Домокомплекты что это такое
Что такое домокомплект и почему он так востребован?
Представьте, что вам нужно быстро и качественно возвести деревянный дом, и вы пытаетесь найти оптимальный вариант строительства, чтобы успеть, к примеру, уложиться по времени до собственной свадьбы. Счет идет на недели, а в наличии есть лишь проект особняка на бумаге.
Предприимчивые люди в такой ситуации нанимают бригаду строителей, которой сулят золотые горы, закупают стройматериалы и превращают любовно выбранные «сотки» земли в некое подобие ада, с круглосуточным ревом техники и горами мусора. Вероятность того, что дом будет сдан вовремя, велика, но всегда есть непредвиденные обстоятельства, способные выбить даже самых дальновидных и опытных специалистов из рабочего графика. Поэтому не только предприимчивые, но и прагматичные люди не утруждают себя штучным выбором стройматериалов, они заказывают домокомплект из бруса, который собирается прямо на участке за несколько дней без пыли и шума.
Комплект для дома: ноу-хау от компаний, которые заботятся о своих клиентах
Одно дело – заказывать самостоятельно доски для лагов и брус для стен, искать надежные стропила, а потом все это подгонять под нужные размеры, и совсем другое – отдать проект дома специалистам, которые с учетом требуемых параметров самостоятельно распилят все материалы. В их задачи входит не просто изготовить домокомплекты из бруса, но и:
Сборка домокомплекта, как правило, занимает несколько дней, ведь не нужно ничего пилить и строгать, обтесывать и подгонять по размерам. Все заготовки уже обработаны в заводских условиях, что значительно облегчает работу с материалами.
Простая арифметика: чем выгодна покупка домокомплекта?
Кроме очевидной экономии времени такой вариант закупки стройматериалов в конечном итоге обходится дешевле. И это несмотря на то, что на домокомплект из бруса цена выше, чем на аналогичный объем стройматериалов, которые приобретаются в розницу. В чем же подвох? Все очень просто, так как вы дважды экономите на рабочей силе. Первый раз тогда, когда нанимаете специалистов для подгонки стройматериалов под заданные размеры.
Те, кто сталкивался со строительством дома, прекрасно осведомлены, насколько сложно их имеющихся досок собрать окладной венец или же установить систему стропил с обрешеткой. Когда речь заходит о балках и стойках, то их, чаще всего, заказывают на специализированных деревообрабатывающих предприятиях, и за это также приходится платить. Но одно дело – подготовить все стройматериалы, а другое – построить дом. Эта работа стоит денег, и немалых. В итоге, сэкономив на брусе и балках, вы потратите эти деньги на оплату других видов работ.
А теперь представьте, что вы получили уже готовый домокомплект, где каждая лага распилена с учетом конкретного проекта. Можно воспользоваться помощью специалистов, которые соберут дом за несколько дней, или же сделать то самостоятельно, воспользовавшись инструкцией. В любом случае, обойдется такая работа вместе с материалами намного дешевле.
Что такое домокомплект
Автор: Брюс Пайн. Эксперт компании Holz House.
Что такое домокомплект
Домокомплект представляет собой набор строительных материалов, из которых подобно конструктору можно собрать дом согласно прилагающейся проектной документации. Полный набор элементов конструкции имеет четко заданную структуру, маркировку деталей. В основном технология производства домокомплектов применительна к строительству домов из клееного бруса или СИП панелей. Как правило, производители готовых комплектов вместе с поставкой предлагают и полную сборку домокомплекта на месте. При этом домокомплект может быть изготовлен по одному из типовых проектов строительной компании или по индивидуальному проекту заказчика. Наибольшей популярностью в современной загородном домостроении пользуются домокомплекты из клееного бруса, так как этот материал обладает уникальными свойствами и высоким качеством, способствующим надежности и долговечности домов.
