана определяется оптимальное расположение капитальной постройки или линейного объекта. Грамотно составленный дендроплан позволяет застройщику сократить издержки на выплату компенсации за каждое срубленное растение.
Заказать дендроплан участка в Москве и Московской области можно в компании “Геомер Групп”. Организация предоставляет геодезические услуги “под ключ”. Сотрудники фирмы имеют необходимые лицензии на работу и используют профессиональное оборудование для реализации проектов.
Форма дендроплана и состав приложений
Документ включает следующие приложения:
Этапы разработки
Создание схемы специалистами “Геомер групп” происходит в несколько этапов:
Посадочный план, оформленный согласно действующим требованиям методических рекомендаций, помогает визуализировать проект ландшафтного дизайна, грамотно распределить постройки на местности и сохранить природу.
Нюансы оформления дендроплана и перечетной ведомости
Несмотря на то, что дендрологический план входит в список обязательных документов, требующихся для утверждения проекта строительства, некоторые застройщики игнорируют документ. Схема позволяет рационально использовать метраж надела и сохранить максимальное количество зеленых насаждений.
Данное приложение позволяет рассчитать компенсационную стоимость растения и составить план по правильной проектировке застройки участка.
Стоимость и сроки разработки проекта
ОформлениеОформление дендрологического плана специалистами геодезической компании “Геомер групп” занимает до 10 дней. Стоимость разработки проекта зависит от следующих факторов:
Цены составления дендроплана
Среднерыночная стоимость работ подготовки по России представлена ниже:
Где заказать изготовление дендроплана?
Услуги по составлению дендрологических планов оказывает компания “Геомер групп”. Сотрудники организации имеют лицензию на проведение работ, состоят в СРО и используют при выполнении геодезических исследование высокоточное оборудование. Также к достоинствам подрядчика относится успешный многолетний опыт проведения инженерных изысканий разного уровня сложности. Ознакомиться с портфолио компании и отзывами клиентов можно на официальном сайте.
К преимуществам сотрудничества с “Геомер групп” также относится гибкая ценовая политика. Расчет стоимости за изготовление схемы производится индивидуально для каждого клиента с учетом особенностей проекта. Сотрудники компании гарантируют изготовление плана в точно установленный срок и соблюдение действующих нормативов.
Концепция, дендроплан и попытки сэкономить – ландшафтный архитектор Юрий Штагер о нюансах работы
Добавление статьи в новую подборку
Вы задумали изменить свой сад или только приобрели участок, но уже мечтаете, как будете проводить вечера у костра в окружении красивых растений. Как же приступить к осуществлению своей мечты? Попробовать реализовать задуманное или прибегнуть к помощи профессионалов?
Если вы хотите разбить красивый сад, который будет отвечать именно вашим требованиям, без специалиста по ландшафтному дизайну не обойтись. Как выбрать дизайнера и выстроить с ним отношения, как избежать ошибок при планировке, чтобы сэкономить время и средства, рассказывает Юрий Штагер.
Юрий, с чего нужно начинать работу с ландшафтным дизайнером?
– Главное – когда ее начинать. В идеале (или, скорее, в мечтах каждого ландшафтного архитектора) специалиста по ландшафту нужно привлечь еще при выборе участка, чтобы дизайнер увидел все нюансы территории и рассказал о них заказчику. Такой вариант, к сожалению, встречается крайне редко. Поэтому, как правило, мы знакомимся с заказчиком позже.
Я настоятельно рекомендую советоваться со специалистом при размещении дома и других построек, а также на каждом этапе строительства. Задача ландшафтного архитектора – правильно расположить все объекты, создать комфортное зонирование, удобные пешеходные связи и интересные сценарии времяпрепровождения. Согласитесь, делать это при уже готовых постройках гораздо сложнее, да и вариантов остается меньше.
Что нужно предоставить дизайнеру, чтобы работа началась как можно скорее?
