Девелопмент это что такое перевод на русский язык
существительное ↓
Мои примеры
Словосочетания
Примеры
What are the latest developments? 
Каковы последние разработки? / Что новенького?
We will keep you informed of developments.
Мы будем держать вас в курсе событий.
We were waiting for the next development.
Мы ждали нового поворота событий.
This development played into her hands
Это событие сыграло ей на руку.
European Development Fund
Европейский фонд развития
Development Fund for Africa
Фонд развития Африки
Play is very important to a child’s development.
Игра очень важна для развития ребёнка.
Have there been any new developments in the case?
Есть новости по этому делу?
The land was sold for development.
Земля была продана под застройку.
How can we improve our chances of career development?
Как мы можем улучшить свои шансы на развитие карьеры?
Creation belongs to eternity and development to time.
Творение принадлежит вечности, а развитие — времени.
This new development finally decided me!
Теперь, когда всё так обернулось, я, наконец, решился!
The whole area of research is pregnant with possibilities for future development.
Вся эта область исследований полна скрытых возможностей для будущего развития.
Asian Development Bank
Азиатский банк развития
How slow is the development of heat.
Нагрев всегда идёт очень медленно.
Development on the project continued apace.
Разработка проекта продолжилась быстрыми темпами.
My greatest anxiety was the development of the new software.
Больше всего тревог у меня вызывала разработка нового программного продукта.
African Development Bank
Африканский банк развития
African Development Fund
Африканский фонд развития
The second phase of development overlaps the first.
Вторая фаза развития накладывается на первую.
Asian Development Fund
Азиатский фонд развития
International Development Agency
Агентство международного развития (в США)
Development Assistance Committee
Комитет содействия развитию (координирует программы помощи развивающимся странам)
Economic Development Administration
Управление экономического развития (Министерства торговли США)
He pioneered in the development of airplanes.
Он одним из первых начал разрабатывать самолёты.
The former dock area is ripe for development.
Территория бывшего дока созрела для застройки.
The development of his ideas took many years.
На развитие его идей понадобилось много лет.
Arab Fund for Economic and Social Development
Арабский фонд экономического и социального развития
We deplore the development of nuclear weapons.
Energy Research and Development Administration
Управление энергетических исследований и разработок (в США)
Примеры, ожидающие перевода
. a positively planetary new shopping development.
California has lost 90% of its wetlands to development.
We studied the development of the children longitudinally
девелопмент
1 Сахалин Ойл энд Газ Девелопмент Компани
2 Кашаган Девелопмент Проджект Консорциум
3 Кашаган Девелопмент Проджект Контракторз
4 Кашаган Девелопмент Проджект Контракторс
5 Development Business
6 honcho
The project is honchoed by Peter Roth, president of New Atlantic Development Corporation. — Проектом руководит Питер Рот, президент «Нью Атлантик Девелопмент Корпорэйшен».
7 ARFDC, Atomic Reactor and Fuel Development Corporation
8 Chiyoda Toyo Sakhalin Development
9 Development Business
10 Electrical master clock
11 KDPC
12 Kashagan development project consortium
13 Kashagan development project contractors
14 Kashagan development project contractors (a joint venture between fluor daniel and parsons)
15 Sakhalin Oil and Gas Development Company Limited (Japan)
16 Shell Development Sakhalin B.V.
17 Shtokman Development AG
18 fee-development
19 project study stage
20 property development
См. также в других словарях:
Девелопмент — (также девелопмент недвижимости; от англ. real estate development «совершенствование, рост недвижимости») это любая предпринимательская деятельность, связанная с реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка … Википедия
Девелопмент — (development) 1) процесс развития и улучшения участка земли (напр., его застройка жилыми комплексами); 2) область деятельности, участники которой (девелоперы) занимаются развитием проектов недвижимости, выбирая место застройки и привлекая… … Экономико-математический словарь
девелопмент — 1. Процесс развития и улучшения участка земли (напр., его застройка жилыми комплексами). 2. Область деятельности, участники которой (девелоперы) занимаются развитием проектов недвижимости, выбирая место застройки и привлекая инвестиции. Смысл… … Справочник технического переводчика
ДЕВЕЛОПМЕНТ — Такие материальные преобразования в объекте недвижимости, которые обеспечивают превращение его в другой, новый объект, обладающий стоимостью большей, чем стоимость исходного объекта Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
Девелопмент — (Development) Определение девелопмента, девелопмент недвижимости Информация об определении девелопмента, девелопмент недвижимости Содержание Содержание 1. 2. Полный комплекс мероприятий девелопмента Разработка концепции проекта Изменение… … Энциклопедия инвестора
Девелопмент-Юг — ООО СИК Девелопмент Юг Тип ООО Год основания 1995 Расположение … Википедия
Девелопмент — – вид предпринимательской деятельности в сфере недвижимости, целью которой является получение дохода (прибыли) за счет создания объектов, в максимально возможной степени удовлетворяющих потребности приобретателей (покупателей, арендаторов)… … Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью
Девелопмент — осуществление преобразований объекта недвижимости, которые обеспечивают превращение его в другой, новый объект, обладающий стоимостью большей, чем стоимость исходного объекта. Выполняемые при этом материально вещественные преобразования… … Толковый словарь «Инновационная деятельность». Термины инновационного менеджмента и смежных областей
Девелопмент — процесс создания объекта недвижимости … Ипотека. Словарь терминов
девелопмент — застройка … Словарь иностранных слов под редакцией И. Мостицкого
девелопмент — застройка … Словарь иностранных слов под редакцией И. Мостицкого
Что такое девелопмент и кто такой девелопер
Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Девелопмент – это термин, пришедший в русский язык из английского (от development). В прямом переводе это слово означает развитие.
