Евро однокомнатная квартира что это
Евро однокомнатная квартира что это
Спасибо, что помогаете сделать наш портал лучше. Мы обязательно свяжемся с вами и сообщим о всех изменениях.
Если вы хотите добавить строительную компанию в рейтинг застройщиков или новостройку в нашу базу, в форме ниже укажите ссылку на сайт (и/или на декларацию) и мы внесем все сами. Или пишите на адрес редакции.
Еврооднушки и евродвушки: новый формат квартир
Категория: Новости
Еврооднушка и евродвушка — что это? Какие строительные компании строят в Петербурге квартиры по планировкам стандарта «евро»?
Что такое «еврооднушка»
На строительном рынке Петербурга сегодня можно встретить немало предложений о покупке однокомнатных квартир по так называемому стандарту «евро». Так, «евродвушка» представляет собой просторную квартиру с одной спальней и гостиной-столовой, которая соединена с кухней и, возможно, с коридором. И такие квартиры уже нельзя считать двухкомнатными, ведь номинально таковыми они не считаются. «Еврооднушку» можно назвать «двухкомнатной студией», то есть студией с еще одной комнатой.
Сегодня такие планировки очень востребованы, однако и стоят эти квартиры на порядок дороже, чем обычные студии. Но такой вариант будет намного ликвиднее, чем купить квартиру-студию в Петербурге. «Еврооднушки» чаще всего строят в жилых комплексах комфорт-класса и выше. Как правило, общий метраж такой квартиры составляет 37-40 кв. м. Интересно, что в Европе такие квартиры стали строить еще в 1970-х годах, и до сих пор они там пользуются популярностью.
«Евродвушка» — это всегда две комнаты
А вот «евродвушками» называют такие планировки, где есть две полноценные комнаты (спальни), а третья представляет собой кухню, соединенную с гостиной. Кстати, в таких квартирах часто строят два санузла. Общая площадь — около 50 −55 кв. м. Купить новую квартиру такой планировки будет стоить от 69 тыс. рублей за кв. м. на начальном этапе строительства.
Купить квартиру «евро» планировки
Не секрет, что некоторые менеджеры строительных компаний и риэлторских контор нередко используют понятия «еврооднушка» и «евродвушка». И часто эти понятия путают друг с другом, чтобы завлечь покупателей: намеренно или специально называя «еврооднушки» «евродвушками».
Чтобы купить квартиру именно той планировки, какую хотите вы, будьте внимательны: даже если в названии планировки есть приставка «евро», в однокомнатной квартире должна быть одна полноценная комната, а в двухкомнатной — две.
Хотя на самом деле, застройщики могут называть свои планировки как угодно — прибавление «евро» в этом случае не регламентировано законом. Как, например, ЮИТ и Setl City называют «евродвушками» однокомнатные квартиры с большой кухней. Так что в первую очередь доверяйте своим глазам при изучении проекта строящегося дома и схемы квартиры, а не словам менеджера по продажам.
Компании, которые возводят новостройки в Петербурге с еврооднушками:
Особенности евроформата квартир
Описания и планировки квартир в новостройках все чаще обращают внимание покупателей на помещения евроформата. Сначала распространение получили студии, следом за ними на рынок вошли евродвушки и евротрешки. Так стали называть квартиры переходной компоновки, которые можно отнести к разным категориям, в зависимости от того, как оценивать — по площади или по количеству реальных комнат.
Евроформат квартиры в новостройке
Покупатель хочет резонно уточнить, что такое евродвушка. При внимательном изучении формата можно понять, что это вполне самостоятельное явление, полноценная квартира с возможностью зонирования самого большого помещения. Оценить ее можно, если отрешиться от стереотипа, который навязывает нам подсчет комнат.
