Для чего риэлторам снилс
Зачем нужен СНИЛС при продаже квартиры в 2021 году
Ответ — СНИЛС не нужен для оформления сделки купли-продажи, но если покупатели просят его предоставить, то почему бы и нет. Сначала разберемся с законами.
Полный список документов для продажи квартиры с инструкциями как и где их получить Если в квартире есть несовершеннолетние собственники, то для ее продажи потребуется нотариус
Регистрация сделок с недвижимостью в РФ регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В статьях этого закона ничего не написано про то, что СНИЛС обязателен для регистрации перехода права собственности или что его номер нужно указывать в договоре купли-продажи. А раз про это не написано, значит не нужно приносить СНИЛС в день сделки и показывать его кому-либо необязательно. Теперь разберемся как быть с покупателями.
Да, на моей практике часто случается, что покупатели с ипотекой требуют от продавцов предоставить им СНИЛС. Прежде всего он нужен банку. Зачем? Один кредитный менеджер банка мне сказала, что так указано в их инструкциях и все. Если коснуться проверки на банкротство, это можно сделать с помощью ФИО в официальном реестре сведений о банкротстве. Но получается, что если СНИЛС не предоставить банку, он может не одобрить кредит и тогда можно лишиться покупателя. Здесь уже продавцу нужно решить — светить свой СНИЛС или лишиться потенциальных покупателей с ипотекой, которых сейчас большинство на рынке.
Меня удивляет, что у участников сделки почему-то не возникают вопросы, когда нужно назвать свои паспортный данные, чтобы вписать их в договор купли-продажи. А со СНИЛС-ом почему-то возникают какие-то опасения. Не стоит беспокоится, предоставление СНИЛС-а ни к чему криминальному привести не может.
Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать 😉
Меня зовут Грушина Елена Михайловна. Работаю риэлтором – помогаю людям продать или купить недвижимость. Оформляю договора, собираю справки и веду переговоры. 12 лет занимаюсь сопровождением сделок. Отучилась на юриста в 2005 году.
С января 2018 года пишу статьи для сайта Проживем.com. Описываю как свой опыт, так и опыт своих коллег.
Зачем риэлтору мой СНИЛС и ИНН?
Добрый день, пикабушники. Ребят, я не заемщик, я продавец. Решила я сменить жилье, как сразу меня окружили риэлторы. С одним из них я начала сотрудничать, и она вскоре нашла мне покупателя по ипотеке, тот даже договор задатка заключил. И вот уже и копию паспорта сняли, и выписку ЕГРН получили, и тут риэлтор у меня запрашивает СНИЛС и ИНН. Я Написала в чат поддержки банка следующее:
«Добрый день! Риэлтор, который занимается продажей моей квартиры покупателю в ипотеку, зачем-то запросила у меня (продавца) снилс и инн, уточните зачем и обязательно ли это?
Вас проконсультирует Юрий
При подачи заявки на кредит, заемщику нужно их указать в заявлении на кредит
Уточните у риэлтора, для чего ему требуется именно ваши данные и напишите нам после этого
При этом есть вероятность, что недобросовестные сотрудники банка «случайно» оформят перевод пенсионных накоплений, поэтому советую за этим следить.
Если это «сбер» то снилс и инн просят для «Электронной регистрации», отправки договоров на проверку в росреестр через сбербанк. Эти данные вносятся в УКЭП (электронная подпись) принцип действия как в мобильном приложении, придет смс которую сообщаешь сотруднику сбера и ставится эта подпись. Использовать такую подпись можно только в сделках через сбербанк, госуслуги итд эт отдельная тема.
Скажи спасибо что справку с ПНД не попросили )
Риэлтор по вашим ИНН, СНИЛС и паспорту сделает кэп на ваше имя и по этой кэп продаст потом ваше жилье без вашего ведома.
Поразительно. Человек пишет что он ПРОДАВЕЦ а своим опытом делятся покупатель (заёмщики).
