Джентрификация что это такое простыми словами

​Словарный запас: ДЖЕНТРИФИКАЦИЯ

Десятки слов ежегодно приходят в русский язык, и зачастую термины теряют своё первоначальное значение и переселяются в новые области, а давно знакомые слова вдруг появляются в незнакомом контексте — запутаться проще простого. Strelka Mag наводит порядок в рубрике «Словарный запас».

ОТКУДА ПРИШЛО

В русский, как не сложно догадаться, слово пришло из английского. Gentrification — [ˌjen-trə-fə-ˈkā-shən] — можно перевести как «облагораживание». Термин используется с 1960-х годов и всегда по отношению к бедным или рабочим кварталам.

ЧТО НАПИСАНО В СЛОВАРЕ

«Сравнительно недавно наметившийся процесс возрождения центральных частей целого ряда городов Запада. Это реконструкция отдельных кварталов городов, интересных с исторической точки зрения или обладающих преимуществами с точки зрения экологии (районы около парков и скверов), с последующим поселением здесь состоятельных людей вместо проживавших тут раньше бедняков». (Экономическая география. Словарь терминов, 2002 г.)

«Реконструкция и обновление строений в прежде нефешенебельных городских кварталах либо согласно программе запланированного городского восстановления, либо в результате решений, принимаемых „беловоротничковыми“ профессионалами и управляющими. Независимо от того, запланирована или не запланирована джентрификация, беднейшие секторы общины часто переселяются, а их потребности не принимаются в расчёт. Этот процесс иногда называют городской рециркуляцией». (Д. Дэвид, Джери Дж. Большой толковый социологический словарь, 2001 г.)

ЧТО ГОВОРЯТ ЭКСПЕРТЫ

На западе слово «джентрификация» характеризует современную урбанистику. Но если в России к термину относятся как к чему-то непонятному, то там этого слова все боятся. Особенно люди, которые заняты в административных структурах. Джентрификация происходит от слова gentry, что означает «дворянство». Дословно gentrification — это процесс, в ходе которого территорию занимает мелкое дворянство. Все боятся джентрификации потому, что остро встаёт вопрос о социальном неравенстве. Джентрификация описывает процесс, в ходе которого неблагоприятный район облюбовывают представители какого-то арт-сообщества или творческого класса. Соответственно, увеличивается ценность этого места, люди, которые интересуются искусством, начинают чаще посещать этот район. За художниками подтягиваются представители среднего класса, в районе начинается новая застройка, а жильё становится слишком дорогим для тех, кто в нём жил раньше, — им приходится переезжать. Так выходит, что один класс вытесняет другой. Сегодня в западной урбанистике это очень активно муссируется.

Понятно, что русский язык перенял это слово, потому что в нём не было термина, который описывал бы похожие процессы. У нас его чаще используют в значении «хипстеризация пространств».

Источник

Джентрификация что это такое простыми словами

Джентрификация – или, если вместо английской кальки взять российский аналог термина, — перемещение – это процесс преобразования рабочих или свободных городских зон в районы для среднего или высшего класса, который используется в городской политике для повышения физической, экономической и социальной перспективности городов [1][2]. Однако, по сути, этот феномен характеризует «проникновение» новых жителей в уже существующие не очень состоятельные городские районы с последующим постепенным выселением прежних жителей. Несмотря на то что сейчас джентрификация позиционируется медиа и политиками как крайне удачное решение по развитию городской среды и привлечению инвестиций[3], это явление вызывало и продолжает вызывать споры у городских исследователей. Однозначно оценить, является ли джентрификация универсальным инструментом для городской политики, довольно трудно: его позитивные эффекты идут бок о бок с негативными последствиями – прежде всего, для «старожилов».

