Для чего нужны ячейки в банке
Хочу арендовать банковскую ячейку, но не уверен в надежности
Хочу арендовать банковскую ячейку. Вот что смущает. Банк должен гарантировать сохранность моих вещей в банковской ячейке — ведь именно за это я и буду платить ему. Если банк ограбят, как будет возмещаться мой ущерб, ведь о содержимом ячейки буду знать только я? Мне поверят на слово или для таких случаев есть какой-то особый закон?
С уважением, Алексей.
Алексей, размещать ценности в банковской ячейке может быть безопасней, чем дома или на работе: риск ограбления или пожара в квартире выше, чем в банке. А вот будет ли возмещена стоимость вашего имущества в случае его пропажи — зависит от договора, который вы заключите с банком.
Суть банковской ячейки
Аренда ячейки (индивидуального сейфа) стоит денег. Сколько — зависит от банка, срока аренды и размера ячейки. Чем больше размер ячейки, тем она дороже; чем больше срок аренды, тем меньше стоимость одного дня.
И почти всегда вы платите не за сохранность своих вещей, а за аренду ячейки. Это не одно и то же, и непонимание разницы может дорого обойтись.
Юридические тонкости
Почти всегда договор аренды ячейки предусматривает отказ банка от ответственности за сохранность содержимого ячейки.
Статья 922 Гражданского кодекса предусматривает два типа договоров аренды ячейки:
В первом случае сотрудники банка видят, что именно вы помещаете в ячейку и что оттуда достаете, во втором — нет. Второй вариант используется банками в большинстве случаев.
При этом на основании абзаца 3 пункта статьи 922 ГК РФ банк не несет ответственности за несохранность содержимого сейфа, если доступ к сейфу без ведома клиента был невозможен или были обстоятельства непреодолимой силы.
Сначала читать, потом подписывать
В договоре аренды ячейки обычно есть пункт о том, что банк не отвечает за сохранность содержимого. Если вы положили в ячейку миллион рублей и не обнаружили его через месяц, банк не будет компенсировать вашу утрату. Даже если банк ненадлежащим образом охранял ячейку и это будет доказано в суде, вы вряд ли сможете подтвердить размер причиненного вам ущерба.
Отдельные банки готовы заключить договор ответственного хранения с описью вложения. В случае пропажи содержимого банку придется компенсировать вам ущерб, но ответственное хранение заметно дороже обычной аренды ячейки. При этом банк вряд ли согласится принять что-то на хранение, кроме наличных денег.
Суд может обязать банк компенсировать стоимость имущества, пропавшего из ячейки, даже несмотря на отсутствие описи имущества и отказ банка от ответственности. Например, так решила судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в деле № 33-3552/2015. Но не факт, что в подобном разбирательстве суд встанет на вашу сторону. Многое зависит от обстоятельств происшествия (в частности, взломана ячейка или нет), формулировок в договоре, размера ущерба и убеждений судьи.
Как правильно пользоваться ячейкой
Если вы все-таки решили хранить ценности в банковской ячейке, вот несколько советов:
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Сколько стоит ячейка в Сбербанке
Аренда индивидуальных банковских сейфов относится к дополнительным сервисам, которые предлагает кредитная компания в целях комплексного обслуживания своих клиентов. Пользоваться услугой могут частные и корпоративные клиенты банка. В ячейке можно хранить документы, деньги, ценные вещи. Это безопасно, удобно и функционально.
Что такое банковская ячейка?
В банке в аренду клиенту предоставляется отдельный сейф, который используется для хранения вещей, предметов, ценностей. Визуально он выглядит как ящик с замком.
Сейфы оборудованы современными средствами охраны, противопожарным оборудованием, что обеспечивает их полную сохранность и неприкосновенность.
Чтобы воспользоваться услугой банка необязательно быть гражданином РФ.
