Flippin twit что значит
Flipping: инвестиционная стратегия, о которой неизвестно в России
Flipping — стратегия, очень популярная в США, где ею занимаются миллионы людей. Днем они работают на основной работе, а по вечерам ищут объекты недвижимости, которые можно купить и выгодно перепродать. Это называется флиппинг — от глагола to flip, то есть переворачивать.
Недвижимость в США обычно покупают в ипотеку, а потом быстро ищут покупателя и продают. Часто еще говорят о fix and flip — то есть перед продажей дом приводят в порядок, делают косметический ремонт.
Почему же в России никто этого не делает?
Основная причина в том, что российский рынок недвижимости не так стабилен, как в США. В нашей стране флиппинг переродился в инвестирование в новостройки: люди покупают в ипотеку квартиру на этапе котлована, ждут несколько лет и продают. Однако и этот бизнес был связан с риском: часто строительство затягивалось или замораживалось. Но одновременно люди получали высокую доходность: на этапе сдачи дома стоимость квартир вырастала в среднем на 20–30%.
Однако эти времена прошли, и подобные инвестиции в новостройки становятся намного менее рискованными, а значит, и менее доходными (доходность упала в два раза и многих инвесторов уже перестала интересовать). Прежде высокий рост стоимости был обеспечен именно рисками, что новостройку могут не сдать вовремя или вовсе не сдать. Из-за этого на этапе котлована недвижимость продавалась очень дешево. Теперь же введено проектное управление: оплата происходит через эскроу-счета, и государство гарантирует, что все застройщики достроят свою недвижимость. Это значит, что такого роста от котлована до сдачи уже не будет.
Сегодня в Москве такими инвестициями занимается примерно 20–30 тыс. человек, а по всей России — порядка 300 тыс. человек. Но при этом и у нас в стране существуют огромные возможности для флиппинга во вторичной недвижимости.
Огромные возможности и перспективный рынок
Сейчас на рынке вторичной недвижимости риелторы и профессиональные инвесторы работают в основном с проблемными квартирами и недвижимостью в плохом состоянии — покупают их со скидкой 25–30%.
Однако есть более эффективная модель: искать квартиры, хозяева которых хотят срочно продать и потому готовы дать скидку в районе 10%. Такую недвижимость можно купить в ипотеку, привести в порядок (сделать минимальный косметический ремонт, поменять текстиль, покрасить стены), сделать хорошие фотографии — и выставить на продажу.
Сделку можно провести через банк, который выдал инвестору-флипперу ипотеку, и получить свои 10% прибыли. Если инвестор определил цену квартиры верно, то продать ее можно будет за два-три месяца. Итого в годовых получается порядка 27% прибыли (при заработке 9% с одной сделки за три месяца) уже с учетом вычета налогов на прибыль, а на свой капитал с использованием ипотеки — в два раза больше.
Продавцам эта модель тоже будет выгодна. Сейчас людям, которые хотят получить деньги быстро, но при этом не продавать скупщикам, некуда деваться. Они либо рекламируются на ЦИАН и «Авито», и не факт, что смогут продать квартиру в течение пары недель. Второй вариант: можно пойти в срочный выкуп — там предложат купить квартиру на 25–30% дешевле. И если появится класс полупрофессиональных инвесторов, которые будут готовы быстро купить их недвижимость с дисконтом в районе 10%, это станет плюсом для всех. Продавцы получат быструю ликвидность своей недвижимости, инвесторы же заработают в пять раз больше, чем на банковском депозите, и при этом все их накопления будут обеспечены недвижимостью.
Это огромная ниша для инвесторов в России, которая будет следующие десять лет стремительно развиваться. По оценкам компании Realiste, на дисконт в 10% от рыночной цены согласны примерно 2% всех продавцов при сделке в течение семи дней. В Москве это рынок в 50 млрд руб. в год для инвесторов, в России — более 150 млрд руб. Основная сложность сейчас — найти подходящие объекты для подобных инвестиций.
flipping
1 flipping
2 flipping
What’s the flipping idea? — Что тебе еще взбрело в голову, блин?
