Демонтажные работы что это
Демонтажные работы
Перед началом строительства или ремонтных работ проводятся демонтажные работы. Они позволяют очистить поверхность от старых конструкций, покрытий, перегородок и пришедших в негодность коммуникаций. Они состоят из ряда трудоемких операций, которые должны проводиться с высокой точностью, иногда почти ювелирной, чтобы не зацепить соседние строения. От корректности зависит сохранность окружающей территории, объектов и конструктивных элементов. Демонтаж бывает полным и частичным. Каждый из них имеет свои особенности.
Полный процесс демонтажа предполагает расчистку территории от возведенных конструкций, вывоз образовавшегося строительного мусора. Специалисты задействуют специальную технику, или выполняют все действия вручную. Крупные многоэтажные постройки ликвидируются взрывом. Это требует тщательного соблюдения техники безопасности, привлечения специалистов высокого класса и проведения точных инженерных расчетов, для исключения несчастных случаев.
Частичные демонтажные работы предполагают слом или переустройство конструкций в квартире, доме или другом строении. Они предполагают устранение перегородок, окон, дверей, канализационных труб, сантехники, старой штукатурки, отделки. Все действия направлены на подготовку к обустройству нового покрытия или конструктивного элемента здания.
Когда требуются
Строительство дома, ремонт в офисе или квартире, всегда начинается с удаления старых перекрытий или отделки. Доверяют демонтажные работы специалистам, так как разбор и разрушение различных материалов, требует соблюдения определенных правил и регламентов. Заказывают демонтаж в следующих случаях:
Перед выбором методики демонтажа, требуется учитывать технологию строительства и материалов, чтобы эффективно устранить постройку. Все нюансы определяются в технической документации.
Как происходит демонтаж
Начинаются демонтажные работы всегда с подготовки, так как в процессе образуется большое количество отходов. Помещение очищается от мебели, бытовых приборов, любых предметов интерьера. Соседи оповещаются о возможном шуме и планируемом графике работ. Для работы электроинструмента требуется бесперебойная подача электричества в розетках. Провода, подлежащие демонтажу, обрезают, а концы изолируют. Но это если демонтаж проводится в квартире, снос здания намного сложнее.
Чаще всего демонтажные работы являются начальным этапом предстоящего строительства. Насколько сложными они будут, напрямую зависит от материала стен, удаленность от соседних строений. При планировании все эти факторы принимаются во внимание, чтобы подобрать оптимальный вариант устранения строения. Существует несколько видов демонтажа.
Поэлементная разборка строения
Это самый экономичный способ разбора здания, к которому прибегают многие заказчики. Выгода заключается не только в снижении трат, но и деликатной форме разбора строения, устранения его с минимальным количеством разрушений. Применяется как ручной труд, так и различные механические устройства, оборудование, профессиональный инструмент.
С помощью поэлементной разборки легко устранить отдельные участки конструкции, которые будут использоваться в дальнейшем при строительстве нового строения. Прибегают к такому способу также при необходимости сохранения основного блока как базу для дальнейшей работы.
Механизированный снос
Разрушение конструкции осуществляется с использованием тяжелой техники. Привлекаются экскаваторы и краны. С помощью подъемников удается добиться нужного результата с минимальными затратами времени. Такой способ устранения зданий привлекается в различных областях.
Процесс демонтажа с привлечением механизмов, требует решения ряда сложных задач. Поэтапно устраняются металлоконструкции, стены, электрика, коммуникации. Именно комплексный подход позволяет обеспечить высокий уровень безопасности рабочих и людей на площадке.
Взрывные работы
Какая техника используется
Понятие демонтажные работы подразумевает разрушение существующих конструкций или их частей с целью расчистки территории, перед проведением строительства или ремонта. Проводятся они с использованием различной техники, так как вручную выполнить некоторые действия физически невозможно или слишком трудозатратно. Обычно задействуется такое специальное оборудование:
Редко какая компания располагает такой техникой в автопарке, поэтому чаще всего она привлекается на условиях аренды. Малоэтажные конструкции сносятся с использованием экскаватора со стандартным навесным оборудованием. Для многоэтажных строений привлекается спецтехника с удлиненной стрелой, длина которой может достигать 40 метров. Точность работы обеспечивается привлечением профессионального инструмента (датчики, видеокамеры).