Полный домокомплект включает в себя проектную документацию, брус по размерам стеновых конструкций, венец и лаги чернового пола, балки для перекрытий, кровельную систему, соединительные элементы и расходные материалы. Также расширенная комплектация может подразумевать наличие теплоизоляции, элементов лестничной конструкции, оконных и дверных блоков, элементы инженерных систем. Набор деталей зависит от предложения каждого конкретного производителя.
Достоинства и недостатки
Преимуществ у домокомплектов немало, поэтому неудивительно, что эта технология завоевывает все большую популярность во многих странах. Во-первых, сборка дома на основе готового домокомплекта позволяет будущему владельцу существенно сэкономить на строительстве. Благодаря легкости комплектующих элементов здание не требует возведения мощного и дорогостоящего фундамента. Работа строителей, занимающихся сборкой домокомплекта, тоже не обойдется дорого, так как процесс строительства не растягивается на длительный срок. К тому же не понадобится привлекать сложную строительную технику, а значит, затраты тоже сократятся.
Собрать готовый домокомплект на участке можно в течение нескольких недель или пары месяцев – в зависимости от масштабов и сложности проекта. По скорости возведения у такой технологии практически нет конкурентов на строительном рынке.
Поскольку все компоненты комплекта произведены в заводских условиях со строгим соблюдением норм и технологий, заказчик получает гарантию высокого качества материалов и конечного результата. Конечно, многое зависит от репутации компании-производителя, но чаще всего конкуренция между самими производителями способствует усовершенствованию качества продукции. Используя в строительстве готовый домокомплект, можно избежать ошибок в выборе и монтаже конструктивных решений. Поставляемый комплект полностью соответствует заявленной проектной документации и техническим требованиям, и сложностей с его сборкой возникнуть не должно. Дома, собираемых на основе домокомплектов, удобны в последующем обслуживании и замене инженерных сетей. В деталях комплекта предусмотрены отсеки для проведения коммуникаций. Поэтому, чтобы достать или спрятать элементы сетей, не нужно долбить или вскрывать стену. Технология производства и сборки домокомплектов позволяет возводить по-настоящему прочные и долговечные здания. Срок эксплуатации может варьироваться от 50 до 100 лет в зависимости от производителя, особенностей проекта и климатических условий. Кроме того, современный строительный рынок предлагает широкий выбор самых разнообразных проектов домов, которые могут создаваться на основе домокомплектов. Будущий домовладелец всегда может подобрать подходящий по дизайну и планировке типовой проект или заказать индивидуальное проектирование.
Недостатков у домокомплектов мало, но они есть. Если сравнивать дома, созданные на основе готовых комплектов, с более основательными кирпичными или блочными конструкциями, то в прочности и долговечности домокомплекты будут все-таки уступать привычной классике домостроения. Однако, если вы не планируете возводить родовое гнездо на несколько веков вперед, то разница в сроках эксплуатации будет не так принципиальна. Еще одним минусом можно назвать отсутствие возможности вносить корректировки в проект по ходу строительства. При возведении здания по стандартной технологии заказчик иногда может поменять планы, и некоторые технические моменты могут быть изменены. В готовый домокомплект, созданный строго в соответствии с проектной документацией, такие изменения внести будет невозможно.
Обзор видов
Чтобы заказчикам проще было определиться с выбором подходящего домокомплекта, проекты домов можно разделить на несколько основных групп. Каждая из них имеет свои особенности производства и отличительные черты.
Канадская технология предполагает сборку комплектов на основе СИП (структурно-изолированных) панелей, которые выглядят, как монолитные плиты большого размера. Величина плит и простота монтажа позволяют ускорить процесс сборки домокомплекта. В качестве утеплителя используют слой пенополистирола. Все элементы конструкции имеют свой заводской номер, соответствующий номеру в проектной документации. Детали из СИП панелей обладают небольшим весом и толщиной – это значительно упрощает процесс транспортировки и позволяет возводить легкие, но прочные дома.
