Дерево мешает соседям что делать
Соседка хочет спилить мое дерево
Вы отвечаете на такие необычные вопросы, возможно, поможете и мне.
Соседка по даче угрожает спилить дерево на моем участке. Она считает, что в случае урагана дерево может упасть на ее дом. Дерево не выглядит аварийным, но теоретически такая ситуация возможна. Вопросы у меня такие.
Будет ли соседка нести ответственность, если спилит дерево на чужом участке? Мы живем тут не постоянно, вполне может так случиться, что мы приедем, а дерева нет.
Буду ли я нести ответственность, если дерево действительно упадет во время урагана на дом соседки?
Можно ли застраховать дерево? Или крышу соседки от падения дерева?
Все деревья, расположенные на вашем участке земли, — это ваша собственность. Любая собственность охраняется законом. Но есть нюансы.
Дерево принадлежит вам по праву
Основной закон для всех собственников — гражданский кодекс. Он говорит: все растения на вашем участке — ваша собственность.
Закон охраняет ваше дерево от посягательств соседки. Если она самовольно спилит дерево на вашем участке, она испортит вашу собственность. За порчу чужой собственности придется ответить по закону. Вот, например, решение суда Иркутской области по похожему делу: сосед самовольно спилил деревья, а потом заплатил за это 70 000 рублей.
Но у собственника есть и обязанности
Раз дерево ваша собственность, то и ответственность за него несете вы. Если дерево упадет от старости, то очевидно, что это результат вашего бездействия: вы не спилили его самостоятельно. Вы собственник земельного участка и обязаны за ним следить, в том числе и за тем, чтобы деревья не падали куда попало. Это называется бременем содержания.
Садовые товарищества могут установить дополнительные ограничения на владельцев участков. Например, провести общее собрание собственников и запретить содержать на участках деревья выше определенной высоты или старше определенного возраста. Могут даже запретить сажать определенные виды деревьев — это законно.
Еще закон обязывает вас как собственника земли соблюдать различные требования и регламенты: строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные.
По этим правилам и регламентам есть минимальные расстояния до границы соседнего участка в садовых, дачных товариществах:
Что такое высокорослое дерево, закон не регламентирует. На практике рекомендуют считать высокорослыми деревья выше 3 м.
Единственный спорный момент в законодательстве — то, что нормы эти относятся к строительству. Не очень понятно, как их применять, если вы приобрели участок, где уже росли деревья не по правилам. Некоторые суды говорят, что в таком случае эти нормы не действуют, а некоторые — что наоборот.
Как видите, если вы и соседи учли все нормы, то даже падение дерева высотой до 7 метров, не должно повредить постройки: дерево стоит в 4 м от забора, а дом соседей — еще в 3 м с другой стороны забора. Если угроза все же есть, то надо смотреть: это дерево слишком близко к дому соседей или дом соседей слишком близко к дереву. Или все вместе, или ничего из этого, просто дерево высокое. Это повлияет на определение степени вины каждого из вас в случае падения. Но установить это может только экспертиза и суд.
Кстати, если ваши деревья растут не по правилам, соседка может заставить вас через суд их спилить. Можно почитать решение Калтанского районного суда, где владельца деревьев обязали их спилить.
Какая может быть ответственность
Если ваше дерево все же упадет на соседский дом, ответственность будет зависеть от совокупности всех условий падения. Вы можете решить это с соседями полюбовно, но, скорее всего, решать будет суд.
В любом случае именно соседям придется доказать, что это ваша вина. Для этого потребуется экспертиза. Она покажет: это дерево было аварийным или это вы не соблюдали требования к планировке участка или устав садового товарищества. Если вашу вину докажут, придется отвечать перед соседями за весь ущерб.
Немного иная ситуация будет, если дерево упадет в результате урагана. Если дерево было аварийным или требования по планировке не соблюдены — то все понятно. И неважно, что был сильный ветер. Важно, что изначально владелец дерева нарушил правила. Знал, что дерево может упасть в ураган, и не предотвратил это. С точки зрения закона, он не проявил достаточную предусмотрительность.
А вот если в результате урагана упало здоровое дерево, которое растет на правильном расстоянии от границ участка, то это обстоятельства непреодолимой силы. За них вы не отвечаете, это форс-мажор.
Поможет ли страхование
Теоретически вы можете выступить страхователем имущественного вреда, которое может быть причинено соседям вашим деревом. Ведь застраховать можно не только имущество, но и свою ответственность.
Соседей можно указать в качестве выгодоприобретателей по договору страхования. Но согласится ли страховая компания принимать на себя такие риски — вопрос, на который может ответить только сама страховая.
