Для чего нужны экологические изыскания

Что такое экологические изыскания

Экологические изыскания обязательно проводятся перед началом строительства или любой другой хозяйственной деятельности. Это предписано законом. Исследование может вестись параллельно с другими видами изысканий. Оно включает в себя анализ нескольких компонентов окружающей среды: почвы, воды, воздуха, полей и излучений.

Экологические изыскания обязательно проводятся перед началом строительства или любой другой хозяйственной деятельности. Это предписано законом. Исследование может вестись параллельно с другими видами изысканий. Оно включает в себя анализ нескольких компонентов окружающей среды: почвы, воды, воздуха, полей и излучений.

Помимо окружающей среды, оцениваются социально-экономические и техногенные условия на конкретном участке и делаются прогнозы, как повлияет на них постройка здания или ведение хозяйственной деятельности.

Цель и задача инженерно-экологических изысканий

Результаты исследований геологов и экологов лягут в основу экологического обоснования работ. Это одна из важных частей проекта, без которой невозможно получить разрешение на строительство. Анализ необходим для того, чтобы защитить природу от человека (убедиться, что новый объект не нанесет вреда почве, водоемам, шельфу и т. д.) и человека от природы (удостовериться, что участок земли под строительство безопасен и стабилен). Общая цель изысканий и выдаваемых ими заключений — сохранять благоприятные условия для жизни людей.

В ходе экологических изысканий составляются подробные карты территории (почвенные, карты водных ресурсов и другие), на основании которых потом будут проводиться все работы по объекту.

В ходе экологических изысканий выполняются следующие виды исследований:

Все это помогает увидеть экологическую ситуацию на объекте в комплексе и понять, как она может измениться под влиянием человека.

Почему важно привлекать профессионалов?

Скрупулезность экологических изысканий и квалификация экспертов, осуществляющих их, напрямую влияют на долговечность будущего объекта и комфорт использующих его людей. Если исследования проведены формально, могут быть не учтены важные факторы (повышенный радиационный фон, тяжелые металлы в почве, примеси в воде), которые в будущем приведут к ухудшению здоровья людей или быстрому разрушению объекта.

Компания «ТехноТерра» проводит инженерно-экологические обследования на всей территории России уже много лет. К нам обращаются как крупные частные застройщики, так и представители муниципалитетов. Мы выдаем подробные экспертные заключения, которые станут надежной основой вашей проектной документации.

В «ТехноТерра» работают квалифицированные эксперты с большим опытом обследования различных территорий. У компании есть собственные лаборатории, а для проведения анализа и сбора образцов используется новейшее оборудование.

С нашим заключением вы подготовите документы на строительство точно в срок и будете защищены от доработок и повторных согласований.

Источник

Как предпроектные изыскания защищают от неочевидных рисков

Зачем крупным застройщикам проводить инженерно-экологические изыскания на предпроектном этапе работ, и какую информацию стоит запрашивать у ведомств, чтобы быть готовым ко всему?

Любому строительству предшествует проектирование, а ему, в свою очередь, — предпроектный этап работ. Цель предпроектного этапа — поверхностные исследования участка будущей застройки и оценка того, стоит ли работать дальше, а также оценка возможных рисков.

Инженерно-экологические изыскания на предпроектном этапе позволяют оценить большинство возможных рисков, которые могут возникнуть на проектном этапе, во время строительства или эксплуатации объекта. Проведение комплексных предпроектных работ — это долго и дорого, и небольшие застройщики, как правило, не могут позволить себе содержать отдельную команду, которая занималась бы только предпроектной оценкой. Напротив, для крупных застройщиков или больших компаний, строящих объект для себя, изыскания на предпроектной стадии — это важная часть прединвестиционной оценки проекта и страховка от лишних расходов в будущем. Такой подход подойдет тем, кто, грубо говоря, строит торговые центры «Ашан», а не магазины «Магнит».