Если же подойти к рассмотрению с практической стороны, то этот термин относится сугубо к миру недвижимости.
Девелопмент – это коммерческая деятельность, связанная с постройкой новых зданий, реставрацией и реконструкцией (что это такое?) старых.
Конкретная цель девелопера (человека, который этим занимается, т.е. специалиста по недвижимости) — получение прибыли.
Чем девелопер отличается от застройщика
Прежде всего разберемся с самим названием. Хотя слово застройщик и звучит солидно, но оно безнадёжно морально устарело. Кроме того, девелоперами называют себя не только те, кто непосредственно вкладывает деньги в строительство, но и те, кто развивают проект.
Соответственно, различают несколько видов девелопмента:
БТС-девелопмент
Тут проще всего объяснить на примере. У бизнесмена-инвестора есть, предположим, миллион долларов, но нет свободного времени. Тогда он обращается в строительную компанию и говорит: мне нужно построить небольшой торговый центр, с десятью бутиками, двумя кафе и одним продуктовым магазином.
То есть лично он ничего не разрабатывает, но называет наёмному работнику конкретные цели. В этом случае правильно сказать, что бизнесмен – инвестор, а строительная компания – БТС-девелопер.
То есть Fee-девелопер разрабатывает проект сам, как и спекулятивный, но при этом остаётся наёмным работником, как БТС.
Интересно: По отдельности описанные виды встречаются редко. Самая популярная разновидность – смешение спекулятивного и БТС девелопинга, когда инвестор (кто это?) поручает разработку проекта сторонней компании, но при этом вносит личные коррективы.
Процесс девелопмента на примере
С теорией можно разбираться бесконечно долго, поэтому рассмотрим, как конкретно проходит разработка коммерческого проекта недвижимости, именуемая девелопментом.
Этап 1. Оценка финансовой целесообразности
Основная цель девелопмента – это получение прибыли. Поэтому первым делом оценивается финансовая сторона. На деле это выглядит это так:
Информация приведена для примера и сильно упрощена.
Анализ местности и потенциальных клиентов
Всё тот же бизнесмен конкретно решил строить торговый центр в городе-миллионике. Первым делом он смотрит на местность. Для постройки недвижимости нужно много места, поэтому особое внимание обращается на заброшенные фабрики, хутора и нежилые помещения, которые можно выкупить у государства по бросовой цене.
Кроме того, параллельно с поиском места инвестор связывается со знакомыми и изучает спрос на торговые места. Предположим, он позвонил семи друзьям, двое из которых заинтересованы в открытии точек в новом торговом центре.
Собранной информации о наличии (либо отсутствии) места для строительства и заинтересованности будущих клиентов достаточно, чтобы принять решение о целесообразности строительства.
Этап 2. Проектирование
Собранной информации о инвесторах хватило. Земля куплена. Пришла очередь создавать конкретный проект. Для этого привлекаются следующие специалисты:
Этап 3. Финансирование
Если коротко, то финансирование – это именно то, что первым приходит в голову. Дядя даёт деньги и на эти деньги строится объект. Если вникнуть чуть глубже, то менеджеры и финансовый отдел договариваются со всеми остальными и перечисляют им деньги по мере строительства.
Кстати, существует несколько распространённых заблуждений, поэтому рассмотрим, чего при финансировании НЕ делают:
Не создают единый финансовый аппарат
Возможность «нагреть руки» у мелких должностных лиц всё-таки остаётся, поскольку при строительстве того же торгового центра задействуется до нескольких тысяч человек. Поэтому в бухгалтерии расчёт записывается не как «зарплата Иванова, зарплата Петрова, зарплата Сидорова», а как «зарплата строителей за август».
Предположим, что 50 человек обустраивают котлован 2 месяца и получают за это по 15 000 рублей в месяц. Общая сумма зарплаты – 1 500 000 рублей. Её переводят в низкоранговый отдел бухгалтерии, который распределяет деньги. В зависимости от масштаба варьируется количество этих отсеков.
Этап 4. Строительство
Строительство состоит из двух подэтапов:
Базовое
Под базовым строительством имеется в виду очистка территории и возведение корпуса. Корпус – это пустая бетонная коробка, разделённая на отсеки. Без окон, без дверей, без плитки, краски и автоматики.