Финская технология сборки не предполагает использование клеевого состава в качестве соединителя (в отличие от канадского домокомплекта). Панели скрепляются между собой с помощью скоб или гвоздей. Финский домокомплект также может складываться из деревянных панелей, но при этом используется базальтовый утеплитель, обладающий экологически чистым составом и высокими эксплуатационными характеристиками. Внутри плиты находится пароизоляционная мембрана, обеспечивающая защиту от ветра и гидроизоляцию поверхностей. Особенностью финского домокомплекта является разница в свойствах между различными элементами конструкции: внутренние перегородки могут быть тоньше, а наружные обшиваются пенополистиролом.
Еще одной разновидностью являются домокомплекты для самостоятельной сборки. Почти любой домокомплект можно собрать своими силами при условии, что в набор не входят большие и тяжелые элементы. Стандартный домокомплект, который можно собрать самостоятельно, включает в себя нижнюю и верхнюю обвязки бруса, лаги для перекрытий, стропильную систему, щиты с утеплителем, потолочные перекрытия, обрешетку кровли, крепежные детали и проектную документацию. Нужно учитывать, что приобретая домокомплект для самостоятельной сборки, вы увеличиваете срок возведения дома.
Популярные производители
Количество фирм-производителей готовых домокомплектов с каждым годом увеличивается, и заказчикам бывает сложно определиться с выбором. В большинстве случаев стоит ориентироваться на несколько факторов при выборе производителя: материал, из которого делают домокомплекты, близость поставщика к месту строительства, репутация компании на рынке домостроения, примеры готовых проектов, рекомендации знакомых.
Среди российских производителей домокомплектов из клееного бруса можно выделить компании Holz House, АПС-ДСК, Good Wood, ДДМ-Строй, Вологодский Домостроительный Комбинат. К популярным производителям домокомплектов из СИП панелей можно отнести компании «Дом», «Вирмак», «Сипволл», «Вивахаус».
Нюансы выбора
Выбирая подходящий домокомплект, нужно обратить внимание на ряд факторов. Климатические особенности влияют на выбор материала, наличие или отсутствие утеплителя, толщину стен, свойства гидроизоляции. Для возведения фундаментов под строящиеся дома важно определить тип почвы на участке. Дом, собранный из домокомплекта, обладает небольшим весом и не требует установки основательного фундамента, но особенности грунта могут говорить об обратном. Уровень залегания грунтовых вод влияет на возможность обустройства подвального помещения в доме. Кроме того, при выборе проекта важно учитывать эстетические предпочтения членов семьи и пожелания по планировке дома.
Исходя из сложившихся требований к будущему проекту дома, выбирают подходящую комплектацию. Домокомплекты также могут различаться по классу экономичности продукции. Выделяют малобюджетные типы домокомплектов, эконом-класс, стандарт и люкс. При желании некоторые комплектации можно комбинировать из элементов разных размеров и уровня стоимости.
Как собрать?
Первым делом нужно определить тип фундамента для строящегося проекта. Для легких по весу конструкций обычно выбирают ленточный, свайный или столбчатый фундамент. Когда домокомплект доставлен на строительную площадку, его необходимо правильно складировать: важно, чтобы условия хранения строго соблюдались, но при этом к деталям был открыт свободный доступ. Монтаж начинают с укладки венца и лаг чернового пола. Собирают нижнюю обвязку, от угла начинают сборку стеновых панелей или укладку бруса. После установки внешних стен, монтируют внутренние перегородки, межэтажные перекрытия. Затем устанавливают кровельные стропила. После сборки домокомплекта ставят дверные и оконные конструкции, подключают коммуникации. На финальном этапе проводят внутреннюю и внешнюю отделку здания. Поскольку дома, собранные из готовых домокомплектов, почти не дают усадку, заселяться в них можно сразу после сборки конструкции.