Если ваша соседка согласна на такие условия, обратитесь в страховую. Но как правило, дома и дачи и так страхуются от стихийных бедствий и повреждений самими собственниками. Другое дело, что если дерево упадет по вашей вине, то страховая выплатит соседке деньги на ремонт, а вот перед страховой придется отвечать вам.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Как заставить соседа срубить дерево, которое наклоняется на мой участок
Добавление статьи в новую подборку
Ссориться с соседями часто выходит себе дороже. Но что делать в том случае, если ветви чужого дерева давно свешиваются над вашим забором, создавая тень для посадок, а корни мешают вам разбить у забора цветник или даже грядку? А сосед на ваши замечания не реагирует.
Ситуация, прямо скажем, стандартная: ее часто можно наблюдать в рамках «околозаборных» войн между соседями, когда зона комфорта одного из них нарушена действиями (или бездействием) другого, и до конфликта с многочисленными выяснениями отношений осталось совсем недолго. И пока эти несколько шагов еще не пройдены, нужно постараться решить проблему преимущественно мирным путем.
Почему возникает проблема с наличием деревьев у соседского забора? Скорее всего, дерево росло на своем месте задолго до того, как вы и ваш сосед решили обзавестись там дачными участками. Вероятнее всего, во время установления границ между участками оно не было слишком высоким (а может быть, совсем еще молодым), а потому на него просто не обратили внимания. Кроме того, деревья появились в деревнях значительно раньше, чем регламенты расположения растительности относительно установленных заборов – и это многое объясняет. То есть в самом возникновении «дерева преткновения» ваш сосед в большинстве случаев, увы, не виноват. Особенно если он – местный житель, а дерево у забора досталось ему в наследство от бабушки вместе с домом.
Учитывайте и то обстоятельство, что указанные регламенты периодически терпят изменения.
Что делать в такой ситуации? Прежде чем приступать к решительным действиям, попробуйте взглянуть на ситуацию глазами своего соседа. Дерево растет на его участке уже несколько лет, и все это время оно вам не мешало (либо ранее вы не обсуждали это с соседом и тем самым допустили ошибку). Ситуация усложняется в том случае, если дерево плодовое. То есть избавиться от дерева – значит, лишить соседа части его урожая. А если плоды свешиваются за ваш забор вместе с кроной, то теоретически и вас тоже (особенно если ранее вы этим урожаем пользовались, а сейчас вдруг перестали).
Попробуйте уговорить соседа спилить те ветви деревьев, которые создают для вас неудобство, перевешиваясь через забор на ваш участок. Тем более что дерево систематически все равно нуждается в обрезке, особенно если оно плодовое.
Если сосед в очередной раз не прислушался к вашим советам или одной только обрезки дерева в вашем случае недостаточно (например, часть его мощной корневой системы давно «переехала» к вам вместе с отдельными ветвями), переходите от слов к делу.
Вначале покажите нерадивому садоводу Свод правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (СП 53.13330.2019). Там черным по белому написано, что минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего участка должно составлять не менее трех метров, среднерослых – не менее двух метров. Кустарники принято высаживать, отступая не менее метра от границы соседнего участка.
К высокорослым деревьям общей практикой принято относить деревья высотой более трех метров, к среднерослым – менее трех метров.
Еще один важный момент заключается в том, что место установления забора и граница соседнего участка – это часто не одно и то же. Поэтому прежде чем сформулировать свою претензию, обязательно уточните, насколько эти два понятия в вашем случае идентичны.
Если спор не удалось разрешить при помощи превентивных мер, направьте письменную жалобу руководству садового товарищества или местной администрации. К этой жалобе нужно приложить фотографии дерева и документы на земельный участок, в том числе кадастровый план. В нем, помимо кадастровой стоимости, площади, точного адреса и описания местоположения, как раз имеются сведения о границах участка. И если документы подтвердят факт того, что соседское дерево находится не там, где нужно, соседа обяжут спилить его.
Есть и более радикальный вариант – направить в суд исковое заявление с аналогичными требованиями. Разумеется, к нему также требуется приложить все указанные документы и фотографии. Но прежде чем принимать самые крайние меры, попробуйте все же решить вопрос мирным путем.
Приходилось ли вам ссориться с соседями по даче, и что в вашем случае было яблоком раздора?
Законные способы воздействия на соседа, если ветви с чужого огорода растут над вашим участком
Плодовые деревья растут на участке, радуют каждый год урожаем.
Сосед тоже выращивает плодовые и декоративные деревья. Но через пять-шесть лет возникла проблема – ветки его деревьев стали расти за забор на ваш участок.