Концептуальный план сада от Юрия Штагера
– Проект дома и строений, геодезическую съемку объекта и рассказать о своих пожеланиях. Дизайнер должен знать, какие планируются зоны (зона барбекю, плодовая зона, детская зона, зона очага и т.д.), сколько человек будет проживать в доме, есть ли дети, домашние животные, количество парковочных мест. Например, я, получив такую информацию, начинаю предлагать заказчику аналоги, чтобы понять, что ему нравится, а что нет. А после этого приступаю к разработке концептуального плана участка. Стадия концептуального проектирования – самая недорогая, но, сэкономив на ней, вы рискуете получить, мягко говоря, не то, что хотели. Ведь именно в разработку проекта в дальнейшем вкладываются большие деньги.
Визуализация концептуального плана от Юрия Штагера
Вот когда на плане нарисованы все зоны и есть концепция всех решений, общая идея проекта хорошо видна. После этого я создаю альбомы с аналогами для каждой из зон.
А чего заказчику не нужно делать самостоятельно?
– Располагать на участке дом и другие постройки. При самостоятельной планировке допускается множество ошибок, которые потом сложно исправить или даже просто скрыть. Бывает, заказчик купил участок, выбрал проект дома и уже начал его строительство, а в затем оказывается, что человек не учел инсоляцию, и теперь тень от дома практически все время падает на лужайку и террасу, которые большую часть дня должны были быть освещены.
Визуализация концептуального плана от Юрия Штагера
Не нужно самостоятельно покупать растения только потому, что просто захотелось, а тем более на этапе строительства. Для работы с посадочным материалом мы всегда привлекаем дендролога. Этот специалист подскажет, какие растения будут расти на данном типе почв, учтет, что и в какое время лучше высаживать, чтобы культуры легко прижились и хорошо чувствовали себя на новом месте. Бывает, что заказчик желает видеть определенные растения, а дендролог понимает, что в этом месте они расти не будут. Тогда подбираются более уместные в данном случае аналоги, и в итоге сад все равно будет выглядеть так, как планировали его хозяева.
Ну и нельзя пытаться сэкономить там, где дизайнер и так принял оптимальные решения.
Юрий, но согласитесь, что сэкономить хочется всем, как сделать это не в ущерб проекту?
Визуализация концептуального плана от Юрия Штагера
– Можно сэкономить на посадочном материале. Если заказчик готов подождать 3-4 года, прежде чем его сад приобретет завершенный вид, можно купить молодые деревья и кустарники, они будут гораздо дешевле своих старших товарищей. Опять же, некоторые растения можно заменить похожими, но менее прихотливыми и дешевыми.
То же самое касается и строительного материала. Профессионалы знают, какие аналоги можно применить, а на чем экономить категорически нельзя. Например, можно построить дорожку из дорогих пошаговых цельных плит, а можно создать такую же дорожку из наборного мощения с маленьким швом. Выглядеть это будет не хуже, а сэкономить получится прилично.
Сегодня практически каждый заказчик просит создать малоуходный сад. И конечно, каждому приходится объяснять, что садов без ухода не бывает. Особенно в первый год саду потребуется много внимания специалиста. Самостоятельно разобраться во всех нюансах выращивания выбранных растений очень сложно. Чтобы не испортить сад, лучше консультироваться с профессионалами своего дела или полностью доверить уход им.
Визуализация концептуального плана от Юрия Штагера
Приходилось сталкиваться и с тем, что заказчик в целях экономии начинает сотрудничать с «дизайнером» без образования и опыта. Мне самому доводилось видеть профили таких специалистов, которые после сомнительных краткосрочных курсов позиционируют себя сразу как дизайнера, архитектора и дендролога в одном лице. Как правило, такое сотрудничество ни к чему хорошему не приводит.
Часто ли приходится переубеждать заказчика?
Визуализация концептуального плана от Юрия Штагера
– Иногда приходится объяснять какие-то вещи. Чаще всего заказчик сразу понимает и принимает нашу сторону. Были в моей практике случаи, когда после правок заказчика проект становился действительно лучше. Настолько тонко человек чувствовал место, в котором живет. А случается, что спорить бесполезно. Сложнее всего работать с людьми, которые нахватались поверхностных знаний – таких «профессионалов» переубедить нереально. Зачастую от этого страдает проект. Но в целом работать с людьми и угадывать их желания очень интересно.
Вы уже представляете, каким должен быть ваш сад? Расскажите поскорее об этом ландшафтному архитектору и начинайте осуществлять мечту!