Для чего нужны базы отдыха

Что такое база отдыха и чем заняться на ней

Базы отдыха в нашей стране существуют приличное количество времени. Раньше такие организации принадлежали каким-то профсоюзам, предприятиям, которые отправляли туда своих лучших сотрудников с семьями.

В настоящее время никаких ограничений нет. Поехать туда отдохнуть может любой желающий. Необязательно для этого быть сотрудником какой-то государственной организации. На странице можно подробнее узнать об особенностях базы отдыха Дубки в Кулебаках.

Что такое база отдыха

Это некий симбиоз гостиницы и пансионата или санатория. Обычно расположены за городом. Отдаленность может быть разная, как локация. Это горы, морское побережье, лес, берег озера или реки.

Речь идет об экологически чистом, красивом месте вдали от жилых домов, шумных трасс, промышленных объектов и т. д. Ведь люди приезжают сюда отдохнуть. Им ничего не должно мешать. Номерной фонд может быть разным. Они все могут располагаться в одном здании, представлять собой отдельно стоящие домики или вовсе палатки.

Что можно делать на базе отдыха

Вариантов много. Это не универсальный набор развлечений, который доступен везде. Все зависит от локации, времени года и множества других факторов.

Также в списке развлечений может быть скалодром, зимние или летние виды спорта на открытом воздухе, квесты и многое другое. Перед тем как бронировать номер и отправляться в базу отдыха, можно внимательно изучить, какой досуг там предлагается.

Источник

Чем полезны базы отдыха

Жителям мегаполисов необходимо проводить время на чистом воздухе, чтобы восстановить свое здоровье, ведь большинство жизненных сил мы получаем именно от природы. Сейчас очень популярно отдыхать за городом, арендовав небольшой домик на базе отдыха, где обеспечен высокий сервис обслуживания и развитая инфраструктура.

Аренда коттеджей избавляет от множества хлопот. Вы приезжаете в чистый и уютный дом, пользуетесь им в свое удовольствие, а когда нужно уехать, просто собираете вещи и садитесь в машину, не беспокоясь о лишних мелочах.

И все-таки чем полезны базы отдыха? Отдых на свежем воздухе приносит нам массу пользы. Она может быть как моральной, так и физической. Рассмотрим преимущества каждой из них:

— улучшение настроения и самочувствия;

— насыщение организма кислородом;

— восстановление общей работоспособности;

— благотворное влияние на физиологию вашего организма.

Первое – это чистота воздуха. Преимущественно базы отдыха строят вдали от задымленных городов и трасс, в лесу и на берегу водоемов, там, где воздух кристально чист и прозрачен. Слышали такую фразу: «воздух звенит чистотой»? Известно, что постоянное нахождение в местах с плохой экологией негативно сказывается абсолютно на всем организме. Периодические прогулки на природе дарят мозгу чистейший кислород, очищая легкие от шлаков, улучшают сон и настроение. Помните, как хорошо и крепко спится после прогулки в лесу?

Второе – природная тишина. Многие жители мегаполисов часто даже не осознают, что у них звуковой стресс. Попробуйте, выключите дома поздно ночью абсолютно все источники шума. Вам стало не по себе? Значит, у вас звуковой стресс. Гудение компьютера и холодильника дома, шум мотора на улице и постоянный говор на работе держат мозг и нервную систему в постоянном напряжении. Выехав на природу, вы подарите мозгу драгоценные минутки тишины, нарушаемой лишь естественными приятными для слуха звуками – шумом листвы, прибоем и пеньем птиц. регулярное нахождение в естественной тишине поспособствует спокойствию, здравому смыслу. Исчезнет сумятица в принятии решений, нервозность, вы станете гораздо меньше уставать и лучше высыпаться, а, как известно, сон – лучший лекарь.

