Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура что это

38.03.10 Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура

ПЕРЕЧЕНЬ ВСТУПИТЕЛЬНЫХ ИСПЫТАНИЙ, МИНИМАЛЬНЫЕ БАЛЛЫ

СКОЛЬКО И КАК УЧИТЬСЯ

Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура

ОБЛАСТИ ЗНАНИЙ И ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КОМПЕТЕНЦИИ:

В инвестиционно-строительных, девелоперских, эксплуатационных организациях всех форм собственности, профильных органах государственной власти всех уровней – управах, префектурах, муниципалитетах, органах исполнительной власти – отраслевых министерствах и ведомствах.

Источник

Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура

Направление 38.03.10 «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура»

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) – одна из крупнейших отраслей экономики, относящаяся к градообслуживающей сфере. В каждом городе для безопасного и комфортабельного проживания необходимо наличие развитой и профессионально организованной системы жилищно-коммунальных услуг. Выпускники направления работают в инвестиционно-строительных, девелоперских, эксплуатационных организациях, профильных органах государственной власти всех уровней – управах, префектурах, муниципалитетах, органах исполнительной власти – отраслевых министерствах и ведомствах.

Основная образовательная программа соединяет фундаментальное классическое университетское образование со спецификой экономики, управления и организации производства на предприятиях и в организациях ЖКК. Так, учебный план данной программы предусматривает получение студентами необходимых знаний в области инженерно-технологических дисциплин, а именно, таких как «Промышленные и строительные материалы», «Основы проектирования объектов ЖКК», «Техника и технологии отраслей ЖКК», «Текущий и капитальный ремонт зданий». Экономический блок учебного плана представлен как традиционными дисциплинами (микроэкономика и экономика предприятия), так и специальными – «Экономика коммунальной энергетики», «Жилищная экономика», «Экономика транспортной инфраструктуры» и другими. Отдельный блок составляют дисциплины по наиболее актуальным и дискуссионным проблемам ЖКК – это «Ценовое и тарифное регулирование», «Управление многоквартирным домом», «Энергосбережение и энергетическая эффективность», «Управление проектами государственно-частного партнерства».

Бакалавры жилищного хозяйства и коммунальной инфраструктуры занимаются эксплуатацией зданий, управлением инвестициями в коммунальный комплекс, управлением и оценкой недвижимости, тарификацией ЖКХ, оценкой ресурсной эффективности в ЖКХ. Они следят за соблюдением нормативных технических требований и законодательства в этой сфере, за безопасностью коммунального комплекса и внедряют «зеленые» технологии.

Выпускники смогут управлять жилищным фондом, заниматься эксплуатацией и обслуживанием, мониторингом технического состояния общественных и гражданских объектов; организовывать капитальный ремонт многоквартирных домов, централизованных сетей ресурсоснабжающих организаций; ремонтировать и благоустраивать городские дороги и территории общего пользования, а также вести предпринимательскую деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Источник

Коммунальная инфраструктура

Сегодня поговорим об инфраструктуре — коммунальной инфраструктуре.

Инфраструктура прежде всего это комплекс связанных между собой систем, который выполняет определенные задачи нацеленные на обеспечение деятельности объекта (будь то человек, предприятие, город, транспорт и так далее).

В нашем случае мы разбираем понятие – коммунальная инфраструктура. Это система взаимосвязанных объектов, которые выполняют роль обеспечения населенных пунктов коммунальными услугами, а именно: водоснабжение (в том числе горячее водоснабжение), водоотведение, теплоснабжение, сбор и утилизация твердых коммунальных отходов.

Все вышеперечисленное – это основные направления работы коммунальной инфраструктуры.

Иными словами, в любом малом, среднем или крупном населенном пункте для обеспечения комфортного уровня жизни населения и эффективного развития производств существует некая сеть объектов жилищно-коммунального хозяйства благодаря которым человек получает все необходимые блага, возможно строительство новых объектов недвижимости, а также возможно развитие производства.

Такая сеть состоит из крупных объектов производства или утилизации (начало и конец). Например: источники тепловой энергии в сфере теплоснабжения (это начало) и очистные сооружения (это конец). Также в сеть коммунальной инфраструктуры входят линейные объекты (транспортировочные магистрали коммунальных услуг). Например: сеть водоснабжения и водоотведения и так далее. Также в систему могут входить промежуточные объекты (мы их узлами оптимизации настроек системы). Например, к таким объектам можно отнести – канализационные насосные станции, повысительные станции водоснабжения или, например, теплообменные пункты.

Вышеперечисленная терминология – это собственная терминология, она родилась в процессе работы с данными системами для упрощения и систематизации объектов.