Этапы демонтажных работ
Все демонтажные работы проводятся с соблюдением определенной последовательности действий. Это позволяет специалистам не допустить ошибок и соблюсти установленные требования. Если ликвидируется здание, весь процесс условно делится на несколько стадий:
Составление плана. На этом этапе проводится планирование и анализ места. Специалисты исследуют здание, определяют узкие места или близость соседних строений. Определяется год постройки, материал, использованный в строительстве и общее состояние объекта. На дома из дерева уходит обычно меньше времени, и требуется минимальное количество техники. Многоэтажные конструкции из кирпича в центре города, ликвидируются по времени дольше и требуют тщательного планирования, соблюдения установленных правил безопасности.
Начинаются работы только после согласования проектной документации, в которой описан снос, подготовка будущей территории, демонтаж коммуникаций. Соблюдение установленной последовательности позволяет обеспечить высокое качество конечного результата.
От чего зависит стоимость работ
Предлагаются демонтажные работы различными компаниями, но цена везде практически не отличается. Это объясняется тем, что формируется тариф практически по одинаковым правилам. Смета составляется специалистом заранее, до начала каких либо действий и всегда согласуется с заказчиком. Полная механизация всех процессов и задействование пневматических инструментов, позволяет снизить ценник. Ручной труд обходится всегда на порядок дороже.
Важным критерием также является сложность поставленной задачи. На устранение перегородки и снос здания ценники будут существенно разными. Меняется стоимость и при выборе способа ликвидации строения, ведь каждый из них отличается между собой трудозатратностью.
Демонтажные работы являются важным этапом перед началом строительства или ремонта. Проводят их с привлечением сложной спецтехники, для обеспечения качественного результата. Доверять их всегда рекомендуется специалистам, способным гарантировать соблюдение установленных регламентов, и применяющих в процессе профессиональный инструмент.
Демонтажные работы
Перед началом строительства или ремонта необходимо освободить место для возведения новых конструкций, очистить поверхности от старых покрытий, сломать ненужные перегородки, удалить прежнюю электропроводку и пришедшие в негодность трубы. Для выполнения этих задач производятся демонтажные работы.
Демонтаж – это не просто слом старых конструкций. Демонтажные работы состоят из комплекса трудоемких операций, которые проводят с высокой, порой ювелирной, точностью.
Одно из условий правильного выполнения демонтажа – сохранность окружающей территории и находящихся на ней строительных объектов или конструктивных элементов здания. Существует два вида демонтажа: полный и частичный.
Полный демонтаж
Полный демонтаж – это снос всего сооружения полностью, расчистка территории под возведение новых конструкций, вывоз строительного мусора. Полный демонтаж зданий производят тремя способами:
Перед сносом изучается вся техническая документация на здание, исследуются грунты, учитывается наличие рядом расположенных объектов, подъездных путей для тяжелой техники, оцениваются риски для близстоящих домов.
Полный демонтаж зданий выполняют только с разрешения соответствующих надзорных органов силами специализированных организаций.
Частичный демонтаж
К частичным демонтажным работам относятся все виды действий по слому или переустройству конструкций дома, административного здания или квартиры. Это может быть: частичная и полная разборка стен, перегородок, полов, демонтаж сантехники, водопроводных и канализационных труб, окон и дверей, снятие старой штукатурки, облицовочной плитки и другие операции, направленные на подготовку к монтажу и обустройству новых конструктивных элементов здания.
Планируя ремонт, необходимо помнить, что есть работы, которые запрещено производить Жилищным кодексом. К ним относятся: снос несущих стен, демонтаж общедомовых трубопроводов систем газоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, канализации, вентиляции.
Демонтаж стен, не являющихся несущими (перегородок), пробивка дверных и оконных проемов в капитальных стенах, демонтаж локальных инженерных коммуникаций с целью их переноса – такие работы возможны только после согласования по проекту перепланировки и получения разрешения в соответствующих инстанциях.
Без согласования владелец жилья имеет право на демонтаж сантехники (без последующего изменения расположения санузла), снятие штукатурки, обоев, разборку встроенных шкафов и антресолей, демонтаж межкомнатных дверей и прочие мелкие работы, не нарушающие проектные параметры здания.
Подготовка к демонтажным работам
В процессе демонтажа образуется много пыли и грязи. Поэтому нужно вынести из комнат мебель, бытовую технику и прочие предметы интерьера. О начале работ следует предупредить соседей, чтобы от них не было жалоб на шум.
Необходимо обеспечить наличие электричества в квартире для бесперебойной работы электроинструментов. При этом провода, проходящие в подлежащих демонтажу перегородках, обрезают, а их концы – изолируют. Если же предстоит удаление старой электропроводки, то квартиру, наоборот, полностью обесточивают.