База отдыха помогает построить межличностные отношения. Дело касается не только отношений внутри коллектива при проведении тимбилдинга, хотя в данном случае база отдыха сыграет немаловажную роль. В первую очередь, отдых на базе отдыха поможет восстановить отношения внутри семьи. Например, с подростками. Часто случается, что когда ребенок достигает подросткового возраста, былое взаимопонимание между ним и родителями куда-то испаряется. Подросток винит во всем родителей, плохо идет на контакт, провоцирует ссоры. Для того чтобы помочь подростку обрести друзей в лице родителей, также необходима смена обстановки. Приезжайте всей семьей на базу отдыха, организуйте активные игры с мячом летом или катание с горки зимой. Подросток рано или поздно даст брешь в своем барьере, и вспомнит, как это весело – проводить время со своей семьей. Такое изменение настроения поспособствует душевному разговору, и, как следствие, примирению и укреплению отношений.

База отдыха восстанавливает не только ресурсы организма, но способствует построению отношений между людьми и появлению свежих мыслей, навеянных сменой обстановки на более приятную для всех зон мозга.

Почему база отдыха? Многие люди заняты настолько, что могут выкроить из своего графика максимум день-два в месяц на выезд за город. Есть, конечно же, и «походники», в совершенстве ориентирующиеся в лесу, знающие искусство выживания и способные неделями спать на жесткой земле, получая удовольствие. Однако многие люди понятия не имеют, как выживать в лесу, а учиться им некогда или не хочется. На спасение таким людям и приходит база отдыха с ее комфортом, и, в то же время, уединенностью. Поэтому база отдыха – современный метод очистить душу и тело от городской грязи, поправить ментальное и физическое здоровье и приятно провести время.

Источник

В чём преимущества отдыха в загородных отелях, пансионатах и клубах

Загородный отдых дарит возможность убежать из шумного города, отвлечься от повседневных бытовых хлопот и хотя бы ненадолго позабыть о проблемах на работе. В последнее время всё большее количество горожан свои выходные деньки проводит на лоне природе, благо в пригороде каждого более-менее крупного населённого пункта нашей страны сегодня можно найти загородные отели, туристические кемпинги и базы отдыха. Многие из них готовы предложить своим гостям всё необходимое для комфортного времяпрепровождения, и даже больше. Здесь отличная подборка всех предложений загородного отдыха от компании Дельфин.

Ключевым преимуществом загородных баз отдыха является их близкое расположение к городам, благодаря чему добраться до них можно не только на личном автомобиле или на такси, но и на общественном транспорте. Кроме того, сегодня практически все загородные отели, кемпинги и базы отдыха имеют собственные сайты, на которых можно найти всю необходимую информацию, уточнить актуальную стоимость отдыха, узнать наличие свободных мест и домиков, а также забронировать их.

Как правило, подобные гостиничные комплексы и пансионаты располагаются в чрезвычайно живописных местах, в лесу или рядом с ним, на берегу озёр, речушек и рек. Территория загородных отелей и баз отличается продуманным ландшафтным оформлением, по здешним дорожкам можно неспешно прогуливаться, а на лавочках, расставленных вдоль — приятно посидеть, отдохнуть, помечтать, поболтать или послушать щебетание пичужек. Прекрасным примером может служить Отель «Гелиопарк Лесной», что расположен в Солнечногорском районе Московской области.

Подобные райские уголки, созданные руками человека, идеально подходят не только для летнего и зимнего отдыха, но для отдыха в межсезонье, когда погода явно не радует погожими деньками. Дело в том, что осенью и весной загородные базы отдыха могут предложить своим гостям отдых в бане, в сауне, у крытых бассейнов. Также предлагается посещение СПА и массажных салонов, превосходное меню в своих ресторанах, бесподобные напитки в своих барах и пабах, караоке и танцы до самого утра. Зимой и летом ко всему этому разнообразию прибавляются сезонные развлечения – купание и загорание, походы на лыжах, велосипедные прогулки, и прогулки верхом на лошадях, полёты на воздушных шарах и дельтапланах, покатушки на водных и снежных мотоциклах и многое другое.

