Дм 1867 на тульской что это

Loft-квартал Даниловская мануфактура 1867, Москва, Россия

История Даниловской мануфактуры берёт своё начало в XIII веке, когда на берегу Москвы-реки князь Даниил Александрович, младший сын Александра Невского, заложил Даниловский монастырь.
Вокруг монастыря появилось село, а затем слобода. Здесь выходец из Калужской губернии, купец первой гильдии Василий Ефремович Мещерин, в 1867 году купил небольшую красильную фабрику и основал Даниловскую мануфактуру.
К 1876 году В.Е.Мещерин доводит количество действующих на Даниловской мануфактуре станков до 794. На них работало около 1250 человек, производя ситцы, жаккардовые ткани, трико, деликатон, репс, удивительной красоты платки. В 1877 году В. Е. Мещерин совершил настоящий прорыв — закупил самые современные станки и построил новые корпуса. Открылись фирменные магазины, а продукция фабрики продавалась по всей стране. В 1886 году на одной из крупнейших российских выставок в Нижнем Новгороде Даниловская мануфактура получила золотую медаль и право изображать на своих изделиях государственный герб, а спустя 14 лет она стала придворным поставщиком персидского шаха Мозафереддина и получила от него орден Льва и Солнца.
Следующий толчок в развитии фабрика получила под управлением барона Людвига Иогана фон Кнопа – было внедрено производство ткацких станков, для чего даже построили литейный цех. В 1914 году на предприятии было задействовано 6 тыс. рабочих, а годовой оборот достигал 20 млн. рублей!

Сегодня «Даниловская мануфактура» является современным и стильным loft-кварталом.

Loft-квартал «Даниловская мануфактура» — яркий пример реализации философии компании: создавать, воссоздавая. Процесс преобразования квартала занял несколько лет и превратил его из заброшенной фабрики в одно из знаковых мест на деловой карте столицы. Здесь воплощены все самые современные тренды урбанистики, позволяющие создавать по-настоящему комфортное городское пространство. При этом полностью сохранена и восстановлена оригинальная архитектурная стилистика времён промышленной революции конца XIX века.

Источник

«Даниловская мануфактура 1867»

В этом квартале вы сможете почувствовать себя так, словно находитесь в бизнес-районах Нью-Йорка.

Для владельцев заведений

История этого необычного квартала уходит в XIX век. В те времена это был ремесленно-производственный квартал, где существовала красильная фабрика, которая совершенствовалась и расширялась с момента основания в 1867 году.

Его назначение — стать офисным loft-центром в Москве. Здесь есть множество корпусов, в которых можно арендовать комфортный офис или построить деловой центр. Названия зданий — отсылка к истории развития «Даниловской мануфактуры 1867» — например, тут есть «Фланелевый», «Сатиновый», «Батистовый» и «Ситцевый» корпуса. Самые большие из пространств названы в честь создателей фабрики. Уже сейчас своё место в «Даниловской мануфактуре» нашли некоторые известные каждому компании.

Кроме офисных помещений, здесь продаются квартиры и апартаменты с вдохновляющими интерьерами и продуманным дизайном.

Прогулявшись вокруг зданий, входящих в «Даниловскую мануфактуру 1867», так легко проникнуться атмосферой рабочих кварталов Лондона, Парижа и Нью-Йорка. Архитекторы уделили внимание интерьерному аспекту и внешнему облику ремонтируемых корпусов, а внутри зданий поменяли все инженерные конструкции. Все эти факторы являются достаточно привлекательными для того, чтобы переместиться в loft-проект, не так ли?

Источник

Дм 1867 на тульской что это

Для доступа к форме заявки, введите выданный вам логин и пароль.

Открытость свежим и прогрессивным идеям — философия квартала «Даниловская мануфактура». Это отражается в его архитектурном стиле и планировке, гармонично вписавшихся в городскую среду.

«Даниловская мануфактура» постоянно растёт и развивается: в планах усовершенствование уже действующих корпусов, реновация оставшихся исторических зданий, а также строительство новых. Возводится уникальная площадка для проведения различных мероприятий и выставок.