Среди основных причин джентрификации можно выделить следующие:

С одной стороны, городу нужна «свежая кровь», а приток новых жителей содействует улучшению экономической ситуации (в частности, развитию местного бизнеса), преображению района за счёт вливания средств в недвижимость и благоустройству местности, оживлению сообщества. Облагораживаются скверы, обновляются дороги, заселяются прежде пустые здания. Кроме того, джентрификация зачастую привносит новые культурные паттерны. Это проявляется, например, в типах архитектуры или способах создания общественных пространств [5]. Изменение дизайна зданий может осуществляться даже за счёт витрин открывающихся новых кафе или магазинов. Эти новые элементы транслируют информацию о классе, идентичности и принадлежности. Так, в северо-восточном квартале Лондона Хакни джентрификация сопровождается переселением большого количества так называемых хипстеров. В результате в рабочем и относительно небогатом квартале появляются модные кофейни, гастропабы и коктейль-бары, которые у местных жителей вызывают недоумение и даже неприязнь [6].

«Городу нужна «свежая кровь»

Лондонский район Хакни в ходе джентрификации обзаводится новыми кофейнями и гастропабами, а тем временем местные жители наблюдают 21,9% рост цен на недвижимость. Источник фото: blog.benua.org

В то же время, наиболее очевидное последствие подобного бурного экономического роста и инфраструктурного развития – это повышение стоимости недвижимости, в связи с чем для многих «старожилов» жильё становится слишком дорогим. Одна из причин – перестройка зданий, которую устраивают новые жители и которая влечёт за собой повышение налогов. Это ведёт к тому, что как местные жители, так и местные предприятия вынуждены покидать район. Так, в ходе исследования уже давно проведённой джентрификации Манхэттена было выяснено, что после двух десятилетий интенсивного облагораживания района избежать переселения удалось только тем съёмщикам с низким и средним доходом, которые смогли приспособиться ко всё более конкурентному рынку недвижимости, пожертвовав значительной частью привычного образа жизни ради сохранения возможности платить аренду [7]. Необходимость смены места жительства ведёт к росту числа бездомных, повышению уровня преступности, поляризации общества и увеличению количества маргиналов [8]. Цены на жильё могут отпугнуть и потенциальных резидентов. Например, исследование 2011 года показало, что в районе LittlePortugal в Западном Торонто после джентрификации 66% домовладельцев не съехали, однако стремительное повышение стоимости ренты привело к тому, что их дети не могут позволить себе покупать жильё и обосновываться в этом районе, а вынуждены менять место жительства [9].

«Наиболее очевидное последствие подобного бурного экономического роста и инфраструктурного развития – это повышение стоимости недвижимости»

Из трущоб в элитный квартал: фавела Видигал в Рио претерпела наиболее существенные трансформации в ходе джентрификации. На фото – терраса отеля, построенного в трущобах фавелы. Источник фото: in.reuters.com

Хрестоматийным примером можно считать Рио-де-Жанейро. До объявления города хозяином Чемпионата мира по футболу 2014 года и столицей Летних Олимпийских игр 2016 года в жилых районах Рио размер ренты и цены на различные сервисы были относительно стабильным. Более того, они значительно различались в разных городских зонах, в зависимости от близости района к основным местам работы, уровня экологических и культурных ресурсов и, что немаловажно, они были основаны на различиях между легальным и «чёрным» рынками. Однако с 2008 года ситуация начала ощутимо меняться. Цены на жильё в фавелах возросли в десятки раз, агентства по недвижимости открыли в них множество филиалов. Людям, живущим и работающим в центральных районах, из-за неподъёмных рент приходится уезжать на окраины, которые находятся под контролем местных преступных группировок. Районы «обновились» в целях извлечения коммерческой прибыли. Так, в рамках проекта PortoMaravilha 5 миллионов в «портовой зоне» Рио (Гамбоа, Санто-Кристо, Консейсау и др.) были созданы два музея, две канатные дороги, большие парковочные комплексы, новый федеральный полицейский штаб, новый штаб BancodoBrasil, система скоростного трамвая и многочисленные офисные комплексы. Всё это предназначено как для заселяющих их представителей верхушки среднего и высшего класса, так и для интернациональных туристов и корпораций, чьё внимание привлечено к городу за счёт глобальных спортивных событий, которые в нём проводятся[10].

