Для чего окна в подъезде
Имею ли я право открывать форточки в подъезде нашего дома для проветривания от табачного дыма и запаха, которые заколачивает сосед?
Граждане, проживающие в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления другими жителями табакосодержащей продукции.
Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе, употреблять табачные изделия, должно осуществляться таким образом, чтобы табачный дым не распространялся за пределы помещения курящего и не причинял неудобства соседям.
В силу требований ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, Ваш сосед не имеет право заколачивать форточки в подъезде Вашего дома. Вы вправе открывать в подъезде Вашего дома форточки для проветривания от табачного дыма и запаха.
Кроме того, в соответствии со ст. 23 Федерального закона «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» № 15-ФЗ от 23.02.2013 за нарушение положений указанного нормативного правового акта законодательством установлена ответственность.
В силу требований ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Таким образом, действующее законодательство допускает компенсацию морального вреда за нарушение прав гражданина в сфере охраны здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака, в том числе, жителями, занимающими соседние жилые помещения.
Верховный Суд Российской Федерации также разъяснил, что в случае доказанности факта нарушения прав гражданина на благоприятную окружающую среду, его права могут быть восстановлены путём присуждения компенсации морального вреда в денежной форме. Так, определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 67-КГ17-16 от 07.11.2017 удовлетворены исковые требования жителя г. Новосибирска, действовавшего в интересах несовершеннолетнего сына, к соседу о компенсации морального вреда, причинённого в результате того, что ответчик курил на лоджии квартиры и дым проникал в домовладение истцов.
Должны ли открываться окна в подъездах жилых домов
Окна в подъездах
Замена окон в подъездах многоквартирных домов
Окна в подъездах многоквартирных и многоэтажных домов важны по многим показателям. Это обязательный элемент конструкции дома, и потому к оборудованию светового проема предъявляются особые требования ГОСТов и строительных норм. Поэтому в случае возникновения необходимости замены окон в подъезде следует придерживаться установленных правил.
Какие существуют конструкции подъездных окон
Пластиковые окна в подъезд – наиболее приемлемый вариант, обеспечивающий комфортный микроклимат, удобную эксплуатацию и простой уход.
В техническом задании, передаваемом исполнителю заказа по производству и установке подъездных окон, прописываются все детали, касающиеся размеров блоков, наличию форточек, отливов, подоконников и видов отделки. Поскольку строительные нормы прописывают обязательное наличие открывающейся фрамуги, как минимум, на первом и последнем этажах, то следует выбирать и соответствующую фурнитуру, которая будет удобна, в том числе и для проветривания.
Регламенты и стандарты
Согласно строительным нормативам конструкция и материалы окна должны быть таковыми, чтобы отвечать требованиям по теплопередаче подобных конструкций в данном регионе. При проведении установки окон в подъезде во время капитального ремонта или вне его следует все требования к блоку предусмотреть в техническом задании.
Кроме того, существует ГОСТ 23166-99, регламентирующий тип конструкции блока, поскольку в подъездных окнах выше первого этажа не допускается отсутствие открывающихся створок. Согласно строительным правилам 1.13130 п. п 4.4.7 и 5.4.16 створки должны открываться изнутри без применения ключей, а площадь их остекления не должна быть менее 1,2 квадратных метров. Но в ГОСТе делается исключение для створок, размеры которых не превышают 40х80 см и для тех, которыми оснащены балконы и лоджии, если в конструкции остекления предусмотрены форточки для проветривания.
Кто может и должен произвести замену
При выходе из строя оконной конструкции жильцы многоквартирного дома должны обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию, которая обязана осуществлять капитальный ремонт здания. Установка окон в подъездах как раз является процедурой, вписывающейся в рамки капитального ремонта. Жильцам не следует собирать никакие документы и материальные средства.
Brusbox 60мм.
Окно Белый
554009 бел
554039 бел
554029 бел
4/16/4 прозр.
Стоимость 2975
Brusbox 60мм.
Окно Белый
554009 бел
554029 бел
4/16/4 прозр.
Стоимость 3900
Brusbox 60мм.
