Для чего нужен проект
Проект: определение, назначение, виды
Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Продолжим анализировать понятия, которые имеют свои особенности в зависимости от сферы применения.
Сегодня поговорим о том, что такое проект, для чего он нужен, и как трактуется этот термин в разных сферах деятельности человека.
Проект – это …
Смысл понятия раскрывается, если перевести это слово с латинского языка (projectus). В дословном переводе «проект» – это «выступающий вперед», т.е. то, что предваряет основное действие.
Допустим, вы хотите открыть свой бизнес. Что вы будете делать, прежде чем ринуться в пучину предпринимательства? Конечно, придумаете, чем будете заниматься, откуда будете брать деньги на «раскрутку» и составите план действий на первое время.
То есть разработаете проект (для справки: проект в бизнесе называется бизнес-планом).
Вывод: проект – это комплекс процессов (создание планов, проведение мероприятий и т.д.), направленный на создание нового продукта (материального объекта, услуги и т.д.).
Деятельность, направленная на создание нового продукта, называется проектной деятельностью.
Примеры проектов:
Процесс разработки проектов в зависимости от сферы применения имеет свои индивидуальные особенности.
Если проект создается для реализации уникальной цели, но не в единичном экземпляре, то такой проект называется типовым. Такие проекты актуальны в строительстве, организации производства.
Основные признаки проекта:
Общая схема разработки проекта (согласно фазам жизненного цикла проекта):
Например, при строительстве загородного дома (основная цель) задается ряд промежуточных целей, которые должны быть выполнены поэтапно: рытье котлована под фундамент, заливка фундамента, возведение стен, возведение крыши, подведение инженерных коммуникаций, внутренняя отделка, внешняя отделка;
Методы проектирования
Выбор метода проектирования зависит от цели проекта.
Принято классифицировать несколько методов. Рассмотрим их немного подробней.
проектирование → реализация → анализ → корректировка
Классификация проектов
Разделение проектов на виды и типы зависит от классифицирующих признаков. Рассмотрим классификацию в сводной таблице:
Проект как комплект проектно-конструкторской документации
Это наиболее часто встречающийся вариант проектов. В данном случае подразумевается такая схема:
разработка проекта → пакет проектно-конструкторской документации (результат разработки проекта) → реализация поставленной задачи → создание материального объекта (результат реализации проекта)
По такой схеме разрабатываются проекты:
В этой статье мы рассмотрели основные определения и классификацию проектов, выяснили, что проект может разрабатываться не только в строительной сфере, но и практически во всех областях деятельности человека.
Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru
Эта статья относится к рубрикам:
Комментарии и отзывы (2)
Самое сложное в проекте — это его воплощение в жизнь, а то ведь были проекты поворота русел рек и чёрт знает чего. К счастью, не все проекты находят пути для реализации.
Под проектом должно подразумеваться что-то масштабное, важное и полезное. А то сейчас так называют любую идею, даже если она вообще не несет никакой пользы или смысла.
Зачем нужен проект дома?
Вы решили построить дом. Вы вполне понимаете, чего хотите и у вас есть красивая картинка будущего дома с планом этажей. Возникает вопрос: нужно ли делать проект дома, перед тем как приступить к строительству? Проект стоит денег и хотелось бы понимать, насколько целесообразны эти затраты.
На многочисленных сайтах и форумах посвященных строительству эти вопросы достаточно активно обсуждаются. При этом нет единого мнения о необходимости проектирования. Одни уверены, что проект дома необходим, другие считают, что вполне можно обойтись и без него. И каждая из сторон приводит свой набор аргументов. Надо отметить, что эти аргументы вполне обоснованны и логичны.
Мы тоже внесем свой вклад в дискуссию. Начнем сначала. Существует «Градостроительный кодекс Российской Федерации» принятый 29.12.2004. Там, в статье 48 части 3 сказано «… осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства …». В переводе на русский язык это звучит так: «Если вы решили построить себе частный дом не выше трех этажей, то делать проект вам не обязательно». То есть если вы построите дом без проекта, то сможете без особых проблем его зарегистрировать (получить «зеленку»), и вопросов к вам со стороны государства не возникнет.
