Emaar dubai что это
Район Дубая
Emaar Beachfront
Что представляет собой район Emaar Beachfront
Марина для яхт сейчас расширяется. Власти планируют укрепить статус города как современного морского центра и тем самым привлечь новых людей – от владельцев яхт до морских предприятий, нуждающихся в стратегическом месте логистики.
На территории Emaar Beachfront будут расположены отели класса люкс, брендовые магазины и рестораны. Palm Jumeirah в качестве одной из главных достопримечательностей Дубая привлекает большое количество туристов. Вскоре район будет включать 195-метровый маяк с роскошным отелем и смотровой площадкой с панорамным видом на 360 градусов.
Инфраструктура этой части Дубая подойдет как для путешественников, так и для жителей эмирата. В шаговой доступности будут находиться супермаркеты, аптеки и больницы, детские сады и школы, банки. Недалеко от Emaar Beachfront расположена одна из главных дорог города – Sheikh Zayed Road, по ней от отеля до аэропорта можно доехать за 40-45 минут.
Будущее развитие инфраструктуры Emaar Beachfront соединит Дубай Марина, Пальм Джумейра и это комьюнити трамвайными путями. Торговый центр Marina Mall, JBR Walk, The Beach и Bluewaters Island также находятся в рядом.
Апартаменты в Emaar Beachfront
Закрытое комьюнити Emaar Beachfront будет состоять из 27 башен, каждая из которых имеет собственный пляж. В Beach Vista, Sunrise Bay, Grand Bleu Tower и Marina Vista есть апартаменты с 1-4 спальнями.
Также выставлен на продажу проект Beach Isle, продажи стартовали во второй половине января 2020 года. Они оформлены в современном стиле и оснащены панорамными окнами, чтобы максимально увеличить вид жителей на Dubai Marina, JBR и Аравийское море. Эти апартаменты сделаны в стиле ар деко. Emaar планирует задействовать 20 миллионов квадратных футов земли. Также компания работает над проектом отеля Address Hotels & Resorts.
Marina Vista
Marina Vista – одна из первых резиденций при въезде на остров и ближайшее здание к Дубай Марина. Это комплекс с двумя башнями, соединенными между собой двухэтажным зданием со спортивными сооружениями мирового класса и частными парковочными местами. Все жители Sunrise Bay получат доступ к нескольким торговым и медицинским учреждениям. Посетители и жители этих объектов смогут доехать до жилого комплекса либо с улицы King Salman Bin Abdulaziz Al Saud, через мост, соединяющий их непосредственно с Sheikh Zayed Road, либо по монорельсовой системе, которая соединит метро с Пальм Джумейра и островом Bluewaters.
Там будет пешеходный мост с беговой и велосипедной дорожкой, при помощи которого жители Emaar Beachfront смогут добираться до Palm Jumeirah. В районе находится новый терминал, который вскоре сможет принимать 6,000 пассажиров одновременно. Стоимость жилья начинается с 327,000 долларов (1,201,051 дирхамов). Сдавая жилье в аренду, можно получить 7-8% годовых.
Grand Bleu Tower
Sunrise Bay
South Beach
Beach Isle
Beach Vista
Эмаар Бичфронт (Emaar Beachfront)
О Emaar Beachfront
Emaar Beachfront – это сообщество элитной недвижимости, расположенное в Дубай Марине. Новый жилой комплекс соседствует с Jumeirah Beach Residence и Пальмой Джумейрой. Близость крупных торговых центров Дубая, лучших ресторанов, яхт-клубов и пляжей обеспечит комфортное времяпрепровождение в городских условиях, а также позволит разнообразить досуг. В районе развито регулярное транспортное сообщение. Отсюда можно с легкостью выехать на трассу Шейха Зайда, а оттуда – в главные локации Дубая. Продажа Luxury недвижимости в Emaar Beachfront открыта для искателей престижного жилья в Дубае.
Элитная недвижимость в Дубае в Emaar Beachfront занимает площадь около 1 000 000 м². На данный момент это один из лучших внеплановых проектов Emaar – крупного застройщика в Дубае. В состав комплекса вошли 10 000 единиц жилья, рассредоточенных по 27 зданиям.
Потенциальным покупателям недвижимости Emaar Beachfront предлагает следующий ассортимент жилья:
Также в многофункциональном комплексе будет размещен отель под управлением Address Hotels + Resorts. Жители, гости и посетители отеля будут иметь доступ к 1,5-километровому нетронутому пляжу Дубай Марины.
