Диагностика системы вдго в квитанции что это в уфе
Что такое техдиагностирование ВДГО и надо ли за него платить?
В квитанциях ЖКХ Ревды появилась новая строчка. Разбираемся, что она значит.
В коммунальных квитанциях за июль ревдинцы увидели новую строку с суммой — 300 рублей. Горожане переживают, что с них пытаются взять лишние деньги. Рассказываем, что это такое. И что советуют юристы.
Что случилось?
Жительница дома по Азина, 84 принесла в редакцию платежку и рассказала:
— Удивляет цена. 300 рублей с квартиры — это лишку! В другие месяцы ничего не было, нам ничего не говорили. Если это нужно, могли собирать по 15-20 рублей, но не 300 сразу! Звонили в управляющую компанию, там сказали, что правительство так решило и мы обязаны это выполнять.
Что такое ВДГО?
ВДГО расшифровывается как внутридомовое газовое оборудование, это трубы, которые идут от источника природного газа до жилого помещения. Еще есть ВКГО — внутриквартирное газовое оборудование, трубы, которые идут по вашей квартире к газовым приборам.
Почему эта строка появилась в платежках?
С 2003 года Ростехнадзор перестал обслуживать газовое оборудование. Это привело к тому, что в стране участились случаи взрыва бытового газа в многоквартирных домах. Тогда правительство возложило ответственность за содержание газового оборудования в квартирах и местах общего пользования многоэтажных домов на потребителей бытового газа, то есть, на жителей квартир.
Колонки, плиты и другие подобные приборы относятся к типу взрывопожароопасным агрегатам. Чтобы избежать несчастья, нужно регулярно проверять их состояние.
Что говорят в «Уюте»?
Директор УК «Уют» Светлана Хуртова объясняет: в стоимость содержания дома входит обслуживание ВДГО, но это не все. Раз в пять лет нужно проводить диагностику оборудования. Это, говорит она, — отдельная разовая услуга.
По мнению юристов управляющей компании, разовые услуги можно включать в квитанции без общего собрания жильцов. Хуртова считает: жители должны быть заинтересованы в своевременном проведении диагностики, потому что от этого зависит их безопасность. Есть предписание прокуратуры провести диагностику в определенный срок — нужно выполнять, а правомерность сборов должны контролировать юристы компании — это их работа.
Правда, подчеркивает она, работы еще не выполнены, а строчка в квитанциях появилась. Поэтому пока ее можно не оплачивать. Однако оплатить все равно придется: пусть даже и позже.
При этом в других управляющих компаниях такого нет: «Антек» строчку «техобслуживание ВДГО» не добавлял, а у «Нашего дома» эта услуга входит в ежемесячную плату за содержания оборудования дома.
Кто отвечает за диагностику оборудования?
Дарья Попова, житель одного из домов, которым управляет «Уют», рассказала нам:
Диагностику проводят специализированные организации, имеющие лицензию Госгортехнадзора или Госстроя. В частном доме за своевременную диагностику отвечает собственник домовладения. При заключении договора на газификацию заключается договор на обслуживание. В многоквартирных домах за проведение таких работ отвечает ТСЖ, ЖСК или управляющая организация.
Сколько это стоит?
Эта услуга обычно входит в состав тарифа на «Содержание и ремонт жилого помещения» (основная строка в квитанции за ЖКУ). То есть, управляющая компания должна копить деньги на проведение работ несколько лет.
Но управляющие компании пользуются незнанием жильцов: когда подходит срок диагностики оборудования, коммунальщики просто выставляют плату за диагностику ВДГО отдельной строкой в квитанции. Получается, жители дважды платят за одну услугу. Такой обман Центры защиты прав граждан выявили по всей стране.
Что говорят юристы?
Юрист Федерального информационно-аналитического Центра защиты прав граждан Наталья Сапрыгина объясняет:
Что делать?