Особенности евродвушек и евротрешек
Пройдет еще немного времени, и тип квартиры с компоновкой «евро» будет восприниматься как вполне самостоятельный вариант вариант планировки. Квартира евроформата имеет свои особенности и отличительные черты:
отказ от явного разделения пространства на жилые помещения и кухню, появление большого помещения с зоной приготовления и приема пищи, которое у нас стали называть «кухней-гостиной»;
уменьшение площади — евродвушка может быть от 45 кв.м, из которых от 25 до 40 % занимает большое пространство, называемое в западных проектах «жилой комнатой» (living room);
освоение застройщиками и проектировщиками этого формата привело к появлению на рынке новостроек евротрешек с площадью от 55 кв.м, в которых кухня-гостиная занимает до 35 % площади;
формат европланировки предполагает, что на спальни отводится примерно по 12 кв.м, возможно предложение второго санузла, кладовой или гардеробной.
Европланировка — отказ от подсчета комнат
Евродвушки и евротрешки имеют свои преимущества и недостатки, а точнее — функциональные особенности. С точки зрения покупателя здесь придется привыкнуть к некоторым нюансам. Мы перечисляем их подряд, потому что плюсы и минусы квартир евроформата оказываются неявными, все зависит от восприятия.
Удешевление квартиры — цена евродвушки может быть примерно 10-15 % ниже двухкомнатной квартиры, хотя ее можно отнести и к однокомнатным, потому проще отказаться от такой формы подсчета.
Выраженное разделение общественной и спальной зон — в семейной комнате спать не получится, спальня останется только спальней.
В евроформате возникнут проблемы у любителей домашней кулинарии — при интенсивной готовке запахи поползут по комнате, и далеко не всегда с ними справится вытяжка. В таких квартирах функциональность кухни ограничена.
Как бы ни была удобна компоновка, для семьи с детьми придется выбирать евротрешку, иначе родители лишатся спальни или потребуется выделять «детский уголок» в общей кухне-комнате.
Из неочевидных особенностей стоит отметить и полный запрет на использование газа. Правила пожарной безопасности требуют, чтобы кухня с газовой плитой имела перегородку и дверь. Поэтому евроформат предлагается только в квартирах с электроплитами.
Новостройки бизнес-класса тоже проектируются с квартирами евроформата. Но там разница в цене может не быть столь заметной, как в классах эконом и комфорт. Можно ожидать, что со временем в индивидуальных проектах многоквартирных домов появится еще один формат, где холл объединится с гостиной, а прихожая станет просто небольшим пространством у входа. Пока такие решения актуальны для частных домов и изредка встречаются в проектах с террасами и двухуровневыми квартирами.
«Евродвушка» — это обман со стороны риелторов?
Изначально, это вызывало некую иронию, улыбку и так далее. Все эти игры с приставкой «евро» к любой ерунде закончились лет 20 назад. Но в настоящее время всё чаще начал сталкиваться с тем, что человек говорит, мол, купил «евродвушку» в таком-то ЖК. Но, судя по рассказу, это обычная однокомнатная квартира. Постой, говорит собеседник, но там же кухня 15 квадратов. И что? Обычная квартира с большой кухней. Что тут такого удивительного? По собственному примеру могу отметить, что в первой нашей однушке 43 квадрата жилой площади с 15-метровой кухней (даже чуть больше). Да, там у нас есть большой уголок, рабочий стол, барные стойки (аж две) и так далее. Посидеть большой компанией вообще без проблем. И это — однокомнатная квартира.
Но, как оказалось, сейчас однокомнатная квартира с большой кухней, почему-то, называется «евродвушкой». Признаться, слышал ранее этот термин, но в его значение как-то не вдумывался. Но, когда узнал, понял, что это — простой обман клиента. Ведь, риелторы, как и многие застройщики, этими «евро» щеголяют на каждом шагу, пытаются вставить в любое предложение. Так, в чём тут подвох?
