Для чего нужна кладовка
Для чего нужна кладовка
Чаще всего кладовки используются для хранения продуктовых запасов (консервации), спортивного инвентаря, инструментов и различного снаряжения (палатка, резиновая лодка, роба). Некоторые хозяйки предпочитают хранить в кладовых помещениях средства бытовой химии, но тогда здесь не должно быть сыпучих продуктов, картофеля, лука и прочих зимних заготовок
В кладовках ставят корзины для грязного белья и оборудуют полки для обуви, сезон которой еще не наступил. Другими словами, кладовые в квартирах каждая хозяйка обустраивает так, как удобно ей. Местонахождение кладовки в квартире не имеет строгих ограничений, но данное помещение крайне редко располагают рядом с гостиной, спальней или детской.
Чаще всего хранилище граничит с санузлом, прихожей иногда с кухней. В некоторых жилищах архитектурным проектом не предусмотрена подсобка, что создает серьезные неудобства для обитателей дома. Поэтому владельцы обустраивают кладовки собственноручно, вот несколько вариантов:
Дизайн кладовки в зависимости от назначения
Прежде чем начать в кладовке глобальную реконструкцию, нужно решить, какая на нее будет возложена функция.
Сначала из помещения выбрасывается все лишнее, затем следует приступить к отделке стен. Идеально ровных поверхностей добиваться не обязательно. Если стены имеют значительные деформации, их следует зашить МДФ-панелями или пластиковой вагонкой. В подсобке, полностью заставленной шкафами, стены достаточно просто покрасить.
При желании создать в кладовке привлекательный интерьер, можно поэкспериментировать с разными обоями, но они должны быть светлыми. Для обустройства пола подойдет керамическая плитка, ламинат, линолеум. Как правило, используют то же напольное покрытие, что задействовано в примыкающей к подсобке комнате. Основное правило – удобство и комфорт.
Хранение кухонных принадлежностей и продуктов
Близкое расположение подсобки к кухне позволяет хозяйке по максимуму разгрузить кухонный интерьер и избавиться от громоздких навесных шкафов, заслоняющих свет. Крупы и другие сыпучие продукты нужно поместить в прозрачные пластиковые банки. Емкости оклеивают ярлыками, которые подписывают и выставляют на полках, находящихся приблизительно на уровне глаз. На нижних ярусах выставляют консервацию, там темнее и прохладнее. Для картофеля, моркови, лука и свеклы подготавливают деревянные или пластиковые ящики.
Кладовка-прачечная
Для владельцев маленьких по площади квартир всегда актуален вопрос – где поместить стиральную машину и корзину для грязного белья? В ванной и на кухне агрегат занимает слишком много места, а вот в кладовке он будет весьма кстати. Единственное условие – рядом с подсобным помещением должен находиться санузел, чтобы можно было обеспечить водоснабжение и водоотведение стиральной машинки.
Выше оборудования устанавливают полки для порошков, всевозможных чистящих, моющих, отбеливающих и ополаскивающих средств. Корзину для грязного белья размещают рядом с машинкой. Если кладовка вместительная, в ее недрах хранят гладильную доску, раскладную сушилку и даже утюг. Установив на входе межкомнатную дверь с хорошей звукоизоляцией, хозяйка может затевать стирку даже в вечерние часы, когда большинство людей уже отдыхает.
В кладовке, оборудованной под прачечную, стены лучше отделать кафелем, ПВХ панелями или другими простыми в уходе материалами. Деревянное половое покрытие для прачечной не практикуется.
Хранение белья, одежды
Из вместительной кладовки можно сделать гардеробную или удобный шкаф для хранения объемных вещей. В любом доме найдется одежда, которая не используется вообще или надевается крайне редко. Такие предметы гардероба в платяном шкафу будут очень мешать, поэтому для них рекомендуется выделить отдельное место. В данном случае подсобка – оптимальный вариант. Воспользовавшись услугами специалистов в кладовку можно вмонтировать удобные полки, пантографы и антресоли.