Внешняя инфраструктура
Особенности
Изменения на рынке недвижимости Emaar Beachfront
Ощутимое воздействие на покупательские предпочтения в жилых сообществах Дубая оказал минувший локдаун и самоизоляционные меры. На данный момент рынок недвижимости Дубая в целом стремится удовлетворить возрастающий спрос на готовое жилье. Наибольшую популярность получили объекты на побережье или в закрытых районах с хорошей инфраструктурой и парками поблизости.
Emaar Beachfront действует согласно тенденциям и предлагает жилье с оптимальным балансом цены, качества и комфорта.
Главные особенности и преимущества проекта Emaar Beachfront:
Недвижимость в Emaar Beachfront спроектирована таким образом, чтобы обеспечить человеку свободу передвижения, жизни и отдыха. В основе каждого объекта – практичность и простота вместе с утонченной отделкой и лоском элитного жилья.
Тенденции аренды недвижимости в Emaar Beachfront
Рентный рынок в Дубае хорошо развит, при этом уровень дохода от арендного бизнеса здесь на порядок выше, чем в других туристических странах. В том числе благодаря этому факту Emaar Beachfront, которое располагается в одном из самых известных районов Дубая, будет пользоваться популярностью у приезжающих и местных, мечтающих о высококлассном жилье. С учетом данных обстоятельств объекты будут обладать высоким инвестиционным потенциалом для тех, кто заинтересован в коммерческом использовании недвижимости.
Сейчас в Дубае и в ОАЭ в целом на волне спроса находятся виллы и апартаменты, полностью готовые для проживания. Именно их чаще всего предпочитают снимать арендаторы. Что касается Emaar Beachfront, здесь будут реализованы все условия для комфортного отдыха на побережье.
Из 10 000 единиц жилья инвесторы найдут массу выгодных объектов недвижимости, которые станут стабильным источником дохода.
После завершения строительства собственники получат объекты, полностью укомплектованные мебелью, бытовой техникой, с отличным ремонтом.
Полезная информация для инвесторов в недвижимость Дубая
Собственник, реализующий объект в аренду в одном из лучших районов Дубая, может рассчитывать на доход от 10% до 15% годовых. В зависимости от расположения и типа объекта, процент прибыли может увеличиваться или уменьшаться.
Элитное жилье в Emaar Beachfront собственники смогут сдавать в долгосрочную и краткосрочную аренду. Процент прибыли от последней обычно на порядок выше. В чем причина? Для этого необходимо разобраться с тонкостями каждого типа в отдельности.
Долгосрочная аренда – распространенная модель ведения бизнеса на недвижимости. Помогает получать пассивный доход путем сдачи жилья аренду на длительное время. Предварительно собственнику и арендатору необходимо заключить договор, который будет регулировать их коммерческие отношения. Минимальный срок заключения такого контракта – 1 год, в течение которого ни одна из сторон не может инициировать расторжение договора без веской причины. Как правило, доходность такой аренды составляет от 5 до 8% годовых.
Краткосрочная аренда позволяет извлекать максимальный доход из владения недвижимостью. Прибыль собственника в данном случае может достигать 15% годовых. Такой тип аренды позволяет извлекать максимум и быстро добиться возврата начальных инвестиций. Большой финансовый разрыв между двумя типами аренды обусловлен высоким спросом на сезонное жилье.
Для того, чтобы начать сдавать жилье в Emaar Beachfront, собственнику необходимо получить лицензию на ведение подобного рода деятельности или делегировать все процессы управляющей компании, которая не только возьмет на себя ответственность за содержание недвижимости, но и будет самостоятельно искать арендаторов.
Рентабельность инвестиций в недвижимость в Emaar Beachfront
Уникальное расположение жилого сообщества, международная популярность района, а также развитая инфраструктура позволят привлечь больше заинтересованных покупателей и арендаторов, в особенности семейных пар и тех, кто заинтересован в просторном жилье и пляжном отдыхе.
Преимущества покупки недвижимости в Emaar Beachfront для инвестиций
Возможность получения резидентской визы за инвестиции в недвижимость Дубая.
Эксклюзивная недвижимость в Дубае для Жизни, Отдыха и Выгодных инвестиций
Получите лучшее предложение на рынке
Почему мне Доверяют
Безупречного международного опыта в сфере недвижимости
Реализовано более 500 объектов недвижимости в странах Европы, Монако и ОАЭ
Счастливых обладателей зарубежной недвижимости
Инвестиции для сдачи в аренду и личного проживания у моря
EMAAR удостоен ряда международных и региональных наград
Компания ведет успешную деятельность в 12 странах мира
Почему инвестируют в недвижимость Дубая?