Любой человек, который имеет хоть какое-то понятие о том, как считают количество комнат в Европе, понимает, о чём речь. Дело в том, что в европейских государствах считают не количество комнат, как коробок с четырьмя стенами, а считают количество спален. Примерно так это можно понимать. Таким образом, обычная наша однокомнатная квартира по европейским «понятиям» — это вообще квартира без спальни, которая даже однокомнатной не называется. Такие строили, как правило, в так называемом социальном жилье, где селили неблагополучные слои населения, которые не могли позволить себе хоть какое-то жильё, даже по социальной ипотеке. Наверняка, многие из вас слышали такое слово «гетто». А, вот, настоящая наша двухкомнатная — это и есть — «еврооднушка». В таких квартирах селился уже вполне такой нормальный слой населения. Эдакий, почти средний класс. Если мы, конечно, не имеем в виду Венгрию, Румынию, Болгарию и прочие страны бывшего соцлагеря, которые Европой называть язык не поворачивается.
То есть, может получаться, что эта самая «евродвушка», о которой говорит застройщик — это европейская «нулёвка» или максимум — обычная однушка. Налицо обман, введение в заблуждение, подмена понятий. Можно расценивать это, как угодно. А «евродвушка», если уж о ней разговор — это вообще трехкомнатная квартира с отдельной кухней и залом. Но, как ответили мне на вопрос о подмене понятий приятного вида девушки из риелторской компании: «А при чём тут вообще Европа?». Окей. Тогда вопросы отпадают сами собой. «И вообще, сейчас такие огромные однушки, как у вас, строят очень редко. Не выгодно продавать. Лучше строить 45-метровые «евродвушки», — добавили девочки.
С одной стороны, исходя из вышесказанного, получается так, что привлечение людей такими «евродвушками» с «евроремонтами» рассчитаны на людей с низким уровнем понимания сути термина и того, что им впаривают. Зачастую, люди просто не понимают, что это вообще такое. Рассчитано на тех, которые готовы за приставку «евро» переплачивать и оказываться в кабале стереотипов начала 90-х годов прошлого века. Очень сильно надеюсь, что таких людей у нас в стране становится с каждым днем всё меньше. С другой стороны, налицо обычный маркетинговый ход, направленный на получение большей выгоды с одного квадратного метра. Это понятно. Но причём тут «евро»?
Как обустроить евродвушку: зонирование, планировки, стили
Формат евродвушки появился в Западной Европе еще в середине 1970-х годов — такие квартиры предназначались для студентов и одиноких людей. В России он только набирает популярность и встречается пока нечасто.
Вместе с дизайнерами рассказываем, как правильно зонировать пространство и подобрать мебель в евродвушку.
Что такое евродвушка
Простыми словами, евродвушка — это двухкомнатная квартира, где одна комната изолированная и используется как спальня, а вторая совмещена с кухней и выполняет функцию гостиной. По планировке такой формат похож на студию с дополнительной отдельной комнатой для сна.
Исторически сложилось, что кухня — это место приема гостей, задушевных разговоров и посиделок. «Даже при наличии отдельной гостиной друзья и родственники чаще ютятся на кухне. От этого сначала появилась тенденция к объединению кухни и жилой комнаты, а теперь и предложение от застройщиков большой кухни-гостиной в изначальной планировке. Эта идея была подсмотрена на Западе, отсюда евродвушка и получила свое название», — пояснила дизайнер Марина Пахомова.
Евродвушки в Москве
Евродвушки на столичном рынке недвижимости появились в кризис 2014–2015 годов и получили большую популярность, рассказала председатель совета директоров риелторской компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
«Поскольку во многих проектах квартиры такого формата выходили с меньшими площадями и с меньшими ценами, чем классические однушки, двушки и трешки, то были очень востребованы. В кризис многие покупатели были финансово ограничены и стремились приобрести квартиру с наименьшим бюджетом и максимально возможной площадью», — подчеркнула Доброхотова.
На сегодняшний день в зависимости от класса и концепции жилого комплекса квартиры с кухней-гостиной, по оценке «Бест-Новостроя», могут составлять 10–20% от предлагаемого объема. Такой формат присутствует практически во всех сегментах новостроек в столице за исключением высокобюджетной недвижимости.