В практике отдела инженерно-экологических изысканий EcoStandard group есть пример работ для Компании Х — крупной международной сети гипермаркетов, которая продает товары для дома и строит свои магазины по всему миру. Когда компания Х планирует новый торговый центр, она всегда проводит предпроектные исследования выбранного земельного участка. Эти исследования включают все ограничения и риски, которые могут повлиять на процесс и результат строительства — например, чтобы при бурении не обнаружился газопровод или неизвестно кому принадлежащая и не отмеченная на планах коммуникация. Предпроектные изыскания помогают застройщику быть в курсе всех возможных рисков еще до начала проектирования.

По итогам изысканий составляется матрица рисков, по которой застройщик понимает, подходит ли ему выбранный участок, хватает ли средств на проект, на какие работы заложить дополнительный бюджет. После этого начинается этап проектирования. Пример Компании Х показывает, что выгоднее и стратегически вернее проводить предпроектную часть изысканий еще на стадии выбора участка.

Предпроектная стадия обычно делится на лабораторные исследования и камеральные работы. Лабораторные исследования — это оценка качества воздуха, воды и почвы, замеры уровней радиации, электромагнитного излучения, шума и вибрации. Как правило, лабораторные работы на предпроектной стадии составляют примерно одну пятую от объема тех же работ на проектном этапе. Это значит, что если на проектной стадии берется одна проба с гектара, то на предпроектной стадии — одна проба с пяти гектар.

Камеральные работы (запросы и получение справок), в свою очередь, — это своего рода «досье» на участок: справки и ответы от госорганизаций на запросы о проложенных коммуникациях, санитарно-защитных зонах близлежащих предприятий, о возможном расположении кладбищ, о категориях лесов и водных объектов

Во многих организациях предпроектная работа заключается только в лабораторных исследованиях, да и то в сокращенном варианте. Камеральная часть может отсутствовать полностью, тогда как именно она дает представление о радиационном фоне, климате, наличии на участке предстоящей застройки взрывоопасных предметов — например, оставшихся со времен войны, — наличии водоохранных зон водных объектов, охранных зон от коммуникаций, свалок в радиусе 20 км, захоронений радиоактивных отходов или, например, сибиреязвенных скотомогильников.

Учитывать нужно все. Для Компании Х мы даже направляли запросы в аэропорты и частные аэродромы, чтобы больше узнать о высотности полетов и соответствующих ограничениях на строительство. Ведь возвести объект и в итоге обнаружить, что оно мешает траекториям полетов самолетов — неприемлемый вариант.

Предпроектные изыскания позволяют заложить в бюджет проектной стадии неочевидные работы — например, мероприятия по очистке территории застройки от взрывоопасных предметов (ВОП) — при получении справки об их наличии. Значительная часть российской территории была местом ведения боевых действий во время Великой Отечественной Войны, и на этих территориях продолжают находить боеприпасы, неразорвавшиеся снаряды. Чтобы предотвратить несчастье во время строительства, специалисты обследуют территорию с металлоискателем, который обнаруживает ВОП на глубине до 20 метров.

Предпроектная стадия строительства объекта не нормируется ничем, кроме правил отбора проб почвы. Это всегда инициатива заказчика, который в прямом и переносном смысле «прощупывает почву» перед началом работ. Проектная стадия, напротив, нормируется санитарными правилами СП 11−102−97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства», последняя редакция которых была в 2012 году. В этом документе есть рекомендованный список справок, который нужно собрать — там их восемь.

Традиционно экологические изыскания не требуют запроса многих справок — обычно обходятся восемью основными, — но для Компании Х на предпроектной стадии мы заказывали значительно больше. Для удобства читателя мы приводим здесь упрощенный список.

Источник

Для каких объектов необходимы инженерно-экологические изыскания

гадание на конечно-элементной гуще

конкретно нужны инж.-экологич. изыскания
сп 11-102
4.1 В состав инженерно-экологических изысканий входят:

Назначение и необходимость отдельных видов работ и исследований, условия их взаимозаменяемости и сочетания с другими видами изысканий устанавливаются в программе инженерно-экологических изысканий в зависимости от вида строительства, характера и уровня ответственности проектируемых зданий и сооружений, особенностей природно-техногенной обстановки, степени экологической изученности территории и стадии проектно-изыскательских работ.

а чем руководствоваться при назначении состава необходимых работ?