При этом необходимо отметить, что одним из больших минусов джентрификации может оказаться неконтролируемое изменение архитектурного облика района, реализуемое с целью создания элитных жилых комплексов. Так, в процессе перестройки Остоженки, которая является наиболее заметным кейсом в Москве и России в целом, было разрушено большое количество исторических зданий, которые замещались новыми постройками без какого-либо согласованного плана [11]. Однако такие случаи в традиции европейской и американской джентрификации случаются довольно редко: местные власти обычно уделяют значительное внимание облику «обновляемого» района. Создаются даже специальные фонды (например, PittsburghHistory&LandmarksFoundation [12]), которые следят за процессом перестройки и отстаивают ценные здания.

«Одним из больших минусов джентрификации может оказаться неконтролируемое изменение архитектурного облика района»

Благодаря Фонду Памятных Мест Питсбурга было спасено несколько исторических жилых кварталов, которые могли быть разрушены и заменены многоэтажными домами. Источник фото: www.pbase.com

По большей части, джентрификация вызывает проблемы там, где местные власти не уделяют должного внимания необходимости создания местным жителям и бизнесу стимулов остаться, а, стремясь привлечь больше финансов, поддерживают людей и предприятия «со стороны». В результате высокий темп обновлений ведёт к тому, что «старожилы», оказавшись в неблагоприятных условиях, оставляют привычные места и перемещаются в более бедные городские зоны. С другой стороны, у джентрификации есть и положительные моменты, которые не позволяют оценивать это явление в исключительно негативном ключе.

Автор: Марина Козодаева

Источник фото: in.reuters.com

[1] РобертаГрац. ГородвАмерике: жителиивласти. «Обществоразвитияроднойкультуры», 2008. С. 87-100.

[2] Richard Schaffer & Neil Smith.The Gentrification of Harlem? // Annals of the Association of American Geographers. P. 349.

[3] Antony Chum. The impact of gentrification on residential evictions // Urban Geography, 2015.Vol. 36, No. 7. P. 1083–1084.

[4] Florida, R. L. (2003). Cities and the creative class.CityandCommunity, 2(1), 3–19.

[5] Christopher Gaffney. Gentrifications in pre-Olympic Rio de Janeiro // Urban Geography, 2015. P. 3.

[7] Antony Chum. The impact of gentrification on residential evictions // Urban Geography, 2015.Vol. 36, No. 7. P. 1085.

[8] Claire Freeman & Christine Cheyne. Coasts for Sale: Gentrification in New Zealand // Planning Theory & Practice, March 2008. Vol. 9, No. 1.P. 37.

[9] Margaret Kohn. What is wrong with gentrification? // Urban Research & Practice, 2013. Vol. 6, No. 3.P. 299.

[10] Christopher Gaffney. Gentrifications in pre-Olympic Rio de Janeiro // Urban Geography, 2015. P. 7-10.

Источник

Джентрификация — реновация старых районов

Ежегодно наши словарные запасы расширяются на десятки новых терминов и значений, которые были позаимствованы из других языков. На волне популярности, истинное значение часто теряется и «кочует» по разным сферам и областям. Одним из таких стал термин — «джентрификации», которому приписывают и процессы облагораживания неблагоприятных районов, и хипстеризацию отдельных кварталов и выселение коренных жителей из собственных домов. Что же такое джентрификация, и какое описание ее процессов ближе к истине?

О появлении и популяризации

Современные журналисты и социологи, в попытках «идентифицировать» термин, часто опираются на публикации социолога Рут Гласс (Ruth Glass), которая в 1964 году выпустила статью, об изменениях облика городского пространства «рабочего» Лондона. Описываемые события заключались в вытеснении рабочего класса из отдельных районов города финансово более обеспеченным средним классом, а сам процесс назывался джентрификацией.