Арендовать ИС граждане РФ могут при наличии паспорта. Если у гражданина отсутствует регистрация, должен быть представлен документ, подтверждающий, что он зарегистрирован в РФ. Если арендатор не является гражданином РФ, потребуется наличие миграционной карты и вида на жительство или другого документа, подтверждающего регистрацию в России.
Кредитная компания предлагает разные типы сейфов (ИС):
ИС могут пользоваться частные лица, клиенты банка. Это вмонтированные в стену ящики с дверкой.
ИС для совместной аренды
ИС предоставляется в аренду группе людей, в количестве до 4-х человек. Все арендаторы получают равный доступ к сейфу и могут им пользоваться как по отдельности, так и все вместе. Оформление отдельных доверенностей не требуется.
Возможность пользоваться сейфом одновременно нескольким людям
ИС используется, когда продается или покупается дорогостоящее имущество. Покупатель и продавец посещают ИС вместе. Продавец сможет получить деньги только после окончания сделки или регистрации ее в уполномоченных органах. Продавец должен представить документ, подтверждающий факт перехода права собственности на имущество покупателю. Перечень документов прописывается в договоре аренды. Если сделка отменена, деньги возвращаются покупателю. Получить их из ИС клиент сможет в течение недели после окончания договора аренды.
Сейф обеспечивает выполнение сторонами договора купли-продажи своих обязательств. Продавец уверен, что у покупателя есть деньги, покупатель уверен, что будут переданы только после перехода права собственности на имущество.
ИС для сделок с недвижимостью
· Порядок пользования ИС не отличается от использования ИС для расчетов, только сделка проходит регистрацию в Росреестре. При варианте, когда в договоре участвует группа лиц, они все должны присутствовать на всех этапах сделки.
· Пользоваться ИС могут не только физические, но и юридические лица.
· Использование ИС при покупки недвижимости является самым эффективным вариантом безопасной сделки.
ИС для автоматизированного хранения ценностей клиента (АХЦК)
У АХЦК сделаны с бронированным корпусом. Подается ячейка клиенту через окошко специального терминала, расположенный в изолированном помещении, автоматически. Вызов ячейки производится с помощью магнитной карты. Отрывается сейф индивидуальным ключом.
При использовании АХЦК исключается возможность доступа к другим ИС. Система контроля автоматически фиксирует, когда была вызвана ячейка, сколько времени находилась открытой.
Для пользования сейфом клиент получает ключ, который хранится у него.
Современные ИС оснащаются биометрическим оборудованием. Для его использования клиент должен дать согласие на обработку биометрических данных.
Услуги ИС для автоматизированного хранения ценностей предоставляется только одному лицу, открыть доступ нескольким лицам невозможно.
Размеры
Арендаторы смогут подобрать для себя оптимальный размер ячейки в соответствии с потребностями.
Для примера, в ИС, размером 3500 куб. см. помещается порядка 30 упакованных пачек денежных купюр (по 100 листов), т. е. свободно размещается 15 млн. руб. в 5000 купюрах или 300 тыс. долл. в купюрах по 100 долл.
Сколько стоит ячейка в Сбербанке?
Размер арендной платы зависит от размера ИС, срока арендной платы. Размер тарифов в разных представительствах банка разный. Существует разделение на 3 зоны, в зависимости от места нахождения офиса кредитной компании:
Величина тарифа для каждой зоны будет разной.
Например, стоимость аренды в Москве руб./день:
Объем до 15000 куб. см.
Объем от 15001 до 30000 куб. см.
Объем более 3001 куб. см.
Независимо от срока минимально клиент должен будет уплатить 600–800 руб.
Самым дешевым вариантом является аренда небольшого ИС на срок более года. Дополнительно арендатор оплачивает 2400 руб. за обеспечение контроля доступа к ИС.
Если арендатор потерял ключ, он уплачивает банку 7000 руб. для восстановления работоспособности ИС.
