Для чего нужен дизайн проект
Почему с дизайн-проектом ремонт дешевле
Например, Василий предлагает клиенту несколько вариантов услуг на выбор:
— Эскизный проект: планировочное решение (расстановка стен и мебели) и общая стилистика квартиры.
— Технический проект: планировочное решение и базовый комплект чертежей для строителей. Дизайн делает сам заказчик.
— Дизайн-проект: совмещает в себе эскизный и технический проекты.
— «Полный проект»: дизайн-проект + подбор отделочных материалов и мебели + техзадания на изготовление мебели на заказ.
«Ещё есть авторский надзор, — говорит исполнитель, — когда мы как авторы проекта следим за его реализацией: вносим по ходу стройки необходимые корректировки, следим за своевременной поставкой стройматериалов. Это позволяет получить в точности такой интерьер, который придумал дизайнер».
Зачем нужен и сколько стоит дизайн-проект, мы рассказали и показали на конкретном примере в первом выпуске реалити-проекта «Ремонт под ключ с исполнителями YouDo.com»:
Дизайнер не проектирует водоснабжение, канализацию, вентиляцию, энергоснабжение. Это делают проектные организации с допуском СРО на этапе строительства. Но перед началом строительства стоит пригласить дизайнера для консультации — сэкономите 30−40% на последующем ремонте.
Если учесть дизайн загородного дома на этапе планировки, можно провести инженерные коммуникации так, чтобы не переделывать. Обойтись готовой мебелью, а не заказывать её, оставить место под лестницу, которая нравится и продаётся со скидкой.
 |  |
Дизайнер работает над проектом в среднем 2 месяца. Срок зависит от метража, оказываемых дизайнером услуг, от того, насколько чётко заказчик проработал техзадание, как быстро отвечает на вопросы, сколько вносится правок.
Мой самый быстрый дизайн-проект занял 12 дней: за 5 я разработала планировочное решение, за 3 создала концепцию в виде коллажа, неделя ушла на визуализацию, и ещё 5 дней — на разработку рабочей документации. Каждый этап работы я утверждала с заказчиком.
Лучше сначала полностью делать проект, а потом его выполнять, но бывают экстренные ситуации. Однажды мы сделали дизайн-проект и ремонт по нему за месяц. Я провела обмеры, а на следующий день рабочие уже снимали старую отделку. Первым делом я спроектировала ванную, самый сложный узел в квартире. Пока строители занимались ванной, я готовила проект остальных помещений. Ровно через месяц закончили, осталось установить мебель.
Зачем нужен дизайн-проект?
Что входит в дизайн-проект?
Думаете, что дизайн-проект — это эскиз? Верно, но это поверхностное понятие.
Это пакет документов с вариантами планировок жилплощади, чертежами, объемной визуализацией комнат и т. д., который необходим для ремонтных работ.
Интересно! Наиболее дорогой дизайнерский объект в мире — шезлонг из алюминия (Lockheed Lounge от Мака Ньюсона). Он поучаствовал в клипе Мадонны. На первом аукционе его купили почти за 1,6 млн. долларов, на втором кушетка ушла почти за 2,5 млн. долларов.
6 причин необходимости дизайн-проекта
Положиться на собственные таланты, конечно, можно. Но если вы дизайнер только в душе, узнать причины необходимости дизайн-проекта все же стоит.
Чтобы не ошибиться
Ремонт — это сложный процесс, особенно если он комплексный. Выбор краски или обоев — только составляющая целого ряда этапов. Важно точно определить, где будут располагаться розетки (и не забыть об этом), разобраться с будущей планировкой. Есть много мелочей, серьезных моментов, которые нужно исправить.
Не продумаете все заранее — будете исправлять ошибки на финишном этапе, из-за чего бюджет может вырасти на четверть, если не больше.
Дизайн-проект поможет вам понимать еще до начала ремонта, как будет выглядеть квартира. Дизайнер с нуля нарисует модель квартиры на основании ваших желаний и требований. В нем будет отражаться все — раскладка плитки, число светильников, расположение мебели и т. д.
