Для чего срочно могут понадобиться деньги
На что берут займы чаще всего?
Микрофинансовые организации предоставляют гражданам займы нецелевого типа. Это означает, что заемщик может использовать полученную в долг сумму как угодно без предоставления отчета о тратах. В процессе оформления займа гражданин указывает цель оформления, хотя и подтверждать ее в дальнейшем не нужно. Благодаря этому можно вывести некоторую статистику и выяснить, для каких целей граждане чаще всего оформляют микрокредиты.
На повседневные нужды
Чаще всего заемщики указывают именно эту цель оформления займа в МФО. Под этой формулировкой скрываются различные цели: дотянуть до получки, купить продукты, починить автомобиль и многое другое. Микрофинансовые организации выручают граждан, которым срочно понадобились деньги в долг. Они позволяют оперативно получить небольшую сумму, которая поможет гражданину выйти из сложной ситуации. Порой граждане реально оформляют займы, чтобы купить продукты или заплатить за детский сад.
На погашение других долгов
Эта цель также часто встречается при оформлении микрокредитов. И не обязательно потенциальный заемщик хочет закрыть долг перед банком или другой МФО. Часто заем оформляется, чтобы перекрыть долг перед другом, родственником или иным частным лицом.
Микрофинансовым организациям не особо нравятся ситуации, когда граждане заявляют, что берут заем, чтобы расплатиться с другими долгами. Этот факт говорит о том, что заявитель закредитован, что он не может справиться с долгами. Вполне возможно, что и выданный МФО заем он также будет возвращать с просрочками или вовсе не вернет. Если вы оформляете заем на рефинансирование, то лучше умолчать о своей цели, иначе последует отказ.
На телефон, покупку техники
Также граждане обращаются к микрофинансовым организациям, когда желают купить за счет заемных средств телефоны, бытовую и компьютерную технику, электронику. Целевые потребительские кредиты часто выдают в магазинах техники, но они не всегда доступны гражданам, поэтому они и обращаются за кредитованием в МФО.
Клиенты выбирают МФО, потому что:
выбранный ими магазин не отпускает товары в кредит, не сотрудничает с банками, совершает продажи только за наличный расчет;
обладают негативной кредитной историей. В магазинах кредиты выдаются через банки, которые всегда отказывают, увидев негативное досье. В МФО же можно получить заем в такой ситуации.
На бизнес
Некоторые предприниматели также обращаются к микрофинансовым организациям, чтобы получить деньги для развития бизнеса. Они могут обращаться за займом и как юридическое, и как физическое лицо. Многим предпринимателям, особенно ведущим немасштабный бизнес, получить финансирование в банке невозможно, поэтому они и обращаются к МФО.
Почему предприниматели обращаются к МФО:
они скрывают реальную доходность, поэтому не могут предоставить банку документы о размерах прибыли и отчисляемых налогах;
они не могут предоставить ликвидный залог или пригласить качественного поручителя;
деньги нужны им очень срочно (в банке выдача кредита для бизнеса занимает минимум три дня).
Выдают ли МФО займы на жилье
Микрофинансовые организации оперируют небольшими лимитами, которых будет явно не хватать на приобретение жилья. Обычно суммы выдачи достигают 80000-100000 рублей, и то редкий заемщик может рассчитывать на такую сумму. Если вам нужен займ на покупку недвижимости, в этом вам помогут только банки и их ипотечные программы.
Брать или не брать микрокредит? Разбираем 11 ситуаций, в которых могут срочно понадобиться деньги
Заём в МФО — способ получить деньги быстро и без лишних документов. Но прежде чем обращаться в микрофинансовую организацию, стоит взвесить все за и против. Вот четыре ситуации, в которых есть смысл обратиться за краткосрочным займом, и семь ситуаций, когда лучше этого не делать.