С полным перечнем тарифов, территориальным разделением представительств банка на зоны, можно ознакомиться на сайте банка по ссылке:
Постоянным клиентам банка, которые пользуются премиальными пакетами обслуживания, предоставляется скидка на арендную плату:
Оплата вносится в день подписания договора сразу за весь срок договора.
Как арендовать сейфовую ячейку?
Если возникла необходимость в аренде, действовать следует следующим образом:
Образец договора на аренду
Договор содержит следующие разделы:
Все формы возможных договоров, в зависимости от типа выбранного сейфа можно просмотреть по ссылке.
Правила пользования сейфовой ячейкой
Пользоваться ИС следует в соответствии с установленными Правилами, которые выдаются клиенту на руки во время оформления сделки.
Что можно хранить в ячейке?
Наиболее часто в ИС оставляют на хранение деньги и документы. Дополнительно клиенты могут размещать там драгоценности, личную переписку, ценные бумаги, золото в слитках, семейные реликвии, предметы искусства и т. д. Вещи должны свободно уменьшаться в ящик.
Что запрещено хранить?
Обязанность по сохранению качества содержимого лежит на арендаторе.
Безопасность хранения
Хранение ценностей в ИС полностью безопасно. Банк использует новейшие технологии охранных систем и противопожарной сигнализации.
Особенности аренды в Сбербанке
ИС обеспечивает полную безопасность хранения документов и ценностей, позволяет завершить сделку по покупке/продаже недвижимости, земельных участков.
Аренда ИС имеет следующие особенности:
Арендатор должен освободить сейф по окончанию срока договора. Если прошло 20 дней после закрытия, а клиент не появляется, сейф будет вскрыт. Предварительно банк информирует арендатора об окончании срока договора и возможных последствиях посредством отправки смс-сообщения или письма на адрес электронной почты в течение 5 дней после окончания договора. Если клиент не отреагировал на сообщение, формируется специальная комиссия, которая вскрывает сейф, составляет акт с описью содержимого. Предметы вложения упаковываются, пломбируются и размещаются в хранилище банка. При явке арендатора, ему потребуется оплатить штраф за восстановление ИС и арендную плату за дополнительные 20 дней пользования ячейкой сверх срока, установленного договором. После вскрытия начисление арендной платы прекращается.
Если арендатор умер, допуск к сейфу получают его наследники. Потребуется представить нотариальный документ, подтверждающий право наследования. Для получения содержимого ячейки нотариус должен сформировать запрос на открытие ИС.
Стоимость банковских ячеек в месяц
Не во всех банках реализовывается услуга аренды банковских ячеек, но многие крупные организации ее оказывают. Кроме того, обратите внимание, что даже если банк предоставляет сейфы, они располагаются далеко не во всех его отделениях. Держать в каждом специальный отдел — нерентабельно. Сколько стоит ячейка в банке — это зависит от нескольких факторов, с ними и разберемся.
Специалист Бробанк.ру подробно изучил сервис. Ячейка в банке: цена в месяц, от чего она зависит. Как выбирать банк для хранения ценного имущества, что предлагают ведущие банки страны, их тарифы и особенности предоставления сейфов. Как открыть ячейку в банке, что можно в ней хранить.
Как выбирать банк для аренды сейчас
Каждый банк, оказывающий такую услугу, готов поручиться за безопасность хранения имущества клиента. Сейфы располагаются в специальном хранилище, которое находится под круглосуточной охраной. Понятно, что просто так туда не попасть. Ячейка для хранения в банке — это всегда конфиденциальное место: только сам клиент видит, что он кладет на хранение.
Сам сервис примерно одинаков во всех организациях, поэтому нужно обращать внимание на детали:
Банки часто дают существенные скидки действующим клиентам, особенно если они относятся к премиальным. Поэтому в первую очередь обратитесь в “свой” банк.
От чего зависит цена банковской ячейки в месяц
Каждый банк устанавливает свои тарифы, поэтому точные цифры вы увидите только в них. Организации создают хранилища с разными сейфами по объему. И понятно, что стоимость аренды банковской ячейки будет напрямую зависеть от того, какого объема будет вложение. Если это какой-то небольшой пакет документов, цена вопросы будет невысокой, так как сейф потребуется небольшой.