Нужно проверить, не входит ли услуга в перечень минимальных услуг. Например, так жители одного из многоквартирных домов Пскова вернули плату за обслуживание ВДГО. Они обратились в прокуратуру с жалобой, та провела проверку и установила, что этот виду услуг входит в минимальный перечень работ и услуг по содержанию дома. Управляющая организация попыталась обжаловать решение суда первой инстанции, однако апелляционный суд оставил его без изменений.
В Перми управляющая компания «Домстрой» таким образом собрала с жителей лишние 75 000 рублей. Когда подошел срок профилактических работ, коммунальщики добавили лишнюю строку в квитанции. Деньги вернули после вмешательства Центра защиты прав граждан.
Обслуживание систем внутридомового газового оборудования включено в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В случае с УК «Уют», подтверждение тому есть в документе о периодичность выполнения работ, раздел 2, подраздел 21. Таким образом, жители могут обратиться к своей управляющей компании и потребовать убрать эту строку.
УК настаивает на платеже. Как быть?
Юрист советует написать претензию с требованием прекратить взимать незаконный платеж и сделать перерасчет. Если УК отказалась выполнить требование – обратитесь в Государственную жилищную инспекцию. Ведомство проведет проверку и потребует от коммунальщиков вернуть деньги.
Адрес ГЖИ в Ревде: ул. Цветников, 20, Телефон 3-21-62. График работы: пн-чт с 8.30 до 17.30, в пятницу — до 16.15, перерыв с 12 до 13 часов. Личный прием граждан: в среду с 14 до 17 часов. Начальник отдела Александр Викторович Чалов.
Помните, что установить или изменить размер платы за любую услугу в части содержания жилья можно только по решению собственников. Если его нет, управляющая организация не имеет права начислять плату — в том числе, за диагностирование ВДГО. Также собственники могут компенсировать УК дополнительные расходы, но при условии, что они были одобрены общим собранием собственников или проводились ввиду обстоятельств, которые УК не могла предусмотреть.
Что такое ВДГО в квитанции за газ?
Получая ежемесячные квитанции на оплату ЖКХ, все ответственные владельцы недвижимости знают, что нужно идти их оплачивать, но не всем ясно, за что именно производится оплата. Некоторые аббревиатуры вызывают много вопросов. Так оплата за использование газа проводится по двум платежам: ВБГО и ВКГО. Давайте разбираться, за что мы платим, и куда идут деньги.
ВДГО в квитанции – это оплата за содержание, обслуживание, ремонт внутридомового газового оборудования. А вот ВКГО – оборудование, трубы газоснабжения, которые расположены в квартире или доме. Эта строка расходов появилась в платежках с 2003 года, когда обслуживание оборудования, которое относится к взрывоопасным агрегатам, было переложено с Ростехнадзора на потребителей газа, то есть на домовладельцев.
За что именно производится оплата ВДГО?
Оплата за ВДГО насчитывается на основании договора на обслуживание внутридомового газового оборудования с управляющей компанией или ТСЖ. Деньги идут на счет компании, которая обязана обеспечивать в полном объеме техническое обслуживание всех систем и элементов разводки газа, мест врезки магистрали в отдельные квартиры, труб, запорной, предохранительной арматуры, общедомовых приборов учета и пр.
Компания, с которой заключен договор, обязана выполнять условия соглашения и проводить следующие виды работ:
Выполнять данные работы имеют право специалисты с соответствующей лицензией Госстроя и требуемой законодательством квалификации. По закону внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме является составляющей общей графы «Содержание и ремонт жилого помещения». Оплата начисляется каждый месяц, именно эти деньги идут на проведение вышеперечисленных работ. Часто бывают ситуации, когда управляющие компании сообщают жильцам, что нужно «скинуться» на оплату диагностики, ремонта и пр. Эти действия и требования являются незаконными.
Договор ВДГО обязателен или нет?