С этим все ясно: с точки зрения закона проект дома — вещь не обязательная. Теперь попробуем разобраться, а сможем ли мы построить дом без проекта, и чтобы при этом он удовлетворял всем нашим требованиям. На первый взгляд, что в этом может быть сложного – фундамент, четыре стены, крыша. Ну, разумеется окна, двери, всякие там коммуникации. Конечно, на счет коммуникаций лучше со специалистами посоветоваться, а так в целом все понятно. Надо только найти хорошую бригаду опытных строителей, которые со всеми нюансами разберутся по ходу дела.
Подобный подход к проектированию и строительству частных домов очень распространен и объясняется, в частности, вполне понятным желанием построить дом с наименьшими затратами. На практике же подобный подход более или менее удачно срабатывает при строительстве небольших дачных домиков. А вот при строительстве чего-нибудь более серьезного приводит к неожиданным сложностям и неприятным последствиям. И вот об этих сложностях и последствиях стоит поговорить. Но сначала несколько слов о том, что такое проект.
Что такое проект дома и из чего он состоит?
Проект дома – это документ, по которому будет происходить строительство дома. В нем содержатся чертежи и вся необходимая информация о строительных конструкциях, используемых материалах, коммуникациях и дизайне дома.
Условно проекты можно разделить на эскизные (дизайн проекты) и рабочие (архитектурно-строительные проекты). Основное отличие между ними в том, что в эскизный проект входит только архитектурная часть и основные строительные чертежи, а в рабочий проект помимо архитектурной части входит полное и подробное описание строительной части. Это многостраничный документ, который описывает все этапы строительства, узлы и конструкции, а также все инженерные системы (отопление, канализация, электросети и т.д.). Подготовка рабочего проекта требует больше времени и как следствие стоимость такого проекта существенно выше эскизного.
Полноценный проект частного дома (имеется ввиду рабочий проект) должен включать в себя следующие разделы.
В зависимости от выбранного проекта дома состав проектной документации может различаться. Минимально необходимым для строительства является архитектурно-строительный раздел (АР + КР).
При строительстве индивидуальных домов и коттеджей часто используются эскизные проекты. Конечно рабочий проект предпочтительней, но все определяется «ценой вопроса».
Обобщая можно сказать так: проект дома – это подробное описание этапов строительства, используемых материалов и их количество, чертежи отдельных конструкций и общие планы здания. Это комплексное решение множества задач от удобства внутренней планировки до прочностных характеристик здания. В грамотно составленном проекте учтены все нюансы от правильного расположения дома по сторонам света до требований к пожаробезопасности.
А из этого проистекают все плюсы от наличия проекта и минусы от его отсутствия.
Что дает проект? Несколько слов о плюсах.
1. Правильный расчет прочности.
Первое и самое главное, что дает проект — это возможность правильного расчета всех нагрузок, которые впоследствии будет нести Ваш дом и его фундамент. Это даст Вам уверенность в том, что через пару- тройку лет Ваш дом не «поплывет», фундамент не даст трещину, а стены соответственно не «разойдутся» и Вам не придется проводить ДОРОГОСТОЯЩУЮ реконструкцию дома.
Потратив деньги на создание проекта, примерно 20 000 руб., Вы экономите на более дорогостоящем – реконструкции (примерно от 100 000 руб).
2. Возможность предварительно оценить стоимость строительства.
В проекте содержится перечень всех материалов, необходимых для строительства, с указанием количества. На основании этого можно определить стоимость материалов, а также планируемые объемы работ и оценить общую стоимость строительства.
3. Надежность и продуманность конструкции дома.
Все конструкции дома проектируются на основе расчетов. Строя дом по хорошо сделанному проекту вы будете уверены в прочности конструкций, их безопасности и долговечности. У вас гарантированно не будет трещин на фасаде, проблем с неравномерной осадкой фундамента и прогибом перекрытий. Кроме того в проекте комплексно увязываются инженерные системы, поэтому в процессе строительства не возникает проблем с отсутствием в нужном месте отверстий для водопроводных труб, и прочих похожих проблем.
4. Экономия при строительстве.
Без точных расчетов прочности конструкций легко ошибиться в необходимой толщине фундамента, стен и перекрытий. Если их сделать на «всякий случай покрепче», то это приведет к увеличению материала и соответственно стоимости строительства. Ошибка в меньшую сторону может привести к недостаточной прочности конструкции и проблемам, решить которые за разумные деньги может и не получиться.