В тарификации стоимость аренды банковской ячейки зависит и от количества дней. Чем дольше человек планирует пользоваться сервисом, тем ниже будет ставка за сутки. Если обобщить, то цена ячейки в банке зависит от трех основных факторов:
Обратите внимание, что услуга предоставляется как физическим, так и юридическим лицам. Если вы планируете открыть банковскую ячейку как физлицо, то и смотрите тарифы для этой категории клиентов. Они могут меняться в зависимости от “вида” клиента.
В каком банке можно арендовать ячейку
Снять банковскую ячейку можно во многих банка федерального и регионального уровня. Обычно такой сервис реализуют только крупные компании, которые имеют большой клиентский поток, оказывают много различных финансовых услуг. Небольшим банкам просто невыгодно держать сейфы, дело больше в цене создания такой услуги, в необходимости содержать хранилища, обеспечивать охрану. Рассмотрим, сколько стоит аренда ячейки в банке, что предлагают некоторые крупные структуры.
Аренда банковской ячейки в Сбербанке
Многие граждане интересуются стоимостью аренды сейфа в Сбербанке, этот банк часто выбирают для пользования такой услугой. Это большой банк, поэтому точная цена вопроса будет зависеть от региона. Банк делит страну на три зоны, и в каждой действуют свои тарифы.
Если рассматривать аренду банковской ячейки Сбербанка в Москве, то эта часть РФ входит в самую дорогую тарифную зону. Здесь действуют следующие ценники:
Приведены цены Москвы, они самые высокие. Аренда банковской ячейки Сбербанк в СПб и других городах и регионах на порядок ниже. В некоторых регионах клиенты платят даже вдвое меньше.
Альфа-Банк
Еще один крупный банк. Его преимущества — большая сеть отделений по всей России. Конечно, услуга Банковская ячейка действует далеко не в каждом офисе, то таких филиалов предостаточно по всей стране.
Альфа-Банк тоже делит страну на три зоны: Москва, Санкт-Петербург и остальные города и регионы. Компания практикует взимание оплаты не посуточно, а понедельно или помесячно. Стоимость банковской ячейки тоже зависит от объема, для примера рассмотрим тарификацию для Москвы:
Как видно, Альфа-Банк предлагает большой ассортимент сейфов. Если клиент пользуется услугой больше 1 месяца, применяются поправочные коэффициенты: чем больше срок, тем ниже оказывается стоимость аренды ячейки. Кроме того, держатели премиальных пакетов услуг получают скидки.
Цены приведены для Москвы. В СПб они примерно такие же, в других городах — примерно вдвое ниже.
Тут все аналогично, страна делится на три зоны обслуживания. Москва, Московская область и СПб относятся к одной тарифной зоне, цена аренды ячейки будет следующей:
То есть даже его вам нужен всего 1 день, придется оплачивать все 60 дней. Арендовать в ВТБ сейф на короткий срок невыгодно. Цена аренды банковский ячейки в других городах и регионах вдвое ниже.
Как арендовать банковскую ячейку
Сравните, сколько стоит аренда банковской ячейки в Сбербанке, Альфе, ВТБ, Райффайзенбанке и других компаниях. Не забывайте про то, что услуга реализовывается не в каждом отделении. Звоните, узнавайте, куда именно нужно подходить.
Приходите в это отделение с паспортом. На месте менеджер дает консультацию, рассказывает об объемах сейфов. Вы выбираете подходящий в зависимости от того, что планируете хранить.
На место составляется договор на обслуживание, вносится плата. Обратите внимание, что банки берут еще и залог за ключ: он возвращается при окончании предоставлении сервиса. После улаживания формальностей гражданин сопровождается в хранилище, где он без посторонних глаз пополняет ячейку и закрывает ее. К ячейке хранения в банке могут иметь доступ третьи лица по доверенности клиента.