При наличии такого наполнения вещи в кладовке всегда будут упорядочены, что сведет к минимуму время, потраченное на поиски нужного предмета. В современных гардеробных практикуется использование светлой отделки, которая присутствует как на стенах, так и на фасадах шкафчиков. Пол можно выстелить натуральным деревом, ламинатом или положить сверху старого покрытия ковролин. Потолок в такой гардеробной может быть любым:
Главное, чтобы потолок не препятствовал хорошему освещению, поскольку окон в кладовой нет.
Рациональное использование пространства позволит сэкономить полезную площадь. Оптимальное расстояние между полками, установленными до самого потолка – 50 см.
Хранение бытовой химии и приборов
Пылесос, швабра и ведро для мытья полов, стоя́щие на виду, вредят общему впечатлению от интерьера. Эти предметы необходимо переместить в кладовку. В помещении следует предусмотреть несколько полочек, крючков и ячеек для хранения ветоши, моющих жидкостей и порошков, щеток и губок.
Предметы бытовой химии располагают по категориям. Ядовитые химикаты и агрессивные кислоты убирают как можно дальше, чтобы дети не имели к ним доступа. На уровне глаз и чуть ниже выставляют те средства, которые используются часто. Дверь кладовой тоже используют рационально, на нее вешают тряпичный или клеенчатый органайзер, рейлинги и металлические сетки для хранения всяких мелочей. Дверь подсобки должна гармонично вписываться в общий интерьер. Раздвижная конструкция обеспечивает экономию пространства.
Если оформление кладовки не предусматривает никаких творческих изысков, кирпичные стены можно оставить нетронутыми или покрасить их светлой краской.
Кладовка-офис
При умелом дизайнерском подходе к оформлению кладовки из нее можно сделать миниатюрный, но уютный рабочий кабинет. Выше под потолком устанавливают открытые полки, различные офисные органайзеры и пробковые доски. Даже в маленьком подсобном помещении легко поместится компьютерный стол. В крайнем случае, его можно заказать по индивидуальным размерам.
На книжных полках поместятся папки с документами и журналы, им не место рядом с художественной литературой, которая находится в гостиной. Стены оклеивают обоями или покрывают керамической плиткой. Конечно, в таком мини-кабинете нельзя принимать деловых партнеров, но для работы в тишине – это место идеальное.
Хранение детских вещей
Появление в семье ребенка требует дополнительного пространства для хранения:
Чем старше становится ребенок, тем острее в доме ощущается нехватка мест для хранения. Единственно верное решение в такой ситуации – оборудование кладовой под детские принадлежности. Чтобы игрушки малыша всегда были в порядке, на низком уровне устанавливают полки для конструкторов, кубиков, железных дорог, развивающих игр. Чуть выше расставляют детские книжки и наборы для творчества (краски, пластилин, клей, кисти).
Поскольку помещение предназначается для детских вещей, ребенок будет бывать в нем часто. Поэтому стены следует оклеить обоями детской тематики, соответствующей возрасту.
Кладовки в новостройках: почему этот формат становится популярным
В России растет тренд на размещение в новостройках помещений для хранения вещей. По данным Единого реестра застройщиков (ЕРЗ.РФ), сегодня кладовки (келлеры) расположены в каждой четвертой возводимой новостройке. Сокращение средних площадей квартир, пандемия и переход на удаленку делают этот формат востребованным среди покупателей жилья. Причина очевидна — желание иметь дома больше свободного жилого пространства, без нагромождения вещей, полноценный балкон, а не склад. К тому же стоимость квартир достаточно высока, чтобы использовать их как кладовку — дешевле купить помещение для хранения в собственном доме.
Рассказываем о новом популярном тренде в новостройках, что из себя представляют такие помещения и как их используют.