4 ситуации, когда можно взять микрозаём
1. До зарплаты два дня, а деньги нужны сейчас
Бывает, что нужно срочно купить какой-то товар, например лекарства, денег на это нет, а зарплату переведут через пару дней. В этом случае можно обратиться в МФО за небольшой суммой, но только если зарплату не задержат и начислят точно в срок. Иначе быстро погасить заём не получится и придётся платить немаленькие проценты. Если покупка может подождать, её лучше отложить до момента, когда появятся свободные деньги.
При возврате займа через несколько дней процент получится небольшим. Например, если взять 5000 ₽ на лекарства под 0,51% в день, то через два дня нужно будет заплатить 5051 ₽ (переплата 51 ₽), а через две недели — уже 5357 ₽ (переплата 357 ₽).
Альтернативой микрофинансам может стать заём у друзей или коллег. Если знакомые готовы помочь, лучше обратиться к ним: в этом случае точно не будет скрытых комиссий и процентов
2. Нужно исправить кредитную историю
Заёмщики, которые допускали просрочки по кредитам или с которых взыскивали долги, могут обратиться в МФО, чтобы исправить свою кредитную историю.
Плохая кредитная история говорит банку о том, что человек не умеет обращаться с деньгами и может не вернуть потребительский заём или ипотеку. Переубедить банк можно, если показать обратное: взять деньги в микрофинансовой организации и вовремя вернуть долг. МФО лояльнее относятся к клиентам и при займах до 10 тысяч ₽ могут даже не проверять кредитную историю.
Альтернативой МФО может быть кредитная карта. У большинства карт есть льготный период: если клиент успеет вернуть деньги в отведённые, например, 60 дней, проценты платить не придётся.
7 способов улучшить свою кредитную историю
3. Нет возможности подтвердить доход
Не все граждане могут подтвердить свой доход: иногда работодатели не хотят официально трудоустраивать или занижают зарплату по документам. Клиенту с низким официальным доходом банк может отказать в кредите, а МФО деньги может выдать.
При стабильном высоком, но неофициальном доходе допустимо взять микрозаём, но нужно помнить, что это дорогой кредит: за него приходится платить до 365% годовых.
Выбрать МФО, проверенные экспертами Сравни.ру
Займы со ставкой от 0% в день
4. Пропали деньги в отпуске
Микрозаём можно также оформить онлайн. Причём некоторые компании готовы выдать небольшую сумму — 20–30 тысяч ₽ — на месяц под 0%. Однако если пропустить оплату долга в льготные 30 дней, МФО начислит от 1% за каждый день пользования деньгами.
Марина Снеткова, 28 лет
Мне пришлось взять микрозаём для того, чтобы вернуться домой из отпуска. Мы с мужем отдыхали в Геленджике в Краснодарском крае. За пару дней до возвращения домой у нас украли сумку со всеми наличными и картами. Хорошо ещё, паспорта остались в номере вместе с обратными билетами. Я все счета заблокировала, чтобы деньги с карт не пропали, а потом оформила беспроцентный заём онлайн на 7000 ₽. Хватило на все мелкие нужды и подарки родным.
По прилёте домой восстановила все карты, разблокировала счета и вернула долг МФО. Деньги брала всего на неделю, поэтому проценты платить не пришлось.
7 ситуаций, в которых не стоит брать микрозайм
1. Нет постоянного дохода
Половина МФО готова ссудить деньги даже безработным. Так что при обращении за микрозаймом нет смысла указывать доход, которого на самом деле нет, или преувеличивать свою зарплату. Человек должен сам оценивать риски и помнить, что деньги нужно будет в любом случае вернуть. Чем больше сумма займа, тем больше будет с ней проблем, если нет постоянного дохода.
2. Деньги нужны на эмоциональную покупку
В МФО можно обратиться за деньгами на непредвиденные расходы, например дорогостоящие лекарства, или чтобы дожить до зарплаты. Занимать деньги под 365% годовых на очередной iPhone — плохая идея. В отличие от ситуации, когда человек покупает на микрозаём телефон за 5000 ₽, потому что прежний сломался, а работать без него невозможно.