Один из самых высоких процентов возврата от аренды по миру 8-10% годовых в валюте
Постоянный высокий спрос на аренду в ОАЭ
В Эмиратах нет налогов на недвижимость и сдачу ее в аренду. Все, что Вы зарабатываете от аренды, поступает Вам на счета в банке без каких-либо отчислений.
В Эмиратах нет налогов на недвижимость и сдачу ее в аренду. Все, что Вы зарабатываете от аренды, поступает Вам на счета в банке без каких-либо отчислений.
Ваше личное проживание
В солнечном городе на берегу ласкового Персидского залива, самом безопасном и быстро растущем мегаполисе мира, мировой столице роскоши и финансов.
Получить бесплатную консультацию по Вашему вопросу
Ваши преимущества работы со мной
Безупречный опыт работы в сфере недвижимости >15 лет
Покупка в беспроцентную рассрочку напрямую от Застройщика
Отсутсвие агентской комиссии 0%
Покупка недвижимости в
Полная конфиденциальность
Полное сопровождение от Покупки до получения ключей
Лучшие проекты EMAAR
Эмаар Бичфронт
Закрытый частный остров. Первая береговая линия с собственным приватным пляжем
УНИКАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС С СОБСТВЕННЫМ ПЛЯЖЕМ
Позвольте себе роскошь жить в окружении красот частного острова. Выберите свои идеальные апартаменты в одном из 27 ультрасовременных зданий с видом на лазурные воды Персидского залива. Пусть по утрам вас будит шепот волн, а день продолжается приятным купанием на частном пляже или морской прогулкой под парусом. Каждый новый день в «Эмаар Бичфронт» — ваши личные каникулы.
Стоимость квартир от 490 тыс.$
Узнать цены и график оплаты
Эмаар Крик Харбор
Ваши личные апартаменты в новом сердце Дубая с видом на Дубай Крик Тауэр на берегу Дубайского канала
Это новое сердце Дубая мирового уровня на берегах исторического Дубайского залива и чудесного заповедника дикой природы Рас-Аль-Хор.
Этот город в городе, полностью интегрирующий современные объекты с природой, предлагает совершенно новую концепцию жизни »Urban Luxe».
В основе этого лежит башня Дубай-Крик, глобальная икона XXI века, которая должна превзойти Бурдж-Халифу как в амбициях, так и в технологиях.
Стоимость квартир от 350 тыс.$
Узнать цены и график оплаты
Консультация по телефону
При необходимости назначение встречи если Вы в ОАЭ
Работа по конкретному проекту
Посредством Email, WhatsApp, Viber, Telegram, Zoom или Skype
Бронировка выбранного объекта
Первая оплата
Через 7 дней после бронирования клиент делает оплату 5-10% от стоимости и компания готовит SPA
Подготовка SPА (Договор купли-продажи)
После OTP и получение первой оплаты происходит подписание основного договора купли-продажи (SPA)
Регистрация Oqood (Права собственности)
Первичная регистрация права собственности
Консультация по телефону
При необходимости назначение встречи, если клиент в ОАЭ
Работа по конкретному проекту
Посредством Email, WhatsApp, Viber и Telegram или Skype
Бронировка выбранного объекта
Первая оплата
Через 7 дней после бронирования клиент делает оплату 5-10% от стоимости и компания готовит SPA
Подготовка SPА (Договор купли-продажи)
После OTP и получение первой оплаты происходит подписание основного договора купли-продажи (SPA)
Регистрация Oqood (Права собственности)
Первичная регистрация права собственности
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я купить квартиру не приезжая в Дубай?
Какие документы необходимы для покупки недвижимости?
можно ли на основании владения недвижимости получить Вид на жительство?
Есть ли налоги для хозяина квартиры при личном проживании или при сдаче квартиры в аренду?
По законодательству ОАЭ: Владение, личное проживание и сдача в аренду резидентской недвижимости не облагается налогами. Хозяин квартиры обязан уплатить всего лишь за обслуживание дома, раз в году. Все оплаты коммунальных услуг ложатся на Арендатора.
Кто будет заниматься сдачей в аренду?
Это можно делать самому, так как аренда годовая, только раз в год надо подписать контракт аренды и все, или передать в управление компании, которая полностью будет заниматься данным вопросом. 70% клиентов так и делают.
Кто отвечает за сохранность квартиры и мебели?