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Чтобы сэкономить
О какой экономии может идти речь, если придется платить дизайнеру за составление проекта? Начнем с того, что платить нужно не баснословную цену. Экономическая успешность составления проекта выражается в таких моментах:
Благодаря проекту вы будете планировать бюджет в ходе ремонтных работ.
У вас сразу будет представление о цене всех работ. Без проекта у вас регулярно будут всплывать новые траты, а так вы сразу оцените стоимость. Это позволит вам заранее подумать, где и какие материалы купить по хорошей цене. Но помните — экономия во всем может навредить, будьте избирательны.
Вы с первого раза сделаете все так, как нужно, а значит, потом не придется тратить деньги на переделывание и исправление недостатков.
Вы сэкономите на стройматериалах. Чтобы не платить за серьезный избыток стройматериалов, необходимы детальные чертежи и смета. В таком случае запас нужен минимальный. Дизайнер скажет, как и что сочетать. Так вы впоследствии избежите дополнительных трат.
И, наконец, речь идет об экономии не только денег, но и времени. Вы потратите много драгоценных часов на то, чтобы хотя бы просто нарисовать свои идеи, обдумать сочетания цветов, материалов.
Чтобы ремонт был безопасным и качественным
В дизайнерском плане есть схема коммуникаций, кондиционирования, энергообеспечения жилья. Также в проекте отражаются сложные коммуникации и перепланировки.
Специалисты не позволят допустить ошибки в этих областях. А вот без помощи дизайнеров и архитекторов можно так «намудрить», что потом придется расхлебывать последствия долго и дорого, и все может кончиться очень плохо даже из-за одной ошибки с электропроводкой.
Чтобы своими глазами увидеть будущий интерьер
Хотите посмотреть, какой будет ваша квартира после ремонта? Тогда вам точно нужен дизайнерский план. Только в нем вы посмотрите на интерьер жилплощади после ремонта, оцените, соответствует ли он вашим изначальным пожеланиям.
Благодаря дизайн-проекту вы еще до начала работ внесете все нужные изменения. Помните, что, вовремя внося поправки, вы тоже экономите время и деньги.
Чтобы дороже продать или сдать
Грамотный интерьер — возможность дороже сдать или продать жилье. В Москве квартиры с дизайнерским ремонтом стоят примерно на 15 000 руб. дороже по сравнению с обычным. Люди согласны доплачивать за ремонт, чтобы сразу заехать и жить. К тому же, интерьер, сделанный по дизайн-проекту, повышает статус квартиры.
Интересный факт! Компьютер Macintosh (был признан культовым дизайнерским объектом) известной фирмы Apple стал так называться в честь сорта яблок «Макинтош» — любимого сорта Джефа Раскина (автор идеи этой модели компьютера).
Чтобы показать свои возможности
Эта причина для тех, кто любит делать явными свои возможности. «Я нанимала хорошего дизайнера», «Я заплатила талантливому архитектору» —эти фразы сразу дадут понять вашим завистникам и друзьям, что вы можете себе позволить оплатить услуги таких специалистов.
Если вы боретесь за престиж в глазах партнеров, то с дизайн-проектом можете смело рассчитывать на привлечение новых, ведь потенциальные компаньоны и клиенты в некоторых сферах смотрят на все — от внешности до ремонта квартиры.
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
К кому обратиться за дизайн-проектом?
Заказывать план нужно у дизайнеров и архитекторов. Затем на основании сделанной ими работы можно будет нанимать ремонтников.
Хороший вариант — составить дизайн-проект с сотрудниками компании, которая будет делать капитальный ремонт вашей квартиры. Дизайнеры учтут все ваши пожелания, посоветуют, какие материалы и цвета лучше всего сочетаются. Затем мастера примутся за работы, которые они выполнят по фиксированной цене и в установленные сроки, а вы все это время сможете спокойно заниматься своими делами. Есть еще один плюс — гарантии. Если в течение гарантийного срока что-то пойдет не так, сотрудники компании исправят все бесплатно.