Популярность евродвушек с каждым годом только увеличивается: в 2020 году спрос на них на 2% превысил аналогичные показатели для лотов с классической планировкой, уточнила управляющий директор компании «Метриум» Надежда Крокка. Это обусловлено в том числе более низкой стоимостью евроформата: такая квартира обойдется в среднем на 15% дешевле, пояснила она.
«Существующее предложение полностью удовлетворяет спрос. Евродвушки чаще всего выбирают те, кому нужна квартира с большой кухней, и те, кто покупает жилье небольшой площади. За счет отсутствия стены между кухней и гостиной квартира визуально выглядит более просторной и светлой», — резюмировала Доброхотова.
Кому подойдет евродвушка
Подойдут евродвушки ценителям простора, при этом такой формат вряд ли выберет большая семья, для которой важно зонирование. «Покупатели квартир с подобной планировкой большую часть времени проводят в кухне-гостиной — она занимает больше половины жилья. Спальня в евродвушке предназначена в основном для сна и занимает не более 30% жилплощади», — рассказала руководитель архитектурного бюро MT.A Мила Титова.
Такие квартиры, как правило, выбирают семейные пары без детей, пенсионеры или одинокие люди. «В гостиной зоне разместить на ночь, например гостей, можно только на время, так как пространство «проходное», постоянно жить в нем некомфортно — это лишает возможности уединения, что негативно отражается на настроении и самооценке», — отметила партнер архитектурной студии DveKati Екатерина Сванидзе.
Преимущества и недостатки
У квартир с планировкой евродвушки есть несколько особенностей, которые для одних станут плюсами, а для других — недостатками. «С точки зрения стоимости евродвушка позволяет сэкономить на площади санузлов. По нормативам, у однокомнатных квартир допускаются объединенные санузлы, в то время как у двухкомнатных необходимо либо наличие двух санузлов, либо одного, но раздельного. При работе над планировками для московского застройщика «излишки» такой площади мы отводили под постирочную, гардеробную или дополнительную встроенную систему хранения», — рассказала Титова.
К недостаткам можно отнести отсутствие изолированного гостевого спального места или кабинета, уточнила архитектор. Кроме того, по ее словам, в евродвушках, как правило, меньше окон, а значит, днем меньше света, чем в двушке с отдельными комнатами.
Достоинство евродвушки — просторная кухня-гостиная, где можно собираться с семьей или друзьями, общаться, читать или работать, пояснила Титова. Но главный плюс евродвушки — меньшая стоимость по сравнению с двухкомнатной квартирой, отметила она.
Плюсы евродвушки:
Среди минусов:
отсутствие изолированного гостевого спального места или кабинета;
Как выбрать планировку
Размер евродвушки зависит от уровня самого комплекса. Так, в стандартном варианте площадь такой квартиры обычно составляет около 35–40 кв. м, а в премиальном сегменте — 45–55 кв. м, пояснила Мила Титова.
Хорошим бонусом будет угловое (нелинейное) расположение квартиры — это добавляет окон, дополнила партнер архитектурной студии DveKati Екатерина Сванидзе. Она считает, что чем проще геометрия «исходника», тем больше вариантов зонирования можно предложить. Квадратный план пространства идеален для проектирования.
«Планировка на фото отлично подойдет семье из двух человек. Здесь достаточно большая спальная комната с системой хранения, правильно выстроенная эргономика на кухне, в гостиной и на балконе. В этой евродвушке есть четкое деление на зоны, к тому же сохранено общее большое пространство. В коридоре — встроенные системы хранения, а в санузле — зона постирочной», — рассказала Титова.
Далее на фото — евродвушка в ЖК более высокого уровня. «Здесь есть два санузла — один при входе и один рядом с гостиной. Зона кухни более компактная и за счет объединения с прихожей помещение выглядит более просторно. В квартирах с подобной планировкой вместо дополнительного санузла можно сделать гардеробную», — уточнила дизайнер.