Еще один важный момент: если планируется снос перегородок вблизи водопроводных труб, то в квартире нужно перекрыть воду. Демонтаж водоотводящей или канализационной систем требует полного отключения воды в подъезде.
Межкомнатные двери лучше занавесить плотной тканью, иначе пыль от сломанных перегородок или снятой штукатурки перейдет в «чистые комнаты».
Как проходит процесс демонтажа
Рассмотрим распространенный вариант, когда в квартире планируется перепланировка с объединением комнат и совмещением санузла. В этом случае начинают с разборки стен. Подробнее об этом вы можете прочитать в статьях о демонтаже перегородок и демонтаже стен. Одновременно сбивается кафельная плитка на кухне и в санузле.
В комнатах, где планируется только косметический ремонт, со стен снимают старые обои, счищают краску и старую штукатурку. Образовавшийся мусор собирают в мешки и выносят.
Важно! Строительный мусор нельзя выбрасывать возле дома. Его обязательно вывозят в специально отведенные для этой цели места. За выброс строительного мусора вблизи жилых домов законодательством предусмотрены штрафы.
Перегородку между туалетом и ванной комнатой аккуратно разбивают, предварительно перекрыв воду в квартире. Снос стенки обычно ведут со стороны ванной комнаты, так как там находится больше сантехнических труб.
После демонтажа перегородок и кафеля приступают к разборке полов. Деревянные полы убирают дисковой пилой, цементную стяжку демонтируют с помощью отбойного молотка или других удобных инструментов.
После завершения демонтажных операций строительный мусор грузят в специальный контейнер и вывозят на свалку.
Все работы желательно выполнить в кратчайшие сроки, чтобы не создавать дискомфорт соседям. Если заказывать услуги по разборке конструкций в специализированной организации, то неудобства будут минимальными: профессиональные навыки и наличие необходимого оборудования позволят мастерам быстро и качественно выполнить работы.
Наши предложения
Компания МосКомплект выполняет демонтажные работы любой сложности. Мы предлагаем все виды услуг по ремонту, перепланировке и отделке домов, квартир, административных зданий. Наши строительные бригады оснащены всем необходимым инструментом и оборудованием.
Обратившись к нам, вы сэкономите силы и время: мы выполним демонтаж любых конструкций быстро и качественно. Оформить заявку вы можете по телефону, электронной почте, на сайте и в нашем офисе. Мы работаем по официальному договору и даем письменную гарантию качества на свои услуги.
Наши цены
В таблице приведены ориентировочные цены. Окончательная стоимость определяется индивидуальным сметным расчетом.
Что такое демонтаж и что в себя включает
Обсудим вопрос, что такое демонтаж и как он производится. Это первый и очень важный этап в ремонте помещений, крыши или конструкций. От его правильного проведения зависит качество дальнейших работ. Начнём с того, что он собой представляет.
Что входит в демонтаж
Начнём с того, что входит в демонтаж и как его производить. Любой ремонт следует начать именно с него. Потому что в процессе демонтажа убирается старая отделка и поверхности подготавливаются к последующим работам. Очень часто из-за некачественного подготовительного этапа новое покрытие держится плохо и его приходится заменять.
Где проводят демонтаж? В любом месте, где будет проходить ремонт. Это может быть квартира, комната, крыша или внешняя отделка дома. Очень часто цена монтажа мембранной кровли в Санкт-Петербурге учтена вместе с демонтажем старого покрытия.
Что в себя включает демонтаж
Следующий вопрос – что в себя включает демонтаж и как он проводится. В этот процесс может быть включен снос старых конструкций, отделки или инженерных систем. Также в процессе демонтажа полностью убирают старое покрытие.
От перечня необходимых работ будет зависеть сложность и стоимость демонтажа. Избежать недоразумений в этом вопросе поможет составление сметы проекта. Перед выбором услуг узнайте, что они собой представляют. Например, заранее уточните для чего нужен геотекстиль в Вашем случае и какие работы нужно провести для его укладки.
Чем отличается демонтаж от сноса
Поговорим, чем отличается демонтаж от сноса и что лучше выбрать. Во время этих процессов убираются лишние конструкции. Снос – более радикальный метод, чем демонтаж. Он предполагает удаление конструкций без возможности обратного сбора.