3. Условия в договоре отличаются от обещанных
Если в МФО обещают одни условия, а в договоре прописаны совсем другие, деньги брать не стоит. Например, менеджер говорит, что заём выдают по ставке 0,01% в день, а в документах указана цифра 0,51% в день. Это может означать, что МФО работает нечестно или нелегально. Отдавать деньги нужно будет на тех условиях, что указаны в договоре, оспорить его не получится.
4. Деньги необходимы на большой срок
Во всех случаях, когда заём требуется больше чем на две-четыре недели, стоит рассмотреть все варианты, посчитать переплату и подумать, так ли нужны деньги.
Сравним переплату при займе 10 000 ₽ под 0,51% в сутки на разный срок. Если взять деньги в МФО на месяц, то переплату можно считать приемлемой — всего 1579 ₽. Через три месяца уже придётся вернуть на 3000 ₽ больше, через полгода переплата будет уже 60%.
Где взять взаймы небольшую сумму денег и не попасть в лапы мошенников?
Из-за сложной финансовой ситуации все чаще люди нуждаются в небольших суммах до зарплаты, поэтому ищут, где взять в долг на выгодных условиях.
Что такое мелкие займы?
Микрозайм – это небольшой кредит, оформляющийся сроком до 1 года. Как правило, такие займы выдаются на 1-2 месяца. На выдаче таких кредитов специализируются микрофинансовые организации. Для их получения не нужно проходить сложные бюрократические процедуры или неделю ждать решения. Все происходит гораздо проще, ведь финансовая организация рискует небольшой суммой, а риски с лихвой перекрываются более высокими процентами, чем в банковских учреждениях.
Еще одна особенность таких займов в том, что проценты за пользование деньгами начисляются ежедневно, а погашается долг любым количеством платежей и любым удобным для заемщика способом. Главное, чтобы к дате окончания действия кредитного договора деньги поступили на счет микрофинансовой организации.
Виды и отличия микрозаймов
Прежде чем решать, где взять взаймы небольшую сумму денег, разберемся, какие есть типы мелких займов. Условно они делятся на такие виды:
Преимущества
Прежде чем взять в МФО небольшую сумму денег в долг, рассмотрим все плюсы такого способа кредитования:
Недостатки
Микрозаймы имеют всего два главных недостатка:
Особенности оформления
Весь процесс не занимает много времени. Основные этапы оформления кредита в МФО:
Советы, как не наткнуться на мошенников
Некоторых интересует, как на карту Сбербанка или любого другого банка взять взаймы и не попасться на уловки мошенников. В первую очередь не обращайтесь к частным лицам и не берите частный кредит. Это рискованно, так как в этой сфере работает много аферистов. Второй совет – обращайтесь только в надежные микрофинансовые организации с хорошей репутацией и отзывами в Интернете.
Избегайте подозрительных сайтов. Нельзя передавать все данные о своей банковской карте (МФО нужно знать лишь номер карты) или подписывать подозрительные договора. Популярный способ обмана – попросить у заемщика деньги за предоставление займа. Помните, микрофинансовые организации не просят вознаграждение за кредит, они берут за это процент, поэтому ни в коем случае не переводите никаких авансов и предоплат.
Что можно добавить в качестве заключения
Кроме банков: что можно сделать, если срочно нужны деньги?
Только в идеальном мире люди не берут кредиты, не занимают деньги и не пропускают платежи. Мы сомневаемся, что живем именно в таком мире. «Супер кредит», «Деньги за один час», «До зарплаты и пенсии» — вы выходите на улицу, и на вас наваливаются объявления о срочных займах, банковских кредитах и прочих радостях финансового мира. Но вы понимаете, что до зарплаты не дотянуть, а деньги нужны, сегодня, прямо сейчас.
Ситуации, когда срочно может понадобиться определенная сумма, бывают разные. Где быстро раздобыть небольшую сумму денег так, чтобы не связать себя долгами по рукам и ногам на долгие годы? Давайте разбираться подробнее, и чем скорее, тем лучше.