Однако подобные явления происходили и задолго до промышленных революций и урбанизации. Историк Хелен Паркинс и его коллега Кристофер Джон Смит утверждают, что такие примеры были зафиксированы еще в Древнем Риме: лавки менее привилегированных жителей разрушали или освобождали, а на их месте возводили новые или реконструировали их под дома обеспеченных римлян. Для описания таких процессов стали использовать «genterise», что со старофранцузского означает «благородный, знатный».

Философ Фридрих Энгельс описывал это явление, а наиболее ярким примером того времени он считал индустриальный Манчестер, жители которого в середине 18 века ощутили на себе всю мощь промышленного прогресса. Это и рост численности населения, запуск новых предприятий, и повышение цен на недвижимость. Аналогичные процессы происходили до и после 19 века, но о термине, описывающем эти события, действительно впервые сказала Гласс.

Джентрификация представляет собой комплексное и постепенно изменение неблагополучных или промышленных районов города, которое происходит в ответ на сознательный переезд в них граждан «среднего» или «высшего» класса.

Как происходит джентрификация: этапы, виды

Изменения городского облика, как и смена его жителей, не происходит в одночасье. Для этого нужен достаточно большой промежуток времени и финансирование. Весь путь трансформаций, как правило, разделяют на два этапа:

В связи с тем, что на первом этапе район малонаселен или постройки в нем находятся в аварийном, заброшенном состоянии, такие кварталы становятся раем для строителей, агентств недвижимости, сферы торговли и услуг.

Всегда ли первопроходцы – хипстеры и дизайнеры?

Существует стереотип, что стоит только художникам и людям творческой профессии переехать в какой-то район — джентрификация неизбежна. Это не вполне отвечает действительности: сколько бы фотографов не поселилось в гетто, пока он не будет экономически привлекательным для инвесторов и государства, серьезных перемен ждать глупо.

Стоит также отметить, что современная джентрификация бывает двух видов:

От ломбардов к «Starbucks»: метаморфозы

Термин периодически используют как синоним ревитализации (возрождение к жизни), и это отчасти правдиво: районы гетто или заброшенные кварталы, превращаются в элитные лофт-жилища или арт-объекты, художественные студии, бизнес-центры. Что может быть плохого в таких трансформациях? Но не все так однозначно. Если с заброшенными промзонами все понятно, там происходит восстановление и развитие инфраструктуры, то с тихими спальными и индустриальными районами, где живет рабочий класс, немного сложнее, а ведь и они подвергаются изменениям. Коренные (или условно коренные) жители джентифицированных районов, которые не могут позволить себе жизнь в обновленных условиях и ценах, вынуждены переезжать или (что происходит значительно реже) подстраиваться под новые уставы.

Изменения касаются демографической сферы, архитектурной и экономической сфер:

И если добровольное переселение – выбор личный, то другая сторона медали облагораживания – принудительное выселение. Изменение локальных сообществ в районах вызывают протесты, вплоть до столкновений с правоохранителями. Но даже открытые противостояния за «открытый город», где у всех равные права и возможности, не в силах остановить процесс.

Феномен популярности этого процесса в мегаполисах обусловлен постоянным спросом на жилье. Из соседних городков, поселков, сел и областей в крупные города едут за лучшей работой, комфортом, достатком, а в связи с тем, что территория города изначально ограничена, общественности и властям приходится изыскивать дополнительные ресурсы.

Именно поэтому самые яркие примеры джентрификации можно увидеть в таких крупных городах, как Нью-Йорк с его переформатированными районами Бронкс и Квинс. Район Мехико — Рома, который пострадал от землетрясения 1985 года, и теперь застраивается экономически привлекательными объектами, а не промпредприятиями.

Джентрификация по-израильски хорошо видна в Флоринтене (район Телль-Авива), который из пристанища для беженцев превратился в молодежный квартал с магазинами, кафе и ночными клубами. В европейских городах, таких как Берлин и Париж, также продолжается этот процесс, старые фабрики перестраивают на арт-центры и новые торговые центры.