Зачем нужна кладовка
Раньше сезонные вещи или спортивный инвентарь многие отвозили на дачу, запихивали на антресоли или хранили в гардеробной. Не все вещи удобно хранить дома, многие из них крупногабаритные и занимают место. Куда девать зимой велосипед? А если он не один в семье? Спортивный инвентарь, шины и диски, сезонную одежду, инструменты и вещи, которые относят к сентиментальным — жалко выкинуть, но дома им явно уже не место. Все это можно складировать в личном келлере.
Помимо хранения такой категории предметов возможно и ситуационное хранение, например складирование вещей или стройматериалов во время ремонта. Место для хранения нужно, если вы только планируете ремонт, но уже покупаете предметы интерьера в сезон распродаж. Даже без серьезных планов по переустройству жилья всегда приятно временно вывезти из дома лишнее, что особенно актуально для малометражных городских квартир. Кладовка будет большим плюсом во время заселения в новостройку, когда делается ремонт, а по мере обустройства можно постепенно забирать оттуда ящики с вещами, а не сразу сваливать все в квартире.
Кладовки в доме — новый тренд в девелопменте жилья
Девелоперы понимают потребности покупателей новостроек и стали оборудовать теплые помещения для хранения вещей на цокольных или подвальных этажах. Первые кладовки в новостройках Москвы начали появляться в начале 2010-х годов. В исключительных случаях, конечно, они встречались и раньше, вспоминают риелторы. Этот формат оказался настолько востребованными, что уже в 2018 году в столице в почти 40% новостроек были такие помещения для хранения. В 2021 году кладовки в старых границах Москвы есть в 215 новостройках (61%) и в 146 (70%) в Новой Москве, в Подмосковье келлеры есть в 12 проектах (37,5%), подсчитали аналитики компании «Бест-Новострой». Если говорить в целом о России, то сейчас такие помещения есть уже в каждой четвертой новостройке.
«По мере развития формата студий и микроквартир росла необходимость где-то хранить сезонные или просто габаритные вещи. Затраты для девелопера не просто оправданны, иногда кладовки вообще спасают часть проекта, так как располагаются там, где никакого другого полезного использования площади быть не могло. Например, в проекте без паркинга цокольный этаж с низким потолком и коммуникациями, нарушающими его рельеф, делающими невозможным разбить площадь на коммерческие помещения, под келлеры отлично подойдет», — говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Этот тренд активно развивается не только в Москве, он становится все более востребованным и в регионах. В некоторых из них доля новостроек с кладовками уже превышает столичные показатели, хотя значительно отстает в их числе.
Топ-5 регионов по доле наличия кладовых в ЖК
Девелоперская компания «Брусника» начала интегрировать кладовые помещения в проекты в 2018 году. К этому решению компанию подтолкнуло исследование столичных риелторов, которое показало, что в Москве дополнительные сервисные помещения для хранения присутствуют в более чем 40% новостроек. В регионах подобных решений на тот момент практически никто не предлагал. Пилотным для компании стал квартал «Суходольский» в Екатеринбурге, рассказали в пресс-службе девелоперской компании.
Если рассмотреть ЖК в разрезе классов, то, по данным ЕРЗ, кладовки имеют:
По словам президента Ассоциации компаний индивидуального хранения (АКИХ) Дмитрия Майера, столичные застройщики жилья, испытывая трудности с продажей машино-мест в подземных паркингах уже возведенных домов, обращаются за консультациями по вопросу перепрофилирования невостребованных зон парковки в зону для индивидуального хранения вещей, банальных кладовок для нужд жителей. Также наблюдается тенденция со стороны застройщиков по изначальному проектированию подземных зон хранения в жилых домах. Застройщики тонко чувствуют возникающую потребность, говорит эксперт.