Сборка домов из готовых домокомплектов – выгодная по многим параметрам технология строительства. Она позволяет быстро и просто возводить капитальные жилые дома с высоким уровнем комфорта и длительным сроком эксплуатации. Чтобы не ошибиться с выбором подходящего проекта дома и качественного домокомплекта, будущему домовладельцу нужно учесть многие факторы, такие как климатические условия региона, особенности грунта на участке и предпочтения по дизайну. Несмотря на простоту сборки такой конструкции, рекомендуется приобретать домокомплекты с услугой возведения дома «под ключ» или доверять сборку проверенным специалистам.
Что входит в домокомплект?
Домокомплект – это специальный набор комплектующих, из которых собирают будущее здание. Другими словами, это своеобразный конструктор наподобие Лего. Но, в отличие от игрушечного, из такого набора можно без проблем построить не сказочную избушку, а настоящий жилой дом на одну или несколько семей. Благодаря доступной стоимости и быстроте исполнения, в последние годы данная технология малоэтажного строительства получила довольно широкое развитие. Каждая деталь домокомплекта маркируется. Это позволяет оперативно и без какой-либо путаницы собрать жилое здание площадью до 200 кв. м (и даже более) прямо на стройплощадке.
Типы домокоплектов
Классификация таких конструкторов в первую очередь основана на том, что входит в тот или иной домокомплект. Таким образом, различают наборы:
1) По степени готовности к сборке:
2) По уровню комплектации:
Стройматериалы из наборов премиум обычно тщательно откалиброваны и обработаны специальными составами, которые надежно защищают от влаги, высоких температур, грибка и насекомых. Однако следует знать, что у разных производителей перечень комплектующих может быть разным. Поэтому при выборе домокомплекта необходимо внимательно ознакомиться с тем, что входит в набор.
Стандартный перечень деталей, которые должны быть в домокомплекте
При покупке убедитесь, что в списке присутствуют следующие позиции:
Это так называемый силовой каркас будущего здания. Помимо всего прочего производитель может включить в домокомплект:
Естественно, чем богаче комплектация – тем выше цена набора для строительства того или иного здания. Не нужно думать, что, приобретая домокомплект, вы покупаете полностью готовый дом, который только собрать и сразу можно жить. Чаще всего перед заселением необходимо выполнить массу работ, связанных с утеплением, внутренней отделкой, проводкой всевозможных коммуникаций (газ, вода, электричество) и т. д. Тем не менее, покупка домокомплекта в разы сокращает и упрощает время строительства.
В заключение стоит особо отметить, что, несмотря на мнимую простоту сборки, домокомплект все-таки не детский конструктор. Поэтому построить из него дачу или коттедж без опыта, определенных знаний и навыков довольно трудная задача. Если вы не обладаете необходимыми компетенциями – доверьте дело профессионалам.
Компания «КАРКАС-КОМПЛЕКТ» предлагает услуги по разработке проектов, производству домокомплектов и возведению каркасных домов во всех регионах России. Получить консультацию специалистов и оформить заказ можно по бесплатному номеру 8-800-200-74-54.
Домокомплекты что это такое?
Что такое домокомплект и как он монтируется
Грубо говоря домокомплект — это детали «конструктора», из которого состоит будущий дом. Они доставляются на строительный объект, а затем собираются по чертежу. Есть два основных типа домокомплектов:
Характерно то, что каждая деталь домокомплекта, сделанная на заводе, помечается определённым серийным номером для удобства. Эти же номера используются в чертеже для того, чтобы было понятно, куда, как и в какой последовательности надо монтировать. Стены из СИП-панелей достаточно легки и тонки, а потому весь домокомплект можно доставить за одну «ходку», если площадь дома не превышает 200 квадратных метров. Так как речь идёт о готовом комплекте, это исключает такой неприятный момент, как необходимость докупать строительные материалы в процессе строительства. В крайнем случае, если одна из панелей или балок случайно сломается, доставить на место новый элемент на замену повреждённого не составит труда.