На третьем фото — пример превращения двухкомнатной квартиры площадью 45 кв. м в евродвушку. «Благодаря перепланировке мы получили удобное пространство для жизни современного человека. Компактную кухню объединили с зоной столовой. В нише в гостиной разместили диван, на котором хозяйке квартиры уютно читать, заниматься рукоделием. В спальне есть место для гардеробной и рабочего стола для творческих занятий и работы за компьютером», — рассказала Сванидзе.
В следующей планировке прихожая больше, чем в стандартных евродвушках. «Это позволило оборудовать множество зон для хранения одежды и обуви. Кроме того, в шкафу можно разместить стиральную машину, чтобы высвободить пространство в ванной комнате. Дверь на балкон здесь расположена в спальне, однако для данной планировки более удачным расположением была бы гостиная», — считает руководитель архбюро MT.A.
Как зонировать пространство
Меньше дверей
Чтобы изменить восприятие объема квартиры и сделать ее визуально больше, не стоит ставить двери между кухней-гостиной и прихожей. «Безусловно, функциональное зонирование нужно, но, избавившись от визуальных барьеров, вы будете входить сразу в светлую квартиру с естественным светом», — объяснила Титова.
Однородность материалов
Используйте набор одних материалов во всей квартире, в евродвушке не стоит мельчить. «Например, выбрав крупноформатный керамогранит для прихожей, смело используйте для напольных покрытий в санузле и в зоне кухни плитку той же коллекции, но, возможно, другого оттенка. Цельность и единообразие интерьера даст ощущение простора и чистоты решений», — объяснила дизайнер.
Шкафы на заказ
Системы хранения на заказ позволят разместить все необходимое на ограниченной площади, пояснила Титова. «Следует бороться за каждые пять погонных сантиметров. Столярные изделия, выполненные конкретно под ваши потребности, стиль жизни и привычки, позволят задействовать всю площадь квартиры максимально эффективно и аккуратно», — подчеркнула дизайнер.
Гостиная
Перегородки
Зону готовки лучше изолировать — вы избавите себя от запахов или шума, к тому же сидеть за обеденным столом, наблюдая грязную посуду на рабочей поверхности кухни, не очень приятно. Можно предложить раздвижную перегородку, спрятанную в стене, или кухню с островом и примыкающим обеденным столом к нему, уточнила Пахомова.
Кухня
На небольшой кухне в евродвушке можно поставить барную стойку — она даст больше воздуха пространству. Также лучше использовать мебель со встроенной бытовой техникой, уточнила дизайнер Пахомова. По ее словам, чтобы зрительно расширить пространство, стоит использовать светлые тона. Кроме того, необходимо предусмотреть систему устранения запахов с помощью вытяжки или проветривания, отметила дизайнер.
Балкон
Спальня
Спальня в стандартных евродвушках обычно небольшая и, как правило, занимает не более трети квартиры. Здесь лучше использовать встроенные системы хранения одного цвета со стенами — этот прием поможет зрительно увеличить пространство, пояснила Пахомова. Также сэкономить место помогут раскладные столики-трансформеры, которые можно объединить с подоконником.
Стили интерьера
Для евродвушки подойдет любой стиль, кроме классики. Следует избегать лепнины, позолоты, обилия предметов искусства, так как они визуально съедают пространство.
«Главное — стиль такой квартиры должен соответствовать вашему мироощущению. Не бойтесь экспериментировать с цветом стен, потолка и мебели. Если дом — ваше место уединения и отдыха, наполните его пастельными тонами и светом. Но для всех подойдет лозунг «меньше — лучше». Не захламляйте свою жизнь ненужными вещами, даже если площадь вашей евродвушки это позволяет», — рекомендует Пахомова.
Для евродвушки отлично подойдут следующие стили
Минимализм. Его элементы — это сдержанность и строгость в оформлении. При планировании дизайна в таком стиле лучше использовать два базовых цвета, больше стекла и геометричных форм.