Как проектируют кладовки в жилых комплексах
Кладовые помещения (кладовки) — технические помещения площадью обычно от 1,1 до 6 кв. м без окна. В них предусмотрены закрывающаяся входная дверь и освещение. Из всех новостроек кладовые в подвалах имеют 20%, кладовые на этажах — 4%, не имеют кладовых 76%, говорит статистика ЕРЗ.РФ.
В Москве, по данным «Бест-Новостроя», кладовки могут быть менее 1 кв. м или достигать 25 кв. м. Средняя площадь — около 4 кв. м. Проектируют их обычно из расчета не более одной кладовой на три квартиры, часто в подземном паркинге или на «бесполезной» площади, которую никак иначе использовать нельзя. В зависимости от проекта келлеры могут запираться как стальными дверями, аналогичными входным, так и сетчатыми; могут быть электрифицированы и иметь какое-то зонирование, полки для хранения.
В проектах компании «Брусника» кладовки располагают на цокольном этаже. Они отличаются исполнением (кирпич или профлист), размером (3–7 кв. м) и функциональным наполнением. При этом квадратный метр кладовой стоит дешевле жилого, что обусловливает высокий спрос на такие помещения (цена за кладовую в «Первом квартале» в Видном, например, начинается от 120 тыс. руб.), отмечают в девелоперской компании.
«В новых проектах «Брусники» в кладовых предусмотрены стеллажи и полки, металлические каркасы. Это связано с желанием исключить риск нарушения норм безопасности и запрограммировать эргономику помещения. Ограничений по хранению в кладовых помещениях нет, за исключением взрывоопасных и едких химических веществ», — отмечают в пресс-службе девелоперской компании.
«Правила пользования кладовыми устанавливает обычно УК. Но даже если она не выставляет в отношении келлеров особых предписаний, на них распространяются ограничения такие же, как на машино-места или МОП — в зависимости от того, как де-юре оформлялась кладовка (она может быть нежилым помещением или долей общедомового имущества). Так или иначе, горючие, легковоспламеняющиеся, взрывоопасные вещества и предметы хранить в кладовках запрещено, а также любые вещи в легкосгораемой упаковке», — говорит Ирина Доброхотова.
Что нужно знать о кладовках в новостройках
Прочитано: 9721 Опубликовано: 27.11.2020
Кладовки становятся все более востребованными помещениями в новостройках из-за постепенного сокращения площади квартир и роста цен на них. Хранение домашнего инструмента, утвари и спортинвентаря требует дополнительных метров. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают, какие бывают кладовки, каков их размер, что можно, а что нельзя в них хранить и как часто следует их убирать.
Какие кладовые помещения предусматривают в новостройках
Обычно кладовки проектируются в подземном паркинге, на специальном техническом этаже или в квартирах. Самый распространенный вариант – секция или этаж с кладовками в составе жилого комплекса. Обычно кластер с такими помещениями находится в подземном паркинге или граничит с ним. Если кладовок много, а здание имеет башенную форму, под кладовки могут отвести целый этаж.
Квартира или апартамент – самый редкий случай, потому что далеко не все покупатели готовы платить за квадратные метры технического назначения в квартирах или апартаментах. Поэтому в составе жилых помещений кладовые появляются в больших по метражу квартирах в высокобюджетных жилых комплексах.
Какого размера бывают кладовые помещения
Минимальная площадь кладовки составляет 1,5 кв.м, а в высокобюджетных комплексах габариты достигают 25 кв.м. Однако на практике для хранения подходят кладовки с менее «экстремальной» «вилкой» по площади. В частности, в комплексе «Любовь и Голуби» самая маленькая кладовка – 2,36 кв.м, а самая большая – 13,26 кв.м. При этом важной характеристикой кладовки является высота стен – чем выше, тем лучше, потому что для хранения всегда имеет смысл использовать высокие стеллажи и подвесные ящики. В ЖК «Любовь и Голуби» высота стен в кладовых помещениях достигает 2,4 м.