Важно знать: хотя в домокомплект включены крепёжные детали, монтажная пена, герметики и прочие материалы, в него не входят окна и двери, элементы инженерного оборудования, замки, отделочные материалы и так далее. Иначе говоря, домокомплект — это ещё не целый дом. Перед тем, как приобрести его, следует точно узнать, что именно входит сделку, чтобы не попасть впросак.
У человека, желающего возвести дом из домокомплекта, всегда есть третий вариант — заказать возведение дома под ключ. В этом случае ему вообще не придётся беспокоиться о доставке и обработке домокомплекта, а также организации других работ — работники бригады сделают всё сами, без прямых наставлений заказчика.
Стоимость домокомплекта
Выше говорилось о том, что на стоимость прямо влияет то, обрабатываются ли детали домокомплекта на заводе или это делается прямо на строительной площадке. Помимо этого, на стоимость домокомплектов прямо влияет толщина и состав СИП-панелей. Чем толще панели, тем они дороже стоят. Влияние на цену оказывает и наполнитель панелей: они могут быть заполнены минеральной ватой, стекловатой, базальтовой ватой и другими утеплителями. Третий влияющий на цену фактор — качество бруса, из которого сделан каркас. Тут можно сэкономить, купив брус высокой естественной влажности, но экономия большой радости не принесёт, так как через короткое время дом начнёт разваливаться на части из-за того, что части каркаса ссохлись.
Преимущества строительства каркасных домов из домокомплектов
Самое очевидное преимущество домокомплектов уже указано выше — из них дома строятся гораздо быстрее, чем из любых других материалов. Впрочем, на этом плюсы не заканчиваются. Также можно отметить, что:
Ещё одна характерная особенность: так как строительство из домокомплекта напоминает сборку конструктора, на него не влияют погодные условия. Строительство можно вести и в дождь, и в снег, и в жару, и в холод. Это выгодно отличает данный способ строительства от классического, при котором стройка останавливается сразу, как начинается непогода. Таким образом, домокомплекты — это быстро, качественно, эффективно, дёшево и ресурсоёмко.
Что такое домокомплект из профилированного бруса, какой процесс сборки и средняя цена?
Построить свой дом мечтают многие люди, но высокая стоимость, сложные и длительные процессы строительства каменных и бревенчатых домов, останавливают их в этой мечте.
Застройщику, который решит воспользоваться таким мега-строительным конструктором, для возведения дома из проф-бруса, будет представлена инструкция по сборке и набор всех деталей и узлов под определенный проект, изготовленных на производстве.
Кроме того, компания-продавец обязана отправить все материалы к месту строительства и может провести сборку по желанию покупателя.
Что это за комплект?
Домовой комплект – сборочная конструкция, изготовленная в промышленных условиях с четкой структурой и маркировкой деталей из профилированного бруса и вспомогательных элементов. Он собирается по заводской инструкции в готовое для проживания жилое домостроение.
Профилированный брус — неповторимый стройматериал, которые выпускается с подготовленным соединением в виде длинного шипа и соответствующего паза. Форма такого бруса бывает с плоской поверхностью, овальной либо округлой. От этого будет зависеть вид будущего здания.
Проект домового комплекта выбирается заказчиком самостоятельно. Элементы выпускаются на производственных линиях с определенными размерами, соответственно выбранному проекту.
Характерные особенности домокомплекта из проф-бруса:
Состав готовых наборов
Как правило, производители таких комплектов предлагают покупателю три варианта комплектации:
Домокомплект из профилированного бруса комплектуется практически одинаково у многих производителей могут отличаться типоразмеры деталей, в зависимости от конкретного проекта, качества материалов и их закупочной стоимости.
На рынке достаточно много предложений по таким проектам, заказчику нужно придется сделать выбор путем технико-экономического сравнения разных вариантов. Специалисты советуют, выбирая комплект по типовому проекту, ознакомится с его реализованной версией, чтобы воочию увидеть собранное здание из домокомплекта.