Загородные базы и гостиничные комплексы, предназначенные для отдыха, часто представляют собой отдельно стоящие домики и коттеджи, полностью благоустроенные и оборудованные всем необходимым для полноценного и комфортного проживания и отдыха. В специальных зонах можно приготовить шашлык на мангале, барбекю или плов, сварить уху из трофея, выловленного лично сегодня из речки или озера. При желании можно воспользоваться услугами профессионального повара, который приготовит всё это специально для вас и ваших близких.

В настоящее время поездки за город с остановкой на базе отдыха стали максимально доступными и довольно популярным вариантом проведения выходных и праздничных дней. Отправиться сюда можно в одиночку, всей семьёй или в вместе со старыми друзьями, молодёжной компанией или только вдвоём с любимым (любимой).

Источник

Бизнес план базы отдыха с готовыми расчетами

Открытие базы отдыха может стать перспективным бизнесом даже при нестабильности экономики. Люди всё чаще проводят отпуск, не выезжая за пределы родной страны. Такой вариант отдыха набирает темпы развития и становится популярнее с каждым годом.

Бизнес модель и основной перечень услуг базы отдыха

Турбаза представляет собой комплекс из нескольких корпусов, расположенных в живописном месте, для отдыха и проведения досуга. Может быть организована посредством функционирования:

Круглый год: оптимальный вариант, обеспечивающий постоянный доход
В летний период: предполагает лёгкие постройки, без утепления и сезонный заработок
В качестве вариантов размещения подойдут:

Сделав кадастровую съёмку водного объекта Предоставив пакет соответствующих документов По итогам аукциона подписать договор Для организации платной рыбалки нужно также оформить право пользоваться рыбоводным участком через участие в аукционе.

Подготовка схемы расположения участка на кадастровом плане территории, утверждение в отделе архитектуры Проведение межевания участка с привлечением кадастрового инженера
Участие в торгах за право выкупа или аренды земельного участка Регистрация договора или права собственности Важно: Земельный участок не должен располагаться в заповедной зоне или граничить с ней, так как это усложнит получение разрешения на открытие базы.

Также на данном этапе определяют и виды предлагаемого отдыха с перечнем услуг. Для активного времяпрепровождения обустраивают спортивную и детскую площадки, сауну с бассейном, сцену. Предусматривают широкий перечень услуг:

Прокат лодок, рыболовных снастей, палаток Катание на коньках, лыжах, санках Организация бизнес-мероприятий, тренингов, семинаров, проведение праздников, выпускных, банкетов Экскурсий Услуги трансфера Бесплатный WI-FI

Важно сделать досуг отдыхающих интересным и разнообразным, а проживание комфортным.

Как открыть базу отдыха с нуля

Решая открыть базу отдыха, продумывают вопрос источника инвестиций. Им могут быть:

личные сбережения заёмные банковские средства получение грантов, субсидий путём участия в программах господдержки

Спланировав расходы, переходят к оценке рынка, формированию концепции, реализации бизнес-плана. На всю организационную работу потребуется около 6 месяцев.

Анализ спроса и конкуренции

На успех бизнеса будут влиять:

Живописность и экологическая чистота места Наличие водоёма, леса, рощи Степень удалённости от ближайшего города 40-100 км Комфорт проживания, разнообразие предлагаемых услуг

Это основные параметры при выборе предстоящего места отдыха. Необходимо предложить посетителям что-то особенное, выделяющее вас среди прочих баз отдыха.

В качестве конкурентных преимуществ можно использовать:

Демократичные цены, ниже среднерыночных в начале работы для привлечения первых клиентов Расширенный перечень услуг с интересной развлекательной программой Высокий уровень сервиса Хороший ремонт, чистота в номерах, оригинальный интерьер Нестандартная концепция (например база отдыха с комфортабельными юртами)

Определяем свою целевую аудиторию и формат базы

Надо сказать, базы отдыха популярны у людей всех возрастов с активной жизненной позицией и средним уровнем дохода. Среди целевой аудитории можно встретить:

Детей дошкольного и школьного возраста Студентов Молодых людей, занимающихся в спортивных и танцевальных секциях Офисных сотрудников, участвующих в семинарах, тренингах
Родителей с малышами Пожилых людей

Диапазон широк и позволяет предоставлять услуги, актуальные для каждой конкретной группы.