Нужно ли проводить отделку кладовки
Как правило, кладовка передается покупателям новостройки с минимальной предчистовой или черновой отделкой. Косметическую отделку лучше провести – это уменьшит пыль, которая со временем будет оседать на вещах в ней. Помимо этого, кладовку нужно оснастить датчиками задымления (на случай воспламенения содержимого), датчиками влажности (если хранится будет бытовая химия, стройматериалы или произведения искусства, старые книги), а также датчиками движения с сигнализацией на случай взлома.
Сколько стоит обустройство кладовки
Хранить вещи в голых стенах непрактично. В такую кладовку много не поместится и она быстро превратится в склад для хлама. Поэтому, прежде чем использовать кладовку, необходимо оснастить её специальной мебелью и оборудованием: стеллажами, навесными шкафами, откидными верстаками и др. Нужно понимать, что практически все эти элементы изготавливаются на заказ, потому что мебель стандартных размеров в силу формы и габаритов кладовок скорее всего не подойдет, либо займет неоправданно много места. В среднем обустройство кладовки с изготовлением, доставкой и установкой всей фурнитуры обойдется в 14-17 тыс. рублей за кв.м.
Как можно использовать кладовку
На первых порах после получения ключей от квартиры в новостройке чаще всего кладовка становится местом хранения строительных материалов и инструментов. Впоследствии лучше зарезервировать место для небольшого количества запасных образцов плитки, ламината и других отделочных материалов.
В дальнейшем вариантов использования кладовок много. Чаще всего в них хранят спортивный и сезонный инвентарь – велосипеды, тренажеры, лыжи, ролики, санки, сноуборды, сёрфборды, запчасти и расходные материалы от авто, мотоциклов и т.п.
Несколько реже в кладовке держат домашнюю утварь, посуду, текстиль, сезонную одежду и обувь, а также непортящиеся съестные запасы. Также часто в кладовках хранят бытовую химию и домашние хозяйственные принадлежности.
Что нельзя хранить в кладовке
Как часто нужно убираться в кладовке
Несмотря на то, что в кладовке хозяева могут появляться нечасто, убирать это помещение нужно регулярно. Прежде всего, в кладовых образуется пыль, которая может испортить хранящиеся здесь вещи. Помимо этого, навещать «домашний склад» нужно на всякий случай – к примеру, чтобы проверить, не завелись ли паразиты, не было ли протечек или потопа, не появился ли в помещении неприятный запах. Эксперты «СМУ-6 Инвестиции» рекомендуют проверять кладовку не реже 1 раза в месяц, проводить уборку – не реже раза в два месяца (в зависимости от специфики хранящихся веществ эта периодичность может быть чаще или меньше).
Помимо этого, раз в полгода нужна инвентаризация содержимого кладовки. Со временем она наполняется разными предметами, необходимость в которых низкая или неочевидная. Поэтому время от времени необходимо «перебирать» находящиеся там вещи и избавляться от очевидно ненужных.
«Дополнительное техническое помещение позволяет разгрузить пространство квартиры, – резюмирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Вещи, которые раньше складировались дома, теперь будут находиться в здании на подземных этажах. Так можно освободить место, к примеру, для гардеробной в квартире, увеличить полезную площадь кухни или прихожей».
Кладовка в квартире: зачем нужна, где и как её сделать
Главная / Советы и идеи / Вдохновение / Кладовка в квартире: зачем нужна, где и как её сделать
Анастасия Лихтанская Fri, 17 Sep 2021 04:10:00 +0300
Кладовая: помощница хозяйки или бесполезное место, забирающее квадратные метры? Давайте разберёмся, для чего нужно это подсобное помещение, может ли оно сослужить хорошую службу и какие нюансы нужно знать при организации кладовки в квартире.
Кладовка в квартире: где выделить место
Кто-то ещё на стадии ремонта задумывается о кладовке и просит дизайнера проекта обязательно предусмотреть это помещение. Кто-то считает его бесполезным и предпочитает увеличить жилую площадь ещё на несколько метров.