Окно Белый
554009 бел
554039 бел
554029 бел
4/16/4 прозр
Стоимость 8500
Но в то же время услуга по установке окон в подъездах не внесена в минимальный перечень, предусмотренный Постановлением Правительства РФ № 290. Поэтому при составлении договора с управляющей компанией следует предусмотреть включение такого пункта. В противном случае, жильцы должны оплачивать все расходы по закупке и установке изделий. Как правило, подобные расходы включаются в счета.
Итак, замена устаревших оконных конструкций может быть произведена за счет жителей или средств, собираемых на капитальный ремонт, если таковая услуга прописана в договоре.
Если же ремонт проводится в ТСЖ, то в договоре управления, составленном совместными усилиями собственников и управляющей компании, приведён перечень услуг, которые последняя должна оказывать в рамках своих обязанностей по уходу и содержанию жилья, в том числе замену окон в подъезде. При этом следует разграничивать понятия стоимости изделия и работ по его установке.
Отзывы о работе компании
Почему нужно выбирать профиль BLITZ NEW
Почему BLITZ NEW? высокое немецкое качество, по привлекательной цене, белоснежная глянцевая поверхность, сохраняет свой цвет долгие годы, эргономичный дизайн, возможность ламинации, высокие показатели энергосбережения( 0,7 против 0, 64 в BLITZ) при совместном использовании с фирменным уплотнителем RAUCEEL, который идеально совпадает с профилем по геометрии- стопроцентная защита от сквозняков и пыли, за счет герметичности и плотного
Читать
Окна под дерево или деревянные?
Очень часто слышим, что окна из дерева лучше пластиковых и срок их эксплуатации больше, они ” дышат”, в них меньше химии и даже некоторые говорят, что они “благороднее” выглядят. Рассмотрим все поэтапно. 1. Высокий срок эксплуатации деревянных окон обеспечить очень проблематично, так как дерево, само по себе, не очень долговечный материал. Хотя, если это дерево
Читать
Почему запотевают окна?
Запотевшие окна, остающиеся разводы на стеклах – все эти приметы хорошо знакомы тем, у кого в домах и квартирах стоят оконные конструкции, выполненные по старым технологиям. Но, оказывается, есть ряд людей, которым знакомы эти неприятные явления в случаях с ПВХ окнами. Чем вызвано подобное явление и как его избежать? Причины запотевания При исследовании вопроса нужно
Читать
Устанавливать новые окна в подъезде или ремонтировать старые?
В целях экономии управляющие компании вместо установки новых конструкций из ПВХ-профилей часто предлагают жильцам отремонтировать старые деревянные окна. Такой вариант не подходит сразу по нескольку причинам:
Если есть возможность заменить старые конструкции на новые, нет смысла соглашаться на другие предложения. Ведь установка новых ПВХ-окон в подъездах многоквартирного дома дает много преимуществ:
Благодаря перечисленным плюсам удается сэкономить электроэнергию, затрачиваемую на освещение подъездов, а также сократить время уборки и уменьшить утечку тепла. Все это позволяет в конечном итоге снизить коммунальные платежи.
Стандарты и требования для входных групп МКД
Требования к пандусам входной группы МКД
ГОСТ Р 56192-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов.
Организация обучения безопасности труда.
Общие положения Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования Плиты балконов и лоджий железобетонные. Общие технические условия Здания жилые и общественные.
Параметры микроклимата в помещениях Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения Система стандартов безопасности труда.
Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная.
Назначение и правила применения.
Ремонт в подъезде, разбитые окна и плитка: куда обращаться и что делать?
Зачастую обвалившиеся подъезды наших многоэтажек напоминают кадры из кинофильмов об апокалипсисе. Обшарпанные стены, разбитые стекла и напольная плитка — все это не добавляет эстетики лестничным клеткам и лифтовым холлам. Очень неприятно идти к своему жилищу в такой обстановке.
А ведь услуги ЖКХ — такие же услуги как стрижка в парикмахерской или ремонт стиральной машины. Вам не придет в голову платить за плохую стрижку или неотремонтированный телевизор. Так почему при некачественном обслуживании управляющей компанией жители многоквартирных домов молчат? Ведь за ремонт дома и подъезда регулярно приходит счет в коммунальных платежах. Мы вам расскажем кто, как и с какой периодичностью должен делать ремонт в подъезде и надеемся, что эта информация поможет.