С точки зрения социальной справедливости, джентрификация – проблема, искореняющая социальное разнообразие, но это и неразрушительная волна, ведь уровень комфорта после джентрификации в таких районах обратно пропорционален уровню преступности.

Источник

Джентрификация: как рынок вытесняет бедных из городов

Москва, как и другие мировые столицы, перманентно экономически развивается. «Согласно социологическим исследованиям, около 8 % московского населения могли быть причислены к обеспеченному слою граждан: а это, на минутку, более 800 000 жителей». Количество запросов на покупку дорогой недвижимости растет, в то время как в подавляющем большинстве городов обеспечить всех желающих качественным и удобным с точки зрения транспортной доступности жильем технически едва ли возможно, если не прибегать к радикальным мерам. Собственники и власти ищут различные способы решения указанной проблемы, и в разговорах на эту тему начинает все чаще звучать термин «джентрификация» (в том числе и в отношении постсоветских стран).

Авторы множества книг об урбанистике в Римской империи историки Хелен Паркинс и Кристофер Джон Смит утверждают, что первый похожий случай был зафиксирован еще в Древнем Риме и одной из его провинций — Британии — около III века н. э.

Виллы, то есть крупные дома обеспеченных людей, начали вытеснять лавки менее привилегированных жителей. Позже для характеристики подобных процессов стали использовать производные от слов gentry или genterise, что в переводе со старофранцузского означает «знатный, благородных кровей человек».

Описывал это явление и знаменитый философ Фридрих Энгельс. Наиболее ярким примером города с таким типом урбанизации он считал британский индустриальный Манчестер, где уже с середины XVIII века начался стремительный рост численности населения. Это был один из первых центров Великобритании, подвергшихся влиянию промышленной революции.

Впрочем, активно термин gentrification стал употребляться лишь в XX веке, после выхода в 1964 году статьи британско-немецкого социолога Рут Гласс. Она использовала это слово для характеристики изменений городского пространства и облика «рабочего» Лондона. Ее описания считаются примером «классической джентрификации».

Гласс изначально использовала термин с иронической окраской и ссылалась на схожие процессы, происходившие в XVIII–XIX веках в разных городах, но особое внимание она опять-таки обращает на опыт Манчестера.

Несколько дней в году закат заливает светом центр Нью-Йорка — Манхэттен, и остров становится виден сквозь десятки улиц. Этот эффект называется Manhattanhenge, и возник он из-за того, что в 1811 году здесь была начата немыслимых масштабов перепланировка.

Город приобрел четкую «решетчатую» структуру, прибрежную часть реки Гудзон расширили на 30 метров, также были изменены авеню с 1-й по 12-ю. Власти внесли серьезные коррективы в изначальный план и перекроили остров вплоть до 220-й улицы (находящейся уже в Бронксе). Количество снесенных зданий огромно, но перепланировка, начатая два века назад, до сих пор заметно упрощает навигацию по городу.

Одним из узнаваемых символов французской столицы стала знаменитая площадь Шарля де Голля в форме звезды. Она также появилась благодаря грандиозной перепланировке.

Первый проект модернизации Парижа был разработан еще в период Французской революции (1789–1799). Перед основанной в 1794 году Комиссией художников стояла непростая задача — превратить узкие и хаотичные проходы средневекового города в широкие и регулярные улицы современной столицы. Через полвека, во времена Наполеона III, барон-градостроитель Жорж Осман преобразовал Париж уже не на чертежах, а в действительности. Он уничтожил множество частных строений в центре.

Выселить необеспеченных в большинстве своем парижан, проживавших в этих кварталах, властям удалось без особых проблем. В ходе «османизации» были расширены узкие и неудобные улочки, тогда же появились и многочисленные парижские бульвары. Примерно по тому же сценарию события развивались и в Москве.