Прежде чем организовывать кладовку, необходимо подумать — нужна ли она вам и что вы там собираетесь хранить. Если вы считаете себя хорошей хозяйкой и любите, когда кухонная утварь всегда под рукой, то кладовка или хотя бы дополнительный органайзер для хранения вам не помешает.
Итак, как и где обустроить кладовку, если специального подсобного помещения в вашей квартире нет.
Наше мнение:
— Чаще всего кладовые необходимы для хранения кухонных принадлежностей, банок с закатками, сыпучих круп. Но иногда в квартире выделяется место и для хранения бытовой химии. Эти две кладовые не должны быть объединены в одну.
Рядом с продуктами не рекомендуется хранить порошки, моющие средства или швабры. Продумайте это заранее. Выделить место для бытовых предметов можно в тумбе под раковиной или же в ванной комнате.
Кладовая в многоквартирном доме
Многоквартирные дома могут иметь разную планировку, но практически каждый проект включает определенное количество технических помещений. Некоторые из них необходимы для обслуживания дома, другие могут служить самим жителям как подсобные помещения, кладовки.
Обычно подсобные помещения располагаются в подвале здания или на лестничных площадках. Помещение подвала в многоквартирном доме просторное, на его площади может поместиться много компактных кладовок, которые будут использоваться собственниками квартир для хранения разнообразных вещей.
Но может ли по закону кладовка в подвале многоквартирного дома принадлежать жильцам? Для каких целей применяется такое помещение, существуют ли ограничения в эксплуатации?
Кладовка, как и другие комнаты, помещения в многоквартирном доме не может применяться для хранения взрывоопасных, легковоспламеняющихся, других опасных веществ и предметов. Безопасность проживания в доме зависит от ответственности всех жильцов, от того, насколько они будут соблюдать правила проживания.
Предназначение
Большое количество квартир, в том числе и в новых зданиях, обладают ограниченной площадью. И для семьи, независимо от количества ее членов, всегда не хватает площади для хранения. Поэтому кладовые новостройках и других домах всегда необходимы и затребованы.
Если у жильцов появляется возможность оформить на себя подсобное помещение, они никогда не откажутся от такой возможности. Подсобку можно оформить в пользование по решению общего собрания, возможна и аренда подсобного помещения.
С какой целью может использоваться кладовка? Такое помещение имеет небольшую площадь, но и ее можно рационально, практично:
Важно только, чтобы хранимое имущество не было токсичным, легковоспламеняющимся, опасным по другим характеристикам. Кладовка, подсобка, которая находится в подвальном помещении, является общедомовым имуществом.
Как будут эксплуатироваться подсобные помещения в подвале, решает общее собрание жильцов. Иногда в доме, где квартиры первого этажа могут не иметь балконы, кладовки передаются в пользование их жильцам. Также распределяются они и между всеми квартирами.
ВНИМАНИЕ! По жилищному законодательству нет преимуществ относительно подвального помещения у жителей первого этажа.
Статья 44 (часть 2) Жилищного Кодекса РФ определяет порядок распределения общего имущества между жильцами многоквартирного дома, в том числе подвальных подсобок. Если вам необходимо получить в пользование кладовку, нужно инициировать общее собрание или попросить об этом старшего по дому.
На общем собрании жильцов поднимается вопрос о том, можно ли использовать жильцами той или иной квартиру подсобку в подвале. Если большинство не против, данный важный вопрос можно считать урегулированным. Возможно, решение будет отрицательным, в таком случае подсобные помещения будут использоваться не отдельными жильцами, а всеми совместно.
Как распределяется площадь
Некоторое время строились многоэтажки с колясочными на первом этаже. Что такое колясочная? Это отдельная комната для хранения детских колясок, принадлежащих жильцам дома.