Требования к окнам в подъездах из ПВХ профиля
Вопрос :
Имеются ли какие-то особые требования к окнам из ПВХ-профиля (пластиковым), которые устанавливаются в подъездах МКД?
Ответ :
Особых требований к окнам из ПВХ-профиля, устанавливаемых в подъездах, нормативные документы не содержат.
При установке оконных блоков в многоквартирном доме следует руководствоваться СП 267.1325800.2016, ГОСТ 23166-99.
Жесткость и прочность конструктивных элементов окон следует устанавливать в соответствии с требованиями нормативных документов на данный вид продукции. Толщину стекол данных конструкций выбирают в зависимости от площади, соотношения сторон поля остекления и значения ветровой нагрузки с учетом всех ее составляющих. При этом на высоте более 75 м толщину наружных стекол принимают не менее 6 мм. (п. 6.24 СП 267.1325800.2016 Здания и комплексы высотные. Правила проектирования (далее — СП 267.1325800.2016)).
Конструкции окон, светопрозрачных навесных фасадных систем и характеристики стекол должны быть выбраны таким образом, чтобы обеспечивать их безопасную эксплуатацию (п. 6.25 СП 267.1325800.2016).
Остекление многоквартирного дома следует выполнять с использованием закаленного, термоупрочненного либо многослойного стекла, не допускающего травмирования людей, находящихся как внутри помещений, так и снаружи, от поражения осколками стекол в случае разрушения оконных блоков, в том числе при чрезвычайных ситуациях. Ударостойкость окон устанавливают по классу защиты не ниже Р2А, а безопасность при эксплуатации — СМ4.
При обустройстве окон на высоте здания выше 75 м допускается применять следующие их разновидности (п. 6.26 СП 267.1325800.2016) :
— окна с глухими неоткрывающимися створками и воздушными клапанами, размещаемыми в окнах либо наружной стене;
— окна с глухими нижними створками и открывающейся фрамугой;
— окна с открывающимися внутрь створками и расположенным снаружи светопрозрачным защитным экраном, имеющим сверху и снизу воздушные щели;
— окна с выдвигаемыми наружу на 100-150 мм параллельно плоскости фасада переплетами.
При установке оконных блоков в подъезде многоквартирного дома следует учесть, что лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно (п.3.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).
В качестве светопрозрачной части окон применяют листовое стекло и стеклопакеты (п. 5.1.3 ГОСТ 23166-99 Блоки оконные. Общие технические условия (далее — ГОСТ 23166-99)).
Конструкция окон должна предусматривать возможность установки не менее двух контуров уплотняющих прокладок в притворах (для изделий, предназначенных для эксплуатации в неотапливаемых помещениях, допускается применение конструкций с одним контуром уплотняющих прокладок) (п. 5.1.3 ГОСТ 23166-99).
Конструкция оконных блоков должна обеспечивать возможность замены стекол, стеклопакетов, оконных приборов, уплотняющих прокладок без нарушения целостности деталей изделия (п. 5.1.3 ГОСТ 23166-99).
С целью повышения сопротивления окон несанкционированным воздействиям их конструкция может включать в себя ручки-завертки, оснащенные замками класса 1-2, усиленные запирающие приборы, дополнительные крепежные детали в угловых соединениях (п. 5.1.9 ГОСТ 23166-99).
В конструкциях оконных блоков рекомендуется применять петли, обеспечивающие регулирование зазоров в притворах, фиксаторов открывания, позволяющих регулировать угол открывания створчатых элементов (в том числе в положении щелевого проветривания), подкладок для выравнивания зазоров в притворе (абзац второй п. 5.1.10 ГОСТ 23166-99).
Остекление подъездов глазами экспертов Премии «Оконная компания года 2017»
Требования к остеклению подъездов должны соответствовать строительным нормам, как и любой другой вид остекления, и не нарушать нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Подъезды являются частью архитектуры здания, нарушать которую нельзя – в противном случае необходимо согласовывать планируемые изменения с местными органами управления. Предлагаем взглянуть на тему остекления подъездов глазами тех, кто непосредственно задействован в процессе производства и монтажа оконных конструкций, – экспертов Премии «Оконная компания года 2017» (WinAwards Russia) по версии tybet.ru.