И помните: «В хорошем дизайне функциональность всегда первична, независимо от форм. Но она не должна угнетать эмоции» (Giorgio Saporiti — известный дизайнер, фотограф и художник).
Что делает дизайнер, когда без него не обойтись и как сэкономить на дизайн-проекте
Что делает дизайнер?
Не все понимают, зачем нужен дизайнер интерьера. Многим кажется, что нанимать специалиста стоит только для «дорогих» проектов, а в однокомнатной хрущёвке можно обойтись и своими силами, профи там просто нечего делать. Это не так. Задача дизайнера — сделать ваш дом не только красивым, но и идеально вам подходящим: всё в нём должно соответствовать вашим привычкам, вкусам и образу жизни. Это и творческая, и инженерная работа, которая нередко включает также походы по магазинам и контроль над строительной бригадой.
Дизайнер помогает продумать всю эргономику квартиры. Например, если в семье есть ребёнок или планируется пополнение, дизайнер должен заложить в интерьер соответствующий функционал, а также рассчитать, как пространство будет «работать», когда дети начнут подрастать.
Этапы работы
Сначала помещения измеряются, создаются предварительные чертежи, потом дизайнер обсуждает с заказчиком его вкусы и создаёт творческий проект по этим предпочтениям — например, квартиру в скандинавском стиле или в классическом — и рисует эскизы.
После этого начинается работа — и техническая, и художественная одновременно. Инженерная часть включает расчёт электрики, водоснабжения, сноса или, наоборот, возведения стен, перегородок, декоративных коробов и так далее. Для всех изменений в помещении дизайнер делает чертежи и пишет указания для строительной бригады, предусматривающие место для каждого винтика.
Творческая сторона — это подбор мебели, материалов отделки и аксессуаров под созданную концепцию (с походами по магазинам). Всё это должно отражать единую идею, чтобы интерьер получился цельным.
Любое нестандартное решение в интерьере — дополнительный пункт в дизайн-проекте. Например, если планируется встроенная мебель, нужны чертежи для каждой позиции.
Чем больше пожеланий, тем сложнее работа дизайнера: если заказчик захочет, чтобы в 3D-визуализации были реалистично вписаны вышивки его любимой прабабушки, специалисту придётся их вручную прорисовывать с нуля. Поэтому типовые дизайн-проекты, где используется стандартная мебель и решения, всегда обходятся дешевле, чем индивидуальные.
Что «нарисует» дизайнер?
Дизайнер готовит целый пакет документов по каждому объекту. Их можно заказывать комплектом или по частям.
Планировочное решение — «картинка сверху»: показывает план расстановки мебели и даёт размерную сетку для строителей. Дизайнер сделает замеры, создаст зонирование помещения, план монтажа и демонтажа стен, обмерный чертёж и план расстановки мебели. Художественный момент планировочное решение не включает.
Так выглядит планировочное решение
Эскизы — рисунки помещения в нескольких ракурсах. Они дают представление о том, как будет выглядеть интерьер, но не предполагают план расстановки мебели и другие технические детали. Эскизы хороши для того, чтобы получить общее впечатление, визуализировать для себя сочетание цветов и понять стиль и концепцию дизайна.
Эскиз комнаты (дизайн-студия Geometrium)
3D-визуализация — реалистичная модель вашей квартиры в будущем. Помимо трехмерного изображения, в пакет входят планировка квартиры, обмерные чертежи, концепция и стилистика проекта, а также список строительных и отделочных материалов, мебели и техники.
Рабочая документация — инженерное решение с информацией для строителей, в том числе чертежи стен с размерами, планы потолков с освещением, детализация разводки электрических сетей и привязки сантехники, чертёж тёплых полов, планы раскладки плитки в санузле и на кухне, спецификация дверей и план расстановки мебели и светильников.
