Рушится многоквартирный (239 кв.) дом 2007 г. постройки (трещины в сваях и фундаменте и предвзятое отношение Администрации г. Жигулёвска). Арбитражное дело А55-31691/2015.
Поли иск в арбитражный суд Самарской области. В ходе судебного процесса была назначена и проведена строительная экспертиза. Заключение экспертизы: конструктивные дефекты не подлежат восстановлению в соответствии с проектом, есть вероятность обрушений лоджий с обратной стороны дома.
Администрация города приглашала на заседание межведомственной комиссии. Где вместо помощи, слушали постановление правительства № 47 от 28.01.2006, которое мы и сами знаем. Межведомственная комиссия выборочно читает выгодные пункты постановления правительства № 47 от 28.01.2006 и заключения экспертизы. Сейчас у нас (у ТСЖ) еще суд с администрацией города об оспаривании решений, действий (бездействия).
Эксперты в ужасе, таких грубых и многочисленных нарушений они не встречали одним разом на доме. Стены дома накренились уже на 3-5 см!, что уже не допустимо для монолитного дома и опасно для проживания. В квартирах появляются щели, трещины, отходят наружные стены и прочее.
И естественно, никому не выгодно огласка этого дела! Ведь этот дом строился НО «СОФЖИ», которая получает деньги из бюджета. В этом доме 25 процентов квартир было выкуплено Министерством обороны РФ.
СОФЖИ на судебном процессе ходатайствовало об отводе их, как ответчика, хотя они заказывали проект дома и для проведения строительной экспертизы внесли вопросы, которые интересуют их. Таких дел в судебной практике не было и мы боимся остаться без единственного жилья и компенсации.
Администрация города Жигулевск до сих пор с ноября 2015 года не признала «аварийный» или «не аварийный» дом.
Помогите, чтоб нас услышали! И чтоб на нашем примере люди были более внимательные при покупке квартир! Лично у моей семьи это единственное жилье, и таких семей в доме не мало. Молодых семей с детьми. Так же в нашем доме получили квартиры от государства военные. Есть пенсионеры, из них некоторые ветераны войны
На оперативном совещании в правительстве Самарской области на этой неделе рассмотрели жалобу жителей Жигулевска. Это было обращение жильцов дома №13 по Молодежному проспекту в адрес главы региона.
Многоэтажка на 239 квартир была введена в эксплуатацию в ноябре 2007 года, однако уже в 2015-м на здании появились трещины. Более трех лет жители добиваются признания своего дома аварийным, но вопрос остается нерешенным. В начале этого года, узнав о сложившейся ситуации, Дмитрий Азаров поручил главе Жигулевска Владимиру Классену провести инструментальную экспертизу конструкций здания.
На оперативном совещании руководитель города отчитался о ходе работ по определению технического состояния дома. По его словам, ситуация сегодня складывается тревожная. Инструментальная экспертиза завершена, и, по мнению специалистов, существуют предпосылки для признания многоэтажки аварийной. Этот вопрос планируется вынести на городскую межведомственную комиссию по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций, которая примет окончательное решение. В случае, если здание признают аварийным, власти должны быть готовы предоставить жильцам пункты временного размещения. Администрация Жигулевска уже прорабатывает варианты.
Кроме того, подчеркнул Дмитрий Азаров, необходимо четко и слаженно, в полном соответствии с законом проработать вопросы оповещения людей о расселении, предоставления им мест в пунктах размещения в случае, если ситуация будет признана чрезвычайной.
Отметим, что ООО «Ипотечная строительная компания» является 100%-м дочерним предприятием Самарского областного фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ). Последний также выступил одним из участников долевого строительства. В настоящий момент ООО «Ипотечная строительная компания» фактически признано банкротом.
В правоохранительные органы были переданы материалы ряда проверок, в отношении бывшего директора СОФЖИ Реналя Мязитова возбуждено уголовное дело. В Тольятти проверка по передаче земельного участка в Прибрежном парке выявила ряд нарушений, которые сегодня являются препятствием для проектирования и строительства долгожданной набережной.
Анатолий Давидюк вступил в конфликт с жителями построенного дома
МКД №13 по Молодежному пр-ту в г.о. Жигулевск был сдан в эксплуатацию в 2007 г. В строительстве данного 239-квартирного дома принимало участие ИСК, владельцем которого значится бенефициар ГК «Новый Дон» Анатолий Давидюк. По всей видимости, именно ИСК осуществляла основной фронт строительных работ, а финансирование лежало на СОФЖИ, которое также является соответчиком по заявлению ТСЖ «Восточное». Помимо этого в число ответчиков входят администрация г.о. Жигулевск и ООО «ТДК».
Следует полагать, что ТДК выполняла вспомогательные функции на субподрядных работах. Основным видом деятельности компании является «Разборка и снос зданий, расчистка строительных участков». Примечательно, что ТДК вместе с совладельцем Михаилом Каревым и СОФЖИ входит в состав соучредителей ТСЖ «Восточное». Оно было образовано в 2007 г. — в год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома в г. Жигулевске по Молодежному пр-ту, 13.