В начале 2019 года Торгово-промышленная палата РФ вынесла на рассмотрение предложение, чтобы передать ВДГО и ВКГО управляющим компаниям. Это связанно, в первую очередь с тем, что участились случаи взрыва бытового газа. 80% газового оборудования находится в плачевном состоянии или устарело.
Заключение договоров между УК и жильцами является обязательным условием. Без него эксплуатация газового оборудования запрещена. Управляющая компания должна провести предварительную проверку газовой системы, чтобы внести в договор все необходимые работы. Минимальный перечень приведен выше, он закреплен в постановлении Правительства №410.
Важно! Владельцы недвижимости имеют право внимательно изучить договор до его подписания, проверить, не вписаны ли лишние пункты, так как это влияет на сумму оплаты.
Многие ошибочно считают, что договор должны заключать только жители многоквартирных домов. Это не так, договор ВДГО в частном доме также должен быть заключен, в противном случае домовладение будет отключено от поставки газа. В данном случае представители газовой службы должны проводить периодическую проверку состояния подключения трубы к дому, дымоходы и пр.
Что будет если отказаться от заключения договора?
Санкции за отказ от заключения договора ВДГО прописаны в статье 9.23 КоАП. В соответствии с ней владельцы недвижимости, допустившие данное нарушение, наказываются штрафом. При первичном нарушении штраф составит 1-2 тысячи руб., а при повторном – уже до пяти тысяч. Должностные лица заплатят от 5 до 25 тыс. руб., а при повторном невыполнении требований штраф возрастет до 40 тысяч или закончится снятием с должности на срок до трех лет. Юридические лица рискуют расстаться с сумой до 200 тысяч рублей, а также могут быть наказаны приостановкой деятельности компании до трех месяцев.
Для начала на адрес собственника должно быть направлено официальное уведомление о времени проверки газовой системы и заключение договора на обслуживание внутридомового газового оборудования. На выполнение требования дается 40 дней, после чего подача газа может быть отменена.
Как происходит составление и подписание договора?
В нем должно быть указано следующее:
Стоимость обслуживания и размер ежемесячной выплаты зависит от площади жилья и тарифов, принятых для основных видов работ. Вся стоимость делится на общее количество квадратных метров многоквартирного дома, выводится единица оплаты за метр. Собственник оплачивает сумму, которая составляет площадь квартиры умноженная на полученный тариф.
Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме должно обслуживаться на регулярной основе, а при возникновении аварийной ситуации причина должна быть устранена оперативно. Это не только вопрос комфортного проживания, но также безопасности жильцов.
Плата за диагностику ВДГО. Как управляющие компании дурят россиян 52068
Взрывы газа в Магнитогорске и Шахтах показали, что диагностика газового оборудования жизненно необходима. Диагностику этого оборудования проводят специализированные организации, а деньги с жителей собирают управляющие компании. Центры защиты прав граждан выявили массовый обман жителей со стороны ЖЭКов почти на 1,5 миллиона рублей.
В России газифицировано примерно 70% многоквартирных домов. Голубым топливом обеспечено 40 000 000 квартир и домовладений. Газоснабжение – сложная система, требующая постоянного внимания и обслуживания.
Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) – это особый тип техники, через которую осуществляется прием бытового газа. Неправильное обращение с этим оборудованием и его несвоевременная диагностика могут привести к взрыву бытового газа. И такие ЧП в России не редкость.
31 декабря 2018 года в Магнитогорске взорвался целый подъезд десятиэтажного дома. Трагедия стала крупнейшей по количеству погибших от взрыва бытового газа – 39 человек. За последние два года произошло более 60 взрывов. Именно поэтому обслуживать газовое оборудование могут только специалисты, и обязаны они это делать регулярно.
Диагностирование внутридомового оборудования проходит с определенной периодичностью, которая прописана в проектной документации, либо с периодичностью, установленной изготовителем. Если этого нет, то диагностирование ВДГО осуществляется по нормативным срокам эксплуатации. Такие работы проводятся не реже 1 раза в 5 лет.
