Деревня или дача что лучше

18.04.202219.04.2022 admin 0 Comments

Чем отличается дачный посёлок от деревни

Чем отличается дача от дома в деревне? Стоит ли покупать дом в деревне или выбрать дачный вариант? Каковы плюсы и минусы того или иного вида загородной недвижимости? Выбор загородной недвижимости – штука индивидуальная. То, что для одного является недостатком, другой считает достоинством. Потому рассмотрим особенности того и другого поселений, чтобы каждый смог решить для себя, что лучше СНТ или деревня.

Цена на дома в деревне или в дачном посёлке

Часто случается, что дом в деревне можно приобрести за более низкую стоимость, чем дачу. Как правило, это зависит от удалённости от города. Чем ближе к городу дачный участок, чем лучше транспортная доступность, тем дороже будет такой вид собственности.

В деревнях же есть тенденция переселения в города. Многие хотят перебраться поближе к рабочим местам и качественной инфраструктуре. От того бывают случаи, когда добротные дома продают за бесценок.

Качество постройки

Как правило, дачи – это садовые домики, не капитальные строения, без надёжного фундамента и надлежащего утепления. В то же время, покупая дом в деревне, Вы имеете возможность найти надёжный дом, пригодный для круглогодичного проживания.

О документах

Если документы продаваемого дома в порядке – проблем с переоформлением не будет, в независимости от статуса поселения.

Что касается регистрации места жительства. Если раньше стоял вопрос о том, можно ли прописываться в дачном домике, то сейчас с этим нет никаких трудностей. Последние реформы в этой сфере теперь позволяют регистрироваться не только в деревнях, но и в дачных поселениях.

Плюсом дома в деревне остаётся то, что Вы имеете право официально сдавать его в аренду.

Инфраструктура

Обычно в более или менее оживлённых деревнях есть магазины и медпункт, налажена работа общественного транспорта. То же самое нельзя сказать о дачных посёлках. Прежде чем принимать решение о покупке загородной недвижимости подумайте о том, где будете покупать продукты, сможете ли при необходимости обратиться за медицинской помощью, и как будете добираться до своего домика.

Размер участка

В СНТ обычно продаются участки размером в 5-10 соток. В то время как в деревне земельные наделы от 25 соток и выше. Больший земельный участок не только даёт простор для садово-огороднической деятельности, но и даёт Вам гарантию того, что никто не нарушит Ваш покой. Не испортит вид из окна и не организует под боком сливную яму.

Особенности коммуникаций

Часто случается, что в СНТ централизованное водоснабжение не круглосуточное, то есть воду дают «по часам». Такие же трудности могут быть с электричеством. Обычно в дачных посёлках нет газа и канализации. А если все необходимые коммуникации присутствуют, их могут отключать на зимний период (ведь дачники не появляются зимой в своих владениях). Также зимой в СНТ зачастую не чистят дороги от снега, что затрудняет транспортную доступность в «несезон».

В деревнях, как правило, нет проблем с электричеством. Цена на электроэнергию и газ рассчитывается по более низкому – «сельскому тарифу». В деревне не всегда есть центральное водоснабжение, газ и канализация. А это означает, что в таком случае придётся решить проблемы с водой и обогревом помещения самостоятельно.

О том, какой источник воды выбрать читайте в статье «Колодец или скважина. Что лучше для частного дома?»

Что касается качества интернета и сотовой связи – деревня деревне рознь. В одни поселения уже дошло такое чудо, как оптоволокно, в другие и по телефону не дозвонишься, связь ловят всем селом на самом высоком холме.

Безопасность

Дача в деревне считается более безопасным вариантом. Ведь дачные поселки обычно пустуют в зимние периоды, домики остаются без присмотра, что привлекает любителей мелких краж. В деревне же всегда есть люди, которые живут там круглый год. Это означает, что даже если Вы оставите свой дом на зиму, за ним волей-неволей присмотрят соседи.

Вы и Ваши соседи

Каким бы райским уголком не стал Ваш клочок земли, общая атмосфера поселения – это важно.
Пребывание в СНТ обычно подразумевает подчинение уставу товарищества. Это означает, что если на каком-то собрании принято решение, то соблюдать его должны все жители. Это может быть связано с обустройством общественно значимых мест или заменой водопроводных труб. Неважно, как часто Вы появляетесь на даче и пользуетесь общественным имуществом, платить придётся наравне со всеми. В деревне же каждый сам себе хозяин.