Деньги вам выплачивает банк. Могу, конечно, ошибаться, но ваши данные нужны ему для подачи в налоговую сведений о полученном вами доходе. Насчёт ПФ сказать затрудняюсь. СНИЛС лучше никому не передавать. За эти волшебные цифры НПФ да и просто мошенники готовы платить, а вам, за их разглашение, возможно, придется расплачиваться потерей пенсионных накоплений, внезапно нарисовавшимся кредитом ну и т.д.
Я 2 раз покупала в ипотеку. банк запрашивает ИНН. СНИЛС не просили ни разу. Я даже не знаю, где он у меня..Хотя в последний раз покупала квартиру в 2014, могло чтото измениться..
115-ФЗ (ПОД/ФТ) изучите, сделки купли-продажи недвижимости под него подпадают.
После оформления сделки риэлтор обязан передать сведения в РФМ, если сумма превышает 600 т.р.
В сведениях указывается множество данных как продавца так и покупателя, а так же бенефициаров. Риэлтор (агентство недвижимости) все свои данные указывает как агент.
Запрашивается. Для проверки твоих пенсионных отчислений для подтверждения платежеспособности.
вообще, при заявлении на ипотеку у заемщика действительно запрашивают данные снилс, но вот про инн впервые слышу =)
Тот кто продвигает законопроект о запрете называть национальности
Извиняюсь, если уже где-то фигурировало. А что мы знаем о депутате Хамзаеве Султане Султановиче? Этот который является автором инициативы о том, чтоб запретить СМИ указывать национальность преступников. Наткнулся я тут на видео о том как он ведет дебаты. С таким поведением и манерой общения он самая яркая антиреклама своих законопроектов. Можете зайти на ютуб и набрав в поиске его фамилию посмотреть и другие эпизоды. Да и это видео не влезло целиком (Пикабу ограничил меня 3 минутами).
Там наверху правда считают что такой «персонаж» имеет право диктовать нормы по которым должно жить общество?
Как стать учителем ОБЖ?
Мой старший сын в школе спросил учителя ОБЖ: «А как стать учителем ОБЖ?»
Учитель ответил: » Это непросто. Для этого надо много раз свернуть не туда».
Вот так с самоиронией и филосовской ноткой учитель донес до класса, что работа так себе.
Урок истории от Собчак
Удивительно, как она в МГИМО училась.
Сразу видно хорошую свадьбу
— Без бюстгальтера и без трусиков
— Не делись своими финансовыми проблемами тут
Мама на удачу посоветовала сыну бросить монетки в двигатель самолета
Молодой человек, направляясь на посадку вместе со своей женой и дочкой, бросил горсть монет в щель между самолетом и посадочным рукавом (телескопическим трапом), целясь в двигатель. Служба безопасности моментально отреагировала на его действия и задержала рейс на 40 минут, чтобы найти все монетки брошенные суеверным папашей.
Спустя 40 минут монетки были найдены, вблизи двигателя самолета. Китаец был задержан полицией, после чего ему предстоял суд с авиакомпанией, понесшей убытки от задерживания рейса.
Причиной своих действий молодой человек назвал желание привлечь удачу. Выяснилось, что это должен был быть первый полет для его четырехмесячной дочери на самолете. Кстати, совет поступить именно так, молодые люди получили от свекрови.
Ничего не делала и устала
На днях созванивалась с бабушкой, узнать как дела. Обсудили погоду, зашла речь о здоровье и тут бабуля выдает:
— Ой, за весь день сегодня ничего не сделала, а так устала!
— Не надо, я с утра на рынок сходила. Потом занавески сняла и постирала. Обед на три дня приготовила, цветы полила.
Я ничего не ответила. Ибо если этот список дел для бабули значит «ничего не делала», то боюсь представить какие мировые дела она творит в другие дни.
Продаю резину с нулевым пробегом
Знакомо?
5 копеек на пост «Польза от регистратора»
Немножко не в тему.