О квартале

Loft-квартал «Даниловская мануфактура» существует как часть городской среды и ландшафта, но выделяется на фоне окружающих типовых строений ярким краснокирпичным акцентом. Здесь нет заборов, зато присутствует осязаемая граница, пересекая которую понимаешь: это другой мир — мир, где живут мечты и рождаются идеи.

Облагороженная территория является прекрасным местом для жизни до, во время и после работы. Продуманные зоны отдыха позволяют наслаждаться творческой деятельностью не только в помещениях, но и на свежем воздухе. Множество двориков, оборудованных скамейками, даёт возможность как побыть в уединении, так и собраться целой компанией для обсуждения планов.

Философия квартала

Loft-квартал «Даниловская мануфактура» — яркий пример реализации философии компании: создавать, воссоздавая.

Процесс преобразования квартала занял несколько лет и превратил его из заброшенной фабрики в одно из знаковых мест на деловой карте столицы. Здесь воплощены все самые современные тренды урбанистики, позволяющие создавать по-настоящему комфортное городское пространство.

При этом полностью сохранена и восстановлена оригинальная архитектурная стилистика времён промышленной революции конца XIX века.

Атмосфера

Разнообразие текстур и форм создаёт уникальную атмосферу — спокойную, расслабляющую и в то же время наполненную творчеством, новыми идеями и решениями. Квартал является настоящим центром притяжения для креативных людей и ярких компаний, ценящих смелые и неординарные подходы к жизни и работе.

Как нет двух одинаковых людей или компаний, так нет и одинаковых зданий и лофтов на территории «Даниловской мануфактуры». Сейчас в нём располагается 12 строений — каждое со своей историей, оригинальными планировками, индивидуальными интерьерами и экстерьерами. Для любого бизнеса здесь найдётся уникальное пространство.

Квартал в цифрах

12 офисных зданий класса В и В+

Общая площадь квартала: 110 500 кв.м

Площадь под аренду: 92 647 кв.м

Парковка: более 500 машино-мест

Этажность: от 1 до 5 этажей + мансарда

Высота помещений: 4,2–4,5 м

Период строительства: середина XIX — начало XX века

Начало реновации: 2007 год

МЕЖДУНАРОДНАЯ КОМПАНИЯ MAMMOET СТАНЕТ НОВЫМ АРЕНДАТОРОМ БЦ «.

Компания KR Properties завершила сдачу БЦ «Батистовый», расположенного в деловом квартале «Даниловск.

KR PROPERTIES УКРЕПЛЯЕТ IT-КЛАСТЕР «ДАНИЛОВСКОЙ МАНУФАКТУРЫ»

Компания KR Properties заключила договор аренды с агентством интегрированных коммуникаций Poster One.

DM TOWER – НОВЫЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР КЛАССА А ОТ КОМПАНИИ KR PROPER.

В деловом квартале «Даниловская мануфактура», одной из самых масштабных и знаковых офисных локаций М.

НОВЫЙ «ПЕРЕКРЕСТОК» НА «ДАНИЛОВСКОЙ МАНУФАКТУРЕ»

Компания KR Properties в рамках развития лофт-квартала «Даниловская мануфактура» заключила договор с.

KR Properties успешно реализует стратегию по развитию медиакластера в лофт-квартале «Даниловская ман.

КЛЮЧ НА ДАНИЛОВСКОЙ МАНУФАКТУРЕ

Друзья, в июле откроет свои двери новое многофункциональное пространство Ключ Даниловская на террито.

КОВОРКИНГ «КЛЮЧ»: НОВЫЙ ИМПУЛЬС ДЛЯ «ДАНИЛОВСКОЙ МАНУФАКТУРЫ.

KR Properties внедряет на «Даниловской мануфактуре» новые форматы для арендаторов, привлекая профе.

ALIGN TECHNOLOGY ОТКРЫВАЕТ ОФИС В БЦ «МЕЩЕРИН»

Международная компания Align Technology расширила свое представительство в loft-квартале «Даниловска.

«ДАНИЛОВСКАЯ МАНУФАКТУРА» И «КРАСНАЯ РОЗА» – ФАБРИКИ 21 ВЕКА.