Дачные посёлки по духу обычно не сильно отличаются от городов. Из-за маленьких размеров участков, соседи прижаты друг к другу. Если рядом кто-то устроил вечеринку, ребёнок кричит, а собака лает, Вы будете знать все подробности жизни окружающих. В то же время люди зачастую ведут себя «по-городскому» – не знакомятся друг с другом и не навязывают своё общество, ведь все приехали сюда отдохнуть от городской суеты.

В деревне же люди часто отличаются некоторым любопытством. После переезда Вы обязательно познакомитесь сначала с соседями, а потом и с другими жителями посёлка. И тут уже зависит от местного контингента и Вашего характера, станете Вы широко обсуждаемым «странненьким горожанином» или своим парнем.

Что лучше дача или дом в деревне – решать Вам. Всё зависит от личных предпочтений и приоритетов. Мы желаем Вам принять правильное решение, чтобы загородная жизнь приносила Вам удовольствие, а не новые проблемы.

Источник

Дача против дома: сравниваем варианты и выбираем лучшее решение

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

Владельцы старых дач и небольших летних домиков часто с завистью смотрят на обладателей просторных коттеджей. Хозяева больших площадей и каменных строений и живут круглый год за городом, и отопление у них есть, и зима им не страшна. Но дачникам не нужно отчаиваться. Чем больше дом, тем больше с ним хлопот и тем дороже он стоит при строительстве и в эксплуатации. Поэтому в этой теме недели мы предлагаем вам взглянуть на дачу под другим углом — с точки зрения бюджетного решения квартирного вопроса. А если сугубо летняя дача не отвечает современным нормам комфорта — реконструируйте её и превратите в домик под ПМЖ, воспользовавшись опытом участников FORUMHOUSE.

Статьи:

Дача или коттедж: выбор, особенности, конструктив. Когда спор о том, что лучше построить на загородном участке — дачу или дом для постоянного проживания, грозит перерасти в драку, остановитесь. Зачем набивать синяки и шишки если ответ в статье. Из материала вы узнаете, как построить комфортабельный дом для сезонного проживания и, почему, иногда, лучше быстро возвести каркасную дачу, чем погрязнуть в каменном долгострое.

Зимняя дача за 2 дня и 500 тысяч рублей: своими руками. Как самостоятельно возвести недорогой и комфортабельный дачный дом для круглогодичного проживания из блок-контейнеров: преимущества, смета, конструктив, особенности строительства.

Бегство из города: переделываем дачу под ПМЖ. Решение «квартирного вопроса» от FORUMHOUSE – реконструируем старую дачу и превращаем ее в загородный дом со всеми удобствами для круглогодичного проживания.

Резервное отопление загородного дома газовым конвектором. В статье — концентрированный опыт пользователей портала по дешевому отоплению дома небольшой площади обогревателями, работающими на сжиженном газе.

Подготовка дачи к зиме: личный опыт. Пользователи портала рассказывают, как подготовить дачу для отдыха по выходным дням, и не допустить заморозки водопровода и сантехники если на улице мороз.

Видео:

Сруб из полулафета: конструктив круглогодичной дачи. В этом сюжете архитектор Петр Романенко рассказывает об опыте строительства, конструктиве и планировке деревянного дома для круглогодичного посещения.

Круглогодичная дача за год. Планировка и отделка своими руками. Пользователь FORUMHOUSE делится секретами недорогих отделочных решений для каркасного дома, который эксплуатируется как летом, так и зимой.

Дом, которого не видно, или дача как в «Джентльменах удачи». Хозяин этого дома — приверженец «деревенского стиля». Поэтому Александр Ратников собственноручно превратил отдельно взятый участок в обычной деревне в стародачное место с «историей».

Каркасник как эксперимент по скандинавским мотивам. Это — дом со вторым светом, большой террасой и кровлей. И всё это нашему герою удалось возвести самому, без опыта, постепенно приобретая знания на портале, о чём он и рассказывает в этом видеоролике.

Чтобы радоваться жизни. Кирпичный дом без утепления и имитаций. Это «честный» каменный дом, без теплоизоляции, с толщиной стен в 2.5 кирпича, стилизованный под здания конца 19 века. Стоила ли овчинка выделки, и во сколько обошлось это эпичное строительство рассказывается в видеоролике.

Темы на форуме:

Как переделать каркасную дачку 6х4 в ПМЖ? Реальный опыт переделки летней дачи в строение под круглогодичное проживание от пользователя с ником Д-р Борменталь. Пошагово. С подробным описанием этапов по утеплению, монтажу инженерки и красочными фотографиями.