Хай-тек. Его главными чертами считаются обилие разных оттенков белого, металлические поверхности и элементы, которые отражают стилистику «высоких технологий».
Ваби-саби. Для этого стиля характерно обилие натуральных материалов. Это могут быть стекло, мрамор, керамика, бетон, камень, металл и дерево. Цвета в таком интерьере должны быть природные и нейтральные — подойдут оттенки коричневого, серого, зеленого.
Скандинавский стиль. Это дизайн в белых, бежевых и пастельных тонах. Для него характерно обилие дерева, пробки и хлопка в отделке. Также ему присущи яркие элементы декора, ими могут стать вазы и картины. В интерьерах сканди — мебель лаконичных форм и открытые системы хранения.
Что такое европланировка?
Действительно ли квартира европланировки дороже, какие преимущества у такого формата жилья и насколько удобно жить в квартире с объединенной кухней и гостиной, разбирался LIVING.
Действительно ли квартира европланировки дороже, какие преимущества у такого формата жилья и насколько удобно жить в квартире с объединенной кухней и гостиной, разбирался LIVING.
Европланировкой в нашей стране называют такой принцип организации пространства квартиры, при котором помещение гостиной комнаты объединяют с кухней. Благодаря такому совмещению пространств застройщик минимизирует ненужные площади. Например, коридоры, которые ранее по размеру превышали площадь некоторых жилых комнат в этой квартире.
Также для европланировок характерно увеличение общественных пространств (там, где могут собираться жильцы или гости) и уменьшение спален.
Екатерина Сивова, Генеральный директор АН «КВАДРАТЫ»:
«Квартиры с европланировкой, чаще всего называют «евродвушка» и «евротрешка». Соответственно, евродвушка – это квартира с одной спальной комнатой и объединенными гостиной и кухней. Чаще всего, площадь такой квартиры колеблется в районе 50 кв. м. Этот тип квартиры смело можно сравнивать с 2-х комнатной квартирой, однако, надо понимать, что чаще всего, полноценные «двушки» больше по площади. И стоят, дороже. Ведь евродвушка, по факту – однокомнатная квартира с расширенной столовой зоной, которая, к тому же, является и гостиной. Теоретически, такую локацию можно уместить и в 15 кв. м, отведенных для кухни. Так чаще всего и поступают люди с кухнями аналогичных площадей.»
Кто придумал европланировку?
Европланировка, а конкретнее первая «квартира-студия», представляющая собой частный случай евроквартиры-однушки, впервые появилась в США в 20-х годах прошлого века и до России добралась только в 2001 году. Далее появились и квартиры с более привычной нам планировкой, с обособленными от студии комнатами.
Чем евро-квартира отличается от обычной?
Квартиру евроформата отличают специфические габариты. «Евродвушка» несколько больше по метражу, чем стандартная однокомнатная квартира с отдельной кухней, но меньше, чем типовая двухкомнатная квартира. Такой же принцип и у объектов с большим числом спален: «евротрешка» больше обычной «двушки», но меньше стандартной «трешки». Евроформат помогает изменить функционал комнат: если в стандартной однокомнатной квартире роль гостиной отводится единственной спальне, так как размеры кухни не позволяют принимать гостей, то в «евродвушке», объединенная гостиная и кухня становятся полноценным «тусовочным» местом, тогда как спальня сохраняет приватность.
Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»:
«В больших квартирах евроформата, как правило, четко разделяется гостевая и хозяйская зоны. К примеру, кухня-гостиная, гостевой санузел, лоджия и коридор расположены в одной части квартиры, а спальни, санузел владельцев, гардероб и технические помещения – в хозяйской зоне. Наконец, благодаря большим объединенным кухням-гостиным, в квартирах евроформата может быть больше окон.»
Квартиры с европланировкой дороже аналогичных стандартных квартир?