Чертёж учитывает каждый сантиметр пространства (дизайн-студия Geometrium)
Многие заказывают профессиональный дизайн-проект не всей квартиры, а только одного, самого «проблемного» помещения (кухни-гостиной, например), а остальные комнаты оформляют в той же стилистике по аналогии.
В услуги дизайнера могут быть также включены выездные консультации в магазинах. Специалист поможет определиться с выбором отделочных материалов и мебели на месте и подскажет, как лучше реализовать то или иное решение.
Можно заказать комплексный дизайн интерьера: это полное сопровождение всех этапов ремонта, начиная от замеров и создания «картинки» и технической документации, заканчивая поездками по магазинам и надзором за строительством. На выходе вы получаете ключи от квартиры, в которой даже вазы стоят на своих местах. Это, конечно, самый безболезненный вариант пройти все стадии ремонта, но и самый дорогой.
Когда лучше с дизайнером, чем без?
Дизайнер помогает рассчитать все этапы ремонта, учесть расположение коммуникаций, высчитать размеры мебели и продумать функциональность пространства. И помогает экономить: дизайн-проект позволит лучше оценить временные и денежные ресурсы на ремонт и создание интерьера и избежать непредвиденных трат.
Есть несколько типичных случаев, когда дизайнер весьма кстати:
Сколько это стоит?
Индивидуальный дизайн-проект без реализации обходится в среднем от 1200 до 5000 рублей за квадратный метр в зависимости от опыта и именитости дизайнера или студии. Можно заказывать работу дизайнера «по частям» — допустим, только рабочую документацию (обойдётся от 700 рублей за кв. м) или только эскизы (от 500 за кв. м).
Услуга полного сопровождения «под ключ» стоит от 5000 до 20 000 рублей за кв. м.
Очень часто дизайнеры, предлагающие свои услуги на разных ресурсах, пишут минимальную цену, например, за эскизы. Это рекламный ход: за полный объём работ придётся заплатить совсем другую цену.
Как можно сэкономить?
Авторский дизайн, тем более дизайн с полным сопровождением, — это индивидуальная услуга. В профессиональных кругах считается, что оригинальный дизайн-проект имеет смысл заказывать, если вы готовы вложить в обновление интерьера от 60 тысяч рублей за кв. м (с учетом техники, стройматериалов, мебели и стоимости работ).
Однако есть целый ряд вполне рабочих решений для недорогого ремонта.
Бесплатно:
Бюджетно:
Если можно не экономить
С бюджетом 60–100 тысяч рублей за кв. м можно спроектировать оригинальный дизайн, используя в интерьере произведения искусства, мебель по авторским эскизам, дорогой текстиль, аксессуары и т. п. В этом случае опытный дизайнер или студия необходимы: они смогут грамотно распорядиться средствами, чтобы интерьер был красивым и функциональным.
Кроме того, процесс ремонта в дорогих интерьерах заметно усложняется, поскольку требует увязать между собой действия многих подрядчиков. В этом случае нужен дизайн-проект квартиры с полным сопровождением всех работ и авторским надзором.
Команда Яндекс.Недвижимости и Павел Герасимов, сооснователь студии дизайна Geometrium. Иллюстратор: Наталья Савинова.
Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту
Прежде чем начать ремонт квартиры, нужно понять, какой она должна стать после ремонта. Но даже если собственник примерно представляет, что ему нужно, то визуализировать все детали отделки и интерьера, понять, как это будет выглядеть в реальности, а тем более создать техническое задание и план работ — задача очень сложная. Для этого нужен дизайн-проект квартиры.
Сейчас дизайнеры оказывают широкий спектр услуг, включающий создание концепции проекта, а также полный контроль строительного процесса — от закупки материалов до приемки выполненных работ. Рассказываем, что такое дизайн-проект квартиры, как его создают, что он включает в себя, его плюсы и стоимость создания такого проекта.
Что такое дизайн-проект квартиры
Дизайн-проект квартиры — это комплексный пакет документов с различными вариантами планировки жилых помещений, схемами, 3D-визуализацией или иллюстрациями и т. д.