7 июня состоялся пресс-ланч компании KR Properties: медиа квартал «Даниловская мануф.

MOЁT HENNESSY RUSSIA НА ДАНИЛОВСКОЙ МАНУФАКТУРЕ

Одна из старейших и известнейших международных компаний на рынке винной и алкогольной продукции прем.

Истоки

История Даниловской мануфактуры берёт своё начало в XIII веке, когда на берегу Москвы-реки князь Даниил Александрович, младший сын Александра Невского, заложил Даниловский монастырь.

Вокруг монастыря появилось село, а затем слобода. Здесь выходец из Калужской губернии, купец Василий Ефремович Мещерин, в 1867 году купил небольшую красильную фабрику и основал Даниловскую мануфактуру.

Производство быстро росло: если в 1867 году здесь стояло несколько ткацких станков, то к 1882 году сложился полный производственный цикл — прядение, ткачество, набойка и крашение. Спустя ещё 30 лет здесь выпускалось до 20 млн платков в год — достаточно, чтобы снабдить всё женское население страны.

Развитие

В 1877 году В. Е. Мещерин совершил настоящий прорыв — закупил самые современные станки и построил новые корпуса. Открылись фирменные магазины, а продукция фабрики продавалась по всей стране. Территория Даниловской мануфактуры превратилась в маленькое государство с учебными корпусами, больницей, яслями, пекарнями и даже театром. В 1886 году на одной из крупнейших российских выставок в Нижнем Новгороде Даниловская мануфактура получила золотую медаль и право изображать на своих изделиях государственный герб, а спустя 14 лет она стала придворным поставщиком персидского шаха Мозафереддина и получила от него орден Льва и Солнца.

В годы Первой мировой мануфактура поставляла государству ткани для пошива солдатской формы. На фабрике перерабатывалось 15 тыс. тонн хлопка в год, что составляло 75% от всего столичного объёма — достаточно, чтобы снабдить всё женское население страны.

Современность

Сегодня «Даниловская мануфактура» является современным и стильным loft-кварталом. Каждое бывшее фабричное строение обрело своё название. Самые крупные корпуса названы именами основателей фабрики: «Мещерин» и «Кноп», «Ряды Солдатенкова» и «Гастелло».

Небольшие по размерам здания фабрики называются в честь тканей, которые производили на Даниловской мануфактуре: «Фланелевый», «Сатиновый», «Ситцевый» и «Батистовый».

ВАСИЛИЙ ЕФРЕМОВИЧ МЕЩЕРИН (1833-1880)	БАРОН ЛЮДВИГ ИОГАН ФОН КНОП (1821-1894)	КОЗЬМА ТЕРЕНТЬЕВИЧ СОЛДАТЕНКОВ (1818-1901)

В первом десятилетии XX века фабрикой был изготовлен платок с текстом Устава караульной службы. Кроме правил Устава на платке изображена винтовка Бердана, поставленная на вооружение русской армии в 1870 году.

В советское время здесь впервые перешли на безветренные способы производства и бесчелночное ткачество, объёмы перерабатываемого хлопка составили 15 тыс. тонн в год.

В 1880-х на фабрике выпускались высококачественный ситец, простой ситец, сатин, набивная бумазея, батист, бязь, молескин, фланель, альпака, бархат, букле, кабле, котелин, кисея, китайка, криналин, круазе, кальфитин, марля, органди, оксфорд, флис, фуляр, фуляр шёлковый, флоринзин белый, шифон, этамин, оржади, перкаль, пикс, рояль белый, сукно и тюль.

Фабрику много раз переименовывали: Даниловская прядильно-ткацкая и красильно-набивная фабрика, Фабрика им. 5-й годовщины Красной армии, Московская хлопчатобумажная фабрика им. М. В. Фрунзе, пока в 1992 году не вернули её историческое название.

В 1914 году на предприятии было задействовано 6 тыс. рабочих. Годовой объём производства составил 3,2 тыс. тонн хлопчатобумажной пряжи и 500 тыс. погонных метров суровых тканей, а годовой денежный оборот — 20 млн рублей.