Выставляемся на площадках
Если вы – любитель смотреть бесплатное видео в интернете, то вам наверняка приходилось пролистывать навязчивые рекламы онлайн-казино. В одной из таких предлагают быстро заработать 1000 рублей. Например, продать закрутки любимой бабушки. Кстати, чем не вариант? Но лечо и компоты можно оставить на черный день и не обесценивать бабушкины старания. В любой квартире всегда можно «найти и продать что-нибудь ненужное».
Проведите ревизию в собственном доме! Наверняка у вас найдутся советские фарфоровые статуэтки, значки ГТО и прочие артефакты, которые вам не нужны. Если вы не испытываете теплых чувств к этим сокровищам ушедшей эпохи, а место они занимают, то можете смело продавать их коллекционерам. Для этого берёте смартфон с хорошей камерой или «мыльницу» и фотографируйте вещи, после чего регистрируйтесь на любой онлайн-площадке, типа «Авито», и создаёте объявления. Помните, что качественные фотографии – залог половины успеха.
Охотно покупают ненужную одежду хорошего качества. Например, у вас есть костюм или платье, которое вы надевали только раз, и более не планируете. В этот список попадают обувь, рабочая БУ-техника, которой вы не пользуетесь. Многие охотно скупают поделки или какой-либо хэндмэйд. Для продажи ненужных вещей подойдут не только интернет-платформы, но и социальные сети, комиссионные магазины и блошиные рынки.
Под залог
Если вы всё же питаете нежность к старинным прабабушкиным брошам, но понимаете, что носить их не будете никогда, либо у вас давно пылится старый ноутбук, который не поднимается рука ни продать, ни выкинуть, воспользуйтесь услугами ломбарда.
Этот способ гораздо быстрее продажи через интернет-платформы. К тому же, в ломбарде от вас не потребуют подтверждение дохода и не станут выяснять, на какие цели вы собираетесь получить деньги. Но помните, что «ломбардщики» довольно притязательные, и брать всё подряд у вас не станут.
Что можно отнести в ломбард: драгоценности, бытовую и офисную технику, гаджеты, другие электронные устройства, часы, меха.
Но будьте готовы, что реальную цену за вещь вам в ломбарде не предложат. Сотрудники этих заведений тщательно относятся к оценке, подмечая каждую царапинку и пылинку.
После того, как срок залога пройдет, вам придется вернуть деньги в обмен на вашу вещь. То есть, за это время вы должны будете найти еще средств, чтобы выкупить брошь любимой прабабушки. Если вы этого не сделаете, то ломбард выставит ваши сокровища на реализацию.
Вы можете доплатить, чтобы продлить срок залога. Но, если вещи, которые вы хотите сдать в ломбард, вам не дороги и вы готовы с ними проститься, тогда можете просто спокойно забрать деньги и уйти.
«Дом сдается, живите, кто хотите»
Аренда недвижимости станет дополнительным источником пассивного дохода на долгое время. Но этот пункт работает только в том случае, когда у вас есть альтернативное место жительства.
Кто сможет заработать на сдаче жилья в аренду:
Если вас не пугают банки
Тем, чья кредитная история выдержит еще одну ссуду, всегда можно обратиться в банк. Особенно, если ваша КИ не испорчена долгами и просрочками, вы имеете стабильный доход, но вот беда – на что-то срочно нужна крупная сумма денег. В банках всегда можно найти вариант на свой случай из жизни. Например:
Кредитная карточка-выручалочка
Кредитку многие российские банки готовы выпустить в день обращения. Оформление и выпуск моментальной кредитной карты займет не больше часа. Если вы хотите именную кредитку с расширенной программой, кэшбэком и прочими опциями – придется подождать около суток.
Кредитка хороша и удобна тем, что с ее помощью можно оплатить срочную покупку. Главный принцип кредитной карты – не тратить больше своего дохода, чтобы погасить долг без процентов с зарплаты.