3 flipping
вчт. поразрядные операции flipping: bit
вчт. поразрядные операции
4 flipping
5 flipping
6 flipping
The flipping car wouldn’t start. — Эта чёртова машина не заводилась.
It’s flipping cold today. — Сегодня чертовски холодно.
7 flipping
8 flipping
9 flipping
10 flipping
11 flipping
12 flipping
13 flipping
флиппинг
Скупка акций, размещенных в IPO, и их немедленная перепродажа с целью получения прибыли.
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]
Тематики
14 flipping
15 flipping
16 flipping
17 flipping
18 flipping
19 flipping
20 flipping
См. также в других словарях:
Flipping — [dt. »Umdrehen«], (Page Flipping), übliche Variante des Double Buffering, bei der das im Back Buffer aufgebaute Bild nicht in den Front Buffer gelegt, sondern direkt auf dem Bildschirm dargestellt wird, anschließend werden Front Buffer und Back … Universal-Lexikon
flipping — A popular real estate investment strategy in hot markets where someone buys a property for investment and resells it a short time later for a profit (often after making improvements to the property). Category: Real Estate & Rental Property →… … Law dictionary
Flipping — For other uses, see Flip (disambiguation). Not to be confused with Flippin (disambiguation). Flipping is a term used primarily in the United States to describe purchasing a revenue generating asset and quickly reselling (or flipping ) it for… … Wikipedia
flipping — [[t]flɪ̱pɪŋ[/t]] ADV: ADV adj (emphasis) Some people use flipping to emphasize what they are saying, especially when they are annoyed. [BRIT, INFORMAL, SPOKEN] This is such a flipping horrible picture. Syn: flaming ADJ: ADJ n Flipping is also an… … English dictionary
flipping — UK [ˈflɪpɪŋ] / US adjective British spoken used for emphasis, usually when someone is angry I missed the flipping end of the film. Derived word: flipping UK / US adverb Paul s mother is flipping well angry! … English dictionary
flipping — 1. adjective A mild intensifier. Wheres my flipping watch? 2. adverb Fucking; Do you flipping think Im stupid? 3. noun The practice of buying … Wiktionary
flipping — flip|ping [ˈflıpıŋ] adj, adv BrE spoken used to show that you are slightly annoyed about something ▪ It s too flipping cold to go outside! ▪ This flipping pen doesn t work! … Dictionary of contemporary English
flipping — adjective BrE spoken / flIpIN / used to emphasize what you are saying when you are annoyed: I m not flipping waiting any longer. flipping adverb … Longman dictionary of contemporary English
flipping — adj. & adv. Brit. sl. expressing annoyance, or as an intensifier (where s the flipping towel?; he flipping beat me). Etymology: FLIP(1) + ING(2) … Useful english dictionary
Что означает замок в Twitter?
Twitter входит в число наиболее часто используемых платформ социальных сетей в мире. С более 192 миллиона активных пользователей в 2020 году, Twitter — это идеальное средство как для бизнеса, так и для частных лиц, позволяя им участвовать в важных для них беседах, твитить, ретвитнуть, подписываться друг на друга и выходить на более широкую аудиторию. Но не все аккаунты полностью открыты для публики.
Пользователи, которые сталкиваются с символом замка в Twitter, не понимают, что все это значит, и почему они не могут получить доступ к твитам из этой учетной записи. Что ж, вот все, что вам нужно знать об этом и о том, как вы можете получить выгоду от блокировки ваших твитов.
Что означает блокировка Twitter?
Проще говоря, значок блокировки Twitter означает, что учетная запись защищена. Таким образом, твиты из этой учетной записи не могут быть просмотрены, если вы не были одобрены владельцем учетной записи для их просмотра. Это дополнительная функция конфиденциальности, используемая как компаниями, так и частными лицами для защиты своих твитов и выбора, кто может просматривать их и взаимодействовать с ними.
Что такое защищенные твиты?