Купил регистратор, хотя по деньгам тогда напрягало. Жена периодически грызла.
Однажды поворачиваю направо под мигающую зелёную стрелку и. Вы нарушили, ехали на красный!
Г: Нас двое, мы оба видели!
Я: у меня телевизор, предлагаю посмотреть кино.
Г: счастливого пути! (даже документы не спросил)
Я (жене): вот и окупился!
Ответ на пост «Skoda запретила своим автосалонам в РФ навязывать «допы» покупателям»
Пусть лучше смеётся
Спасибо машинистам за радость!
Я часто хожу с сыном погулять к жд путям. У нас возле дома есть место, где можно безопасно встать так, чтобы увидеть вблизи проезжающий сапсан, или электричку. А уж если совсем повезет и попадешь на грузовой, то радости полные штаны:)
А если честно, то и мне тоже, ведь за меня машет руками мой сынок, но радуемся как дети мы оба!
Суровый ребёнок
И в самом деле
Мамкин бизнесмен
За похищение инвалида и превращение его в раба — суд приговорил к штрафу в 10000 рублей
Не пойму кто издевается над людьми
За удержание в рабстве и раздробленный таз Дмитрия Бурцева фермер Магомед из Калмыкии осужден на 1 год ограничения свободы
В Калмыкии осудили жителя республики, который три месяца удерживал на своей ферме и истязал ставропольчанина. В отношении работодателя возбудили уголовное дело. Об этом сообщило управление следственного комитета по Калмыкии.
Мужчина оказался в трудовом рабстве на три месяца. В марте Дмитрий попытался сбежать, но «хозяин» быстро об этом узнал. Магомед догнал его, переехал на автомобиле, избил и оставил умирать на дороге, с раздробленным тазом. Ставропольчанина спас водитель, проезжающий мимо. Позже надзорники сообщили о задержании Магомеда.
Следственный комитет Калмыкии возбудил уголовное дело в отношении фермера о незаконном лишении человека свободы. Суд признал его виновным и приговорил к ограничению свободы на год. Приговор еще не вступил в законную силу.
Для чего риэлторам снилс
Отправить письмо
Дополнительная информация
Нужен ли СНИЛС для регистрации прав на недвижимость?
При обращении за государственной регистрацией прав и кадастровым учетом объектов, в том числе и через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, Управление Росреестра по Республике Адыгея рекомендует заявителям наряду с пакетом других необходимых документов брать с собой и Страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС).
Наличие информации о СНИЛС в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) помогает оперативно и безошибочно получать государственные услуги Росреестра, ведь данный страховой номер используется при государственной регистрации прав на недвижимое имущество в качестве идентификации гражданина. Граждане могут менять свои паспорта, места регистрации, таким образом, идентификационные данные гражданина становятся неактуальными. СНИЛС же присваивается каждому человеку один раз и является уникальным.
В некоторых случаях при проведении государственным регистратором правовой экспертизы документов, поступивших на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, возникает необходимость получения дополнительной информации от государственных и муниципальных органов путем направления межведомственных запросов. Ответы на них направляются в орган регистрации прав в рамках электронного взаимодействия, но, не зная номера СНИЛС заявителя, получить уточняющие данные бывает проблематично.
Указание в записях ЕГРН СНИЛС позволяет более точно идентифицировать правообладателя при предоставлении сведений из ЕГРН о правах отдельного лица при полном совпадении ФИО и даты рождения, что случается не так уж редко.
Хотелось бы отметить, что наличие СНИЛС расширяет возможности заявителя при получении им услуг в электронном виде. Доступ лиц к сведениям о государственных и муниципальных услугах и получение их в электронной форме обеспечивается через Единый федеральный портал: gosuslugi.ru, регистрация на котором возможна только с помощью СНИЛС.
Для внесения в ЕГРН сведений о СНИЛС заявление можно подать в любой офис МФЦ. Услуга по внесению в ЕГРН сведений о СНИЛС является бесплатной.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Мошенничество с использованием СНИЛС
Адвокат Антонов А.П.