Именно Даниловской мануфактуре доверили выполнить скатерти, платки и ковры с изображением ключевых сражений Отечественной войны 1812 года в честь 100-летия победы, а затем и памятные жаккардовые платки — в честь 300-летия правящей династии Романовых.

Источник

Интеллектуальная фабрика

Крупнейшая ткацкая фабрика Москвы начала XX века — Даниловская мануфактура — давно сменила «профиль», но фабрикой по сути осталась. Только теперь здесь в промышленных масштабах идет интеллектуальная работа: в обновленных лофтах находятся штаб-квартиры Rambler&Co, «Централ Партнершип», вещательной корпорации «Проф-Медиа» и агентства SPN Communications.

Проект реновации Даниловской мануфактуры был удостоен в 2009 году всемирного «Оскара» в сфере недвижимости — FIABCI World Prix d’Excellence. Это первый подобный опыт в России, когда удалось «осовременить» старые фабричные здания, сохранив их и сделав комфортными как для работы, так и для жизни. МОСЛЕНТА узнала у директора департамента девелопмента KR Properties Александра Подускова, что такое фабрика XXI века и как она строилась.

Вьетнамский рынок

Даниловская мануфактура была основана в 1867 году купцом первой гильдии Василием Мещериным и к началу XX века стала крупнейшей ткацкой фабрикой в Москве. Производство батиста и пестрых ситцев прекратилось только в 1990-х. И до того, как эти корпуса выкупила KR Properties в 2007 году, здесь была промзона, на территории которой находилось несколько рынков.

В корпусе «Кноп» продавали строительные материалы, книги и детские товары. А в «Рядах Солдатенкова», как раз там, где сейчас сидит Rambler&Co, располагался огромный вьетнамский рынок, 18 тысяч метров были у них в аренде. Причем современный формат лофтов, когда люди живут и работают в одном месте, был по-своему реализован здесь уже тогда: например, одна из семей поселилась в неработавшем лифте. Во Вьетнам можно было не ездить, достаточно было просто зайти в «Ряды Солдатенкова»: тут были и кафе, и товары, и общежитие.

Даниловская мануфактура до реновации.

Фото: предоставлено KR Properties

Есть такие проекты, когда понимаешь: расположение удачное, и, что бы ты не сделал, место будет работать. А здесь все было от обратного: сложно было вообще хоть кого-нибудь сюда затащить из-за антуража, например, владельца «Яндекса» так и не удалось уговорить хотя бы раз здесь появиться — для него это было «не то» место. Хотя по дореволюционным фотографиям было видно, что перед нами– «идеальная архитектура», мини-город.

Как только мы начали заниматься мануфактурой, весь квартал стал развиваться: параллельно с нами другие компании приводили в порядок и строили соседние здания. Буквально за десять лет весь район преобразился, и теперь все едут к нам с удовольствием. Это показывает, насколько можно поменять место, создав один флагманский «проект-локомотив» при помощи реновации.

Формат «интеллектуальной фабрики»

Мы думали над проектом два года, а рынки тогда оставались нашими арендаторами. За это время мы объехали полмира, отсмотрели множество перезапущенных промзон в Америке, Англии и остальной Европе, и пришло понимание, что нужно делать «интеллектуальную фабрику» XXI века, создавая здесь оптимальные условия для IT-компаний — потребителя, который в Москве тогда только начинал расти.

В Москве того времени все занимались новым строительством. А мы, проанализировав рынок, увидели спрос на другую архитектуру и другой подход: не на растущие ввысь бизнес-центры, а на горизонтальную застройку привычного морфотипа, сформировавшуюся исторически. Так что мы восстанавливали внешний вид корпусов времен индустриальной революции и наполняли их инженерией, необходимой в наш век революции интеллектуальной. В итоге мы создали целый формат делового квартала, в котором комфортно и арендаторам, и сотрудникам, и жильцам лофтов.

Рабочие пространства Rambler&Co в «Рядах Солдатенкова».

Фото: Сергей Мелихов / МОСЛЕНТА

Крупные корпуса мы решили назвать по фамилиям предпринимателей, создававших Даниловскую мануфактуру до революции: Кноп, Солдатенко, Мещерин. Корпуса размером поменьше назвали по видам тканей, которые тут выпускали: батистовый, ситцевый и т.д. Все инженерные системы, всю начинку зданий пришлось заменить. Да, систему электроснабжения вы восстановили, но все ее элементы пришлось переоборудовать.