Когда вы регистрируетесь в Twitter, ваша учетная запись по умолчанию является общедоступной. Любой и каждый может видеть ваши твиты, ретвиты, отвечать, отмечать фотографии — все это хорошее. Но если ваша учетная запись защищена, ваши твиты и ваши действия также будут защищены. Рядом с вашим именем пользователя защищенных твитов будет отображаться значок замка.
Только те люди, которых вы одобряете, смогут просматривать ваши твиты, никто другой. Однако ничто не мешает вашим подписчикам скопировать содержимое вашего твита и опубликовать его в другом месте.
Как сделать вашу учетную запись Twitter приватной
Если вы только изучаете функцию защищенных твитов и хотите сделать свою учетную запись Twitter частной, вот как это можно сделать.
Откройте приложение Twitter и нажмите на три горизонтальные линии в верхнем левом углу.
Нажмите на Настройки и конфиденциальность.
Нажмите на Конфиденциальность и безопасность.
Теперь включите Защитите свои твиты.
И вот так у вас есть личный аккаунт в Twitter. Здесь следует отметить, что только ваши будущие твиты будут защищены, и рядом с ними будет отображаться значок замка. Все предыдущие твиты по-прежнему будут доступны для всеобщего обозрения.
Если вы когда-нибудь захотите отменить этот процесс, просто вернитесь к той же опции и выключите ее.
Плюсы и минусы частной учетной записи Twitter
Не всем рекомендуется иметь личную учетную запись Twitter. Например, бизнес, стремящийся расширить охват и продвигать свои услуги, не получит никакой выгоды от частной учетной записи Twitter. Ни один потенциальный клиент не сможет просматривать свои обновления в Твиттере, а одобрение подписчиков одного за другим весьма ограничено. В частности, для предприятий лучше оставить учетную запись общедоступной.
С другой стороны, люди, которые не хотят публиковать свои твиты в открытом доступе, получат большую выгоду от частной учетной записи Twitter. Никакие твиты, которые вы отправляете после включения защиты твитов, не отображаются в результатах поиска. Это позволяет пользователям легко отправлять твиты, содержащие конфиденциальную информацию. Вдобавок ко всему, это дает вам полный контроль над тем, кто будет видеть ваши твиты, поскольку вы должны принять или отклонить чей-то запрос на подписку.
Возможность сделать вашу учетную запись Twitter частной — полезная функция для некоторых, но не для всех. Только те люди, которые хотят полностью контролировать, кто может видеть их твиты и взаимодействовать с ними, должны включать эту функцию. Всем остальным эту функцию лучше выключить.
Что означают LRT и LLC в Твиттере?
Twitter скоро будет два десятилетия, но пользователям все еще удается придумывать новые сокращения, которые сбивают с толку даже старых пользователей Twitter. Если вы следите за актуальными темами, возможно, вы встречали аббревиатуры «lrt» и «llc». Так что они? А что они означают? Давай выясним!
LRT — это простая аббревиатура, которая переводится как Последний ретвит. Это отличное дополнение к огромному списку сокращений для Twitter, учитывая ограничение на количество символов в твите. Это значительно упрощает упоминание и цитирование ваших последних ретвитов без необходимости тратить 11 символов только на то, чтобы набрать «Последний ретвит». Большинство людей используют LRT, чтобы комментировать или добавлять что-то, что они ретвитили в последний раз. Например, если я в последний раз ретвитнул видео, на котором iPhone 12 не заряжается, я мог бы ретвитнуть следующее, чтобы добавить к предыдущему твиту.
#LRT Теперь он работает!
Это не аббревиатура, а скорее термин, используемый для определения определенной группы мошенников, распространенных на большинстве платформ и форумов социальных сетей. Городской словарь говорит об этом лучше всего, определяя ООО как,
«Сообщество невыносимых финансовых консультантов-любителей, предпринимателей, инвесторов и мошенников в Твиттере и социальных сетях. Обычно публикуют нежелательные финансовые советы и раздражающие мотивирующие анекдоты о культуре суеты ».
После недавнего роста популярности шага GameStop r / wallstreetbets, многие мошенники LLC предлагают неверные финансовые советы ничего не подозревающим и наивным пользователям Twitter, из-за чего они иногда теряют огромные суммы денег. Следующие фиктивные твиты должны помочь вам понять использование и значение LLC в Twitter.