На портале Выберу.ру вы можете подобрать кредитку с удобным лимитом и сроком. Продукт можно выбрать самостоятельно, а можно обратиться к рейтингу лучших предложений.
Один из видов кредитных карт – карта рассрочки. Она отличается от кредитки большим сроком беспроцентного периода, а также тем, что пользоваться «пластиком» можно только в магазинах-партнерах. Зато эти организации и платят за вас процент по займу. В этом плане кредитка более универсальна: вы можете платить ей в любом магазине. Однако карта рассрочки станет отличным вариантом, если вам требуется совершить крупную покупку в магазинах бытовой техники или мебельном.
Старый добрый кредит
Кредит наличными мы не могли обойти вниманием. Его можно оформить практически на любые цели, от покупки бытовой и офисной техники, ремонта, отпуска до повседневных трат. Сегодня редкий банк требует залог и поручительство по кредиту, а с хорошей кредитной историей вы можете получить деньги в день обращения. Кстати, о том, как узнать свою КИ, читайте в материале Выберу.ру «Кредитным заемщикам начислят баллы: что это такое и зачем они вам?».
Кредит удобен тем, что вы можете отправить онлайн-заявку на получение ссуды. Быстрее всего получить кредит в банке, который перечисляет вам зарплату. «Зарплатникам» кредитные организации предоставляют ссуды по заниженной ставке. К тому же, банки уже заранее проверяются вашу кредитную историю, оценивают платежеспособность и рассчитывают исходя из этих параметров предварительно одобренную сумму.
Микрокредиторы в деле
Помните про займы до зарплаты, срочные деньги прямо сейчас и подобное? Это всё про микрокредитование. МФО в каждом городе есть в несметном количестве, и если банки отказывают вам в ссуде и кредитке, продавать или сдавать в аренду нечего, то можно на свой страх и риск обратиться к микрокредиторам.
Кому подойдет микрозайм:
Среди перечисленных вариантов вы можете выбрать удобный. На крайний случай есть друзья и родные, у которых можно занять деньги даже под расписку. Но, чтобы не портить отношения с родными, этого делать не рекомендуется. А на случай непредвиденных трат всегда лучше иметь заначку, откладывая хотя бы 10% с зарплаты в банк или на накопительную карту.
Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход
Пассивный доход всегда уместен: большинство россиян его приплюсовывает к зарплате, чтобы жить качественнее и ярче, или откладывает на черный день. А если дополнительный заработок значителен, можно и вовсе уйти с работы — так со временем поступают успешные инвесторы. Но как организовать себе экстра-поступления в бюджет? В статье Bankiros.ru рассказывает, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход.
Что нужно знать об инвестировании
Если ваш единственный доход по жизни — зарплата на карточку, то мир инвестиций наверняка пугает. Все шаги инвесторы совершают на свой страх и риск, а за успех выбранной стратегии никто не может поручиться. Но есть несколько правил — их нужно знать всем новичкам перед тем, как впервые вложить деньги.
Определитесь с объемом вложений
Чтобы инвестировать, нужен стартовый капитал. Теоретически можно начать с любой суммы — например, акции покупаются и за 1 000 рублей. Но такой объем вложений не принесет ощутимый доход, даже если фондовый рынок будет вам благоприятствовать. Поэтому формировать пассивный доход начинайте, если готовы рискнуть несколькими десятками тысяч рублей. Чем больше сумма на входе — тем значительнее будет прибыль.
Чем больше рискуете — тем выше доходность
Для биржи, бизнеса и мира экономики в целом действует правило: чем выше риски — тем выше потенциальная доходность. На практике это означает, что самые заманчивые инвестиционные предложения могут сделать вас богачом, а если ситуация будет неблагоприятной — приведут к финансовому краху. Поэтому тщательно оцените свой аппетит к риску: комфортно ли вам инвестировать в данный актив, перенесет ли бюджет возможные потери.