Входная группа и подъезд – визитная карточка многоквартирного дома. Его гости по этим деталям нередко судят о жильцах. Для самих же хозяев это неотъемлемая часть повседневного быта, с которой они сталкиваются каждый раз, когда и куда бы ни предстояло выйти из квартиры либо вернуться в нее. Какой предстает перед каждым из нас эта дорога? Приятное предчувствие дома, частичка его уюта, начинающаяся прямо на ступенях крыльца? Или мрачный, холодящий душу и тело «портал», который необходимо, скрепя сердце, преодолеть, не зная заранее, что встретишь на пути к конечной цели?
Комфорт подъезда зависит от многих факторов. Свою роль играют и общее состояние дома, и качество исполнения ответственной управляющей организацией своих обязанностей, и поведение жильцов и их гостей, и наличие в доме нежилых помещений, и многое другое. В числе этих факторов не последнее место занимает остекление лестничных пролетов, входных групп и разного рода подсобных помещений, примыкающих к подъезду.
Чистые окна, хорошо освещающие внутренне пространство, аккуратные рамы, которые легко и удобно открыть и закрыть в случае необходимости, безусловно, украсят любое помещение. Однако дело здесь не только в эстетике. Грамотное, современное остекление – это также гарантия экономии и энергоэффектвности дома. Знание основополагающих принципов этого процесса поможет сделать дорогу к собственному жилищу удобной и приятной.
Требования к тендерам по остеклению подъездов в настоящее время учитывают ряд факторов:
В настоящее время в действие вступили дополнения к ГОСТу 23166 (подготовлены техническим комитетом по стандартизации), которые пока касаются требований к окнам для детских учреждений. Однако в связи с данными изменениями, а также растущим числом инцидентов, к производителям окон уже сейчас предъявляются новые повышенные требования.
Экономический эффект
Министерство строительства и ЖКХ России в 2016 г. разработало методические рекомендации по повышению энергоэффективности при проведении капитального ремонта многоквартирных домов. Особый акцент при этом был сделан на остеклении подъездов.
Внимание данный нюанс вызвал неспроста, ведь результатом замены старых окон на новые является экономия электроэнергии. Поскольку светопропускающая способность новых окон выше, освещение подъезда и лестничных клеток в светлое время суток может осуществляться естественным светом. Также новые герметичные светопрозрачные конструкции позволят сэкономить на уборке – через такое окно проникает меньше пыли. ПВХ окна не нужно красить, ремонтировать из-за разбухания и рассыхания, благодаря своей герметичности они не требуют частого мытья. Таким образом, можно сэкономить на обслуживании.
Алексей Колесов, технолог компании «ДОМКОМ» (г. Москва), подчеркивает: «Стоит отметить экономию на отоплении за счет сведения к минимуму утечек тепла через окна. Сквозняк с лестницы не проникает также в квартиры. Но этот эффект не достижим на 100% только за счет замены окон, необходим и ряд других мероприятий для повышения энергоэффективности подъездных холлов и входных групп. Замена окон – это только часть в достижении цели. Необходимо устанавливать более эффективные и современные системы отопления, предпринимать меры, нацеленные на утепление подъездных стен и т.д. Одной замены окон мало».
Солидные производители располагают многообразием аккуратных и универсальных моделей оконных конструкций. Среди предлагаемых на рынке вариантов можно подобрать подходящий по форме оконный профиль, который будет вписываться в общую концепцию дизайна помещения и учитывать имеющиеся условия эксплуатации.
Александр Морозов, технолог компании «Тульский завод светопрозрачных конструкций» (г. Тула), поясняет: «Стеклопакет из трёх стёкол обеспечит лучшую изоляцию и герметичность. Такие варианты стоит рассмотреть в регионах с суровым климатом. Стоимость стеклопакетов повышенной теплоизоляции быстро окупится последующим значительным сбережением энергии. Экономические расчеты показывают несомненную выгоду проектов энергосбережения. Проще осуществить проект, чем оплачивать растущий с каждым месяцем счет».