LLC Twitter посоветовал мне инвестировать в акции X, и теперь я теряю деньги по часам.
Я не должен был следовать совету LLC Twitter, чтобы создать нездоровую рабочую этику.
ООО «Твиттер» дало этой женщине плохой совет, и теперь компания возражает против нее.
LLC не имеет полной формы или не является аббревиатурой. Он также широко используется в Твиттере, но похожие группы людей и влиятельных лиц можно найти на большинстве платформ социальных сетей.
Мы надеемся, что этот пост помог пролить свет на LLC и LRT в Twitter. Если у вас есть еще вопросы, не стесняйтесь оставлять их в комментариях ниже.
Что означают DN и DNI в Твиттере?
Твиттер, как вы, должно быть, уже знаете, — одна из самых популярных социальных сетей на планете. По сути, он выглядит немного ограничительным, в первую очередь из-за ограничения в 280 символов, что по-прежнему вдвое превышает исходное количество в 140. Тем не менее, несмотря на большие «неудобства», миллионы пользователей ежедневно заходят в Twitter и в течение всего дня делятся своими мыслями через твиты.
Хотя количество символов увеличилось вдвое, «старые люди» остались придерживаться старых способов и сокращений. Сегодня мы рассмотрим несколько широко известных сокращений и расскажем, что они означают.
Что означает DN?
Как вы, возможно, знаете, изображение профиля вашего Facebook — или любой другой службы — часто называют «Отображаемое изображение». Мы точно не знаем, почему «DP» прижился, а все остальное — нет. Все, что мы знаем, это то, что «DP» в настоящее время является стандартной аббревиатурой для всех изображений профиля на Facebook и других сервисах.
Изменение отображаемых изображений или DN не так уж часто встречается в Twitter. Однако есть способ изменить «Отображаемое имя» или «DN». Подобно вашему DP, DN также является большой частью вашей учетной записи Twitter.
Это дает вам возможность показаться крутым или забавным на платформе или даже передать небольшое дерзкое сообщение, которое что-то для вас значит. Когда дело доходит до вашего DN, не стесняйтесь опробовать все возможные комбинации.
Ваш DN совпадает с вашим идентификатором Twitter?
Как уже упоминалось, ваш DN может задавать тон вашему дескриптору Twitter. Однако следует также отметить, что ваш DN не является вашим идентификатором пользователя Twitter и не обязательно должен быть уникальным. Это просто имя вашей учетной записи, которое может быть общим для многих людей. Для тех, кто не знает, ваш уникальный идентификатор Twitter находится прямо под вашим DN.
Вы можете изменить свой DN?
Когда вы входите в свою учетную запись в первый раз, вы, конечно же, должны выбрать свое отображаемое имя. В течение жизненного цикла Твиттера вы, вероятно, приобретете новые увлечения, будете иметь другие политические взгляды и даже в конечном итоге станете совершенно другим человеком. Когда это произойдет, вы, возможно, не так полюбите свое DN в Твиттере, как когда вы присоединились к сервису.
К счастью, Twitter понимает ваше стремление изменить отображаемое имя и подготовил опцию на странице вашего профиля. Просто нажмите кнопку «Изменить профиль» в правом верхнем углу страницы своего профиля и выберите новое отображаемое имя.
Что означает DNI?
На первый взгляд DN и DNI могут выглядеть одинаково. Однако на самом деле у этих двоих нет ничего общего. «DNI» — это сокращение от «Do Not Interact», которое призвано предупредить Twitterati о крайне нелюдимых существах. Когда вы сталкиваетесь с профилем Twitter с надписью DNI в их биографии, они буквально говорят вам, что не хотят, чтобы вы любили их твиты, ретвитнули их и комментировали их.
И, конечно же, само собой разумеется, что вас также просят не отправлять прямые сообщения. Если вы по-прежнему не понимаете намек и в конечном итоге тем или иным образом их подслушиваете, не обвиняйте нас, когда вы получите не очень лестный ответ.