Исходя из этого, определяют формат базы:
1) Кемпинг – обустроенная летняя стоянка для автопутешественников под открытым небом с предоставлением следующего ряда услуг:

душ, туалет вода, электричество канализация для трейлеров, вывоз мусора туристические домики кухня, прачечная детская и спортивная площадка

2) База отдыха коттеджного типа – комплекс жилых и административных зданий, расположенных на 15 гектарах земли.
3) Небольшая туристическая база с несколькими одноэтажными домами и небольшой гостиницей на земельном участке в 5 гектаров.

Аренда или покупка земли

Вопрос выбора зависит от имеющейся денежной суммы и ваших предпочтений. Каждый вариант имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Оформление документов для строительства и регистрация бизнеса

Выбирая земельный участок, придерживаются следующих требований:

Далее переходят к работам, заключающимся в подготовке проекта на строительство проектным бюро. К этому времени земля уже должна быть передана в аренду и выданы условия использования и застройки участка компетентным органом. Готовят проект около 2 недель.

В нём отражают обустройство турбазы, состоящей из номерного фонда, административных корпусов, столовой. Предусматривают благоустройство территории детскими и спортивными площадками, парковкой, баней, мангальной и прочими объектами для запланированного отдыха. Получаем готовый проект со всеми техническими заключениями на инженерные коммуникации и топографическим планом.

Далее заключают договора на вывоз ТБО, предоставление охранных услуг, получают заключение СЭС и пожарной службы. После введения базы в эксплуатацию получения дополнительных разрешений не потребуется. Главное, соблюдать правила ведения предпринимательской деятельности, обеспечивая санитарную и противопожарную безопасность на её территории.

При наличии нескольких учредителей выбирают ООО с уставом общества и уставным капиталом. Размер государственной пошлины в этом случае составит 4 тыс. руб.

Возможные коды ОКВЭД :

92.72 для деятельности по организации отдыха и развлечений 55.52 для предоставления услуг питания в буфете 55.30 для организации на территории турбазы ресторана или кафе

Окончательный список документов зависит от индивидуальных особенностей организации бизнеса и может потребовать дополнительной документации.

Строительство базы

Переходим к главному вопросу, связанному с непосредственным возведением и обустройством комплекса.

Домики для отдыхающих должны быть рассчитаны на разное количество посетителей и могут быть индивидуальными для размещения 2-5 человек и коттеджными с несколькими номерами.

Коттеджи на несколько номеров выгоднее строить из модулей контейнерного типа, что позволит сократить время его возведения и даст возможность перенести строение на новое место при необходимости.

Придётся решать проблему с водопроводом, так как в отдалённых местах отсутствует центральное водоснабжение. Это потребует бурения артезианской скважины. При функционировании базы круглый год и её большой площади разумно построить собственную котельную для решения вопроса теплоснабжения.

Понадобится решить вопрос с электроснабжением и провести к зданиям комплекса электричество
Также нужно продумать проведение системы канализации и подведения коммуникаций к каждому номеру
Помимо основных объектов возводят баню, беседки, лодочную станцию, летнюю сцену и другие объекты в зависимости от специализации.

Закупка мебели, оборудования и расходников

Ещё один важный вопрос: как оснастить турбазу для создания комфортных условий отдыхающим, закупив при этом недорогую, но качественную мебель и оборудование. Ниже представлен перечень основных позиций:
Наименование

Список определяется форматом базы и ассортиментом услуг. В среднем для оснащения небольшого комплекса потребуется 500 тыс. – 1 млн. руб.