Коммунальная инфраструктура на первый взгляд незаметна, однако, это кровеносная и нервная система любого города. Только подумайте, что случится, если исключить из этой системы, например сферу водоснабжения. Город фактически перестанет существовать, а уж развитие города и вовсе не возможно в данной ситуации.

На сегодняшний день коммунальная инфраструктура Российской Федерации находится в стадии постоянных реформ и искусственного поддержания работоспособного состояния. Вы наверняка спросите – почему «искусственного»?

Все просто – суть эксплуатации систем ЖКХ – это прежде всего коммерческая деятельность. За содержание и исправную работу той же системы водоснабжения отвечает определенное юридическое лицо – ресурсоснабжающая организация. За редким исключением системы коммунальной инфраструктуры находятся в ведении администраций городов и расходы по их содержанию ложатся на бюджет – но это уже совсем другая тема для обсуждений.

Вернемся к понятию – искусственное поддержание жизнедеятельности коммунальной инфраструктуры. Все дело в том, что на сегодня коммерческое направление в сфере ЖКХ очень слабо развито, и редко когда на данном направлении можно развить успешный и прозрачный бизнес. Примеры есть и мы их несомненно разберем.

Источник

Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура что это

Форма обучения

Срок обучения

Бюджетные места

Вступительные испытания / min кол-во баллов

ОЧНО

2 ГОДА

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ТЕОРИЯ/ 25

Стремитесь стать успешным руководителем, специалистом организации в сфере ЖКХ?

Мечтаете сделать жизнь людей более комфортной, а услуги более качественными?

Желаете получить профессию, которая обеспечит тебе уверенность в завтрашнем дне?

Тогда Вам в СГЭУ на программу «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура»!

ПРИЧИНЫ ВЫБРАТЬ ПРОГРАММУ

ВЫСОКАЯ ВОСТРЕБОВАННОСТЬ ПРОФЕССИИ НА РЫНКЕ ТРУДА
с компетенциями руководителя в области управления недвижимым имуществом

ЕДИНСТВЕННЫЙ ВУЗ В РЕГИОНЕ

выпускающий специалистов и руководителей в сфере ЖКХ

ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ ПАРТНЕРЫ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ БАЗЫ ПРАКТИКИ
в ведущих управляющих организациях области

100% УРОВЕНЬ ТРУДОУСТРОЙСТВА ВЫПУСКНИКОВ

на предприятиях ЖКХ, в ресурсоснабжающих организациях, муниципальных образованиях

ПРОФИЛЬНЫЕ ДИСЦИПЛИНЫ

Диагностика финансово-хозяйственной деятельности и анализ бизнес-процессов в ЖКХ

Организация, управление и планирование в ЖКХ

Инвестиционное проектирование и инновационные технические решения в ЖКХ

Эксплуатация объектов и систем коммунальной инфраструктуры ЖКХ

Сервисная деятельность в ЖКХ

Энерго- и ресурсосбережение в ЖКХ

Деятельность по управлению недвижимым имуществом

ЧЕМУ ВАС НАУЧАТ

УНИКАЛЬНЫМ ЗНАНИЯМ И НАВЫКАМ

в сфере управления недвижимым имуществом

в области управления развитием предприятий (организаций) жилищно-коммунального хозяйства

принятия эффективных решений при руководстве предприятиями ЖКХ

КЕМ ВЫ СТАНЕТЕ

Руководителем (генеральным директором, управляющим) предприятия в сфере ЖКХ

Заместителем директора (начальника)

Руководителем подразделения по управлению недвижимым имуществом в органах государственного управления

Директором (начальником) учреждения (организации)

Руководителем подразделения ЖКХ в муниципальных образованиях

Специалистом в сфере управления недвижимым имуществом

ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ НАСТАВНИК
Ответит на любые вопросы о программе

Бальзанников Михаил Иванович
8 927 692 22 20
Mi.balz@mail.ru

ПРИЕМНАЯ КОМИССИЯ

ВРЕМЯ РАБОТЫ С 9:00 ДО 18:00
БЕЗ ВЫХОДНЫХ

Источник

Состав жилищно-коммунального комплекса: проблемы и перспективы

Понятие и состав ЖКХ в России

Государственная политика в сфере жилищно-коммунального хозяйств, а в частности в области капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов находится на глубокой стадии реформирования и требует совершенствования, в том числе на уровне региональных органов власти.

Что такое жилищно-коммунальное хозяйство?

Жилищно коммунальное хозяйство – отрасль, которая касается каждого, но удовлетворенных ее работой мало и среди потребителей, и среди профессионалов. Сдержать рост цен и улучшить работу отрасли Правительство пытается главным образом за счет административного регулирования. Однако большинство экспертов уверено: ресурс повышения эффективности отрасли – в масштабной модернизации жилищной и коммунальной инфраструктуры, внедрении энергоэффективных технологий, современных материалов, повсеместного учета и контроля.