В такой документации заказчик хочет воплотить все пожелания по оформлению интерьеров жилья и даже меблировки квартиры. Задача дизайнеров — реализовать их. Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика.
В зависимости от сложности проектных решений объем и виды проектной документации могут меняться. Задача автора проекта — составить документ таким образом, чтобы с его помощью можно было реализовать задуманное, поясняет управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе. В дизайн-проекте отражены все согласованные с заказчиком решения и идеи, добавляет архитектор компании Projector Екатерина Турбина.
Создать дизайн-проект квартиры — настоящий вызов. Возникает много вопросов: где хранить вещи, как и где разместить спальню, что лучше, кухня-гостиная или отдельные помещения. Новая «ковидная» реальность подразумевает еще и рабочее пространство в виде отдельного кабинета или просто рабочей плоскости. При этом необходимо решить, в каком стиле разработать проект будущей квартиры, и понять, можно ли применить выбранный стиль в конкретном пространстве.
Основная задача дизайн-проекта интерьера — обеспечить сбалансированное, качественное, чистое светлое пространство, которое будет отражать характер владельца или останется нейтральным в случае сдачи квартиры в аренду, говорит Екатерина Турбина.
Екатерина Турбина, дизайнер и архитектор компании Projector:
— Современное функциональное пространство и удобное планировочное решение — два главных принципа хорошего дизайна интерьера. В основе функционального дизайна запрограммирован сценарий дня. Встроенные системы хранения приводят в порядок внешнее и внутреннее пространство. Время и пространство имеют одинаковую структуру. Поэтому порядок в интерьере не отвлекает от важного в жизни, помогает сосредоточиться. Сегодня очень важно учитывать стирание границ между работой и домом. Кабинет переезжает домой, поэтому важно разграничивать рабочее и жилое пространство, тогда жилое пространство будет дополнять и помогать находиться в форме. Это возможно достичь благодаря грамотно разработанному дизайну помещения.
Что входит в дизайн-проект квартиры
Обычно дизайн-проект включает в себя визуальные решения, отражающие концепцию проекта, цветовые схемы и т. д. «Каким образом автор интерьера презентует свои задумки клиенту, это сугубо личное дело каждого профессионала — ручная подача, эскизы карандашом и маркерами или выполненные на планшете, 3D-визуализации, коллажи. Задача дизайнера — донести свою идею. Мы используем смешение техник и компьютерных программ — 3D, 2D, коллажи», — говорит Екатерина Сванидзе.
Есть база чертежей, без которых не обойтись. Мастер-план комплект документов включает:
По сути, это не только понятная для заказчика визуализация проекта, а готовая схема, по которой уже могут работать подрядчики для ремонта и создания интерьера квартиры. «Если мы осуществляем надзор за реализацией проекта, разрабатываются более детальные чертежи необходимых узлов, в процессе строительных работ могут меняться размеры, бывает, что меняются отделочные материалы (их нет в наличии, например), тогда чертежи необходимо корректировать», — поясняет Екатерина Сванидзе.
Этапы работы по дизайн-проекту
Работа по проекту, по данным архбюро Ai-architects, делится на несколько этапов. Первый — эскизный. Он включает согласование концепции с заказчиком, выбор стилистического направления, цветовое решение, планировку помещения. На этом же этапе предусмотрена виртуальная расстановка мебели, моделируется свет. Затем проект отрисовывают, делают подробную визуализацию будущего помещения, чтобы заказчик мог представить, как идеи смотрятся вместе, как взаимодействуют цвета, гармонично ли расположена мебель.
Второй этап — составление рабочей документации. В ней подробнейшим образом описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д. Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.
Последний этап включает подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, фирменных названий, марок, названий магазинов. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику. Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект под ключ — авторский надзор или полный менеджмент.
Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания.