Найм персонала

Важной составляющей бизнеса является персонал. Для нормальной работы турбазы потребуется как минимум 5-10 человек :

При сезонном функционировании с целью сэкономить можно нанять студентов или просто желающих с временной подработкой. Персонал должен иметь санитарные книжки с соответствующими отметками.
Имея небольшую базу, большинство функций выполняют своими силами, привлекая членов семьи. Но при расширении сотрудники понадобятся в любом случае.

Реклама и маркетинг

Для продвижения бизнеса подойдут стандартные способы рекламы:

Наружная реклама в виде вывески, баннеров, постеров Сарафанное радио как один из лучших каналов привлечения клиентов Реклама в газетах, на радио, телевидении Создание сайта с фотографиями, описанием и возможностью бронирования онлайн Группы в социальных сетях, тематические форумы, интернет площадки, доски объявлений

Сколько нужно денег чтобы построить базу отдыха

Величина капиталовложений полностью зависит от масштаба бизнеса. Маленькая туристическая база на 10-15 номеров обойдётся в 7-10 млн. руб. База отдыха среднего размера потребует 30 млн. руб., а для коттеджного комплекса на 15 гектарах земли понадобится не менее 100 млн. руб.

Рассмотрим первоначальные вложения для первого варианта:

Оформление документов на строительство – 20 тыс. руб. Возведение базы отдыха – 4 млн. руб. Обустройство номеров – 2 млн. руб. Подведение водоснабжения, канализации, электричества – 200 тыс. руб. Приобретение кухонного инвентаря, посуды – 200 тыс. руб. Покупка набора продуктов – 50 тыс. руб. Расходы на рекламу – 80 тыс. руб. Прочие затраты – 50 тыс. руб.

Итого: 6 млн. 600 тыс. руб.

Помимо стартовых вложений нужно обеспечить резерв финансов для развития бизнеса на несколько месяцев, пока база не начнёт приносить прибыль.

Ежемесячные расходы

Текущие расходы небольшой турбазы составят:

Оплата коммунальных платежей – 20 тыс. руб. Аренда участка – 70 тыс. руб. Выплата заработной платы, налоговые отчисления – 200 тыс. руб. Приобретение расходных материалов – 100 тыс. руб. Закупка продуктов – 50 тыс. руб.

Итого: 340 тыс. руб.

Варианты дополнительного заработка
Отличным вариантом получения дополнительного дохода станет:

Конюшня с ипподромом, позволяющая предоставлять услуги катания на лошадях, уроки верховой езды Платный прокат роликовых коньков, лыж, велосипедов, лодок Сдача в аренду сигвеев Организация экскурсионных туров

Вариантов масса. Если рядом есть горы с горной речкой можно организовать сплав на байдарках, альпинизм. Помимо активного отдыха на территории комплекса проводят свадьбы, праздники с анимационной программой, корпоративные мероприятия. Всё зависит от вашей фантазии и возможностей.

Рентабельность базы отдыха

Прибыль туристической базы связана с количеством отдыхающих. Но надеяться на стопроцентную посещаемость не стоит, обычно загруженность составляет 30-40%. При рассчитываемой вместимости на 50 человек базу посетят 400 клиентов за месяц.

При среднем чеке 1500 руб. в сутки получим месячную выручку около 600 тыс. руб. с чистой прибылью 260 тыс. руб. Рентабельность хорошая 30-40%, позволяющая окупить вложения за один-два сезона, но в случае с крупными капиталовложениями потребуется от 2.5 до 5 лет.

Риски бизнеса

Конечно, данный бизнес сопряжён со многими рисками, некоторые из которых можно предотвратить:

Неполучение дохода ввиду неудачного месторасположения и низкой посещаемости Растущая конкуренция, подразумевающая открытие новых баз поблизости Неэффективная реклама Плохое качество оказания услуг, высокие цены

Но есть ещё форс-мажорные обстоятельства, предугадать которые невозможно:

неполадки в области коммунального хозяйства, для предотвращения которых держат квалифицированного разнорабочего Повреждение или утрата материального имущества, минимизировать которое помогут штрафы для отдыхающих

Своевременная реакция на возникшие проблемы позволит быстро разрешить ситуацию и остаться на плаву.