Шибко вредный, однако!

СНиП 11-02-96 п. 8.7 ( 8.8.) очень четко описывает когда нужна ИЭИ— НО все таки хочется найти «лазеку» чтобы можно их не делать))

НО вот лазейка ч. 5 ст. 47 ГК
5. Необходимость выполнения отдельных видов инженерных изысканий, состав, объем и метод их выполнения устанавливаются с учетом требований технических регламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания застройщика или заказчика.

ВЫВОД: как то все немного запутанно)))

иваниваныч, ну вот мы хотим по закону проект я сам делаю, но, в связи с тем, что раньше не было задачи получения разрешения на стр-во, был не в курсе, что попаду на все изыскания. Я в любом случае подам письмо вместо геологии, просто при сочинении письма хочется сослаться на какой-нибудь пункт.

Источник

Для чего нужны экологические изыскания

ИНЖЕНЕРНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ENGINEERING ENVIRONMENTAL SITE INVESTIGATIONS FOR CONSTRUCTION

Дата введения 1997-08-15

РАЗРАБОТАН Производственным и научно-исследовательским институтом по инженерным изысканиям в строительстве (ПНИИИС), ГО «Росстройизыскания», Научно-производственным центром «Ингеодин», НИИ строительной физики Российской академии архитектуры и строительных наук, НПГП «ВНИИЯГГ» Министерства природных ресурсов Российской Федерации, ТОО «ЛенТИСИЗ».

ВНЕСЕН Производственным и научно-исследовательским институтом по инженерным изысканиям в строительстве (ПНИИИС) Госстроя России.

СОГЛАСОВАН с Государственным комитетом Российской Федерации по охране окружающей среды (письмо от 25 февраля 1997 г. N 02-12/23-577).

ОДОБРЕН Департаментом развития научно-технической политики и проектно-изыскательских работ Госстроя России (письмо от 10.07.97 N 9-1-1/69).

ПРИНЯТ и ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 15 августа 1997 г. впервые.

Свод правил «Инженерно-экологические изыскания для строительства» (СП 11-102-97) разработан в развитие СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» и является федеральным нормативным документом Системы нормативных документов в строительстве (СНиП 10-01-94).

Настоящий документ обеспечивает выполнение обязательных требований СНиП 11-02-96 по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности в предпроектной и проектной документации в соответствии с действующим российским природоохранительным законодательством, отечественной и зарубежной практикой.

СП 11-102-97 является первым нормативным документом, регламентирующим инженерно-экологические изыскания. Согласно п.6.6 СНиП 10-01-94 в нем приведены с необходимой полнотой рекомендуемые в качестве официально признанных и оправдавших себя на практике положения по организации, технологии и правилам производства работ при инженерных изысканиях для строительства. Для каждого вида работ указан комплекс экологических задач, решение которых не входит в другие виды изысканий или имеет определенную экологическую специфику.

В связи с необходимостью комплексного учета нормативных документов Госстроя, Министерства природных ресурсов, Госкомприроды России и санэпиднадзора Минздрава России для создания единой нормативной базы положения и рекомендации настоящего документа регламентируют требования указанных ведомств по критериям, показателям и процедурам, обеспечивающим экологическую безопасность строительства, рациональное природопользование и охрану окружающей среды.

Свод правил СП 11-102-97 разработан на основе принципов комплексной оценки воздействия сооружения на окружающую природную среду и воздействия среды на сооружение и условия проживания населения.

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

Настоящий нормативный документ устанавливает основные правила и рекомендуемые процедуры проведения инженерно-экологических изысканий для строительства, обеспечивающие выполнение обязательных требований, предусмотренных СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения».

Документ предназначен для применения изыскательскими, проектно-изыскательскими организациями, предприятиями, объединениями, а также иными юридическими и физическими лицами, осуществляющими деятельность в области инженерных изысканий для строительства на территории Российской Федерации.

2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Процедура учета экологических требований законодательства Российской Федерации при подготовке и принятии решений о социально-экономическом развитии общества.