Работы по диагностике ВДГО включают в себя:
– осмотр: проверка труб на наличие трещин, проверка состояния окраски и креплений газопровода;
– разборка и смазка кранов, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений, проверка герметичности соединений и отключающих устройств (обмыливание);
– проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа;
– при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, – проведение работ по их устранению.
Диагностику проводят специализированные организации, имеющие лицензию Госгортехнадзора или Госстроя. Но отвечает за проведение таких работ ТСЖ, ЖСК или управляющая организация.
Стоимость работ входит в состав тарифа на «Содержание и ремонт жилого помещения» (основная строка в квитанции за ЖКУ)*. То есть ЖЭК должен копить деньги на проведение этих работ несколько лет. Но такой планомерной работой могут похвастать единицы. Управляющие компании пользуются незнанием жильцов: когда подходит срок диагностики оборудования, коммунальщики просто выставляют плату за диагностику ВДГО отдельной строкой в квитанции. То есть жители дважды платят за одну услугу. Такой обман жителей Центры защиты прав граждан «Справедливая Россия» выявили по всей стране.
– В Брянской области почти в трети жилых домов люди платили дважды за диагностику ВДГО, в Липецке и Уфе такие поборы почти в каждом втором доме, в Удмуртии обманули жильцов четыре управляющие компании. При этом деньги с жителей могут собирать не только на ВДГО, фантазия у ЖЭКов безгранична: от ремонта двери до паспортных услуг. Но жители должны помнить, что такие действия УК незаконны, – говорит руководитель отдела по работе с регионами Федерального информационно-аналитического Центра защиты прав граждан Виталий Елькин.
В Перми управляющая компания «Домстрой» таким образом собрала с жителей лишние 75 000 рублей. Когда подошел срок профилактических работ коммунальщики добавили лишнюю строку в квитанции. Деньги вернули после вмешательства Центра защиты прав граждан.
Таких примеров по всей стране – десятки. Центры защиты прав граждан помогли вернуть гражданам почти 1,5 миллиона рублей, незаконно собранных управляющими компаниями за обслуживание внутридомового газового оборудования.
– Лишняя строчка в квитанции за ЖКУ может появиться только после принятия решения собственниками жилья на общем собрании, либо после принятия соответствующего решения на федеральном уровне. Если нет решения общего собрания собственников о дополнительных платежах, то ЖЭК действует незаконно, – говорит юрист Федерального информационно-аналитического Центра защиты прав граждан Наталья Сапрыгина.
Если ЖЭК не выполнил эти условия, юрист советует написать претензию с требованием прекратить взимать незаконный платеж и сделать перерасчет. Если УК отказалась выполнить требование – обратитесь в Государственную жилищную инспекцию. Ведомство проведет проверку и потребует от коммунальщиков вернуть деньги.
* Если не заключен прямой договор с организацией, обслуживающей оборудование или с ресурсоснабжающей организацией.
В квитанциях уфимцев за жилищно-коммунальные услуги появилась новая графа
Жильцы одного из домов в Уфе заплатили более 22 тысяч за диагностику газового оборудования. Управляющие компании не торопятся объяснять, как рассчитывается эта сумма и для чего нужны подобные проверки.
В платежной квитанции за октябрь Алевтина Матвеева обнаружила новую графу: за диагностику внутридомового газового оборудования. И сумма для пенсионерки немаленькая – больше 600 рублей. Что за диагностика, она не знает, на общедомовых собраниях людей об этом никто не предупреждал. Недолго думая, она вычеркнула этот пункт.
Я вычеркнула, пришла в банк, сказала, возьмете такую квитанцию, потому что нам включили ВДГО какой-то, а я платить не хочу.
Общая сумма платежа со всего дома – больше 22 тысяч рублей. Аналогичная ситуация и у жильцов ещё трех близлежащих домов. Говорят, что обращались и в ЖЭУ, и в управляющую компанию, но разобраться – за что их вынуждают платить, так и не получилось.