Состав стандартной комплектации по типовому проекту домокомплекта из проф-бруса:
Комплектация по проекту привязанного к техническим условиям заказчика проводится на основе переработанного типового проекта, под фактические условия строительства. Набор узлов в этом случае может быть, как стандартный, так и расширенный.
При выборе домокомплекта и торговой организации важно обратить внимание на транспортировку его к месту строительства. Она должна осуществляться силами продавца. Кроме того, он должен расфасовать все детали на блоки и выполнить пакетирование, для защиты деталей от ультрафиолета и влаги. Обычно для этого применяют черный полиэтилен.
Требования
Главное требование таких комплектов — это надежность, высокий срок эксплуатации, тепловая стойкость и многолетняя гарантия от производителя. Для того чтобы обеспечить эти главные требования, нужно купить качественный домокомплект. Сегодня предложений по таким комплектам много, заказчику нужно выбрать лучший.
Специалисты советуют при выборе надежного поставщика домового комплекта из профи-бруса обратить внимание на следующие моменты:
Далее требования предъявляются к качеству исходного дерева для производства домокомплекта. Он чаще всего производится из хвойной древесины:
Сосна относится к бюджетным материалам, но уступает более дорогой лиственнице по прочности и влагостойкости. Поэтому ее, как правило, используют для установки первых рядов внешних стен.
Толщина проф-бруса для внешних несущих стен выбирается в зависимости от:
Процесс сборки дома
Такой домокомплект ставится на подготовленный фундамент. Поскольку брус довольно легкий материал, тип фундамента может быть свайный или ленточный, что будет определяться профилем участка и характеристикой грунта.
Перед сборкой осуществляют гидроизоляцию основания дома гидростеклоизолом в 2- слоя и прокладывают по периметру доску 50х200 мм из лиственницы в виде подкладки для защиты от влаги и биоповреждений, поскольку она намного сильнее в этом направлении чем сосна или кедр. Крепление производится анкерными болтами, шапку болтов утапливают.
Далее идет укладка окладного венца, что является очень ответственным моментом для домокомплектов из проф-бруса.
Застройщику необходимо будет соблюсти ряд требований:
Монтаж стен из проф- бруса:
Плюсы и минусы готовых наборов
Домокомплект из проф-бруса имеет намного больше преимуществ, чем недостатков. Об этом говорят многие отзывы на форумах в интернет-сети.
Главные достоинства домовых комплектов из профильного бруса:
К незначительным недостаткам домокомплектов из бруса пользователи относят сравнительно небольшой список типовых проектов на рынке, если заказать индивидуальный проект, то стоимость его существенно вырастет.
Многих заказчиков смущает толщина стенового бруса 150 мм, они считают, что такой дом придется дополнительно теплоизолировать. И это отчасти имеет место для центральных районов, где температура зимой опускается ниже — 15 С. В таком доме конечно не замерзнешь, но удельный расход топлива на нагрев будет очень высоким.
Средняя цена
На итоговую цену домокомплекта оказывает влияние сложность проектных работ, площадь и высота постройки, толщина стеновых конструкций, наличие вспомогательных помещений, расходные материалы и технология защитной обработки бруса.
Средние цены на разные по площади домокомплекты из профилированного бруса:
Интересное видео
Детали сборки комплекта из профилированного бруса для строительства дома в видео:
Заключение
Домокомплект выпущен на рынок с целью упрощения процессов строительства дома. Производитель позаботился о том, чтобы сделать его доступным для домашних мастеров, не имеющих специализированных познаний и специальной подготовки в области деревянного возведения домов.
Главный замысел такого проекта — это предоставить застройщику готовый к сборке проф-брус. После сборки стеновых конструкций и кровли, дом на 100% соответствует выбранному заказчиком проекту.