«Эффект, скорее, будет эргономическим – и жители это сразу заметят. Что касается экономического эффекта, то пока никто не проводил специальных исследований, не измерял теплопотери в подъездах и степень экономии на отоплении. Кроме того, каждая бухгалтерия считает по-своему. По-настоящему об экономическом эффекте можно говорить только после того, как будет проведен реальный расчет потерь тепла, что сделать очень непросто», – считает Игорь Кучер, руководитель конструкторского отдела компании «Динал» (г. Новосибирск). Главное, по словам эксперта, это сокращение потерь тепла. Где будет достигнуто это сокращение – в квартирной форточке или в подъездном окне – не имеет значения. В этом смысле все рекомендации Минстроя относятся в равной степени и к подъездным окнам.
Главные проблемы остекления подъездов
При остеклении подъездов подрядчик (исполнитель) часто сталкивается с проблемой сроков выполнения поставленной задачи. Основными виновниками их срывов часто становятся не только производители оконной продукции или сами исполнители. Существует большое количество причин, не позволяющих быстро и качественно решить данную задачу.
Во-первых, контролирующие органы со стороны заказчика (ДЕЗ) зачастую неохотно участвуют в решении вопросов, связанных с жильцами. Последние не всегда бывают проинформированы о замене оконных конструкций в их подъезде, не всем это нравится, и они препятствуют выполнению обязательств исполнителем.
Во-вторых, заказчик часто предоставляет неполное техническое задание из-за отсутствия нужной квалификации в данном вопросе. Исполнитель же, занижая цену, не всегда готов предоставить все необходимые документы на выполнение данных работ. Это также ведет к торможению процессов исполнения. В-третьих, отсутствие своевременной оплаты заказа приводит к увеличению сроков исполнения. Городские заказы, как правило, разбиты на несколько этапов, не все исполнители готовы работать по таким схемам, а те, кто работает, вынуждены вкладывать собственные средства в решение таких задач и не затягивать процесс сдачи заказа.
Как правило, при реконструкции остекления подъезда применяется самый экономный вариант стеклопакета, и это в лучшем случае. Иногда устанавливают так называемое остекление в одну нитку (ставят одно стекло). В данном случае говорить об энергоэффективности не приходится.
Наконец, свою роль играет низкая проходная цена тендера для исполнения заказа из-за большого количества участников цепочки – от заказчика до исполнителя. По сути, исполнитель подписывает договор не с городом (выделяющим средства), а с подрядчиком (управляющей организацией конкретного жилого дома). «Это основная серьезная проблема. Следствием этого становится невысокая конкуренция в сфере остекления подъездов, не все компании пытаются получить заказы такого рода. Суть работы в данной нише точно такая же, как и при обычных тендерах городского значения», – подчеркивает эксперт из компании «ДОМКОМ».
Произошедшее за последние несколько лет насыщение рынка оконных конструкций привело к кардинальным изменениям. Этот фактор, а также экономический кризис в стране способствовали некоторому сокращению объемов производства с распределением внутри ценового сегмента.
«Дешевые окна сейчас выигрывают и занимают лидирующее положение на рынке. Поэтому многие производители делают ставку именно на этот сегмент. В этом случае проигрывают все. Производители теряют прибыль, потребители, из-за жесткого бюджета заказывающие дешевые окна, думают об их замене буквально через два года. Остекление подъездов качественными оконными конструкциями (высокий и средний ценовой сегмент) позволяет не менять их несколько десятилетий. Для стабилизации ситуации необходима продуманная стратегия», – уверен технолог компании «Тульский завод светопрозрачных конструкций».
А. Колесов отмечает: «Конечно, существуют стекла в составе стеклопакета, которые помогают эффективно справляться с потерями тепла и не нагревать помещение подъездной зоны. Но чаще всего эти опции не применяются, так как они увеличивают стоимость заказа, и конечная цена тендера не позволяет их устанавливать. Исключением являются те тендерные заявки, где четко прописана установка стекол с требуемыми опциями».