Если сравнивать обычную однокомнатную квартиру с евродвушкой, то бюджет покупки у последней будет выше примерно на 10-12%, чем у привычной «однушки», а цена квадратного метра, наоборот, ниже. Площадь стандартной однокомнатной квартиры чаще всего составляет 38-42 кв. м, а площадь евродвушки – 45-47 кв. м.
Также можно сравнить стандартную двухкомнатную квартиру с отдельной кухней с евротрешкой. Стоимость последней будет выше в среднем на 15%, а площадь квартиры с двумя спальнями и совмещенной кухней-гостиной чаще превышает метраж стандартной «двушки» в среднем на 20%.
Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:
«Самый экономичный и доступный по цене продукт на первичном рынке недвижимости – это студии в чистом виде. То есть это общее помещение для сна, жизни и приготовления пищи с отдельным санузлом. Отсутствие необходимости строить отдельную кухню, а вслед за ней и коридор, позволяет максимально сократить количество «квадратов» в такой квартире. Отсюда низкая цена.»
Квартира-студия – это тоже европланировка или это отдельный формат?
Квартира-студия – это еврооднушка. Однако за такой квартирой на рынке прочно закрепилось название студии. Хотя по факту это одно и то же.
Какие есть плюсы и минусы у квартир с евро-планировкой?
Главный плюс европланировки заключается в возможности сэкономить значительную сумму по сравнению со стандартными планировками, сохранив при этом эффективность использования пространства.
К минусам евроформата можно отнести меньшую приватность, ведь у покупателей будет фактически на одну изолированную комнату меньше. Также недостатки связаны с процессом приготовления пищи: запахи еды, шум бытовой техники, влажность. Все это угрожает текстилю, растениям, домашним животным, да и просто может создавать дискомфорт обитателям квартиры, которые, скажем, хотят расслабиться и посмотреть телевизор во время приготовления званого ужина.
Почему многие застройщики продают квартиры вместе с мебелью?
Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:
«Квартира с мебелью – это одна из дополнительных опций, которую может предложить девелопер потенциальным покупателям. Крупная компания имеет возможность заказать дизайн-проект внутреннего убранства жилой недвижимости самым известным звездам мировой архитектуры, который будет включать в себя и мебель. Общая идея для всего жилого комплекса или для какой-то его части, например, для пентхаусов, обойдется дешевле, чем заказ у этого мастера оформления тех же площадей по отдельности. Также финансово оправданы и централизованные закупки мебели. Многие клиенты заинтересованы в покупке жилья, которое можно использовать по назначению немедленно, не тратя времени на выбор и установку всех необходимых предметов быта.»
Правда ли что квартиры с европланировками меньше, чем обычные квартиры?
Да, квартиры с европланировками действительно меньше по площади, чем стандартные квартиры. Евродвушки меньше, чем стандартные двухкомнатные квартиры. Правда их не совсем корректно сравнивать, ведь логичнее сравнивать евродвушку со стандартной однокомнатной квартирой.
Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»:
«По стоимости квадратного метра европланировка равна или практически равна своим стандартным аналогам. Однако их суммарный метраж немного различается. Если обычная однокомнатная квартира насчитывает порядка 38-42 кв. м, то «евродвушка» (кухня-гостиная + спальня) достигает порядка 45-47 кв. м.»
Правда ли, что в квартире-студии можно поправиться из-за постоянного запаха еды?
Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:
«Риск набрать лишний вес по причине наличия объединенной кухни-гостиной – не более, чем миф. Это то же самое, что и утверждать о вероятности появления килограммов из-за отсутствия необходимости много ходить по квартире, потому что гостиная и кухня – единое пространство.»
Кто покупает квартиры с европланировкой? Только ли молодые?
Аудитория покупателей квартир евроформата достаточно широкая. К примеру, студии сегодня приобретают как молодежь в качестве своего первого жилья, так и пожилые люди, которые улучшают свои условия проживания. Для них подобная недвижимость, в первую очередь, интересна за счет доступной цены.