Качественная работа ЖКХ, эффективная реализация национальных проектов невозможна без совместной и конструктивной работы общественников и профессионалов. И сеть общественного контроля в сфере ЖКХ всегда была и остается надежным партнером всех, кто заинтересован в улучшении работы отрасли, в улучшении качества жизни людей.

Жилищно-коммунальное хозяйство (далее ЖКХ) — одна из социально значимых отраслей национального хозяйства страны, основной целью которой является удовлетворение потребностей населения в услугах, обеспечивающих комфортные условия их жизни.

Состав жилищно-коммунального хозяйства

Жилищно-коммунальный комплекс (ЖКК) России — это многоотраслевой народнохозяйственный комплекс, включающий более 25 подотраслей и свыше 70 видов экономической деятельности.

Выделяют следующие отрасли жилищно-коммунального комплекса:

1. Жилищное хозяйство. В него входят жилые и нежилые здания, а также организации, обслуживающие их (осуществляющие эксплуатацию, проводящие строительные и ремонтные работы и др.). К жилищному хозяйству относят жилье, строения нежилого характера, здания общественных организаций и социальных контор, компании, обслуживающие и эксплуатирующие их.

Все жилые помещения составляют городской жилищный фонд. При этом не имеет значения форма собственности на них. Это могут быть МКД, частные дома, здания спецназначения (общежития, гостиницы-приюты, дома-интернаты для разных категорий граждан), квартиры и другие помещения, предназначенные для проживания людей. Так как благосостояние граждан улучшается, они становятся более требовательными к условиям своего проживания и общему состоянию дома. Этим обусловлено изменение структуры городского жилищного фонда.

2. Инженерное обеспечение поселений. Инженерная инфраструктура жилищно-коммунального комплекса включает в себя снабжение граждан коммунальными ресурсами (горячей и холодной водой, теплом, газом, электричеством). Эта составляющая жилищно-коммунального комплекса наиболее сложная. Инженерное хозяйство должно быть организовано на очень высоком уровне, чтобы была возможность бесперебойно снабжать население водой, теплом, электрической энергией и газом. Для этого требуется своевременное проведение ремонта инженерных коммуникаций (в том числе и профилактического), работ по очистке, обеспечение эффективного функционирования аварийных служб. В нашей стране во многих регионах является проблемой подготовить инженерные сети к холодному времени года.

Водоснабжение и водоотведение. Вода (питьевая, предназначенная для использования в хозяйственных целях и на производстве) должна соответствовать определенным требованиям. При наличии в населенном пункте лишь одной системы подачи воды она должна по всем показателям соответствовать питьевой. В зависимости от профиля деятельности и мощности предприятий рассчитывается их потребность в воде. Снабжение водой может осуществляться из открытых или подземных источников. Водозаборное хозяйство включает: сооружения, осуществляющие забор воды, системы ее очистки и подготовки, насосные станции и трубопроводы, по которым вода доставляется населению.

Теплоснабжение. Задача системы — обеспечивать граждан горячей водой и отапливать помещения в зимний период. Потребление горячей воды характеризуется большей равномерностью, нежели потребление тепла, так как летом в отоплении нет необходимости. Как долго длится отопительный сезон, зависит от того, в каком климатическом поясе находится населенный пункт.

Элементы системы теплоснабжения: прямые и обратные тепловые сети, насосные станции (необходимые для прокачивания), распределители тепла.

Газоснабжение. Системы бытового снабжения газом есть практически везде. Подача газа может осуществляться по трубам от основных магистралей. Кроме того, может поставляться сжиженный газ в газораздаточные станции, расположенные в кварталах. Жители частных домов пользуются газом в баллонах.

Электроснабжение. Для снабжения городов электричеством используются централизованные региональные и межрегиональные энергосистемы. Вырабатывается электрическая энергия на тепловых, гидравлических и атомных электростанциях, которые могут располагаться в любом месте. Система снабжения электроэнергией состоит из электрических сетей (магистральных и внутриквартальных), трансформаторов, распределительных пунктов и других сооружений.

3. Общегородское коммунальное хозяйство. К нему относятся системы благоустройства и содержания городских территорий (дорожно-строительное управление, освещение улиц, проведение санитарных мероприятий, сбор, вывоз и переработка ТБО, озеленение города), а также бани, прачечные, гостиницы, ритуальные компании и др.