Демонтаж помогает деликатно избавиться от ненужных конструкций, при этом позже их можно будет вернуть на место. Оба варианта могут использоваться и перед укладкой мембранной ПВХ кровли в Иваново и других городах. Выбор того или иного способа зависит от проекта и обсуждается при планировании ремонтных работ.
Что дороже: монтаж или демонтаж
Разберём, что дороже: монтаж или демонтаж конструкций. Как правило, нет единого мнения по этому вопросу. Всё будет зависеть от проекта. Чаще всего, монтаж бывает дороже из-за большого количества трудозатрат и необходимых материалов.
При ремонте крыши эти два процесса используют последовательно и их стоимость складывается в единую сумму. Если Вы хотите сэкономить – можно сделать демонтаж самостоятельно, а монтаж новых конструкций доверить специалистам. Они лучше знакомы с устройством мембранной кровли и смогут уложить её быстрее и качественнее.
Что такое демонтаж конструкций
На вопросе что такое демонтаж конструкций мы остановимся подробнее. Этот процесс включает в себя изучение сносимого объекта, согласование условий работы и разработка технологии. Главная задача демонтажа конструкций – убрать непригодные для использования конструкции и узлы.
Почему стоит соблюдать правила проведения демонтажных работ? Это обеспечивает безопасность проводящего работы и предупреждает возможность обрушения. Демонтаж конструкций также будет нужен и при укладке плоской мембранной кровли в Москве или других видов крыши.
Что такое план демонтажа
Последний вопрос – что такое план демонтажа и как его составить. В него входит составление схематического плана с учётом нюансов проекта. На нём показано, какие конструкции имеются и какие из них необходимо демонтировать, а какие оставить.
Почему нужно составить план демонтажа перед началом работ? Благодаря нему у строителей будет понимание, что нужно убирать, а что нет. Это сэкономит время и средства. План работ также поможет выбрать один из видов кровли для крыши частного дома с учётом потребностей проекта.
Таким образом, процесс демонтажа – важная часть ремонта помещений, крыши или конструкций. Он отличается от сноса аккуратным проведением работ, после которых конструкцию можно собрать обратно. Использование планов по демонтажу значительно упростит его проведение и сэкономит время и силы.
Что такое демонтажные работы
Демонтажные работы проводятся для того чтобы освободить помещение от мусора, перегородок и других элементов в которых не нуждается дальнейшее использование. Зачастую такие работы необходимы при ремонте помещений, например, как при демонтаже гипсокартонных стен и т.д. Но не всегда есть возможность провести такие работы по техническим причинам, или для дальнейшего использования, поэтому демонтажные работы необходимы. Заказать демонтажные работы Киев можно в компании «Демонтаж Киев».
Какие виды демонтажных работ могут быть
В зависимости от того, что будет произведено, демонтажные работы могут быть разными. Например, демонтаж стен может включать в себя полный разбор кирпичных стен, демонтаж перегородки или демонтаж стены из гипсокартона и демонтаж стен из пенобетона. Не стоит забывать и о демонтаже полов, также здесь существует несколько видов демонтажа пола, такие как демонтаж стяжки и демонтаж деревянного пола. Демонтажные работы можно разделить на такие виды:
— демонтаж плит перекрытия;
— разлом стен под плитку;
— разбор кирпичной кладки.
Например, Демонтаж здания, которое было возведено из деревянных брусьев, включает в себя демонтаж несущих стен. Если здание строилось из бетона, то демонтаж бетонных стен может потребовать дополнительных инженерных решений, которые будут связаны с демонтажем перекрытий. При демонтаже кирпичных или бетонных стен также не обойтись без применения специальных приспособлений и технологий. Также перед началом демонтажа необходимо составить план проведения работ.
Особенности демонтажных работ
Если необходимо выполнить демонтаж в сжатые сроки, например, в ходе строительства, то это лучше всего сделать при помощи специальной техники. Но не только в случае строительства можно использовать услуги специалистов, но и в том случае, когда необходимо провести работу в квартире, коттедже, а также в офисе. В этом случае необходимо использовать специализированные инструменты, которые помогут справиться с любыми объемами работ.
Демонтажные работы в квартирах бывают двух видов: удаление старых отделочных материалов и демонтаж несущих стен.
Снос и демонтаж
В строительной практике слову снос больше подходят синонимы – ломать, удалять, разрушать, уничтожать. Т. е. происходит ликвидация объекта разрушением монолитных или прочных его частей с возможным предварительным снятием некоторых элементов, пригодных для использования.