Этап 5. Сдача в эксплуатацию
Уже на этапе базового строительства девелопер подписывает долгосрочные контракты с крупными брендами. Более мелкие бизнесмены, желающие занять место в торговом центре, связываются с маклерами и также устанавливают договорённости.
Этап 6. Эксплуатация и управление
Даже после полноценного запуска объекта девелопер продолжает контролировать свою недвижимость, искать новых партнёров, контактировать с маркетологами (кто это?) и маклерами, выплачивать зарплаты, и.т.д. Эта деятельность также относится к понятию девелопмент.
Интересно: в СНГ-пространстве законы в сфере девелопмента сформулированы недостаточно точно, что приводит к постоянным финансовым махинациям.
Кстати, в работе каждого специалиста есть много нюансов, о которых знает только сам девелопер. Что это такое простыми словами не объяснить, но если сказать максимально понятно, то:
каждый девелопер должен уметь крайне быстро оценивать риски и менять курс развития.
Подведём итоги
Как можно заметить, между понятиями девелопмент и строительство довольно много общего. Ещё раз пройдём по основным фактам, чтобы надолго запомнить, что именно значит этот термин:
На этом краткий рассказ о девелопменте заканчивается. Для получения более подробных сведений стоит пообщаться с предпринимателями и строителями.
Кстати, просмотр видеоролика позволит ещё лучше понять смысл процесса:
Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru
Эта статья относится к рубрикам:
Комментарии и отзывы (2)
Да на стройке в любом случае можно нагреть руки, к примеру, купили тысячу мешков цемента, а понадобилось восемьсот мешков, остальные сбыли на строительном рынке, тоже самое с арматурой, бетонными плитами, кирпичом. Иными словами в чистую деньги украсть не получится, получится украсть строительные материалы, чтобы превратить их в деньги.
Не знаю, сколько же нужно денег, чтобы построить торговый центр, так мало построить, нужно ведь ещё и арендаторов найти, ну или продать новому собственнику.
Мои примеры
Словосочетания
Примеры
What are the latest developments?
Каковы последние разработки? / Что новенького?
Have there been any new developments in the case?
Есть новости по этому делу?
We will keep you informed of developments.
Мы будем держать вас в курсе событий.
Keep us advised of (=continue to tell us about) any new developments.
Держите нас в курсе новых событий (т.е. продолжайте нам о них рассказывать).
He kept abreast of the latest developments.
Он был в курсе последних событий.
I’m trying to catch up with the latest developments in molecular biology.
Я стараюсь следить за последними событиями в области молекулярной биологии.
You must factor in the recent developments.
Вам необходимо учитывать последние изменения.
Such land is practical for small park developments.
Такие земельные участки хорошо подходят для обустройства небольших парков.
New housing developments mushroomed on the edge of town.
American companies are watching Japanese developments closely.
Американские компании внимательно наблюдают за японскими разработками.
There have been major new developments in satellite technology.
В области спутниковых технологий произошли новые крупные разработки.
Professor Usborne gave a paper on recent developments in his field.
Профессор Асборн выступил с речью о последних разработках в своей области.
We are gravely concerned (=very concerned) about these developments.
Мы серьезно обеспокоены (= очень обеспокоены) этими разработками.
I try to keep up with the latest developments in computer technology.
Я стараюсь идти в ногу с последними разработками в области компьютерных технологий.
It is possible to extrapolate future developments from current trends.
Можно экстраполировать будущее развитие событий на основе нынешних тенденций.
These developments leave the British government in an exposed position.
Эти события оставляют британское правительство в уязвимом положении.
It’s important to keep abreast of the latest developments in computers.
Важно быть в курсе последних событий в области компьютерных технологий.
There have been significant computer developments during the last decade.
В последнее десятилетие было большое количество компьютерных разработок.
Recent developments are as portentous as the collapse of the Berlin Wall.
Недавние события столь же важны, как разрушение Берлинской стены.
These developments are loosely termed ‘advanced manufacturing techniques’.
Эти разработки неопределённо называются «передовыми производственными технологиями».
On the technical front, there have been a number of important developments.
На техническом фронте произошёл ряд важных событий.
The company has had to change direction because of developments in technology.
Компании пришлось изменить курс из-за развития новых технологий.
As the city grew, housing developments sprawled out for miles either side of the river.
С ростом города жилые постройки растянулись на многие мили по обеим берегам реки.
These incidents are best understood in the broader context of developments in rural society.
Эти происшествия лучше всего понимаются в более широком контексте изменений в сельском обществе.
The author included an afterword about developments in cancer treatment since the book was written.
Автор включил в книгу послесловие, рассказывающее о новых событиях в области лечения рака, которые произошли уже после того, как она была написана.
The general’s day-to-day duties included familiarizing the president on international developments.
В повседневные обязанности генерала входило ознакомление президента с международными событиями.
Примеры, ожидающие перевода
The new developments are being viewed with alarm.
Please keep me fully informed of any developments.
The exhibition reflected concurrent developments abroad.