Инвестируйте только туда, в чем отлично разбираетесь
Вкладывать деньги стоит в сферы, которые вам знакомы. Очевидно, что практикующий риелтор разбирается в недвижимости — жилой или коммерческой, в зависимости от своей специализации. Туда и нужно вложить деньги, а не в сельское хозяйство или тяжелую промышленность, с которыми риелтор малознаком. Другой пример: на фондовом рынке больше шансов имеет инвестор, который изучал финансы. Без специальных знаний разобраться с ценными бумагами будет трудно.
Регулярно делайте взносы
Единожды определиться с размером инвестиций — мало. Вкладывать деньги желательно регулярно, с реинвестицией прибыли. Тогда финансовый инструмент со временем станет обрастать сложным процентом, а это превратит даже скромную стартовую сумму в значительный пассивный доход.
Направляйте вложения в разные активы. Например, поделите портфель на три части — акции, облигации и недвижимость. Акции, в свою очередь, приобретайте от двух разных эмитентов. Не инвестируйте все деньги в один инструмент — так увеличивается риск потерять все и сразу. Образно о диверсификации говорит знаменитая английская пословица: «Не кладите все яйца в одну корзину».
7 вариантов, куда вложить свои деньги
Финансовых инструментов существует немало. Выбор между ними зависит от суммы, которую вы готовы вложить, степени риска и ожидаемой доходности. Ниже Bankiros.ru предлагает 7 активов, которые позволят извлекать прибыль ежемесячно. А еще они просты в управлении — создать себе пассивных доход одним из способов сможет даже новичок.
Банковские вклады
Зарабатывать на вкладах предельно просто: вы открываете счет в банке, кладете на него деньги и начинаете получать процент. Но ставки обычно невысоки — составляют 4-7% годовых. Чтобы выйти на более высокий доход, нужно выбирать программы без возможности частичного снятия и пополнения. По ним процент выше. А вот вклады с большой свободой управления — низкодоходные, потому что менее удобны банку. Кроме процентной ставки, вклады отличаются периодичностью выплат и капитализацией.
Плюсы. Ваши сбережения защищены: в России действует система страхования вкладов. Это значит, что в случае кризиса государство вернет вкладчикам их деньги. Правда, в ограниченном размере — до 1 млн 400 тыс. рублей (это максимальная сумма, которая страхуется АСВ).
Минусы. Доходность по вкладам низкая, поэтому не позволит много и активно накапливать. Скорее вклады подходят для сохранения уже существующего капитала — например, уберегут его от инфляции. Чтобы жить только на проценты, придется вложить очень большую сумму, а с 2020 года это проблематично — теперь вклады от 1 млн рублей облагаются налогом.
Акции
Акции — это ценные бумаги, которыми торгуют на бирже. Просто так на них заработать нельзя: по закону частное лицо должно открыть брокерский счет, через который акциями можно управлять. Далее перед вами открывается два способа получать доход:
За ведение брокерского счета всегда есть комиссия (дополнительную плату посредники берут за вывод средств, конвертацию, услуги депозитария и проч). Стоит помнить про налог: государство забирает 13% с дохода по акциям, если только вы не открыли индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).
Плюсы. На акциях можно зарабатывать по-разному: например, многие инвесторы предпочитают пассивный доход от дивидендов. А можно выбирать удачное время и покупать активы перспективный компании по низкой цене — тогда доход будет выше в разы. Акции хороши тем, что не имеют потолка прибыли.
Минусы. Рынок акций высоко волатилен. Активы, которые при покупке казались доходными, могут резко упасть в цене. Чтобы спрогнозировать это, новичку придется изучать фондовый рынок либо платить консультантам/доверенным управляющим. Но даже поддержка экспертов не дает никаких гарантий: торговля акциями — это всегда большой риск.
Облигации
Чтобы зарабатывать на фондовом рынке, но с меньшими рисками, инвесторы хотя бы часть денег предпочитают вложить в облигации. Их преимущество перед акциями — в более стабильной и предсказуемой цене. В этом отношении облигации схожи с банковскими вкладами, но они приносят больший доход — в среднем, на 20% выше депозитов. В кризисные времена именно облигации считаются главным защитным активом.