5. Возможности при последующей перепланировке.
Через некоторое время может возникнуть необходимость в перепланировке или капитальном ремонте. Наличие проекта поможет определить, какие конструктивные изменения можно делать, а какие нельзя. Проект поможет быстро найти скрытые коммуникации и разобраться в них. Вам не придется копать траншеи вдоль фундамента в поисках водопроводных труб или долбить стены в поисках электропроводки.
6. Облегчает процесс строительства.
На основании проекта заключается договор со строительными организациями. При этом сразу определяется окончательная цена и сроки строительства. Ни одна серьезная строительная организация не заключит с вами договор подряда на основании чертежей сделанных в какой-нибудь программе или нарисованных от руки.
Наличие проекта, страхует вас как застройщика от необоснованного увеличения стоимости и сроков строительства. При наличии проекта и вы, и строители точно будете знать, что должно получиться в итоге, и избежите конфликтных ситуаций, которые неизбежно возникают при отсутствии четкого проекта.
Что происходит, если строительство ведется без проекта?
Несколько слов о минусах.
1. Перерасход материалов
Если у вас нет проекта, то вы не сможете точно сказать, какой материал и в каких количествах необходим для строительства. А это значит, что вы не застрахованы от внезапного увеличения стоимости материалов или работ.
2. Непредсказуемое увеличение сроков строительства.
При отсутствии проекта трудно оценить объем и порядок выполнения работ. Поэтому согласованные со строителями сроки будут достаточно условны. Отсутствие четкого плана дома приведет к постоянному согласованию конкретных элементов планировки, конструктивных решений или используемых материалов. А это приведет к потере вашего времени и приостановки работ из-за отсутствия необходимых на текущий момент материалов. К тому же непредвиденные затраты могут выйти за рамки запланированного бюджета и работы придется приостанавливать до появления средств.
На практике, строительство без проекта нередко приводит к приостановке строительства на один два, а иногда и три сезона. В конечном итоге это приводит к финансовым и материальным потерям, ведь цены на строительные материалы и работы постоянно растут.
3. Отсутствие гарантии надежности конструкции дома.
Отсутствие проекта это, как правило, отсутствие каких-либо расчетов нагрузок на конструкции и правильного подбора материалов. В этом случае нет никаких гарантий качества и надежности вашего дома. И если через два три года в фундаменте или стенах возникнут трещины, или прогнутся перекрытия, вам будет сложно предъявлять претензии строителям. Без проекта будет трудно доказать, что повреждение конструкции произошло по вине строителей, а не вследствие неправильных расчетов или неверного подбора материалов. Более того, высока вероятность, что повреждения возникли именно из-за не правильного расчета и строители здесь ни причем.
4. Низкая ликвидность дома.
Дома построенные без проекта, как правило, не отличаются архитектурным изяществом и продуманностью внутренней планировки. И если возникнет необходимость продать дом, то низкое архитектурное и строительное качество ощутимо снизят ликвидность и соответственно стоимость вашего дома.
Теперь давайте вернемся к нашему основному вопросу: Стоит ли платить за проект? Когда задаем себе такой вопрос, то мы хотим знать: будет ли стоимость дома построенного без проекта меньше чем стоимость проекта плюс стоимость дома построенного по этому проекту.
Эскизные проекты стоят порядка 150 – 200 руб./кв.м. В эти проекты не входит описание строительной части и инженерных систем. По таким проектам можно построить дом, но устройство инженерных систем, внутренняя и внешняя отделка ляжет на ваши плечи. Стоимость рабочих проектов, которые включают в себя строительные чертежи порядка 300 руб./кв.м.
Итак, возьмем за основу расчета стоимость рабочего проекта — 300 руб./кв.м. Например, строительство дома из газобетона (без инженерных систем) будет стоить от 23 – 25 тыс. руб./кв.м. Получается, что стоимость проекта составляет 1,2 — 1,3 % от стоимости дома.
Практика показывает, что при строительстве без проекта небольших домов, до 50 – 80 кв.м. из-за простоты конструкции ошибки и перерасход материала не велики. И если использовать вольнонаемные бригады строителей, то, скорее всего дом без проекта обойдется дешевле. А вот если строить дома более 100 кв.м., то из-за более сложной конструкции и более высоких требований к комфортности и надежности, увеличение затрат сверх запланированных может составлять 20 – 30 %, а в случае серьезных просчетов и больше. Конечно, процент перерасхода можно снизить, но насколько это удастся сделать, будет зависеть исключительно от вас.