Необходимо подробно разъяснить, зачем нужен СНИЛС, что он дает гражданам и почему за ним охотятся мошенники.
Сформированные пенсионные права граждан нашей страны отражаются в системе обязательного пенсионного страхования. Зарегистрированный в этой системе гражданин имеет свой индивидуальный номер лицевого счета — СНИЛС. Отмечу, что сегодня 11 цифр этого номера нужны не только для назначения пенсии. СНИЛС служит универсальным идентификатором в системе межведомственного взаимодействия, позволяя получать любую государственную услугу в максимально сжатые сроки.
Доступ физических и юридических лиц к сведениям о государственных и муниципальных услугах, получение информации об услугах государственных и муниципальных учреждений и предоставление их в электронной форме обеспечивается через единый федеральный портал: gosuslugi.ru, регистрация на котором возможна только с помощью СНИЛС.
Пройдя на сайте простую процедуру подтверждения учетной записи, каждый авторизированный пользователь имеет полный доступ к сервису «Личный кабинет гражданина» на официальном сайте Пенсионного фонда РФ. С его помощью можно контролировать формирование пенсионных прав, следить за деятельностью выбранного страховщика средств пенсионных накоплений и доходами от них, записаться на прием к специалисту ведомства, распорядиться средствами материнского капитала и многое др.
СНИЛС нужен не только взрослым, но и детям. Он позволяет получать самый широкий спектр медицинских услуг для ребенка. Среди них есть и такие услуги, как оформление льготного получения лекарственных препаратов, специализированных видов питания, которые необходимы детям-инвалидам. СНИЛС потребуется и для получения санаторно-курортного лечения, и бесплатного проезда в санаторий, и при оформлении различного вида пособий. А после того, как ребенок вырастет и достигнет возраста, при котором он может подрабатывать в дни каникул, без СНИЛСа он этого сделать не сможет. Поэтому оформлять страховое свидетельство, содержащее СНИЛС, нужно обязательно с самого раннего возраста.
Также он напомнил, что с 1 октября 2016 г. Пенсионный фонд РФ приступил к выдаче СНИЛСа в режиме онлайн. Для того чтобы оформить страховое свидетельство ребенку, родителям с паспортом и свидетельством о рождении малыша необходимо обратиться в управление Пенсионного фонда РФ либо в МФЦ. С 14 лет гражданин может оформить документ самостоятельно.
С помощью СНИЛС можно перевести пенсию из Пенсионного фонда РФ в НПФ. Также мошенники просят потенциальных жертв заполнить заявления, ссылаясь на многочисленные нормативные правовые акты действующего законодательства. И иногда людям действительно легче подписать, чем начать вникать в череду положений из законов, как правило, не всегда понятных для лиц, не обладающих юридическим образованием. Бывали случаи, когда мошенники и вовсе ссылались на перепись населения, заполняя заявления о переводе средств в негосударственный пенсионный фонд. За каждого переведенного в НПФ посредники получают гонорар в 3 — 5 тыс. руб.: именно столько составляет их агентское вознаграждение, которое выплачивается только после перечисления накопительной части пенсии.
Однако, даже узнав ваш СНИЛС, мошенники не смогут взять на ваше имя кредит или микрозаем. Одного СНИЛС недостаточно для получения денежных средств в банке или микрофинансовой организации.
Для восстановления «статус-кво» или, проще говоря, для возврата в тот пенсионный фонд, в котором хранилась накопительная пенсия до вмешательства мошенников, нужно написать заявление в этот фонд с просьбой перечисления средств. В следующем году соответствующий перевод должен быть осуществлен, причем вместе с заработанными процентами.