Подводя итоги, отметим перспективность открытия базы отдыха, несмотря на существенные капиталовложения и необходимость прохождения сложных организационных моментов. Но зато этот бизнес даёт хорошие возможности для развития и получения высокой прибыли.

Бизнес план бани с расчётами
Автомойка самообслуживания с нуля — пошаговый план
Бизнес-план для туристического агентства с нуля

Источник

База отдыха – отличная идея для заработка

Туризм всегда был прибыльной сферой деятельности. Но ездить в дальние и длительные поездки у людей не всегда получается. Поэтому они устраивают себе небольшой отдых в загородных базах отдыха. Это тот вид коммерческой деятельности, на котором можно хорошо заработать. Главное ознакомится со всеми нюансами и этапами его открытия.

Резюме

База отдыха как бизнес – это один из реальных вариантов начинающему предпринимателю выйти на стабильный хороший заработок. Такой вид предпринимательской деятельности связан с большими капитальными вложениями, но, тем не менее, рассчитан на высокий уровень доходности. Преимуществом подобного бизнеса является то, что он не ограничен в масштабах. Если дело будет успешным, то со временем можно смело расширять его размеры и перечень услуг.

Очень важно обеспечить хороший сервис для отдыхающих. Поскольку базы отдыха в пределах России в основном рассчитаны на средний класс, возможность получить качественное обслуживание за приемлемую стоимость привлечет большое количество посетителей.

Чтобы добиться успеха в подобном бизнесе, необходимо обеспечить следующие условия:

Основные этапы открытия базы отдыха

Есть определенный перечень этапов для открытия базы отдыха. Если последовательно их выполнять, то можно создать успешный бизнес.

Первый этап открытия базы отдыха заключается в поиске места для этого. Стоит искать территорию недалеко от водоема. Идеальным вариантом будет река или озеро. Возможность покупаться летом не только в бассейне, но и природном водоеме, привлечет больше клиентов. Также преимуществом выбранной территории будет недалекое расположение от лесного массива. Поскольку русские просторы богаты на густые леса, найти место для базы отдыха среди сосен не сложно.

Но, не стоит сильно углубляться с территорией, так как к базе отдыха необходимо обеспечить легкий доступ с городской местности. Не все клиенты будут иметь возможность приехать на машине, поэтому недалеко от базы должна находиться остановка для городского транспорта.

Следующим этапом будет определение площади земельного участка. Лучше всего его взять в аренду на долгосрочных условиях. Размер территории будет зависеть от запланированных масштабов посещения, предоставляемых услуг и пожеланий бизнесмена. В среднем, база отдыха может быть рассчитана на 50-250 посетителей.

Третий этап – это строительство самих помещений для отдыха. Лучше всего, если получиться найти территорию с уже построенными домиками. Сделать косметический, и даже капитальный ремонт будет все равно проще, нежели строить что-то с нуля.

Возведение новых зданий для жилья гостей может стать очень затратным процессом. Например, одному гостю необходимо обеспечить минимум 10 кв. м для жилья. Объемы строительства даже для 50 посетителей могут быть очень большими. Такие капиталовложения будут долго окупаться.

Лучше всего подбирать двухэтажные домики, где может поселиться целая компания. В таких зданиях обычно размещают все удобства на первом этаже, а вот основную массу жилых комнат — на втором. Если планируется захватить сегмент посетителей с уровнем дохода выше среднего, то некоторые домики можно обустроить дополнительными услугами. Например, в подвале можно сделать бильярд и мини-бар, а во дворе бассейн с джакузи.

Для основной массы посетителей стоит построить отдельно баню и сауну. Если есть возможность поставить небольшую конюшню, можно открыть ипподром и предоставлять клиентам услугу катания на лошадях. Некоторые посетители будут приезжать именно за таким развлечением. Когда они увидят вживую все преимущества базы, то возможно в следующий раз приедут отдыхать уже полноценно.