Плюсы. Более высокая доходность, чем по вкладам. Одновременно облигации дают четко спрогнозированный и фиксированный доход — этим они проще в управлении, чем акции. Еще облигации отличаются высокой ликвидностью: их можно легко реализовать на рынке, не потеряв прибыль.
Минусы. Существует риск, что эмитент обанкротится. Да, для крупных игроков такая вероятность мала: «голубые фишки» прогорают редко, а федеральные, субфедеральные и муниципальные облигации почти наверняка останутся в цене. Но менее крупные компании могут пострадать от кризиса, что плачевно отразится на доходе инвестора.
Драгоценные металлы
Деньги можно вложить в четыре металла — золото, серебро, платину и палладий. Два последних драгметалла вошли в оборот недавно, поэтому начинающие инвесторы реже берутся на них зарабатывать. А вот золото и серебро — это уже классические активы. Инвестировать в них можно тремя способами:
Плюсы. Драгметаллы — самый надежный вариант вложений: даже в случае войн и кризисов они остаются в цене. В отличие от ценных бумаг, золото, серебро, платина и палладий не могу полностью обесцениться. Существенный плюс — в последние годы цена на металлы, в особенности золото, растет.
Минусы. Заработать быстро не получится. Драгметаллы — вариант долгосрочных вложений. Эксперты советуют в них инвестировать, если существенный доход вы готовы извлечь через 5 лет и позже. Например, вложения в золото подходят, чтобы формировать дополнительный доход к пенсии.
Когда экономика стабильна или на взлете, цены на жилую недвижимость растут. Особенно это касается крупных городов: дороже всего здесь стоят квадратные метры, которые находятся по линии метро, возле крупных транспортных магистралей или в оживленных (центральных) районах. Зарабатывают на недвижимости так:
Плюсы. Недвижимость крайне редко обесценивается до нуля — это происходит только в случае критических обстоятельств (катаклизмы, вооруженные конфликты и др). Сам процесс сдачи в аренду прост: не нужно вникать в финансовые тонкости. Когда передумаете зарабатывать на недвижимости, останетесь в плюсе — у вас уже есть готовое жилье под реализацию.
Минусы. Если жилья в собственности нет, нужна внушительная сумма на его покупку или строительство. Стартовая цена за квартиру в крупных городах — от 1 000 000 рублей. Далее, по доходности недвижимость отстает от других инструментов — ценных бумаг и вложений в бизнес. Еще недвижимость требует постоянного участия: за состоянием площадей нужно следить (ремонтировать, поддерживать связь с нанимателем). А в случае, если вам срочно понадобились деньги, жилье сложно продать в короткий срок: оно низколиквидно.
Субаренда
Если нет денег, чтобы купить квартиру под сдачу, можно попробовать субаренду. Субаренда — это передача уже арендованной недвижимости в аренду другому лицу. Как зарабатывают на этом? Обычно арендуют жилье на длительный срок, а затем сдают его посуточно. Это рабочая схема для квартир в городском центре или курортных местах. Именно здесь аренда на несколько дней востребована, а в пересчете на сутки стоит дороже долгосрочного съема.
Важно! Отношения между участниками субаренды фиксируются в договоре. Как и в случае с обычной арендой, мы советуем зарабатывать легально — с уплатой подоходного налога.
Плюсы. Субаренда доступна, если у вас нет денег на покупку жилья. Арендаторов можно искать самому, назначая им свою цену. В отличие от классической аренды, в процессе субаренды нет риска, что испортят ваше имущество. Весь ущерб понесет собственник жилья.
Минусы. Субаренда еще хлопотнее аренды: нужно постоянно искать постояльцев, поддерживать жилье готовым к их приезду. Но главное — такой заработок не всегда возможно организовать. Дело в том, что для сдачи жилья в субаренду нужно согласие собственника. А далеко не каждый владелец квартиры согласится передавать свое имущество в пользование третьим — малоизвестным ему — лицам.