Кроме этого, в негосударственный фонд, воспользовавшийся услугами нечистоплотных посредников, можно направить письменное обращение с претензией и потребовать обоснование выполненного перевода средств. Конечно же, если добровольное согласие на это в виде соответствующего заявления ранее гражданином не подписывалось. Но это стоит сделать скорее для самоуспокоения, так как вразумительный ответ с извинениями вряд ли последует, а судебная тяжба в данном случае не стоит затраченных нервов и усилий.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры.
Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
Всего комментариев: 2
Здравствуйте! На сайте Пф висит уведомление, якобы 21.02.2017 года я написала заявление, что перешла в АО НПФ Сбербанка». Я не писала этого заявления точно, но помню, как приходили люди типо из ПФ и спрашивали у меня СНИЛС и тогда я видимо и дала свои данные… Как мне перейти в государственный ПФ и когда лучше.Сейчас я оформляю пенсию по инвалидности, не будет ли каких сбоев по выплате в связи с этим?
Добрый день! Для перехода из негосударственного пенсионного фонда в государственный необходимо написать заявление о смене страховщика в местное отделение ПФР (ст. 36.10 гл.10 Федеральный закон «О негосударственных пенсионных фондах» от 07.05.1998 N 75-ФЗ), при личном обращении или направить нотариально заверенное заявление по почте. Для того, чтобы вернуть накопительную пенсию в управление ПФР из НПФ, не требуется заявление о расторжении договора негосударственного пенсионного обеспечения (ОПС).
Заявление о смене страховщика может быть одного из двух видов: срочным или досрочным. При подаче клиентом срочного заявления, его накопления будут переведены вновь в ПФР по истечении пяти лет нахождения в НПФ. В таком случае на его пенсионный счет будет зачислен доходов от инвестиционной деятельности НПФ в полном размере. Если же клиент напишет в ПФР заявление о досрочной смене страховщика, то сможет перейти из негосударственного пенсионного фонда в государственный буквально на следующий год после подачи заявления. Однако, это более рискованный переход, так как если год, следующий за отчетным годом, при переходе не будет являться завершающим пятилетний срок пребывания клиента в НПФ, то средства в ПФР будут переведены без учета дохода.
Кадастровая палата рассказала, для чего необходимо вносить номер СНИЛС в ЕГРН
Сегодня информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) обо всей принадлежащей гражданину недвижимости можно легко и быстро получить, заказав выписку из реестра. Важно при таком запросе указать такие данные правообладателя, с помощью которых его можно будет однозначно идентифицировать в базе данных ЕГРН. Эксперты Кадастровой палаты по Нижегородской области рассказали, для чего необходимо вносить в реестр недвижимости страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
В настоящее время на всей территории Российской Федерации внедрена автоматическая система получения сведений о праве собственности на объекты недвижимости – ФГИС ЕГРН. Система автоматически обрабатывает запросы и формирует выписку обо всех объектах недвижимости, в отношении которых у правообладателя совпал хотя бы один из указанных наборов сведений, а именно:
Программный комплекс ФГИС ЕГРН содержит в себе сведения о всех объектах недвижимости и зарегистрированных правах собственности во всех регионах Российской Федерации.
Зачастую у собственников разных объектов недвижимости полностью совпадают инициалы и дата рождения. В то время как СНИЛС представляет собой уникальную комбинацию цифр, позволяющую идентифицировать конкретного человека на протяжении всей его жизни, даже после смены персональных данных. Это базовый идентификатор каждого гражданина Российской Федерации.
«Мы рекомендуем своевременно вносить актуальные данные правообладателя в ЕГРН, в первую очередь СНИЛС. Это исключает получение некорректных данных при запросе сведений о правах собственника», – отметила директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.
В базе данных ЕГРН хранится информация, поступившая в ведомство только после 31 января 1998 года. Поэтому если с этого времени никаких сделок с недвижимостью не проводилось, а также если собственник не обращался с заявлением на перерегистрацию ранее возникшего права, то сведения о владельце недвижимого имущества в ЕГРН будут отсутствовать.
Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ либо в личном кабинете на официальном сайте Росреестра в электронной форме.