При разработке плана жилых помещений необходимо предусмотреть место для персонала. Если речь идет о загородном комплексе, то многие сотрудники остаются жить в комплексе на период рабочих дней. Тут необходимо просчитать, что дешевле: обеспечить им ежедневный развоз домой или предоставить жилые места.

Следующий и немаловажный этап – это постройка автостоянки. Все-таки большинство клиентов будет добираться в загородный комплекс на собственном транспорте. Поэтому ни один план по открытию базы отдыха не обходиться без открытия парковки. Для основы можно использовать асфальтное или плиточное покрытие.

Также стоит отдельно создать площадку, на которой смогут играться дети. На ней можно поставить пару горок, качелей и песочницу. Если открытие базы будет успешным и обеспечит высокий уровень посещаемости, со временем можно открыть целую детскую зону отдыха и нанять в нее аниматора.

Для мужчин отдельно можно выделить место под футбольное поле, волейбольную площадку и другие спортивные развлечения.

Если открытие спортивных площадок станет масштабной частью проекта базы, то обязательно необходимо закупить для этого соответствующий инвентарь. Например, это могут быть:

Прокат роликовых коньков, сдачу в аренду сигвеев – все это можно сделать платными услугами. Обычно, они приносят хороший доход.

Для обеспечения комфортного отдыха на природе, вдали от домиков можно поставить беседки с мангалами.

Если территория позволит, то можно отдельно открыть зону для охоты и рыбалки. А наличие доступа к реке даст возможность дополнить перечень услуг водными видами развлечений.

Оснащение жилых комнат

После того, как проект строительства домиков и обустройства базы будет готов, необходимо проработать план оснащения жилых помещений. Для того чтобы обеспечить в комнатах соответствующие условия, необходимо закупить следующую мебель:

В жилые помещения необходимо обеспечить хороший доступ к интернету, а также разместить в них телефон для связи с администрацией комплекса.

Приятной мелочью для посетителей станет наличие бесплатных банных принадлежностей (гель для душа, шампунь, мыло, тапочки, халат и полотенце).

Регистрация базы отдыха и оформление необходимых документов

Чтобы открыть такой бизнес, как база отдыха, необходимо получить перечень соответствующих разрешений на это, а также официально зарегистрировать предпринимательскую деятельность.

Для данной формы предпринимательской деятельности лучше всего зарегистрировать ООО. Для этого необходимо собрать пакет следующих документов:

Для такого бизнеса лучше всего выбирать упрощенную систему налогообложения (6% на доходы). Для регистрации в налоговых органах подойдет код ОКВЭД 92 «Деятельность по организации отдыха и развлечений». Также в налоговой службе необходимо зарегистрировать кассовый аппарат. У владельца подобного бизнеса обязательно должен присутствовать договор об аренде помещения.

Чтобы иметь право открыть базу отдыха необходимо получить разрешения на деятельность инстанций пожарной, экологической, и технической безопасности.

Также необходимо оформить договор на оказание коммунальных услуг, проведение инкассации и технического обслуживания.

Подбор персонала

Для открытия полноценной базы отдыха для 50-150 посетителей необходимо нанять около 22 человек персонала. К сотрудникам подобных комплексов есть определенные требования:

В их число войдут следующие специалисты:

Если на перспективу планируется расширение перечня предлагаемых услуг, то тут можно нанять аниматора, музыкантов и т.д.

Фонд оплаты работы для сотрудников будет следующим:

С учетом страховых взносов в размере 30% от общей суммы фонда оплаты труда, ежемесячные выплаты на заработную плату составят около 600 тыс. руб.

Владелец базы отдыха должен понять, что из его будущего рабочего коллектива необходимо сделать настоящую дружную команду. Из-за специфики их возможного временного совместного проживания, необходимо создать максимально благоприятную атмосферу в коллективе. От этого будет зависеть продуктивность их работы, а, значит, и посещаемость комплекса.

Финансовый план

Любой бизнес предусматривает обязательно составление плана будущих затрат и возможной прибыли. Размер стартовых инвестиций составит около 34 млн. руб.