Как поступить, если ветки соседского дерева затеняют участок
Здесь возможны три варианта решения ситуации.
🤝 Мирные переговоры
Первый и предпочтительный способ – договориться с соседом.
Объяснить, что ветки его деревьев стали затенять ваш участок. Поэтому растения, посаженные около забора с его участком, стали хуже расти. А светолюбивые — перестали развиваться. Падающие плоды ломают нежные растения на грядках.
Небольшие ветки, появившиеся на вашем участке, через некоторое время станут крупнее. А это уже приведет к повреждению забора. Попросите его спилить переросшие ветки. Если ему сложно, то скажите, что вы сами готовы убрать их.
Если он согласится с предложением, делайте это аккуратно. Ваши действия не должны причинить серьезный вред его растениям. Поэтому обрезайте ветки бережно, без фанатизма.
Если отношения с соседями не совсем дружеские, свою просьбу передайте в письменном виде. Хорошо будет, если вы грамотно аргументируете свое требование. Люди более внимательно относятся к просьбам, если видят серьезность намерений.
Часто у хозяев участков возникает желание спилить мешающие ветки и не вникать во все юридические тонкости. А вот здесь мнения юристов расходятся.
С одной стороны, если вы спилите ветки и дерево начнет гибнуть, то, как считают юристы, это будет ответственность соседа по участку. Здесь вступает в силу принцип взаимного исполнения прав и обязанностей.
С другой стороны, юристы не советуют самостоятельно удалять мешающие ветки. Так как в этом может просматриваться факт повреждение чужого имущества.
Если вы планируете сделать следующий шаг в разрешении этого вопроса, вы должны быть уверены, что все нормы по расположению насаждений выполнены и на вашем участке. Бывает так, что каждый из соседей немного не прав. В любом случае – лучше договориться.
✍️ Жалоба
Второй способ – обратиться в правление вашего СНТ или товарищества.
На заседании правления могут вынести решение, обязывающее вашего соседа выполнить требование.
Возникает вопрос – а может ли правление СНТ наложить штраф на нарушителя?
Административный штраф, который предусматривается КоАП может быть наложен только органом, имеющим на это право. С другой стороны, законодательство РФ не содержит каких-либо запретов или ограничений для установления штрафов за нарушения членами СНТ правил поведения. Эти штрафы – штрафная неустойка, которая предусмотрена ст. 330 ГК РФ. Штрафная неустойка устанавливается по соглашению сторон и может быть прописана, например, во внутренних документах СНТ и утверждена во время голосования.
Если в вашем СНТ или товариществе есть такие внутренние регламенты, смело обращайтесь в правление. Но помните, что, в конечном счете, вам нужен не штраф, а убранные с вашего участка ветки.
⚖️ Судебное разбирательство
Третий и последний способ решения проблемы – обращение в суд.
В этом случае вам также надо сообщить об этом вашим соседям, так как судебные расходы и оплата юриста (если вы решите нанять его) в случае вашего выигрыша лягут на их плечи. Обращение в суд – затратное мероприятие и по времени, и по деньгам.
👉 Нормы расположения деревьев по отношению к соседнему участку
Свод правил СП 53.13330.2011 («Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция (СНиП 30-02-97»), устанавливает четкое минимальное расстояние от стволов деревьев до границы соседнего участка. Имейте в виду, что расстояние измеряется от центральной части ствола и не учитывает длину веток.
Эти нормативы будут зависеть от высоты деревьев:
Но кроме законодательных моментов, хорошо учесть и взаимоотношения с соседями. Чтобы не ссориться с ними, высаживайте деревья на расстоянии 3 метров, независимо от их высоты.
Не следует забывать о необходимости соблюдения СНиП 30-02-97 не только в свете конфликта с соседями. Корни крупных пород деревьев растут очень быстро. Они способны повредить фундаменты разных построек на участке (дома, сараи, бани, садовые тропинки).
Постоянная тень от высоких деревьев приводит к гниению деревянного забора или развитию грибка.
Корни растений, даже кустарников не должны находиться вблизи пролегания подземных коммуникаций (телефонная линия, водопровод или газовая труба).
Опасно расположение высоких деревьев вблизи линий электропередач. В случае обрыва проводов возможны большие неприятности.
Будьте юридически грамотными, но помните, что худой мир лучше доброй ссоры.
Что можно сделать, если ветви с чужого участка растут над моим. Законные способы воздействия на соседа
– У соседа на участке яблоня растёт близко к забору, и ветки протянулись на наш участок. Вечно сыплется падалица, мухи разводятся – да и темно от дерева, и просто боюсь, что ветка отломится и поломает забор. С соседом говорили, но он делать ничего не хочет. Могу ли я сам спилить эту ветвь?