Банковские сейфовые ячейки: зачем они нужны?
Главные новости
Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку
Самое популярное
Банковские сейфовые ячейки: для чего они нужны?
Поделиться в соцсетях:
На деле же все выглядит скромнее. И здания, где располагаются российские банки, могут быть обычными первыми этажами «хрущевок», и о просторном зале остается лишь мечтать, а денежное хранилище и вовсе может быть расположено в другом месте. Но один символ настоящего банка все-таки есть – банковские ячейки. Зачем они нужны и как ими пользоваться, сейчас и выясним.
Что такое банковская ячейка
Банковские ячейки – металлические ящики разных размеров, расположенные в специальных сейфовых помещениях банка. В абсолютном большинстве такие помещения сильно охраняются и находятся в подвальных или полуподвальных этажах. Зачастую сюда даже нет прямого доступа: только через охранника и отдельный лифт.
Размеры ячеек, как мы писали ранее, разные – в зависимости от того, что клиенту требуется в них разместить. Самые маленькие – они же самые распространенные – не больше 10 сантиметров в высоту и 30-40 см. в ширину. Для размещения денег, драгоценностей и документов хватает вполне. Есть ячейки и больших размеров – от 50 см в ширину и глубину. Здесь уже поместится небольшая электроника, а также ценные вещи. Удивляться не стоит. Наиболее часто такие ячейки используют для… хранения шуб, пока владельцы в отпуске.
Наверняка интересует вопрос – а какова система защиты собственно ячейки? В целом, она невелика. Чаще всего используется обычный механический замок: один ключ отдается клиенту, другой остается в банке, таковы требования. Есть варианты с кодовыми или электронными замками, но сути это не меняет: собственно ячейка защищена от взлома довольно слабо, чего нельзя сказать о помещении. В общем-то это и не нужно: преступников, которые бы силой хотели проникнуть в сейфовое помещение, совсем мало.
Что можно хранить в сейфовой ячейке?
В принципе, банки подходят к этому вопросу лояльно, и разрешают хранить достаточно широкий список предметов: деньги, драгоценности, документы, памятные вещи, антиквариат, меха, лекарственные средства, бытовую технику и электронику и т.д.
Сколько стоит аренда банковской ячейки?
Скажем сразу – это недорогая услуга. Так, Сбербанк – безусловный лидер в этом сегменте – предлагает самые маленькие ячейки по стоимости в пределах 10 рублей в день. Однако следует оговориться, что минимальный срок хранения – 1 месяц. То есть, если вы собрались в отпуск на пару неделек, стоимость хранения составит в районе 280-350 рублей. В сущности, совсем небольшие деньги по сравнению со стоимостью путевки или ценностью размещенных предметов и денег. Стоимость аренды больших ячеек (50Х50 см) также не космическая – в районе 50-70 рублей в день, причем месячную плату банки могут и не взимать.
Аренда – не единственная плата, которая может взиматься банком. К примеру, вам необходимо расширить круг лиц, которые обладают доступом к ячейке. В этом случае банк возьмет дополнительную плату. Используются ячейки и для пересчета и проверки подлинности наличных денег клиента – и в этом случае банк возьмет дополнительную плату. Наконец, аренда сейфовой ячейки для сделки с недвижимостью – отдельная услуга, оплачивая по особому тарифу – в среднем, полуторамесячный тариф аренды.
Кто имеет право доступа в сейфовую ячейку?
По умолчанию, такое право есть у арендатора, который указывает свои паспортные данные в договоре и получает право доступа и ключ (либо персональный код, если замок кодовый).
Если арендатор хочет, чтобы право доступа имели дополнительные лица, то это указывается в договоре. С указанием паспортных данных – если люди могут пользоваться банковской ячейкой без вашего присутствия, без указания паспортных данных – если только в вашем присутствии.