Доработка проекта
Правки в макеты и подборки вносятся, как правило, после сдачи планов и до начала их реализации. Это входит в стоимость оплаченных услуг дизайнера. Затем проект отправляют прорабу, который должен оценить возможность претворить его в жизнь. Если вопросов нет, то можно приступать к ремонту. На этом этапе снова производится точный расчет стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму затрат.
Контроль дизайнера
Данный этап и его цена обсуждаются отдельно. Не у всех собственников есть возможность контролировать работу бригады, сопоставляя ее с визуальным проектом. Стоимость будет зависеть от того, как часто дизайнеру придется выезжать на объект и какие правки вносить в процессе. Не путайте услугу с техническим надзором. Последний исполняется подрядными компаниями и ответственными лицами (прорабом, бригадиром) либо самим владельцем недвижимости. Его цель — выявлять ошибки и недоделки со стороны строителей по технической части.
Дизайнер контролирует соответствие реализации проекту, но не будет делать выговоры и штрафовать рабочих за плохо нанесенную штукатурку и криво прибитый плинтус. Специалист оперативно реагирует на изменения и помогает подобрать замены, если поставщик не доставляет нужные материалы, изменились финансовые возможности или размеры комнаты из-за выравнивания потолка. На услугу контроля заключается отдельный договор; вы сами решаете, нужна она вам или нет.
Плюсы формирования дизайн-проекта
Ремонт — это всегда существенные затраты, а ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывать сложно и затратно, а неудачно сделанный ремонт может расстраивать еще много лет.
Среди плюсов в разработке дизайн-проекта архитекторы выделяют несколько важных:
Сколько стоит дизайн-проект квартиры
Дизайн-проект — это инструкция, основанная, в первую очередь, на бюджете, который выделяет заказчик на реализацию. Работа без проекта влечет за собой множество рисков, как финансовых, так и временных. Стоимость проекта, зависит от квалификации, опыта и профессиональных заслуг дизайнера.
В среднем по рынку дизайн-проект квартиры стоит 2,5–3,5 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит Екатерина Турбина. Таким образом, проект для небольшой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м обойдется в 135–190 тыс. руб. По словам архитектора, в премиальном сегменте дизайнеры могут запрашивать ценники от 10 тыс. руб. за «квадрат» до бесконечности, а некоторые дизайнеры-фрилансеры готовы работать и ниже 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас на рынке появляются и стандартные решения для квартир, когда уже разработаны примеры для типового жилья. Средний чек за такой стандартный проект обойдется в 1–1,5 тыс. руб. за «квадрат», отмечает дизайнер.
Уникальный проект стоит дороже типового, поскольку это не просто чертежи, а комплексная работа по выстраиванию многоуровневой системы объемно-планировочного решения: архитектура, колористическая схема, комплектация со списком и объемов материалов для ремонта, а также конкретно подобранной мебелью из каталогов производителей или магазинов.
Стоит отметить, что дизайн-проект обычно можно оплачивать частями по разным этапам разработки проекта. Заказчик также может сэкономить, отказавшись от каких-то этапов по проекту (например, подборки мебели, элементов декора) или от 3D-визуализаций проекта и т. д.
Готовые дизайн-решения предполагают, что клиент не тратит время на бесконечные поиски нужного направления, планировки, цветового решения и материалов. Компании предлагают готовые планировочные модули и цветовые схемы, за счет чего сокращаются бюджет и сроки выдачи документации.
В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц. Не стоит забывать, что у вас займет время согласование проекта и еще понадобится время на внесение в документ поправок.
«Если мы говорим про уникальный дизайн, то для проекта можно сделать 20 планировок, из которых только два варианта презентуются заказчику. Одна планировка уйдет в работу. Но это только начало. По мере проработки проекта уточняются детали и решение финализируется. Требуется время, чтобы осознать пространство, продумать все детали. При проработке концепции появляются интересные уникальные решения по зонированию пространства. Чертежи разрабатываются в самую последнюю очередь, это — техническая линейная отработка всех решений», — говорит Екатерина Турбина.