Каждый арендатор платит хозяину депозит в размере 5% от стоимости годовой аренды при подписании Договора Аренды. В случае повреждения техники или необходимости косметического ремонта в квартире, необходимая сумма для этого удерживается с данного депозита Хозяином.
Условия договора аренды и его подводные камни (если есть таковые)?
Договор аренды имеет стандартную форму которая согласованна с гос. органами, которые контролируют эти вопросы, так же после подписания договор аренды жилья в обязательном порядке регистрируется в гос. органах Ejari.
Каким образом происходит оплата за аренду, Если хозяин не нахоДится в Дубае?
>80% арендодателей в ОАЭ не живут в стране. Аренда в ОАЭ по законодательству годовая. По договоренности с хозяином, Арендатор платит всю сумму за год одним платежом или 4 платежа по одному каждый квартал. Способы оплаты: наличными, чек, банковский перевод на счет хозяина (в местном банке или в его стране).
Которые не могут предложить вам 90% Застройщиков по рынку
1 00% гарантия сдачи в аренду
Спрос на аренду недвижимости постоянный и все время растущий
Полное отсутствие налогов
На недвижимость и прибыль от ее сдачи в аренду
Гарантия выполнения условий договора
Полный контроль всех сфер деятельности государственными органами, в том числе полный контроль рынка недвижимости
Адрес
Телефон
WhatsApp, Telegram, Viber
Если остались вопросы пишите
Лучший застройщик недвижимости в Дубае
Пользовательское соглашение
Под персональными данными субъекта персональных данных понимается нижеуказанная общая информация: ФИО, адрес электронной почты и номер телефона.
Принимая настоящее Соглашение, я выражаю свою заинтересованность и полное согласие, что обработка персональных данных может включать в себя следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых как с использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка), так и без использования таких средств (неавтоматизированная обработка).
Я понимаю и соглашаюсь с тем, что предоставленная информация, является полной, точной и достоверной; при предоставлении информации не нарушается действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц; вся предоставленная информация заполнена мною в отношении себя лично; информация не относится к государственной, банковской и/или коммерческой тайне, информация не относится к информации о расовой и/или национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных или философских убеждениях, не относится к информации о состоянии здоровья и интимной жизни.
Я понимаю и соглашаюсь с тем, что Оператор не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых мной, и не имеет возможности оценивать мою дееспособность и исходит из того, что я предоставляю достоверные персональные данные и поддерживаю такие данные в актуальном состоянии.
Согласие действует по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.
Обзор строительной компании Emaar Properties
Emaar Properties приобрела всемирную известность благодаря строительству самых масштабных в мире торгово-развлекательных центров, в числе которых небоскребы Burj Khalifa и Dubai Mall.
Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов в ОАЭ
Основанная в 1997, сегодня Emaar Properties является крупнейшей строительной компанией в арабском мире. В нее входит более 60 дочерних компаний, реализовавших множество строительных проектов. Только в Дубае Emaar Properties принадлежат порядка 14 тысяч сооружений — часть из них уже сдана в эксплуатацию, часть находится на этапе строительства.
О надежности Emaar Properties говорит уже тот факт, что в числе акционеров присутствует правительство Дубая. Штаб-квартира компании находится в районе DownTown Дубая, неподалеку от всемирно известной башни Burj Khalifa.
Основное направление компании — инвестирование в возведения зданий премиум-класса в Абу-Даби и Дубае. Кроме того, ей принадлежат объекты в Саудовской Аравии, Турции, Сирии, Египте, Пакистане, Иордании, Марокко, Ливане, Канаде и США.
В Дубае помимо Burj Khalifa и Dubai Mall в перечень объектов Emaar Properties входят престижные жилые кварталы The Greens, The Meadows, The Views, The Springs. Для их строительства использовались лучшие материалы и технологии, а красивую архитектуру отлично дополняет собственная инфраструктура: школы, торговые центры, зоны отдыха, бассейны, тренажерные залы, салоны красоты, площадки для барбекю и многое другое. Основной принцип — создать для жильцов такие условия, чтобы они могли прекрасно провести день так, как если бы отдыхали в отеле. Недвижимость, возведенная компанией Emaar, относится к разряду престижных и качественных.
Пару слов об истории Emaar Properties
Как уже было сказано выше, датой оснований Emaar является 1997 год. Уже через год компания затеяла один из самых амбициозных проектов не только в ОАЭ, но и во всем мире. Речь идет о даунтауне Бурдж Халифа, в который входит самое высокое здание в мире башня Burj Khalifa, торговый центр Dubai Mall, бульвар Burj Khalifa, искусственные озера, роскошные парки и множество жилых комплексов.