Источник

В последнее время все больше горожан начинает стремиться к загородной жизни. Подобную тенденцию легко понять: постоянные стрессы крупных населенных пунктов, неблагополучная экологическая среда городов (слишком много людей, камня, автомобилей и предприятий), высокая стоимость жизни и другие городские проблемы заставляют даже типичных «детей асфальта» поглядывать в менее асфальтированную сторону.

Конечно, можно регулярно отдыхать на разнообразных курортах, наслаждаясь солнцем, или построить (приобрести) коттедж, но далеко не у всех есть подобная возможность. И для большинства наиболее оптимальным представляется приобретение дачи — собственного мини-курорта, который можно посещать не только во время отпуска.

Дача может быть разной. Можно приобрести участок или готовый дом в дачном поселке, а можно купить дом (участок под застройку) в деревне. И тот, и другой вариант имеют как свои плюсы, так и минусы.

Дом в дачном поселке стоит дешевле, чем аналогичный дом в деревне. Но участок при этом обычно меньше, удобства чаще всего во дворе, сезонная вода и электричество. Дома в дачных поселках обычно предназначены для сезонного проживания — в основном из-за сезонной подачи воды и электричества. Конечно, и на небольшом дачном участке можно обустроить собственную скважину, организовать местную канализацию (хотя бы биотуалет), но мало кому нравится жить зимой одному в поселке — ведь основная масса дачников в холодное время года возвращается в город.

Самым большим недостатком дачных поселков является практически полное отсутствие инфраструктуры. В лучшем случае имеется маленький (сезонный!) продовольственный магазин, обычно располагающийся в вагончике-бытовке с весьма ограниченным ассортиментом. Продукты нужно покупать либо в ближайшей деревне (если такая имеется), либо привозить из города. Что же до остального (больницы, аптеки, почта, поликлиника, школы, детские сады и так далее) — все это просто отсутствует.

Зато содержание дачного дома обходится недорого, небольшой участок несложно обрабатывать, а при надлежащем уходе на нем выращиваются овощи и фрукты, достаточные для обеспечения различными компотами, вареньями, соленьями и маринадами всей семьи.

Стартовая цена дома в деревне, имеющей развитую инфраструктуру (магазины, больницу, школу, почту, отделение банка, детский сад и так далее), выше, чем в дачном поселке. Но в этом случае к услугам деревенского жителя все удобства, плюс дом для всесезонного проживания и достаточно просторный участок. Возможно наличие магистрального газа, а размеры участка позволяют с легкостью обеспечить дом автономным водоснабжением и канализацией. Фактически, приобретая дом в деревне, городской житель может окружить себя привычным «городским» комфортом и при этом иметь желанный контакт с природой (особенно если подобрать дом в живописном месте, где имеется и лес, и водоем). Ну, а стоимость проживания в деревне существенно ниже, чем в городе.

Наличие инфраструктуры и возможность всесезонного проживания делают дом в деревне особенно привлекательным. В таком доме можно не только отдыхать, но и жить в любое время года. Особенно удобно это для пенсионеров и фрилансеров. Неудобством такого дома является необходимость отопления в холодное время года — неотапливаемый дом начинает разрушаться, да и мебель, и вещи отсыревают, быстро портятся. Отапливать дом зимой может быть достаточно сложно: нужно или устанавливать котел (газовый или электрический), который может поддерживать необходимую минимальную температуру воздуха в доме без постоянного присмотра, либо часто приезжать, чтобы протапливать дом (если отопление обеспечивается твердотопливным котлом или печью). К тому же, даже самые современные отопительные котлы требуют наблюдения, и необходимо хотя бы раз в неделю появляться в доме, или договариваться с соседями, чтобы они присматривали за отопительным оборудованием.

Дополнительным плюсом дома в деревне является возможность его расширения — размеры участка обычно позволяют безболезненно достраивать дом, возводить пристройки различного назначения, также возможно обустройство жилой мансарды — при наличии большой семьи возможность таких расширений может стать жизненно необходимой.

Каждый, желающий приобщиться к природе, выбирает свой собственный кусочек природы исходя из личных предпочтений и финансовых возможностей. Но на данный момент наиболее перспективным является вложение денег в дома в деревне, по сравнению с дачными участками — лучшее соотношение цены и качества, а также постоянный рост цен на недвижимость подобного рода (разумеется, если дом расположен в хорошем месте с развитой инфраструктурой).

С началом осени начинается и сезон приобретения загородной недвижимости, который закончится зимой и вновь возобновится весной. Удачных покупок!

Источник