Но по такому назначению подсобка используется в редких случаях. Чаще там храниться инвентарь технических работников, обслуживающих дом. Может применяться данная комната для работы сотрудников ТСЖ, ведь нужно где-то хранить документы, инвентаря, других вещей.
Кладовки в доме принадлежат всем собственникам квартир, как их использовать, решается общим коллективом. Территория возле таких помещений не должна быть замусорена, загромождена строительными материалами или старыми вещами собственников квартир – проходы к запасному выходу, к мусоропроводам должны быть свободными.
ВНИМАНИЕ! Не стоит по личному усмотрению благоустраивать кладовку и использовать ее для собственных целей.
Собрание собственников имеет полное право в таком случае принять решение об освобождении технического помещения, и даже через суд отстоять кладовку не получиться.
Продажа
Существует возможность приобретения подсобного помещения в собственность. При каких условиях возможна такая операция, ведь вся площадь дома является собственностью жильцов квартир?
Таковым имуществом являются лестницы, чердаки, лифты, подвалы. Но кладовые не включаются в данное понятие. Такое правило относится к домам, продаваемым по договору долевого участия.
По ДДУ продается жилое помещение, по нему реализуется и нежилое. Квартиру можно приобрести вместе с нежилым помещением по договору соинвестирования, в результате чего возможна продажа такого имущества.
Преимущества
Городская квартира всегда кажется тесной, независимо от ее площади. С каждым годом проживания в ней растет количество вещей, требования к комфорту.
Сейчас во многих квартирах шкафы для одежды заменили гардеробные, существует также потребность в отдельных кабинетах. И поэтому даже компактное помещение, где поместится много предметов домашнего имущества, кажется бесценным.
Застройщики новых районов отмечают интерес покупателей квартир к различным подсобкам. Это не могло не сказаться даже на проектировании жилых комплексов.
И, как отмечаются специалисты, по недвижимости, к моменту сдачи дома в нем практически не остается свободных, не купленных жильцами кладовок. В подсобке можно хранить велосипед, мототехнику.
Достаточно часто проектируются подсобки с отдельным выходом на улицу, располагающиеся на уровне цокольного этажа.
И если проектировщики новых МКД решают проблему с кладовками в новых многоквартирных домах, то в зданиях более старой постройки ситуация иная. Квартиры приватизировались или покупались без подсобных помещений, купить часть общего имущества невозможно.
Только на общем собрании решается вопрос с распределением подсобных помещений в подвале, на цокольном этаже, на лестничных площадках. Если жильцы смогут объединиться, рассмотреть вопрос спокойно, без эмоций, также может быть принято компромиссное решение.
ВАЖНО! В новостройках, как и в более старых домах, кладовка не может применяться для других целей, кроме хранения.
Эти помещения не подходят для того, чтобы стать прачечной или магазином. В новостройках для таких целей выделяются другие площади, специально спроектированные. Если все же есть желание устроить в своей кладовке мастерскую, например, нужно этот вопрос согласовать с администрацией, рассмотреть требования техники безопасности.
Стоимость в новостройке
Даже техническое помещение может иметь высокую стоимость, ведь это дополнительная площадь, которую можно использовать практично и выгодно. Разница за квадратный метр по сравнению с площадью квартиры – в 2-3 раза. В столице цена метра площади подсобного помещения может варьироваться от 40 000 до 80 000 рублей.
Зависит стоимость не только от метража, но и от времени покупки. Если приобретать кладовку в комплекте с квартирой, стоимость будет ниже по сравнению с той, которую придется заплатить через некоторое время после приобретения жилья.
Статью подготовил юрист по семейным и гражданским вопросам Антон Николаевич Щербак
Если статья была полезна — ставьте лайк, добавляйте в закладки.
Если вы не нашли нужную информацию, можете получить на нашем сайте БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию. Свой вопрос оставляйте в комментариях или обратившись к консультанту сайта.