В 1999 году стартовало строительство жилого района Emirates Hills, а в 2000 году было начато возведение одного из самых живописных и фешенебельных районов Дубая Dubai Marina. Весной 2001 было запущено строительство торгового центра Gold and Diamond Park, в 2002 началась застройка роскошного коттеджного городка Arabian Ranches. В 2003 было объявлено о начале возведения Dubai Mall и анонсировано строительство Burj Khalifa. 2008 год ознаменовался для компании открытием ТЦ Дубаи Молл и знаменитых поющих фонтанов.
В ближайших планах Emaar Properties — построить самый высокий в мире небоскреб, превышающий по высоте даже Бурдж-Халифу (828 м). Как утверждает глава строительной компании, этот проект планируется запустить к 2020 году в честь проведения в Дубае международной выставки ЕХРО 2020.
Contact Us
Have any questions? We’re happy to answer.
WHAT CAN WE HELP YOU WITH?
Call us Toll free (24/7) on 800 EMAAR (36227)
If calling from outside the UAE, please contact us on
+971 4 366 1688
(International call rates apply).
Cairo
P.O. Box 229
Mokattam, 11571
Cairo, Egypt
Tel: +202 2503 2000
Call Centre:
Within Egypt: 16116
International: +202 16116
Gurgaon, Haryana
Emaar MGF Land Limited
Emaar Business Park
Mehrauli Gurgaon Road
Sikandarpur Chowk, Sector-28
Gurgaon-122002, Haryana
Tel: +91 124 4421155
Fax: +91 124 4793401
Bekfaya Metn Area
Beit Misk Sales Centre
Atchaneh, Metn Expressway
P.O. Box # 115
Bekfaya Metn Area, Lebanon
Tel: +961 4981982
8:30 AM – 6:00 PM
Rabat
Corniche de Rabat
Quartier El Menzah, Km 8
Rabat, Morocco
Tel:+212 (537) 792290/ 794040
Karachi
Crescent Bay, Emaar Sales Centre
Abdul Sattar Edhi Avenue,
DHA Phase 8,
Karachi-75500
Within Pakistan (Toll Free)
0800 Emaar (0800 36227)
International: +92 80 036227
Islamabad
Canyon Views, Emaar Sales Centre
Islamabad Highway
DHA Phase II (Ext.)
Islamabad-44000
Within Pakistan (Toll Free) 0800 Emaar (0800 36227)
International: +92 51 2098311
Jeddah
P.O Box 100682
Jeddah 21311,
Kingdom of Saudi Arabia
Call Centre:
800-12-Emaar (800-12-36227)
King Abdullah Economic City
Economic City
87 Juman Street
Building 1, Bay La Sun Area
Central Business District
King Abdullah Economic City, 23964
Kingdom of Saudi Arabia
Toll Free: 800 11 / 800 10
Istanbul
Unalan Mahallesi, Ayazma Caddesi
No: 78 Uskudar, 34700
Istanbul, Turkey
Tel: +90 216 547 17 30
Emaar Corporate Headquarters
Level 7, Emaar Business Park 1
Dubai Hills Estate
Sunday – Thursday:
08:00 AM – 5:30 PM
Downtown Dubai Sales Centre
Downtown Dubai, Burj Plaza
Saturday to Thursday: 9:30 AM to 10:00 PM
Friday: 2:00 PM to 7:00 PM
Dubai Hills Estate Sales Pavilion
Dubai Hills Estate
Umm Suqeim Road
Saturday to Thursday: 9:30 AM to 7:00 PM
Friday: 2:00 PM to 7:00 PM
Dubai Creek Harbour Sales Centre
Saturday to Thursday: 9:30 AM to 7:00 PM
Friday: 2:00 PM to 7:00 PM
Emaar Sales Kiosk
The Dubai Mall
Pop-Up 1 – Galleria 1, Ground Level
Pop-Up 2 – Ground Floor, Waterfall Atrium
Pop-Up 3 – Grand Atrium
Emaar Abu Dhabi Sales Centre
Al Nahda Tower, Ground Floor
Corniche – Muroor Road,
Abu Dhabi, UAE
Tel: +971 2 4101000
Saturday – Thursday: 9:30 AM – 7:00 PM
Friday: NA
California
C/O PACIFICA Real Estate Service
5505 Cancha de Golf Rancha
Santa Fe, CA 92091
Tel: +1 (858) 7550216 Ext 121
9:30 AM – 7:00 PM