Слово демонтаж означает действие обратное монтажу. Т. е. это разборка на составные части без их разрушения. По сравнению со сносом демонтаж означает более аккуратное действие, без повреждения разбираемых частей. Ведется анализ возможности повторного использования снимаемых фрагментов демонтируемой конструкции.
Термин демонтаж произошел от французского слова montage означающего сборку с добавлением к нему приставки обратного действия de-.
Различия понятий демонтаж и снос?
Слово снос вызывает ассоциацию «войны в миниатюре». При разрушении здания летит пыль, осколки стекла, кирпича, бетона, стоит грохот падающих стен.
При демонтаже работы ведутся поэтапной разборкой, в которую входит и сортировка получаемых строительных отходов по видам материалов – бетон и/или железобетон, кирпич силикатный и керамический, стекло, деревянные детали и элементы здания, металл и кровельные материалы, в частности битум. Сортировка позволяет от строительного лома отделить сырье, пригодное для рециглинга. Его возвращают в строительный процесс в виде полноценных вторичных материалов невысокой цены.
История понятий демонтаж и снос
Одним из примеров сноса сооружения может служить библейская легенда о иерихонских трубах. Враги, осаждавшие г. Иерихон, шесть дней ходили молча под его мощными крепостными стенами и только трубили в трубы. Это было изучение и выявление особенностей акустико-механических характеристик сооружения – системы оборонительных крепостных стен. На седьмой день все «ходоки» одновременно закричали с вместе с гудящими трубами. Стены, как считают современные ученые физики, вошли в резонанс с ревом труб и криками и рухнули. Город был взят неприятелем. Но это легенда.
Современные способы сноса и демонтажа
В современной строительной практике используется несколько способов демонтажа и сноса зданий. Выбор наиболее подходящего производится по разным критериям начиная от прочности постройки, ее нахождения и близости к другим строениям до требований к безопасности, шуму и запыленности, срокам проведения работ и др.
1. Ручной способ.
Ручная разборка используется в случаях тесноты на площадке и вокруг нее. При стоящих вблизи исторических зданиях, жилых домах и пр. Высотные объекты разбирают вручную до уровня досягаемости подъемных кранов. Способ трудоемкий, медленный, дорогой и иногда очень опасный.
2. Полумеханизированный способ.
Работу руками дополняют простейшей механизацией электропилами, отбойными электро- и пневмо-молотками, бетоноломами, лопатами-ломами, перфораторами, газорезами и пр.
Дополнительно используются домкраты, лебедки и другие подъемные механизмы.
3. Механизированный способ.
Используются разные механизмы – навесные гидромолоты, гидроножницы и другое оборудование.
4 Взрывной способ.
Применяется редко – опасно для персонала, взрывная волна, пыль и газы вредны для окружающих зданий, природной среды. Иногда разборка и утилизация быстро разрушенных и спутанных конструкций требует больше времени, чем ручной демонтаж.
5. Электрогидравлический способ.
Малая информированность, недостаток опыта использования, оборудования, специалистов и пр. не дают широко применять его для демонтажа и сноса.
Но уникальные возможности постоянно расширяют сферы и объемы его применения.
6. Термический способ.
Требует спецоборудование – кислородного копья, прожигающего бетонные или кирпичные стены потоком раскаленных газов.
7. Комбинированный способ.
Комбинируются разные способы разрушения.
Часть конструкции разрушают руками, другую механизировано, взрывами малой мощности или другими методами.
Какие виды наиболее распространены в России и почему?
В России чаще всего используются ручной, механизированный и комбинированный снос.
Полный процесс демонтажа и сноса
Работы начинаются с тендера – конкурса на выбор исполнителя ликвидации объекта.
Победитель готовит всю необходимую документацию, делает проекты сноса – ППР и ПОР, согласовывает и утверждает их в разрешающих и контролирующих организациях.
Если победитель не может выполнить все работы сам, то он ищет и нанимает соисполнителей.
Готовит собственные кадры и технику, при необходимости арендует технику стороннюю, заключает контракты со специалистами, которых нет в штате.
Дополнительно получаются и документы в надзорных и государственных муниципальных организациях – схемы организации дорожного движения, согласуются стройгенплан, ордер на установку ограждения с въездными воротами. Также документы на снос или сохранение зеленых насаждений и пр.
Выводы
Работы по демонтажу относятся к категории сложных и лицензируемых. Выполнять их разрешается только подготовленным организациям, имеющим кадры, соответствующей квалификации, имеющими допуски к разным видам строительных работ.