14–15 сентября 1812 года занятый войсками Наполеона город охватило пламя. После поражения французской армии его начали восстанавливать. Жилые дома, расположенные до войны и масштабного пожара по Васильевскому спуску (пространство между Красной площадью и рекой), снесли, а находившийся там храм Василия Блаженного дал название образовавшейся площади. С приходом советской власти была уничтожена подавляющая часть еще сохранявшейся старой застройки. Красная площадь и прилегающие улицы полностью изменили свой облик.

Впрочем, все это еще не джентрификация, которая в действительности представляет собой процесс, управляемый не только властями «сверху», но и рынком — «снизу». Государство может создать условия для переселения, но без надлежащего спроса подобные миграции граждан вряд ли произойдут.

В США и Канаде одна из первых крупных волн джентрификации началась сразу после Второй мировой. Обе страны войны на своей территории фактически не вели, но могли продавать продовольствие, топливо и технику союзникам. Масштабная джентрификация была следствием резкого расширения среднего класса. Экономика США росла на 3,8 % в год с 1946-го по 1973-й, в то время как в среднем по миру этот показатель равнялся 2,1 %. Канада, тесно сотрудничавшая со своим южным соседом, также быстрыми темпами наращивала экономическую мощь. Кроме того, и в Европе, и в СССР были разрушены многие крупные города и инфраструктура, что требовало дополнительных вложений.

Примерно тогда, в момент экономического подъема, жители североамериканских субурбий (окраин) стали искать возможности для переезда в города, которые росли и давали рабочие места. Постепенно изменялся облик Нью-Йорка, Чикаго, Бостона и других интенсивно развивающихся экономических центров США. В Канаде джентрификация коснулась прежде всего Торонто и Монреаля. В тот же период начался и масштабный снос старых построек — на их месте появлялись новые дома и шоссе. А представителей незащищенных социальных слоев бесцеремонно выдворяли из их жилья.

Чем больше сносов или так называемых чисток районов инициировали власти, тем жестче были протесты. Подавляя их, полиция нередко демонстрировала чрезмерное усердие и даже жестокость, ведь основную массу протестующих, то есть вытесняемых, составляли афроамериканцы.

Расизм стражей порядка — острая, но обыденная для США проблема. Наглядный пример — сайт Killed by Police, куда попадает информация о людях, убитых полицейскими, и их истории. Большинство жертв — афроамериканцы, чья доля в населении США равна всего 13,3 %.

Но есть у этого процесса и другая сторона.

Субурбанизация (отток населения из городов на окраины) привела к тому, что пригороды экономических центров оказались нашпигованы сотнями одинаковых районов а-ля Новые Черемушки, с той, правда, разницей, что состоят они из одноэтажных домов и занимают значительно большую площадь. Самый яркий пример такого безликого, монотонного зодчества — знаменитый город Левиттаун.

Помимо безрадостного любования этой ужасающей архитектурной пустотой, живущие в пригородах вынуждены каждый день тратить на дорогу несколько часов. Выбор развлечений тоже крайне ограничен: почти все увеселительные заведения находятся или в центре города, или довольно далеко от одноэтажных спальных районов. Желание переселиться «поближе к цивилизации» кажется вполне естественным, особенно если ты молод, у тебя нет детей и ты не испытываешь острой нужды в большой жилплощади.

Авторы книги Gentrifier Джон Шлихтман, Марк Хилл и Джейсон Пэтч определяют джентрификацию как «процесс возвращения среднего класса и тех, кто находится чуть выше в этой иерархии, в города, большую часть XX века остававшиеся менее привлекательными в социальном, экономическом и политическом плане. Также это конкретные действия каждой личности, совершаемые с целью улучшения условий жизни».

Последнее утверждение и вообще рассмотрение проблемы в контексте поступков отдельно взятого человека не совсем корректно — действительность куда более сурова.

Для того чтобы какая-либо территория стала джентрифицированной, необходим целый ряд условий: отдаленность от финансового, культурного центра и прочих важных точек города; изначально низкая стоимость жилья; перспектива развития.