Видимо, по мере заселения дома его жители узнали много различных нюансов, проливающих свет на то, каким образом ИСК строила этот дом. В результате ТСЖ «Восточное» обратилось в суд. Заявитель требует обязать ответчиков безвозмездно устранить нарушения проекта строительства, прошедшего государственную экспертизу, которые были выявлены в МКД № 13 по Молодежному пр-ту в г.о. Жигулевск в период срока службы.
Перечень работ, на проведении которых настаивает ТСЖ «Восточное», позволяет сделать вывод о том, что новостройка уже находится не в лучшем состоянии.
По всей видимости, обращение в суд было инициировано жильцами дома, которым стали очевидны все изъяны построенного ИСК здания. Обращение ТСЖ в суд показывает, что ряд необходимых работ фактически не был выполнен. Не исключено, что данные работы были проведены лишь на бумаге, что могло стать основанием для списания в пользу застройщика средств СОФЖИ, вовлеченного в реализацию данного проекта.
Компания Анатолия Давидюка нередко «осваивала» бюджетные средства. Примером можно считать реализацию проекта жилой застройки в границах ул. Дыбенко, Карбышева, Долотной, Гастелло в Советском р-не г. Самары. Любопытные факты были вскрыты Счетной палатой Самарской обл. (СПСО), что нашло отражение в материалах одного из судебных разбирательств в самарском арбитраже. Там указывается, что 15 мая 2012 г. ИСК заключил с министерством строительства Самарской обл. договор о предоставлении субсидий для возмещения затрат на строительство коммунальной инфраструктуры. В соответствии с условиями договора министерство перечислило ИСК субсидию в размере 11,1 млн р. для возмещения расходов, связанных с реализацией данного проекта. Куда на деле были израсходованы данные средства, большой вопрос. «Счетной палатой Самарской обл. в результате выборочной проверки. были выявлены невыполненные работы по укладке 59 м трубопровода из полиэтиленовой трубы Д 300 на сумму 227,5 тыс. р.», — говорится в решении суда от 26 декабря 2013 г. Данное решение суда обязывало взыскать с ИСК в пользу Минстроя 10,9 млн р.
Не исключено, что аналогичным образом были «освоены» и средства СОФЖИ в рамках строительства многоквартирного дома №13 в г. Жигулевске по Молодежному пр-ту. Бюджетные средства, предназначавшиеся для проведения работ, могли уйти в совершенно ином направлении, обогатив владельца компании. Следует отметить, что до марта 2012 г. учредителем ИСК была Дания Баталова. Она же одновременно до марта 2012 г. возглавляла СОФЖИ. После ухода Вагаповой из ИСК учредителем компании стал Анатолий Давидюк, которому, вероятно, пришлись по душе схемы освоения бюджетных средств, разработанные его предшественницей.
Работы, на проведении которых настаивает ТСЖ «Восточное» в целях устранения нарушений, допущенных при строительстве МКД №13, Молодежный пр-т, г.о. Жигулевск:
— восстановить несущие колонны дома;
— восстановить фундамент дома, восстановить кирпичную кладку наружных стен дома; восстановить крепление наружных стен с каркасом дома, выполнить защиту мелкозаглубленных фундаментов от морозного пучения путем устройства песчаной подушки;
— установить несущие перемычки в опорной части балконных плит; выполнить анкеровку балконных плит к деталям монолитных поясов;
— увеличить армирование индивидуальных плит перекрытий лоджий и лобовой железобетонной балки лестничной клетки по результатам расчета на прогиб;
— выполнить армирование кирпичных пилонов наружных стен; увеличить армирование верхней зоны фундаментной плиты в зоне расположения приямков;
Жители Жигулевска на митинге потребовали отправить в отставку “волшебника” Дмитрия Холина
Митинг прошел 6 июля. Были затронуты многие проблемы города. В их числе и ситуация с аварийным домом №13 на Молодежном проспекте. Балконы в этом доме могут обрушиться в любой момент.
Как ранее сообщал “СитиТрафик”, дом №13 на Молодежном проспекте был признан аварийным после ряда экспертиз. Новый дом, который был возведен с многочисленными нарушениями, но принят в эксплуатацию, буквально трещит по швам. Существует угроза обрушения фасада здания, людям в целях безопасности запретили выходить на балконы своих квартир. В аварийном доме живет около 1000 человек. После многочисленных экспертиз и разбирательств администрация города все же признала проблему. Решено было провести реконструкцию аварийного здания. Но это было до того, как новым главой города стал Дмитрий Холин. С его приходом аварийное строение “волшебным” образом перестало быть таким уж аварийным. Жителям предложили провести более дешевый восстановительный ремонт. Но замазыванием трещин ситуацию вряд ли удастся исправить.