В конечном итоге все определяется тем, что вы хотите: небольшой дачный дом, в котором будете отдыхать летом по выходным, или красивый, надежный и комфортный дом, в котором будет жить постоянно.
Можно ли строить без проекта?
Если вопрос ставить именно так, то ответ: Да, можно строить без проекта. Но перед тем как приступать к строительству стоит еще раз все обдумать и ответить для себя на вопрос: А стоит ли строить без проекта?
Зачем нужен проект дома и как выбрать проектировщика
Проект включает в себя чертежи, технические характеристики различных элементов здания, количество строительных материалов, их перечень и так далее. Если проект дома подходит под нормативы, то администрация разрешает его строительство. Построить дом без проекта просто не получится, а если и выйдет — он будет считаться самостроем. И это лишь одна причина, зачем нужен проект дома. О других расскажем в этой статье. Разобраться в том, зачем нужен проект дома, нам помогли специалисты из архитектурного бюро DSK, которые возводят дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 2007 года и знают всё о строительстве.
Зачем нужен проект дома
— Снижение вероятности ошибок, связанных с человеческим фактором. Даже опытные специалисты могут ошибаться, а если ты строишь дом самостоятельно, то только точное следование проекту поможет не допустить серьёзных конструктивных недоработок. В проект входит полный пакет документации (конструктивные решения, архитектурные решения и общий альбом архитектурно-строительных решений), что позволяет значительно снизить количество ошибок при самостоятельном строительстве.
— Точный расчёт бюджета. Главная проблема самостоятельного строительства — отсутствие понимания того, сколько денег нужно потратить на постройку. Из-за отсутствия проекта или некачественно составленного проекта в большинстве случаев первоначальный бюджет к финалу строительства возрастает на 30 % и более. Перерасход средств связан с незнанием чёткого количества строительных материалов, объёмов работ, числа доставки грузов и спецтехники и других аспектов. Без проектной документации риск превратить строительство дома в долгострой возрастает многократно.
— Снижение расходов. Правильно составленный проект позволит сразу увидеть конструктивные элементы или дизайнерские решения, которые можно без вреда для общей конструкции убрать и тем самым сократить расходы на строительство. Также он позволит уменьшить расходы за счёт покупки строительных материалов оптом, так как они дорожают буквально каждый месяц.
— Повышение надёжности. Проект дома — это не только его конструктивные элементы, дизайн интерьера и фасада, но и другие важные конструкции, к примеру фундамент. Грамотный проект учитывает геологию и гидрологию участка, благодаря чему строительная компания сможет выбрать оптимальный фундамент для данного вида почвы. Отметим, что выбор неправильного фундамента может привести к разрушению дома. Особенно этому подвержены каменные дома, которые буквально раскалываются пополам при смещении фундамента под действием давления почвы или грунтовых вод. То же самое касается и крыши, которая проектируется согласно ветровой и снеговой нагрузке.
— Наглядное представление о готовом доме. Без проекта конечный результат непонятен и складывается только из обрывочных представлений строителя дома. С проектом можно сразу оценить визуальную составляющую по архитектурным решениям, внести в них желаемые изменения.
— Аргументированная приёмка выполненных работ. Если есть проектная документация, то можно проводить приёмку этапов строительства, имея лишь небольшое представление об этой сфере. Ты сможешь не просто «отругать» строителей за допущенные ошибки, но и заставить переделывать эти ошибки за их же счёт. Зная это, подрядчики будут стараться точно следовать проектной документации, чтобы исключить потерю времени и денег на переделывание работы. Кстати, некоторые компании, к примеру архитектурное бюро DSK, предлагают услугу авторского надзора. В этом случае специалист будет осуществлять контроль за соответствием выполненных работ по проекту дома, что исключит риск нарушения подрядчиком выполнения конструктивных элементов, отступления от дизайнерских решений и другие проблемы при строительстве.
