Договор коворкинга что это
Что такое коворкинг
Возможность арендовать рабочее место в специально оборудованном офисном центре – отличная замена дорогостоящей аренде отдельного офиса. Услугами коворкинг-центров часто пользуются ИП, самозанятые, руководители только что открывшихся фирм.
Зачем это нужно?
Понятие коворкинга не привязано к какому-то конкретному проекту или фирме. Это нейтральная территория с набором необходимых функций и услуг, где люди работают индивидуально либо в группах, объединенные одним и тем же проектом. История такого вида организации бизнес-пространства насчитывает немногим более 15 лет, начало было положено в США. Коворкинги располагаются в основном в крупных городах (например, в Москве), но их популярность и число стабильно растет.
Причин здесь много, это комплекс утилитарных и психологических факторов:
Сегодня говорить, что услугами коворкинг-центров пользуются лишь бизнесмены, имеющие ограниченный бюджет, как и считать коворкинги непрестижными, ошибочно. С другой стороны, переговоры о подписании крупной сделки или долгосрочном сотрудничестве с солидными партнерами назначать в коворкинге настоятельно не рекомендуется.
Разберемся, в каких случаях уместно использовать возможности коворкинг-центров и кто обычно это делает:
На что можно рассчитывать?
Перечень услуг коворкинга может быть широким, но нужно учитывать: создатель центра решает самостоятельно, какие услуги он может предоставлять. Например, создатель первого коворкинг-центра Брэд Ньюберг предусмотрел даже занятия медитацией в перерывах между работой.
Коворкинг-центры могут отличаться друг от друга также направлением деятельности. «Классический» вариант коворкинга – это:
Дополнительно могут предоставляться:
Многие коворкинги открыты круглосуточно. Как правило, другой человек вместо арендатора пользоваться услугами центра не может, но ограниченно разрешен гостевой доступ по приглашению арендатора места.
Рабочие места могут быть «плавающими» и закрепленными. Здесь играет роль, закреплено за конкретным человеком рабочее место или он занимает любое свободное на данный момент.
Смарт-офис – это вариант коворкинга в ограниченном пространстве от 10 метров, рассчитанный на группу не более 10 человек или даже на одного человека. По сути, это возможность аренды индивидуального кабинета на любое необходимое время.
Коворкинги – неоднородное явление. Есть несколько типов таких центров:
Центры оснащаются соответствующим оборудованием, мебелью, приспособлениями, складскими помещениями для готовых изделий.
Бывают и центры для детей. Обычно это зоны детского творчества и развития, отдыха и развлечений с широким набором функций.
Встречаются и варианты, совмещающие в себе работу и развлечения, причем развлечения занимают значительную долю предоставляемых услуг. Пример – так называемые антикафе. Кроме решения рабочих вопросов (по типу коворкинга) здесь можно поиграть в настольные игры, видеоигры, стать участником бизнес-тренинга.
Почему коворкинг подходит не всем?
Положительных моментов в использовании коворкинг-центров много. Главный из них – дешевизна аренды по сравнению с обычной арендой офиса, возможность выбирать оптимальный срок аренды с соответствующей оплатой.
Однако не все хотят и могут работать в коворкинге. Основная проблема подавляющего большинства из них – присутствие здесь же других людей, не относящихся к проекту.
Обычно коворкинг — временный вариант, помогающий развернуть бизнес и вывести его на более высокий уровень развития.
Внимание! Если договор с коворкинг-центром расторгнут раньше срока арендатором, вернуть деньги не удастся. Это одно из основных условий договора.