От инициативной группы жильцов этого дома на митинге, который был организован ЛДПР, выступил Сергей Богоносцев.
— Глава города Владимир Классен издал постановление о том, что дом подлежит реконструкции. Никаких других разночтений быть не может. Буквально сразу после подписания этого постановления Классен уходит в отставку. Назначается новый глава города – Дмитрий Холин. И тут начинается “волшебство”. Дом становится не очень аварийным. Администрация города создала свою инициативную группу, представители которой ходят по квартирам и предлагают написать заявления на социальную помощь. Нужна нам социальная помощь, если государство не проконтролировало строительство дома? – задал риторический вопрос Сергей Богоносцев. Он добавил, что по факту ввода в эксплуатацию аварийного дома было возбуждено уголовное дело. Но расследование “волшебным” образом стоит на месте.
— Этих чудес достаточно для того, чтобы просить губернатора убрать из нашего города этого “волшебника”, — заявил Сергей Богоносцев.
Это заявление митингующие жители Жигулевска встретили аплодисментами.
— О проблемах этого дома я знаю уже лет 7. Об этом начали говорить еще в 2012 году. И что за это время было сделано? Что власти города сделали для того, чтобы решить эту проблему? В этом доме страшно находиться, не представляю, как там живут люди, — заявил заместитель спикера Думы Тольятти Евгений Архангельский, который ранее работал в Жигулевской прокуратуре. — Власти Жигулевска замалчивают эту проблему. Мы собрались здесь для того, чтобы об этой проблеме услышали в соседних городах, в областном центре. Нельзя так относиться к своим гражданам. Мы должны четко сформулировать наши требования, иначе завтра у нас будет обвал. Погибнут люди. Кто за это будет отвечать?
Жители этого аварийного дома требуют от администрации города в срок до 10 июля согласовать техническое задание на разработку проекта реконструкции. Это требование, а также требование об отставке главы города Дмитрия Холина были включены в резолюцию по итогам митинга.
В Жигулевске жители аварийного дома выйдут на митинг с требованием провести реконструкцию своей многоэтажки
С приходом нового главы города строение волшебным образом перестало быть таким уж аварийным. В этом администрация пытается убедить около 1000 жителей этого дома.
Дом №13 на Молодежном проспекте – не ветхое жилье. Это относительно новый дом, но возвели его так, что жить здесь опасно. Дом был введен в эксплуатацию в 2007 году. Первые признаки его разрушения появились в 2015 году. В октябре 2018 года после ряда обращений жителей, жалоб и судебных разбирательств администрация Жигулевска признала дом аварийным. Необходимо было провести реконструкцию. Аварийным строение было признано после нескольких экспертиз.
Как отмечают собственники, дом был построен по отрицательному заключению государственной экспертизы, но по каким-то причинам без замечаний был введен в эксплуатацию, возводил СОФЖИ. Следовательно, реконструкцию должна проводить область за счет бюджетных средств. Казалось бы, в ситуации разобрались. Но власть в городе сменилась. В декабре 2018 главой города стал Дмитрий Холин. По мнению главы города, дом не такой уж и аварийный. Вместо реконструкции собственникам настоятельно рекомендуют согласиться на некий “восстановительный ремонт”.
— Дмитрием Холиным создана инициативная группа из собственников жилья в нашем доме, которая индивидуально каждому разъясняет, что если они не согласятся на предлагаемый ремонт, то будут делать реконструкцию за свой счет, — рассказали “СитиТрафику” жильцы этого дома.
Собственники уверены, что администрация города намеренно вводит их в заблуждение, пытаясь убедить в том, что этот восстановительные ремонт решит проблему. Однако масштаб бедствия, по мнению людей, глобальный. Дом построен на болоте, а фундамент на это не рассчитан. Так что без полной реконструкции привести здание в нормативное состояние невозможно.
Проблемы с этим домом стали основанием для возбуждения уголовного дела в отношении должностных лиц государственной инспекции строительного надзора. Оно было возбуждено следственным отделом по г. Жигулевску СУ СК РФ по Самарской области в апреле 2019 года. Собственники квартир считают, что расследование необоснованно затягивается, возможно, из-за давления, оказываемого местными властями.
— Мы продолжаем жить в аварийном доме, конструкции которого могут разрушиться из-за неблагоприятных природных явлений. Риску подвергаются около 1000 человек, половина из которых – дети, — заявляют собственники.
Они требуют от администрации города в срок до 10 июля согласовать техническое задание на разработку проекта реконструкции аварийного дома. А также просят местных депутатов инициировать отставку нового главы города Дмитрия Холина.
Митинг в свою защиту жильцы этого дома проведут в субботу, 6 июля.
Напомним, ранее губернатор Самарской области Дмитрий Азаров предложил главе Жигулевска Дмитрию Холину пожить в аварийном доме на улице Молодежной, чтобы лучше понять проблемы людей.