3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1 Инженерно-экологические изыскания для строительства выполняются для оценки современного состояния и прогноза возможных изменений окружающей природной среды под влиянием антропогенной нагрузки с целью предотвращения, минимизации или ликвидации вредных и нежелательных экологических и связанных с ними социальных, экономических и других последствий и сохранения оптимальных условий жизни населения.

Понятие «строительство» включает новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение предприятий, зданий и сооружений.

3.2 Инженерно-экологические изыскания и исследования выполняются в соответствии с установленным порядком проведения проектно-изыскательских работ для поэтапного экологического обоснования намечаемой хозяйственной деятельности при разработке следующих видов документации:

Экологическое обоснование прединвестиционной и другой документации следует осуществлять в соответствии с требованиями «Инструкции по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности» Минприроды России, 1995 г.

В период строительства, эксплуатации и ликвидации строительных объектов инженерно-экологические исследования и изыскания должны быть при необходимости продолжены посредством организации экологического мониторинга за состоянием природно-технических систем, эффективностью защитных и природоохранных мероприятий и динамикой экологической ситуации.

3.3 Задачи инженерно-экологических изысканий определяются особенностями природной обстановки, характером существующих и планируемых антропогенных воздействий и меняются в зависимости от стадии проектно-изыскательских работ.

3.4 Материалы инженерно-экологических изысканий должны обеспечивать разработку Декларации (ходатайства) о намерениях, градостроительной документации, разделов «Оценка воздействия на окружающую среду» (ОВОС) на стадии обоснований инвестиций и «Охрана окружающей среды» (ООС) в проекте строительства.

Изучение отдельных компонентов природной среды (в том числе исследуемых обычно при инженерно-геологических, гидрометеорологических и других видах изысканий), значимых при оценке экологической безопасности проектируемого строительства и влияющих на изменение природных комплексов в целом, может быть включено в состав инженерно-экологических изысканий.

3.6 Инженерно-экологические изыскания для строительства должны выполняться изыскательскими, проектно-изыскательскими и другими организациями, независимо от формы собственности, имеющими лицензию на право проведения таких работ.

Виды работ, ранее не входившие в состав инженерных изысканий и исследований, такие как почвенные, геоботанические, биологические, гидробиологические, исследования по оценке размеров, режима и сроков экологического попуска, санитарно-эпидемиологические и другие, должны производиться с привлечением специализированных организаций или квалифицированных специалистов в соответствующих предметных областях с соблюдением установленных требований нормативных документов Госкомприроды России, а также государственных стандартов и ведомственных нормативных документов.

3.7 Техническое задание на выполнение инженерно-экологических изысканий должно содержать:

сведения по расположению конкурентных вариантов размещения объекта (или расположение выбранной площадки);

объемы изъятия природных ресурсов (водных, лесных, минеральных), площади изъятия земель (предварительное закрепление, выкуп в постоянное пользование и т.п.), плодородных почв и др.;

сведения о существующих и проектируемых источниках и показателях вредных экологических воздействий (расположение, предполагаемая глубина воздействия, состав и содержание загрязняющих веществ, интенсивность и частота выбросов и т.п.);

общие технические решения и параметры проектируемых технологических процессов (вид и количество используемого сырья и топлива, их источники и экологическая безопасность, высота дымовых труб, объемы оборотного водоснабжения, сточных вод, газоаэрозольных выбросов, система очистки и др.);

данные о видах, количестве, токсичности, системе сбора, складировании и утилизации отходов;

сведения о возможных аварийных ситуациях, типах аварий, залповых выбросах и сбросах, возможных зонах и объектах воздействия, мероприятиях по их предупреждению и ликвидации.

3.8 Программа инженерно-экологических изысканий составляется в соответствии с техническим заданием заказчика (инвестора) согласно требованиям действующих нормативных документов на инженерные изыскания для строительства.

3.9 Программа инженерно-экологических изысканий, как правило, должна содержать:

данные об экологической изученности района изысканий;

сведения о зонах особой чувствительности территории к предполагаемым воздействиям и наличии особо охраняемых объектов;

обоснование предполагаемых границ зоны воздействия (особенно по экологически опасным объектам) и, соответственно, границ территории изысканий;

обоснование состава и объемов изыскательских работ и необходимости организации экологического мониторинга;

указания по методике выполнения отдельных видов работ, предлагаемым методам прогноза и моделирования.