Какой проект дома выбрать
Как рассказали специалисты из архитектурного бюро DSK, существует два вида проектов: типовые и индивидуальные. Начнём с первого. Типовые проекты ориентированы на среднестатистического заказчика и являют собой компромисс между дизайном, комфортом и ценой. Достоинством типовых проектов является их многократная реализация, благодаря чему отрабатываются все моменты строительства, исправляются ошибки. Проект совершенствуется до такой степени, что в нём практически исключены даже мелкие проблемы. Кроме того, типовые проекты имеют невысокую стоимость и экономят время, так как заказчику не приходится ждать, пока инженеры и архитекторы разработают проектную документацию.
Недостатков у типовых проектов достаточно много. Во-первых, как рассказали специалисты архитектурного бюро DSK, не всем их клиентам подходят типовые решения, так как они хотят поменять материалы или технологии, планировку и другие вещи. А всё это влечёт за собой изменение проектной документации, конструктивных элементов и дизайнерских решений. Во-вторых, типовые проекты нередко неполные и предоставляют только эскизный проект. Приходится доплачивать, чтобы добавить к проектной документации архитектурные и конструктивные решения. В-третьих, привязка к площади участка. К примеру, у заказчика участок площадью три сотки, и он выбрал проект одноэтажного дома площадью 250 квадратных метров. В данном случае площадь дома и его расположение на участке не будут соответствовать нормам отступов от других домов и объектов инфраструктуры. Поэтому типовые проекты могут не подходить для некоторых участков.
Индивидуальный проект имеет немало достоинств. В первую очередь это индивидуально разработанная проектная документация, которая будет основана на пожеланиях заказчика, которые будут воплощены в реальность согласно СНиПам (строительным нормам и правилам). Все материалы, конструктивные и дизайнерские решения будут выбраны по желанию, а это значит, что не придётся что-либо дорабатывать и менять, как в случае с типовым проектом. Кроме того, проект дома будет точно подобран под участок заказчика, а это исключает проблемы с дальнейшим оформлением и позволяет разместить здание так, чтобы подчеркнуть достоинства участка. И одно из самых главных достоинств — уникальность. Если заказчик не разрешит повторное использование проекта, то его дом будет полностью уникальным.
Недостаток тут только один: отсутствие опыта у многих строительных компаний в плане составления индивидуальных проектов. Они привыкли работать по шаблонам и не умеют качественно внедрять конструктивные и дизайнерские решения. Всё это выливается в конструктивные ошибки и необоснованные траты. Поэтому мы расскажем, как выбрать проектировщика, который создаст качественный индивидуальный проект.
Как выбрать проектировщика
1. Собери информацию о проектировщике. Почитай отзывы о компании в интернете, особенно на профильных сайтах, к примеру на ForumHouse. На этом форуме ты можешь почитать отзывы реальных людей, заказывавших проектирование в компании. К слову, если ты найдёшь мало отзывов, то это нормально, так как в основном заказчики оставляют негативные отзывы, а если результат полностью соответствует их ожиданиям — они редко делятся впечатлениями.
2. Узнай о квалификации и опыте специалистов. Чем больше построенных компанией объектов, тем больше у тебя возможностей лично убедиться в квалификации специалистов. К примеру, архитектурное бюро DSK создало уже несколько десятков проектов и реализовало их, благодаря чему ты, живя в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, можешь убедиться в высоком качестве исполнения. Перейди по ссылке — и сможешь увидеть проекты и, если сомневаешься, связаться с компанией и съездить на объекты, чтобы лично посмотреть на дома и понять, стоит ли заказывать проектную документацию и строительство дома в архитектурном бюро DSK.
3. Задавай вопросы по проекту. Не бойся показаться профаном в этой сфере и задавай все вопросы, которые тебя интересуют. Если проектировщик не сможет ответить даже на элементарные вопросы и будет постоянно просить перезвонить, чтобы он проконсультировался и дал точные комментарии, то стоит выбрать другую компанию. Если же ты хотя бы немного разбираешься в строительстве, то стоит задать вопросы о соблюдении СНиПов и ГОСТов. Грамотные проектировщики, такие как, например, в архитектурном бюро DSK, смогут без проблем объяснить, почему в проекте будут использованы именно эти конструктивные и архитектурные решения.
4. Проконсультируйся с независимыми специалистами. Если ты уже выбрал проектировщиков, но по каким-то причинам сомневаешься в их квалификации, то можешь отдать проект на исследование в одно или несколько архитектурных бюро, для того чтобы узнать, соответствует ли документация нормативам.