Молодые люди из среднего класса обнаруживают привлекательное место в довольно неухоженном районе. В подавляющем большинстве случаев стоимость коммунальных услуг, аренды там заметно ниже, чем в других местах города, где проживают граждане с более высоким уровнем дохода. Далее постепенно туда переезжают новые жители и селятся компактно, преимущественно близко к транспортным узлам. В связи с медленным, но постоянным ростом спроса в таких районах начинают появляться кафе, магазины и развлекательные центры.

Затем наступает самый важный этап джентрификации — изменение цен на жилищно-коммунальные услуги и аренду, в которую входит и ежемесячный налог на владение жильем.

Это один из основных рычагов джентрификации, поскольку, например, в США указанные тарифы не фиксированы и меняются от района к району. Действие сразу нескольких ценообразующих факторов приводит к тому, что стоимость аренды резко возрастает. Конечно, чем больше жители платят за обслуживание дома и прилегающей территории, тем, соответственно, лучше они обслуживаются. Постепенно район становится ухоженным, но слишком дорогим для населения, проживавшего здесь еще до джентрификации. Это перманентное экономическое давление приводит к тому, что старожилы вынуждены переезжать дальше, где аренда дешевле. Так освобождается место для новых, более богатых переселенцев, а район становится джентрифицированным, «благополучным».

Нередко важным оказывается и эстетический аспект, «тяга к прекрасному» вызывает у людей пресловутую охоту к перемене мест. В США подавляющее большинство зданий строится из материалов средней прочности, не отличающихся особыми звукоизолирующими свойствами, — деревянного каркаса и гипсокартона. Есть, конечно, и другие дома, но проживание в знаменитых американских небоскребах для среднего класса недоступно. Архитектурный компромисс — немногочисленные высотные и кирпичные малоэтажные здания.

Пример некогда неблагополучного, но красивого джентрифицируемого района — Бедфорд — Стайвесант в Бруклине, который приобретает все большую популярность у среднего класса, прежде всего из-за обилия качественных кирпичных малоэтажных построек. Этот район, как и множество других в Нью-Йорке, был основан в XVII веке голландскими эмигрантами, о чем напоминают сохранившиеся до сих пор названия многих улиц в Бруклине. Территория тогда именовалась Новыми Нидерландами. Постройки той поры не уцелели, но в XX веке в период голландского колониального возрождения было возведено множество зданий, имитирующих оригинальный стиль: красный кирпич, характерные крыши и орнаменты.

Примерно с 1980-х, с наступлением постиндустриальной эпохи, в Нью-Йорке и других городах так называемого Ржавого пояса начался массовый отток среднего класса. Спрос на жилье сильно упал, затем заметно снизилась и рыночная стоимость аренды.

Города стали заселять представители менее обеспеченных социальных групп. Еще позже они снова были вынуждены покинуть свои дома, ведь в экономических центрах жилье почти всегда десятилетиями снимают, но не выкупают.

Однозначного этически верного ответа на вопрос, вредна или полезна джентрификация, нет. И дело здесь не в том, что моральные убеждения «по определению» сложны и разнообразны, а в том, как именно протекает этот процесс. Едва ли можно спорить с тем, что превращение заброшенных заводов в музеи и арт-пространства, развитие районов и снижение уровня преступности — это позитивные изменения. Но в таком случае речь идет скорее о реновации, а не о классической джентрификации.

Если взглянуть на джентрификацию в исторической перспективе, то она представляет собой не что иное, как очень медленный захват чужой территории. Но средний класс оценивает происходящее иначе — у него есть свои веские причины искать возможности для переселения в город.

Это сложный политический вопрос: интересы двух социальных слоев, каждый из которых отстаивает свою правду, пересекаются. И побеждает зачастую более богатый класс — прежде всего благодаря использованию экономических рычагов и методов насильственного вытеснения. Подобная агрессивная политика, конечно, заметно преображает облик отдельно взятого района, но также заставляет уязвимые слои населения перемещаться в более отдаленные части городов, и едва ли это можно считать выбором, а не вынужденной мерой. Но что бы сделали в этой ситуации вы?

Источник