Источник

Для чего нужны инженерно-экологические изыскания

Комфортная среда обитания человека – один из важнейших приоритетов цивилизованного общества, и в этом направлении работают все современные промышленные и научные отрасли. Президент Российской Федерации в послании Федеральному собранию от 16.02.2018 г. особо отметил важность формирования здорового и экологически чистого пространства.

Комфортная среда обитания подразумевает прежде всего безопасность для человека. Большая часть современного населения – городские жители, до 90% времени проводящие внутри сооружений различного назначения, и качество окружающей среды в стенах зданий крайне важно для здоровья и благополучия человека. Чтобы не допустить влияния вредных факторов, свои усилия объединяют ученые, проектировщики и изыскатели. Немаловажную роль в решении этой задачи играют инженеры, проводящие экологические изыскания.

Формальный подход к экологическим изысканиям недопустим

Проектирование и возведение объектов недвижимости представляет собой достаточно трудоемкий процесс, состоящий из целого ряда технических, инженерных и проектных процедур. Экологические изыскания – важный этап этих работ. Они широко используются при реконструкции фабрик, промышленных предприятий и объектов недвижимости хозяйственного назначения. Также экологические изыскания необходимы на начальном этапе строительства, в ходе эксплуатации готовых объектов или их ликвидации.

Инженерно-экологические изыскания – одна из важнейших частей проектной документации при проведении экспертизы и получении разрешения на возведение крупного объекта недвижимости. Информация, полученная в результате этих работ, ложится в основу проектирования. Согласно федеральному закону №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также Градостроительному кодексу РФ, данный вид исследований является обязательным видом изысканий для строительства.

Однако нередки случаи, когда результаты инженерно-экологических изысканий проводятся некачественно с привлечением неквалифицированных организаций или вообще фальсифицируются. Инвесторы упорно продолжают экономить на экологических исследованиях, хотя ни для кого не секрет, что формальная характеристика условий площадки почти всегда приводит к перерасходам, задержкам и аварийным ситуациям при строительстве. Даже если фальсифицированные результаты экологических изысканий не повлекут проблем на этапе возведения объекта, время все равно выводит недобросовестность на чистую воду. Техногенные катастрофы, возникновение серьезной угрозы жизни и здоровью людей, серьезные финансовые потери для инвесторов – таковы последствия экономии на качестве инженерно-экологических изысканий.

Инженерно-экологические изыскания следует доверять проверенным организациям

Таким образом, необходимость исследования экологической ситуации на участке застройки очевидна. Они позволяют оценить большинство возможных рисков, которые могут возникнуть на начальном этапе строительства или уже в процессе эксплуатации объекта. Поэтому проведение комплексных мероприятий по инженерно-экологическим изысканиям – процедура крайне важная, особенно для крупных застройщиков и больших компаний. Ответственный подход к оценке возможных экологических рисков может практически полностью застраховать инвесторов от лишних финансовых затрат в будущем.

Процесс экологических изысканий состоит из ряда последовательных мероприятий, которые зависят от технического задания заказчика, условий и характера местности, результатов предыдущих исследований, вида строительства. Это могут быть анализы полученных ранее данных о состоянии природной среды, исследование поверхностных вод и почвы, воздуха, экологический мониторинг, изучение флоры.

Таким образом, экологические изыскания направлены на анализ состояния окружающей среды, и лучше всего проводить их перед началом возведения объекта. По результатам исследования составляется отчет и прогнозируются возможные отклонениям от норм при появлении нового. Основная цель этих работ заключается в том, чтобы минимизировать или ликвидировать экологические риски на территории застройки.

Инженерно-экологические изыскания обеспечат комфортную и безопасную эксплуатацию зданий и объектов

Один из самых ярких примеров для обоснования экологических изысканий – наличие радона на участке строительства. Этот газ присутствует практически повсеместно и под избыточным давлением выделяется из почвы на поверхность.