Наконец, право доступа к ячейке имеет и специально назначенный сотрудник банка, и только в строго оговоренных случаях: если договор аренды ячейки истек. Если есть неоспоримые доказательства, что в ячейке хранятся запрещенные предметы и т.д.
Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью
Самая простая операция – это аренда индивидуальной сейфовой ячейки на определенный срок. Просто владелец денег или драгоценностей боится хранить их дома, и арендует ячейку на месяц, квартал, полгода, год и так далее.
Самая распространенная операция по аренде сейфовой ячейки – для расчетов с недвижимостью. В этом случае действует сложный механизм последовательности действий, который мы сейчас и опишем.
Что будет, если арендатор забудет о своей ячейке?
Ничего смешного. Такие случаи нередки и связаны, прежде всего, не с забывчивостью, а смертью арендатора. Несмотря на то, что банк не имеет права доступа к ячейке, после истечения договора аренды ячейка может быть вскрыта в присутствии специальной комиссии. В этом случае будет составлен акт, предметы перейдут на хранение, а деньги будут зачислены на специально открытый счет (паспортные-то данные клиента в договоре есть). Затем банк имеет право забрать из этих денег часть средств, потраченных на хранение. Безусловно, при обращении собственника или наследника средства будут возвращены. Как правило, это происходит при запросе нотариуса о розыске счетов умершего.
В общем, банковская сейфовая ячейка – простой и доступный способ сохранения дорогих вам предметов и, конечно же, денег. Только не следует забывать, что банк эти предметы только сохраняет. Если вы хотите долгое время держать в ячейке деньги, то целесообразно открыть банковский депозит. На деньги, размещенные в сейфовой ячейке, проценты, разумеется, не начисляются.
Зачем нужна ячейка в банке для сделок с недвижимостью и как она работает?
Финансовая безопасность – особенно при покупке-продаже квартиры – всегда актуальный вопрос. Чтобы обеспечить реализацию сделки и гарантировать соблюдение прав всех её участников, банки предоставляют специальную услугу. Это банковская ячейка для сделок с недвижимостью. В статье поговорим о том, что она собой представляет, зачем конкретно нужна, как работает и т.д.
Нюансы взаиморасчётов при сделках с недвижимостью
Как происходит покупка и продажа квартиры, дома? Когда сделка осуществляется непосредственно через застройщика, здесь нет никаких особенных трудностей. При безналичной реализации расчётов денежные средства перечисляются на счёт компании при содействии банковского учреждения, что делает любые риски минимальными.
Другое дело – приобретение жилья на вторичном рынке. В сделке в данном случае принимают участие лишь физлица. Причём при альтернативной продаже продавцов и покупателей будет несколько. В процессе используется наличность, а потому возникает логичный вопрос: как обезопасить процедуру передачи крупной суммы денег продающей стороне?
Здесь есть три варианта. Можно:
В предлагаемой Вашему вниманию статье мы будем рассматривать первый пункт, т.е. аренду сейфа в банке. Почему? Во-первых, он наиболее удобен при проведении взаиморасчётов наличными. Во-вторых, в среднем это самый дешёвый из доступных вариантов.
Примечание 1. Условия эксплуатации ячейки хорошо подходят для сопровождения сделок по покупке-продаже недвижимого имущества между частными лицами. При этом есть возможность реализовывать взаимодействие сторон в несколько этапов.
Общая суть банковской ячейки
Что это такое и зачем нужно? Депозитная ячейка является, фактически, мини-сейфом, хранить в котором можно как деньги, так и, например, драгоценности, образцы искусства, акции и прочие имеющие высокую ценность для клиента бумаги, предметы.
Если вкратце, эксплуатация сводится к следующим моментам:
Есть два варианта использования сервиса – аренда и договор о хранении. Первый подразумевает, что никакое третье лицо не может получить доступ к ячейке, а заходить в хранилище могут только уполномоченные специалисты организации и сами арендаторы. Второй допускает возможность манипуляций с содержимым доверенными лицами (участник сделки может оформлять доверенность на открытие и использование бокса).