Эксперт компании «Динал» подчеркивает: «Какие параметры важны – такие опции и целесообразно использовать. Использовать можно все. На деле же подъездное остекление, как правило, сводится к принципу «нам как можно дешевле, пожалуйста». Мы же хотим стеклить хорошо. Теоретически можно стеклить и в –40°С. Но качественно – не получится. Все равно придется «перепенивать» через полгода. К таким заказам мы не стремимся. Равно как и грамотные заказчики, которые понимают, чем это чревато. Остекление подъездов необходимо выполнять в нормальных погодных условиях. А в тендерах участвовать, но не для покрытия недостатка спроса в низкий сезон».
Оконный вандализм непобедим?
Стандартные ПВХ окна, используемые для остекления подъездов, позволяют довольно эффективно закрыть тепловой контур, но при этом они не решают проблему вандализма, которая, увы, не уходит в прошлое по мере роста цивилизованности общества. Согласно изменениям к ГОСТу 23166, любое окно, изготовленное из качественного профиля, подлежит доработке с целью повышения уровня противовзломности. Существуют типовые варианты оконных конструкций с включением требований по проблеме вандализма, которые используются производителями. Практикующие специалисты в остеклении, тем не менее, считают эту тему открытой.
Эксперт компании «ДОМКОМ» подчеркивает: «Проблема вандализма, конечно же, существует в нашей стране, и никакие противоударные пленки, закаленные стекла и другие подобные средства не искоренят недостатков культуры нашего общества. Корень зла – в воспитании тех людей, которые живут в том или ином районе или месте. Окна с антивандальными опциями только увеличат стоимость заказа, но не решат данную проблему в целом».
Инсоляция и светопропускание
Большое количество естественного света для освещения подъездов создает комфорт жильцам при перемещении по лестничной клетке и экономическую выгоду за счет снижения потребления электроэнергии. Инсоляция помещений, прописанная в строительных нормах и требованиях, остается важным фактором при проектировании. При полной реконструкции подъезда необходимо учесть инсоляцию, сделать помещение холла более светлым, а это задача, с которой на все 100% должны справляться оконные конструкции.
А. Колесов рассказывает: «При реконструкции остекления подъездов показатели светопропускания не снижаются, а в большинстве случаев даже улучшаются, так как светопропускающая способность стеклопакетов выше, чем у обычных стекол. Также подъезд будет максимально освещаться естественным образом, поскольку современные профильные системы занимают гораздо меньше места в оконных проемах, чем у деревянных окон старого образца».
Современная тенденция в остеклении подъездов состоит в том, чтобы делать окна с минимумом переплетов, похожие на витрины. Зачастую в новостройках все подъездные холлы имеют большие витражи, выполненные из системного «теплого» алюминия с применением современных решений по остеклению данной входной группы.
При этом световые потери напрямую связаны с качеством стекла. Чаще всего в оконном производстве используется стекло марки М1, недостаточно прозрачное. «Для того чтобы минимизировать световые потери, используют технологии просветления, создают особые стекла. Основные игроки на рынке производства стекла сейчас оптимизируют свои затраты, чтобы по наименьшим ценам предложить оконным компаниям стекла, которые пропускают свет в гораздо большей степени, чем обычные», – сообщает эксперт «Динал».
Антон Сулин, директор по маркетингу холдинга SP Glass добавляет: «Увеличение количества стекол действительно негативно влияет на уровень светопропускания стеклопакета. По этой причине сегодня в тренде профильные системы с уменьшенной высотой створки и рамы, которые увеличивают площадь светового проема, а также мультифункциональные стекла с напылением, благодаря которым совершенно обычный стеклопакет – с двумя камерами и тремя стеклами 4 мм – может обладать полным набором потребительских качеств и пропускать достаточно света. Безусловно, стекла с напылением менее прозрачны, чем обычное стекло, но современные технологии позволяют решить эту проблему. Максимального светопропускания в стекольных продуктах достигают с помощью многослойного напыления Double Silver™, которое состоит из двух десятков нанослоев, два из которых серебряные. Помимо прекрасной теплоизоляции и солнцезащиты, стекла с напылением Double Silver™ лишь на 5-8% менее прозрачны, чем обычное стекло. Эта разница настолько мала, что человеческий глаз ее не замечает».