Основные расходы составят строительство и закупка оборудования. Тут не стоит сильно экономить, поскольку ремонт придется делать намного дороже.

Прибыль в таком бизнесе полностью зависит от посещаемости. Нормальный объем посетителей сформируется ближе к половине года существования базы.

Летний сезон будет самым прибыльным. Лучше такой проект запускать в конце осени, чтобы к лету набралась основная база клиентов. Расширяя масштабы такого проекта, можно в перспективе построить конференц-зал и банкетный зал. Такие два помещения могут приносить дополнительный суточный доход в размере 150 тыс. руб. Также стоит учесть доходную часть от дополнительных услуг, таких как наличие экскурсий, проката транспорта для передвижения комплекса и прочие.

На 12 месяц существования базы отдыха, с нормальной посещаемостью, доходная часть может составить около 4,5 млн. руб. На второй год доход возрастет до 5 млн. руб.

Все ежемесячные расходы, как и доход, будут зависеть от объемов посещаемости. Сюда входит стоимость продуктов питания, расходных материалов, рекламы, оплата коммунальных услуг, стоимость технического обслуживания и многое другое.

При хорошей посещаемости подобный проект может окупиться на 6 месяц существования, а к 7 месяцу чистая прибыль может достичь до 2 млн. руб.

Маркетинг

Одной из основных составляющих успешного ведения бизнеса является эффективная реклама. От ее качества во многом будет зависеть уровень посещаемости базы отдыха. Поскольку сам комплекс расположен за городом, то необходимо запустить громкую рекламную кампанию, которая прошумит на весь город.

Тут можно использовать самые различные средства маркетинга. Необходимо разместить рекламные баннеры на билбордах в разных частях города. Связаться с компаниями, дающими подобные услуги, например СПА, о взаимной рекламе и проценте от посещений.

Реклама в городском транспорте также приветствуется. Обязательно стоит завести пару страниц в социальных сетях. Там можно проводить предсезонные розыгрыши и акции. Скидки всегда привлекают больше клиентов.

Важным показателем наличия солидного статуса является собственный официальный сайт. Это не просто самая главная информационная визитка для любого бизнеса, но и показатель качества предоставляемых услуг. Для клиента, владельцы бизнеса, которые купили дорогой сайт, скорее всего не будут экономить на обслуживании. Они заведомо будут ждать высокого уровня сервиса и специально за ним поедут.

Также рекламу базы отдыха можно разместить в различных туристических агентствах. В различных ресторанах можно разместить свои рекламные визитки, в обмен на предоставление процентной прибыли от новых клиентов. Или же с подобными заведениями можно соединиться для проведения общих рекламных акций. Схожие, но не конкурентные, сферы бизнеса могут привлечь друг другу новых клиентов.

Риски бизнеса

В таком бизнесе, как открытие базы отдыха также есть свои определенные риски. Большинство из них можно предусмотреть заранее. Например, выбор непосещаемого места, высокая конкуренция, неэффективная команда и т.д.

Но помимо таких проблем, есть и непредвиденные риски.

Риск аварий и поломок

Для того, чтобы предусмотреть сбои в работе технического оборудования или же поломки основного инвентаря, в штате сотрудников должен имеется специалист, который сможет оперативно решить подобные проблемы. Также необходимо на быстром наборе держать номера соседних аварийных служб. По этой же причине не стоит выбирать место расположения базы далеко от города. Подобные службы должны иметь возможность вовремя приехать на вызов.

Риск потери репутации

В сфере услуг репутация – это очень хрупкое дело. Как ее легко заработать, также просто ее и потерять. Необходимо внимательно следить за отзывами и комментариями посетителей. Никто и ничто не покажет эффективность сотрудников лучше, чем впечатления отдыхающих гостей. Любые конфликтные ситуации необходимо стараться решить полюбовно. Важно запомнить, что в большинстве случаев клиент прав. Но, это не должно наносить большого ущерба рабочему персоналу, ведь основной доход создают они.

Источник