Примечание 1. Всё имущество, которое клиент банка сдаёт на хранение, принимается по описи.
Как пользоваться сейфовым боксом при расчётах?
Деньги при совершении сделки покупки-продажи квартиры/дома передаются с использованием ячейки так:
Собственно сервисом пользуются именно на этапе произведения расчётов и передачи денег в банке, когда есть согласие по пунктам договора, оформлены все бумаги, а стороны подтвердили, что их всё устраивает.
Примечание 2. Применение банковской ячейки – не обязательная история, однако она является гарантом финансовой безопасности осуществляемой сделки. Хранение средств, обмен документами – всё это требует дополнительных мер обеспечения гарантий сторон, и ящик в банковском хранилище в этом плане является наиболее подходящим инструментом.
Сильные и слабые стороны
Конечно, эксплуатация сейфа в хранилище имеет свои достоинства перед рядовым способом передачи наличных денег из рук в руки – что называется, по старинке.
Примечание 3. Кроме самой ячейки, стороны сотрудничества могут арендовать у банковского учреждения комнату для проведения переговоров. Иногда такая услуга предоставляется бесплатно, чаще же средняя стоимость часа эксплуатации помещения – от 1 000 до 2 000 руб.
Стоит заметить, что, как правило, проверка подлинности банкнот – также платная процедура, поэтому стороны заинтересованы в использовании крупных номиналов.
При всём вышесказанном, стандартное соглашение об аренде сейфа не рассчитано на возникновение форс-мажорных обстоятельств. Это значит, что для подстраховки необходимо заключать отдельный договор, чтобы предупредить те или иные нюансы.
Стоимость
Для понимания тенденций в части цен, выставляемых банками на аренду ячейки, нужно ознакомиться с конкретными предложениями. Ниже мы приведём в пример тарифы на сервис, предлагаемые четырьмя топовыми кредитно-финансовыми учреждениями России.
Альфа-Банк
Альфа предлагает своим клиентам аренду ячеек на срок от нескольких недель до нескольких лет. Небольшие сроки специально предусмотрены для клиентов, которые имеют необходимость хранить в надёжном месте какие-то ценности или деньги на время своего отъезда – например, в случаях отпуска или командировки.
Как и положено, хранилище с ячейками оснащено специальными средствами защиты и круглые сутки находится под охраной.
Клиент волен выбрать подходящий для него размер бокса, который закрывается сразу двумя замками (электронным и механическим).
Официальная страница сервиса банка содержит ссылку на тарифы. Посмотреть их можно тут.
ВТБ 24
Тарификацию услуги использования индивидуального банковского сейфа в данном учреждении мы уже подробно описывали в другой нашей статье. Ознакомиться с информацией из неё можно здесь.
Актуальные условия представлены в официальном документе по этой ссылке на сайте банка. На странице сервиса всегда прикреплён файл под названием “Тарифы за предоставление в пользование индивидуальных банковских сейфов в офисах ВТБ (ПАО)”.
Райффайзенбанк
РФБ имеет в России 55 отделений, которые предоставляют услугу аренды банковских ячеек. Для держателей некоторых карт банка (вроде Elite, Infinite, Signature) предусмотрены скидки.
Тарифы представлены на официальной странице Райффайзенбанка здесь. Они разделены на три направления:
Условия аренды сейфов можно мониторить по представленным ссылкам, однако на месте, в офисе, всё равно нужно уточнять стоимость, т.к. в филиалах могут иметь место свои модификаторы тарифов.
Сбербанк
Сервису аренды сбербанковских ячеек мы также уже посвятили отдельную статью. Нужные сведения смотрите здесь. О том, как происходит сделка по недвижимости через Сбербанк с применением ящика, читайте тут.