Следует отметить, что в 2017 г. в РФ принят стандарт «Климатология строительная. Параметры для расчета естественного освещения с учетом распределения яркости по небосводу». Его внедрение нацелено стимулировать использование потенциала дневного освещения при проектировании строительных объектов, что должно отразиться и на требованиях к остеклению подъездов.
Остекление входных групп
В последние годы особый акцент делается и на оформлении входных групп в многоквартирных домах. В первую очередь речь идет об оборудовании в России существующего и нового жилого фонда стеклянными дверями. Входные группы с заполнением из стекла это красиво, практично, современно, модно, в европейском стиле.
Эксперт «Динал» поддерживает эту тенденцию: «Весь мир идет в этом направлении, потому что это правильно. Правильно, когда видно, кто открывает дверь тебе навстречу. Правильно видеть, что эта дверь вообще вот-вот откроется, это не будет для входящего неожиданностью и его хрупкий груз, голова и конечности уцелеют».
Но все эти характеристики не помогут сохранить тепло, если данные конструкции не будут оснащены мультифункциональными стеклами. Также необходимо предусмотреть высокотехнологичную систему кондиционирования и отопления в помещениях подъезда или холла.
Эксперт «ДОМКОМ» подчеркивает: «Все особенности таких конструкций напрямую влияют на ценообразование всего проекта в целом. Подобные проекты существуют и реализуются, они уникальны в своем роде, большая и сложная работа проводится еще на стадии проектирования, также дополнительно разрабатываются меры по обслуживанию таких входных групп и всего здания в целом. Применение данных входных групп в массовом строительстве нерентабельно из-за высокой стоимости».
При остеклении входных групп обратить внимание следует на толщину коробок, от этого зависит жесткость. Оптимальная схема – две двери с однокамерными стеклопакетами. Двухкамерный стеклопакет не дает дополнительного эффекта с точки зрения энергоэффективности, зато, из-за лишнего веса в створке, приводит к сокращению срока эксплуатации двери.
У однокамерного стеклопакета по сравнению с одинарным стеклом большие преимущества. Такое остекление не запотевает. Хорошо первый контур сделать теплым, а второй уже можно выполнить из холодного профиля, но также желательно поставить стеклопакет, а не одинарное стекло. Наконец, качество отделки тоже говорит об уровне компании исполнителя.
Кто должен производить окна для подъездов?
В последние годы во многих регионах России управляющие организации стали открывать собственное производство ПВХ окон для замены в подъездах многоквартирных домов. Оконные компании не считают такую практику перспективной, невзирая на то, что для них остекление подъездов – рядовая задача, достаточно простая. «Примерно такая же, как приготовление бутербродов по сравнению с выпечкой торта. Серьезная помощь конструкторов здесь требуется редко, – констатирует И. Кучер. – Однако такая практика управляющих компаний бесперспективна. Остеклением должны заниматься профессионалы. Какой должна быть такая УК по размерам и сколько домов она должна обслуживать? Я не сторонник такого укрупнения. Посмотрите на мир: динозавры вымерли, а муравьи существуют до сих пор».
«Безусловно, это определенная ниша на рынке СПК, когда мы говорим о замене оконных конструкций в подъездах, и эта ниша должна быть заполнена. Окна бюджетной профильной системы вполне подойдут для решения данной задачи, – подчеркивает эксперт «ДОМКОМ». – Тем не менее, оконные производства открывают не под один заказ, а под постоянный спрос. Очень недальновидно открывать оконный завод ради нескольких тендеров, а потом пытаться занять производственную нишу на рынке окон ПВХ».
Технолог компании «Тульский завод светопрозрачных конструкций» отмечает: «Подбор и монтаж оптимального варианта окна может осуществить только солидная компания с проверенной репутацией. Такие компании производят оконные конструкции строго по ГОСТам, продукция привлекательна с эстетической точки зрения, имеет подходящий дизайн и полностью соответствует всем требованиям».
«Часто к остеклению подъездов относятся как к пустяку. Поэтому у нас в России в большинстве подъездов хочется, извините за прямоту, плюнуть. Но вот в некоторых подъездах, где цветы на подоконниках, – хочется жить. И при таком хозяйственном отношению и к подъезду, и к остеклению будут подходить соответственно. И не будут руководствоваться только дешевизной», – резюмирует эксперт оконной компании «Динал».