– Для начала напомню о нормах по высадке деревьев на участке, связанными, не в последнюю очередь, с пожаробезопасностью, а затем расскажу, что можно предпринять по закону.
🌳 Нормы по высадке деревьев
Высаживая яблоню, сосед должен был руководствоваться нормативными актами, регламентирующими расстояние между местом высадки и границей участка.
В том случае, если речь идёт о территории СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества), действуют строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 (зарегистрированы, как СП 53.13330.2010), касающиеся планировки участков. В них относительно деревьев указаны следующие расстояния до границ с соседним участком:
Понятия средне- и высокорослых деревьев СНиП не регламентирует, но на практике считается, что среднерослые – это растения, способные достигнуть высоты в 3 м, высокорослые – от 3 м и выше.
В том случае, если участки расположены на территориях ИЖС (индивидуального жилищного строительства), руководствоваться следует нормами СП 30-102-99. Здесь расстояния для деревьев и кустарников предусмотрены такие же.
Нормативы эти введены по нескольким причинам:
❓ Можно ли спилить ветки соседского дерева на своём участке
Ну а теперь разберёмся, что делать в этой ситуации.
Нормы закона, касающиеся имущества
Для начала следует помнить, что дерево – это вещь, которая принадлежит собственнику участка. Согласно ст. 261 Гражданского кодекса (ГК) РФ, растительность принадлежит тому лицу, в чьей собственности находится земля, на которой она растёт. Таким образом, исходить надо из общих норм, касающихся имущества – и иметь в виду следующее:
Законные способы воздействия на соседа
Чтобы спилить ветку соседского дерева и избежать ответственности за причинение ущерба, действовать нужно следующим образом:
Если ответа не получено либо он был отрицательным – можно поступать двумя способами:
сосед требует спилить дерево
Здравствуйте. мы живем в частном доме. У нас на участке еще в момент покупки дома рос грецкий орех на расстоянии 3,5 м от соседского забора. Прошло.
10лет и соседи стали требовать его спилить, говоря, что он затеняет их участок. Однако дерево стоит в углу, и начиная с 12.00 часов дня его тень находится целиком на нашем участке. Должны ли мы спиливать дерево — оно дает много орехов, под ним хорошо отдыхать в тени. У соседей тоже растения посажены с нарушениями.
Дата: 03.10.2015 00:55
В консультации принимали участие
Ответы экспертов
Посадки деревьев от забора должны проводиться не ближе двух метров для пород средней высоты, и четырех – для высоких.
Кусты следует размещать не ближе метра от изгороди.
Нужно принимать во внимание, что расстояние от дерева до забора рассчитывается от центра ствола. Так что претензии соседей на слишком разросшуюся крону стоит принимать во внимание лишь в том случае, если само дерево растет ближе, чем это допускает СНиП.
Анатолий Ставский
Изложу, что смогу по Вашему вопросу (из своего опыта в подобных делах):
Санитарно- бытовые нормы строительства отражены в СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (СНиП 30-02-97).
Там сказано следующее:
Минимальное расстояние от границы чужого участка до вашего…
Точнее, нормы инсоляции имеются, но ими, как правило, не руководствуются. Главное, чтобы солнце бывало на участке хотя бы несколько часов в день.
Что касается строгих норм ИЖС, то самые важные: соблюдение противопожарных разрывов, расстояние в 3 м минимум от соседнего забора и расстояние в 5 м минимум от красных линий.
Другое дело, если затенённость участка нанесла соседям определённый вред. Но и его ещё придётся доказать, а сделать это будет очень проблематично.
Вы можете воспользоваться этой услугой.
— Нормативных документов, регламентирующих затенение участка, сегодня просто не существует, так же как и норм по уровню инсоляции.
Поэтому сослаться на какой бы- то ни было официальный параграф закона соседи просто не смогут.
— Даже если на вашем участке были нарушены санитарно- бытовые нормы при строительстве (в результате чего произошло затенение соседского участка), лишь в редких случаях этот второстепенный факт являлся основанием для сноса его построек или пересадки дерева.
Как правило, вопрос пересадки дерева даже не рассматривается, если нет серьезных доказательств нарушения прав истца.
При наличии доказательств по заявленным основаниям иска у соседей есть шансы на положительное решение суда с требованием к вам устранить все нарушения (вплоть до пересадки дерева) и возместить затраты истца на экспертизы, судебные издержки и пр.
При отсутствии или дефиците доказательств, а также неграмотно проведенных экспертизах, решение, скорее всего, будет отрицательным для соседей.