Актуальность информации можно проверять на официальной странице услуги на сайте www.sberbank.ru. Она содержит ссылки на тарифы (блок “Полезно знать” справа):
На этой же странице есть ответы на наиболее популярные вопросы сбербанковских клиентов в связи с использованием сейфов.
Процедура аренды
Когда продавец и покупатель нотариально заверили соглашение, наступает этап выбора банка, который предлагает сервис аренды ячеек.
Перед размещением денег в сейфе их пересчитывают и проверяют на подлинность. Покупатель получает на руки свой комплект ключей. Продавец же пока что не имеет доступа к хранилищу в этот момент – получить деньги он сможет лишь после оформления недвижимости в собственность новым владельцем.
Договор
В роли инициатора аренды сейфа в банковском хранилище чаще выступает покупатель. Но вне зависимости от того, кто предложил пользоваться ячейкой, условия её эксплуатации не меняются.
В соглашении указываются данные паспорта пользователя и номер лицензии банковской компании, которая предоставляет сервис. Из параметров самого бокса прописываются:
Кроме того, в документе есть разделы, посвящённые:
Обязательно оговариваются и нюансы, связанные с организацией и расторжением взаимодействия сторон.
Заключительная часть договора содержит реквизитные данные участников, их подписи и даты.
Допусловия
Обычный договор аренды ячейки – это минимальный набор возможностей и опций. По этой причине часто практикуется заключение дополнительного соглашения, которое, в частности, определяет нюансы доступа участников к сейфу.
Для продавца отдельно определяется, в какой срок он может забрать денежные средства и хранимые бумаги по сделке. Сделать это он обязан до истечения указанной даты.
Ключи находятся у покупателя, пока продавец не передаст ему расписку, подтверждающую получение требуемой суммы.
Часто этот вопрос решается сразу для экономии времени: текущий владелец недвижимости в любом случае не получит деньги раньше, чем факт успешного завершения сделки не будет подтверждён её государственной регистрацией. Взаимные договорённости, зафиксированные письменно, иногда подразумевают дополнительную документацию – она служит свидетельством снятия с прописки ранее проживавших в проданном жилье людей.
Чтобы избежать неприятных ситуаций, можно оформить совместный доступ к деньгам в ячейке. Это позволяет покупателю без лишней бюрократии при наступлении форс-мажора забрать собственные средства. Делается это обязательно в присутствии продавца.
Какие есть сложности?
Безусловно, взаиморасчёты через банковскую ячейку – это очень удобно. Нет необходимости в том, чтобы договариваться о встречах, и доступ к деньгам можно получить в любой нужный момент. Но здесь есть свои, не очевидные на первый взгляд, сложности.
Если утерян ключ, для доступа к сейфу придётся обращаться к другой участвующей стороне сделки. Банковские сотрудники имеют право производить операцию исключительно при условии присутствия всех сторон.
Тот, кто собирался приобретать жильё, может намеренно тянуть с оформлением недвижимости – такое тоже не редкость. Бывает, что несостоявшийся покупатель просто забирает или деньги, или документы, которые подтверждают право продавца получить их. Тогда последний остаётся ни с чем.
Чтобы нивелировать описанные риски, в некоторых случаях арендуют два сейфа: один – под хранение денег, другой – для размещения в нём расписки продавца, которая является свидетельством получения денежных средств и документов. Это – дополнительный способ защититься от обмана и недобросовестности партнёра по сделке.
Советы
Можно дать несколько рекомендаций о том, как лучше вести взаимодействие – даже при использовании ячейки:
Самый главный совет – тщательно планируйте составление договора. Изучайте условия взаимодействия, тогда сделка с большой долей вероятности завершится успешно.
Заключение
Банковская ячейка – это очень удобный инструмент финансового обеспечения сделки по недвижимости. Данная услуга позволяет всем заинтересованным сторонам без опаски проводить нужные операции. Процедуры открытия и закрытия сейфа, сопровождения манипуляций с ним очень просты. Основные требования для работы с хранилищем сводятся к документальному обеспечению и оплате сервиса.