Если здание возведено на участке земли, выделяющем радон, его концентрация внутри помещений намного выше, чем в открытом воздухе. Это происходит потому, что фундамент, на котором стоит объект, не позволяет токсичному газу свободно распределяться в атмосфере. Как правило, радон проникает внутрь через швы, трещины и пустоты между стенами и перекрытиями.

Для защиты от проникновения радона в здания, прежде всего нужно провести инженерно-экологические изыскания на участке застройки перед началом строительства, а при вводе в эксплуатацию объекта – исследовать наличие плотность потока радона (ППР) и измерить общую активность радона (ОАР) в здании. Этот комплекс мероприятий необходим для разработки системы по противорадоновой защите.

Федеральный закон о радиационной безопасности населения и Технический регламент о безопасности зданий и сооружений содержат четкие требования по снижению доз радиоактивного облучения радоном в зданиях. Противорадоновая защита осуществляется двумя методами: пассивным и активным. Первый представляет собой газоизоляцию стен и перекрытий, которая препятствует проникновению радона из грунта. Второй – принудительная вентиляция помещений, с помощью которой газ выводится в атмосферу. Оба метода нередко применяются в комплексе, дополняя друг друга.

Шум – один из самых распространенных факторов, создающих дискомфорт городским жителям. Но и здесь инженеры-экологи стоят на страже здоровья и безопасности людей. Согласно законодательству, застройщику следует принимать все необходимые меры по снижению шума, воздействующего на человека, до значений, не превышающих допустимые нормы. Для звукоизоляции используются различные инженерные решения. Так, например, вокруг предприятий создаются санитарно-защитные зоны, части внутренних поверхностей покрываются звукопоглощающими материалами.

Еще одним важным элементом инженерно-экологических изысканий являются газогеохимические исследования, которые, к сожалению, игнорируются некоторыми застройщиками. А ведь именно эти исследования помогут предотвратить ситуации, когда здание становится пожароопасным и даже взрывоопасным.

Газогеохимические исследования проводятся на участках залегания грунтов, способных генерировать биогаз, включающий в себя горючие и токсичные компоненты. Таковыми могут быть грунты, загрязненные нефтепродуктами, торфяные грунты, насыпные с примесями строительного мусора. Строительство объектов на таких почвах без защитных систем и мероприятий несет прямую угрозу здоровью и жизни людей.

Один из трагических примеров – прогремевшая на всю страну чрезвычайная ситуация в Волоколамске, где было зафиксировано массовое отравление людей токсичными газами. Катастрофа не случилась бы, если на основе своевременно проведенных исследований были разработаны защитные мероприятия.

В основном результаты газогеохимических исследований позволяют оценить степень опасности грунтов на участке застройки и служат основой для разработки мероприятий по биогазовой защите зданий и сооружений.

Каждый этап экологических изысканий важен

На начальном этапе специалисты собирают и анализируют архивные материалы об изысканиях, проводившихся на данном участке ранее. Затем разрабатывают программу изысканий.

Следующий этап – полевые работы. Включает в себя целый ряд различных процедур: забор проб почвы, воды, воздуха, описание флоры и фауны участка будущей застройки. Отобранные пробы исследуются в лабораториях на предмет химических и микробиологических загрязнений. Помимо этого на полевом этапе обязательно оцениваются физических факторы, такие как шум, электромагнитное и радиоактивное излучение, вибрации.

Образцы воды берутся и из открытых водоемов

На заключительном камеральном этапе все материалы обрабатываются, описываются экологические параметры участка, и составляется прогноз изменений характеристик окружающей среды. Полученные данные фиксируются в техническом отчете, в котором также содержатся рекомендации по проведению мероприятий для снижения или ликвидации негативных экологических последствий.

Мировая практика показывает, что важность инженерно-экологических изысканий трудно переоценить, так как жизнь и здоровье человека тесно связаны с состоянием окружающей среды. Исследование экологической ситуации на участке строительства позволяет адекватно оценить взаимное влияние сооружаемого объекта и окружающей среды, разработать мероприятия по защите природы от негативных факторов и создать комфортную среду обитания для человека

Источник