Они сначала должны были провести собрание, уведомить всех жильцов и нам никто не объясняет, будет ли это разовая сумма или она будет включена ещё в следующем месяце.
Зато нашей съемочной группе зам. директора УЖХ сразу все объяснил. Оказалось, что согласно постановлению правительства диагностика внутридомового газового оборудования проводится в целях безопасности раз в 3 года и для этого заключается договор с лицензированной компанией. Стоимость работ определяет она и, по словам руководства, жильцов об этом предупреждали.
Однако, как говорит правозащитник в области ЖКХ Вадим Беляков, уведомить жильцов о диагностировании оборудования управляющие компании должны за год, и уже совместно принять решение о том, какую компанию-подрядчика выбрать.
В случае, если управляющая компания в одностороннем порядке решила какая организация будет предоставлять эти услуги, жильцы могут обратиться в суд с просьбой возврата денег. Однако, вовсе отказаться от оплаты они тоже не могут – иначе иск грозит им самим.
Что такое ВДГО и ВКГО в квитанции ЖКХ
Некоторые обозначения включённые в счёт коммунального платежа вызывают вопросы у потребителей. Одни из таких позиций – непонятные аббревиатуры ВДГО и ВКГО.
Расшифровка аббревиатур ВДГО и ВКГО и назначение данных платежей
ВДГО и ВКГО предполагают оплату технического обслуживания соответственно внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Разводка газа внутри многоквартирного дома обеспечивается газопроводами, проложенными от места врезки магистрали к каждой квартире.
ВДГО предназначено для возмещения расходов на техническое обслуживание технических устройств, расположенных в системе, предохранительной и запорной арматуры, общедомовые газовые счётчики и прочее оборудование, необходимое для обеспечения доставки газа в квартиры.
ВКГО включает расходы на содержание газового оборудования в квартирах – печей, водонагревательных устройств, отопительных котлов, запорных кранов и прочего.
Пример квитанции на ТО(техобслуживание) ВКГО:
Особенности обслуживания наружных газопроводов(ВДГО)
Для обслуживания наружных систем необходимо обеспечение выполнения следующих работ:
Перечисленный комплекс услуг требует привлечения специализированной организации, получившей соответствующую лицензию и обладающую штатом специалистов необходимой квалификации.
Работы по обслуживанию внутренних систем(ВКГО)
Для обслуживания внутренних сетей необходимо проводить проверку:
К этим работам также привлекается специализированная организация, учитывая высокий уровень опасности.
Договор с исполнителем заключается управляющей компанией, оплата производится за счёт коммунальных платежей, произведённых жильцами.
Особенности формирования цены
Неудовлетворительное состояние бытовых систем газоснабжения стало причиной многих аварий в жилищном секторе. Поэтому на общегосударственном уровне был принят ряд нормативов, регулирующих вопросы технического обслуживания газового оборудования, включая порядок оплаты данных работ.
Назначение расценок регламентируется «Правил пользования газом…» и разработанными методическими рекомендациями. Можете ознакомится с правилами подробнее: Правила пользования газом.
Расчёт предусматривает единую методику. С 2018 года принята ежегодная периодичность проведения работ, в отличие от одного раза в три года, как назначалось ранее.
При определении размера платежа, вписываемого в квитанцию владельца жилплощади, учитывается наличное газовое оборудование, размещённое в квартире. В зависимости от комплектации квартиры, назначены следующие годовые расценки для технического обслуживания следующего оборудования (в рублях):
Можете ознакомиться с расценка на обслуживание за 2019 г. в городе Самара(отличие от остальных регионов небольшое): Смотреть прейскурант
Указанные расценки разделяются на 12 частей по количеству месяцев и составляют размер назначаемого тарифа.
Содержание газового оборудования требует соответствующей оплаты не только для доставки газа в квартиры, но и для обеспечения необходимого уровня безопасности. Поэтому жильцам приходится оплачивать указанные расходы, внесённые в квитанции коммунальных платежей.