Коммерческая недвижимость
Сдача в аренду коммерческой недвижимости выгоднее, потому что ставки выше. За ту же сумму, что вы потратите на квартиру, можно купить торговую точку, офис или склад. Объект выбирается по нескольким параметрам: проходимость, транспортная доступность, необходимая инфраструктура рядом. Например, в России чрезвычайно популярен стрит-ритейл — формат торговой точки, располагающейся на улице, обычно на первом этаже жилого дома. Купить такую площадь можно в новостройке с перспективой, что в заселяющемся районе ваши затраты быстро окупятся.
Плюсы. Доход полностью пассивный и регулярный, поскольку коммерческая недвижимость обычно сдается на длительный срок. Кроме того, сам объект недвижимости находится в вашей собственности, а его цена с каждым годом растет.
Минусы. В кризис коммерческая недвижимость уязвимее жилой: вслед за «проседанием» малого бизнеса вы либо потеряете арендаторов, либо вынуждены будете снизить ренту.
Малый бизнес
Можно открыть собственный бизнес или вложить деньги в чужой проект. Залог успеха один — нужно найти перспективную идею. В больших городах сегодня ценят удобство: получать товары и услуги клиенты хотят с комфортом, по возможности онлайн. Еще горожане ценят время, поэтому готовы платить за доставку или выезд специалиста на дом. В моде — здоровый образ жизни, экологичность и технологичность. Если найти бизнес-идею на стыке этих трендов, вполне реально выйти на хороший заработок. На бизнесе сегодня зарабатывают десятки миллионов людей.
Плюсы. Если запустить успешный проект, можно буквально разбогатеть (в бизнесе нет потолка прибыли, как и в случае с акциями). Вместе с деньгами предприниматель обретает дело жизни, а еще — новый вектор для своего развития.
Минусы. Если открывать собственный бизнес, в него нужно вкладывать время. Поэтому о пассивном доходе речи не идет: предприниматели уходят в свои проекты с головой. Достаточно высоки риски. При неграмотном менеджменте даже свежая бизнес- идея может стать убыточной.
Онлайн-проекты
Бизнес можно открыть полностью в интернете — без физического оказания услуг и продажи товаров. Популярны такие направления:
Плюсы. Для онлайн-бизнеса нужны минимальные вложения, а некоторые проекты и вовсе обходятся без стартового капитала. Открывать свое дело в интернете перспективно: люди все больше хотят получать услуги дистанционно — через мониторы своих компьютеров и экраны смартфонов.
Минусы. Высок риск, что бизнес не «выстрелит». В интернете сегодня огромная конкуренция, поэтому для продвижения нужна хорошая, неизбитая бизнес-идея.
Частые ошибки начинающих инвесторов
Об общих принципах инвестирования мы говорили выше, а теперь остановимся на ошибках — их часто совершают новички, когда приступают к формированию пассивного дохода. В числе самых частых:
Куда не стоит вкладывать деньги
С последним пунктом связана главная проблема инвестиций в России — их ненадежность. Жертвой мошенников может стать обычный человек, желающий подзаработать, медиа-звезда или состоявшийся бизнесмен. Обезопасить себя полностью — затруднительно: мошенничество случается на любом этапе вложений и практически в любой сфере.
Главное, что вы можете сделать со своей стороны, — не реагировать на агрессивную рекламу. Деньги не берутся из ниоткуда, поэтому предложения с заоблачной доходностью — почти наверняка сводятся к обману.
Примером мошеннических схем служат финансовые пирамиды. Обычно они маскируются под компании, которые обещают людям легкие деньги. Такой была, например, «Кэшбери» — знаменитый сервис по кредитованию, который ЦБ признал пирамидой. Другой неоднозначный способ инвестировать — ставки на спорт. Как и с случае с пирамидами, в букмекерских конторах зарабатывают учредители и небольшой процент участников. Остальные лишь теряют свои деньги.