Первый арендатор

Запускался проект постепенно, чтобы избежать фатальных ошибок. Мы тогда параллельно развивали Даниловскую мануфактуру и «Красную розу», в обоих проектах формат закреплялся по ходу работы, а корпуса сдавались по очереди и были ориентированы на тех игроков IT-рынка, которые готовы были прийти на новые площади. Мы чувствовали этих людей и с середины 2000-х развивались вместе с ними: они росли с точки зрения бизнеса, а мы — делая продукт под них. И такое параллельное развитие привело к очень удачным результатам.

Фото: Сергей Мелихов / МОСЛЕНТА

Первый корпус, который мы начали делать на Даниловской в 2006-м, даже не найдя еще конечного пользователя — «Гастелло», это порядка 7 тысяч метров площадей. Туда в 2007 году пришла «Проф-Медиа», только что купившая сидевший в «Нагатинском» MTV. В Гастелло собрались все телевизионные активы корпорации: офисы каналов «2Х2», «ТВ-3» и MTV.

После этого территория резко начала развиваться. После «Гастелло» открылись почти одновременно корпус «Кноп» и «Ряды Солдатенкова». В «Рядах» сначала делали офисы, но мы, увидев во время своих путешествий апартаменты на фабриках, треть корпуса отдали под них. У меня у самого тут свои апартаменты: три года в них прожил, а сейчас используем их, как шоурум. Потенциальному покупателю не всегда удается побывать в гостях в такой квартире, примерить этот формат жизни на себя, а у нас есть такая опция: хочешь понять, что такое жилой лофт, пожалуйста, поживи пару дней.

Корпус «Ряды Солдатенкова».

Фото: предоставлено KR Properties

В последнюю очередь мы стали делать корпус «Мещерин» — это самый сложный проект на Мануфактуре, который, по сути, является визитной карточкой квартала. Рядом река, набережная намывная, раньше сырье для производства подвозили по воде. Фундаменты, подвалы пришлось осушать, засыпать — все эти технически сложные работы долго откладывались. И вот недавно мы его закончили и очень довольны: у объекта появилось лицо – фасадное решение. Только подсветку осталось доделать.

Даниловская мануфактура 2.0

Осталось довести до ума еще три старых маленьких корпуса маленького размера: два их них пока не сделаны, потому что под ними пройдут сети к примыкающей дальшей территории в 2 га, где сейчас сараи и парковка. Мы хотим расширить жилую функцию на Мануфактуре потому что верим, что она будет востребована.

Там будет вестись строительство новых апартаментов с подземным паркингом. Корпуса будут выдержаны в общей стилистике, проектом занимается известный российский архитектор. Сейчас проектируем, а в ближайшее время планируем начать реализацию: всего построим порядка 37 тысяч метров на продажу. Хотелось бы начать в 2017-м и за два года управиться. Нынешних арендаторов стройка не коснется: техника будет попадать туда через отдельный въезд.

Фото: предоставлено KR Properties

Сейчас мы ищем на мануфактуре помещение под детский сад, стоит задача его сделать. Рассматриваем возможность разместить его в новых корпусах, на Даниловской мануфактуре 2.0. Есть идея сделать частную школу, ей тоже занимаемся.

Под функцию фитнес клуба хорошо подходит «Литейный» корпус — шикарное здание с огромными потолками. Но его развитие идет тяжело: большие площади, затраты высокие, а отдача низкая. Так что мы его потихонечку делаем, недавно закончили очередной этап, в ближайшее время планируем завершить.

Апартаменты и гостиница

Когда мы принимали решение о вводе жилой функции на мануфактуре, оно казалось неоднозначным: аппартаменты мы сделали в 2009 году, гостинцу – в 2010-м. Мы понимали, что надо размывать функцию, делать многофункциональный комплекс, к офисам добавили жилье, сделали шоурумы. При монофункциональной схеме, когда люди приехали, отработали и уехали, повышается пиковая транспортная нагрузка, что неправильно. А при МФК квартал лучше работает.