Производственная специфика деятельности предприятий ЖКХ заключается в следующем:

— целью деятельности муниципальных предприятий ЖКХ является удовлетворение потребностей населения в предоставляемых услугах, постоянное повышение уровня обслуживания и качества услуг. Цель деятельности коммерческих предприятий в сфере ЖКХ – получение прибыли;

— продукция предприятий ЖКХ, как правило, не имеет овеществленного характера и выступает в форме услуги. Например, услуги энергоснабжения заключаются в передаче энергии для целей энергообеспечения;

— переменный режим работы в соответствии с графиками потребления услуг. Потребление услуг предприятий ЖКХ имеет ярко выраженную неравномерность как по сезонам года, так по часам суток (часы пик), и предоставление услуг должно быть согласовано с этими процессами

Инфраструктура жилищно-коммунального комплекса и жилищный фонд находятся под управлением органов государственной власти. В регионах РФ создаются департаменты, комитеты и министерства ЖКХ, которые входят в структуру управления ЖКК. Они составляют собственные нормативные документы, регламентирующие проводимые преобразования, при этом за основу берется нормативная база, разработанная на федеральном уровне. Принимаемые на региональном уровне решения по управлению коммунальной сферой носят рекомендательный характер для муниципальных органов власти. Вместе с тем в регионах осуществляют деятельность предприятия, являющиеся государственными и обслуживающие ЖКХ муниципалитетов.

В Российской Федерации осуществляют свою деятельность 16 499 управляющих компаний и 32 337 товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих 722 792 многоквартирными домами общей площадью 2 530 905 583 кв. м., а также более 9 700 ресурсоснабжающих организаций.

Началом реформирования российского ЖКК принято считать Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики». Начиная с 1992г. Правительством Российской Федерации принято более 230 законодательных и нормативных правовых актов, обеспечивающих права собственности в жилищной сфере и строительстве ЖКХ. В концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 г определено снижение энергоёмкости ВВП к 2020 г., не менее чем на 40% по сравнению с уровнем 2007 г. Согласно Энергетической стратегии России, до 2030 г. планируется более чем в 2 раза сокращение удельной энергоёмкости ВВП. Удельной энергоёмкости ВВП – более чем в 2 раза, удельной энергоёмкости ВВП – не менее чем в 1,6 раза.

Проблемы жилищно-коммунального хозяйства в РФ

Состояние ЖКХ на сегодняшний день находится в кризисном состоянии, ведь ее инфраструктура формировалась еще в Советском союзе, а за последние 28 лет глобальных вложений в отрасль с целью поддержания и реформирования отрасли в целом не было, следовательно, износ объектов ЖКХ огромен, по всей стране в каждом городе и поселке еще есть объекты аварийного строительства как среди жилых помещений, так и в самой инфраструктуре (водоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение), о чем свидетельствуют происходящие аварии на всей территории России. Можно сказать что и предприятия – поставщики ЖКХ несут огромные убытки при ветхости жилья, которое невозможно восстановить, но и обеспечить нуждающееся население новым жильем, пригодным для проживания тоже нет, — и в итоге замкнутый круг, из которого выйти без привлечения внимания органов власти и общественности просто нет возможности.

Предприятия — поставщики сферы ЖКХ являются одной из наиболее важнейших структур каждого города, и в данном случае даже самый небольшой сбой в работе системы функционирования предприятий ЖКХ способен остановить функционирование не только отдельного района, но и города или поселка в целом. Можно говорить, что именно ЖКХ является фундаментом по развитию инфраструктуры России в целом и отдельных городов и поселков в частности.

В таблице 1 представлен рейтинг проблем жилищно-коммунального хозяйства в России.

Таблица 1 — Рейтинг проблем жилищно-коммунального хозяйства в России

В рамках национальных проектов выделены серьезные деньги на программы переселения из аварийного жилья, благоустройства, улучшения качества питьевой воды в малых городах. По итогам инвестиционного форума в Сочи появилось поручение Председателя Правительства Д. А. Медведева о выделении дополнительных средств на модернизацию коммунальной инфраструктуры, износ которой достиг 60%. Все эти проекты, безусловно, послужат серьезным драйвером для развития строительной отрасли и ЖКХ, обеспечат новые рынки сбыта производителям работ и материалов, увеличат потребность в профессионалах. Ни одна технология, ни один проект не будет реализован без грамотных исполнителей и потребителей. Кадровый потенциал – такой же залог повышения эффективности отрасли, как деньги и технологии. Не менее важной задачей является воспитание грамотных потребителей, которые смогут эффективно контролировать все те проекты, которые реализуются в их городах, дворах и домах.

Один из трендов в ЖКХ сегодня – это налаживание коммуникации с собственниками жилья на региональном, муниципальном и низовом уровнях.

Таким образом, жилищно-коммунальное хозяйство представляет собой крупнейшую отрасль экономики нашей страны, состояние которой можно оценить как критическое, при этом на уровне государства и региональных органов власти разрабатываются соответствующие программы по реформированию отрасли ЖКХ.

Источник