В «Рядах Солдатенкова» есть целиком жилое здание, а в одном из корпусов, выходящих на Варшавское шоссе, у нас размещается гостиница «Азимут» — это наша структура, входящая в холдинг.

Апартаменты на Даниловской мануфактуре.

предоставлено KR Properties

И мы ни разу об этом не пожалели, угадали с форматом: как у «Азимута» загрузка хорошая, так и апартаменты продались очень быстро, — все это оказалось востребовано. Выяснилось, что люди хотят жить в атмосфере лофтового квартала, потому что все устали от многоэтажных домов-муравейников, от безликой, типовой архитектуры. Наши покупатели каких только интерьерных проектов ни делают: все очень разные и интересные.

Фрагмент дореволюционной Москвы

Даниловская мануфактура уже 150 лет является частью Москвы, и ее прошлое, ее исторический вид достойны уважения. Квартал, исторически вписанный во все районные инфраструктуры и процессы, после реновации сам по себе становится точкой притяжения. А когда ты приходишь на территорию исторической застройки, все там ломаешь и делаешь что-то новое, ты и город, и горожан таким образом вгоняешь в стресс, потому что всем надо принять новую архитектуру на старом месте. Есть места, где это востребовано, но не в сложившихся кварталах.

Строительство цеха Даниловской мануфактуры.

Фото: предоставлено KR Properties

Все говорят, что на Даниловской мануфактуре комфортно. Это как фрагмент дореволюционной Москвы: малоэтажной, тихой, со своим ритмом жизни, где люди не бегают, а ходят. И перемещаются не только на лифтах, а выходят из зданий, чтобы прогуляться по территории или дойти до магазина в соседнем корпусе. Этот момент нельзя недооценивать: и мы специально сделали проницаемую территорию, со множеством скрытых арок и проходов.

Московским лофтам пора расти

Сейчас у нас в московских промзонах, прошедших через реновацию, в основном находятся офисы и немного апартаментов. Но жилья должно быть больше. Сейчас очень много массовой архитектуры, и если дать людям возможность за те же деньги купить лофт, это будет очень востребовано.

Некоторые форматы в редевелопменте у нас вообще пока отсутствуют. Например, в старых заводских корпусах почти нет торговых центров. Мы недавно заинтересовались этой темой, посмотрели: по всей России только шесть таких проектов нашли, хотя в мире их – огромное количество. В Польше в одном только небольшом городке Лодзь три или четыре таких торговых центра.

Кроме ритейла, у нас пока недооценен формат размещения отелей в редевелопменте, я кроме нашего «Азимута» других примеров и не знаю. А в мире, опять же, таких проектов хватает и они весьма востребованы.

Так выглядели цеха Даниловской мануфактуры до 1992 года, когда здесь располагалась хлопчатобумажная фабрика имени Фрунзе.

Фото: Кавашкин Борис / ТАСС

И есть еще один подход к использованию старых фабричных корпусов, никак пока не реализованный в Москве. Формат коворкинга в столице представлен, но вот коливинга у нас в городе пока нет. А между тем, в Европе и Америке это очень распространенный подход: когда в одном месте живут люди, схожие по характеру, по манере общения. Они занимают большое пространство: 100-200 метров, разделенные на приватную зону и общие пространства: гостиную, где можно вместе смотреть фильмы и кухню, где все едят вместе.

Такой формат в Москве пытались воплотить еще авторы проекта дома Наркомфина, архитекторы Гинзбург и Милинис. Стоит попробовать возродить этот подход на промзонах, прошедших реновацию, есть шанс, что он приживется.

Перспективы московского редевелопмента

В последние годы пошел тренд на существенное увеличение количества редевелопмента, в реализованных проектах это, по моим оценкам, 1-2 процента рынка столичной недвижимости. Если брать еще не сделанные, но уже заявленные проекты, то эта цифра вырастет до 5 процентов. А в мире этот рынок составляет 10-20 процентов от общего объема недвижимости. Потенциал роста у нас огромный, сегмент редевелопмента должен вырасти в разы.

Источник