Днс что это в строительстве
Днс что это в строительстве
Инвестиционно-девелоперская компания «DNS Девелопмент» основана в 2012 году и является отдельным подразделением группы компаний «DNS». За годы своей деятельности «DNS Девелопмент» получила репутацию успешного инвестора, проверенного и надежного застройщика, осуществляющего полный цикл развития проектов от концептуальной разработки до строительства и последующего управления объектами.
«DNS Девелопмент» в кратчайшие сроки заняла лидирующие позиции на рынке складской недвижимости Дальнего Востока, построив современный частный промышленный парк «Авиаполис Янковский».
Наша миссия – формирование нового качества жизни в Приморском крае. Поэтому на всех этапах реализации проектов по строительству недвижимости приоритетом для нас является комфорт будущих жителей или арендаторов площадей для коммерческого использования.
Еще на этапе концептуальной разработки в каждый проект мы включаем создание новой социальной инфраструктуры, комплексное благоустройство всей территории, привлекаем архитектурные бюро с мировым именем, продумываем вопросы безопасности, используем качественные строительные материалы, а также внедряем современные решения для экономного использования коммунальных ресурсов.
Позволяет жестко контролировать сроки выполнения обязательств и оптимизировать расходы на реализацию проектов. Являясь одновременно инвестором, генеральным подрядчиком, застройщиком, собственником объектов и управляющей компанией – «DNS-Девелопмент» может предложить своим клиентам качественные услуги по конкурентной стоимости с оптимальными сроками исполнения заказа.
Эффективное управление объектами недвижимости.
«DNS Девелопмент» имеет большой опыт в эксплуатации и управлении объектами недвижимости. В компании создано и успешно работает подразделение – управляющая компания, благодаря которой, нашим клиентам гарантировано качественное обслуживание арендуемых площадей, постоянная оптимизация эксплуатационных расходов арендаторов по содержанию здания. Собственная инженерная служба позволяет максимально быстро реагировать на запросы по обслуживанию от арендаторов.
«DNS-Девелопмент» отличается масштабностью проектов. При разработке каждого инвестиционного проекта, квалифицированные специалисты компании мыслят глобально, ориентируясь на долгосрочные тенденции развития, как самого проекта, так и рынка недвижимости в Приморском крае.
Заезжай и живи: «DNS Девелопмент» строит новый формат жилья в Приморье
Всё больше жителей Владивостока задумываются о переезде в пригород. В числе преимуществ – возможность расширить площадь, чистый воздух, тишина, больше пространства, когда окна не смотрят на соседнюю многоэтажку. А после строительства низководного моста, когда полуостров Де-Фриз стал ближе и дорога на авто до остановки «Заря» стала занимать всего 15-20 минут, территория Надеждинского района стала одной из наиболее привлекательных локаций для жизни. Именно здесь новый подход к строительству жилья воплощает группа компаний «DNS Девелопмент» (дочерняя компания DNS). Речь идёт о посёлке Новом Де-Фриз и жилом комплексе «Формат».
Оба проекта во многом для Приморья уникальные. В первую очередь потому, что речь идёт о комплексной застройке. При разработке их концепций учитывались все составляющие комфортной жизни. Высокое качество строительства и современные европланировки – по умолчанию, в дополнение к этому абсолютно новая и комфортная среда: новые дороги и тротуары, уличное освещение, инженерные коммуникации, ландшафтный дизайн, спортивные и детские площадки, парковки, которых хватает всем. И это далеко не всё.
«Мы запускаем проекты, которые дают возможность жить по-другому. Смело отпускать детей гулять, водить их в школу и сад через дорогу. Выходить из дома, не рискуя на каждом шагу наступить в лужу или поскользнуться на льду. Испытывать удовольствие от того, что тебя окружает. Заниматься спортом во дворе. Не кружить по району в поисках парковки после работы. Да и просто дышать полной грудью. Из этих обстоятельств и ситуаций складывается каждый наш день, из них формируется то, что принято называть «качество жизни», – говорит совладелец группы компаний DNS, директор ГК «DNS Девелопмент» Константин Богданенко.
Живём на Де-Фризе
Загородный посёлок Новый Де-Фриз стал первым проектом «DNS Девелопмент» в строительстве жилья. Здесь сразу бросается в глаза «американский» стиль: дворы с низкими декоративными заборами, аккуратно подстриженные газоны, а дома и вовсе как игрушечные, с картинки, но на самом деле крепкие, основательные и очень тёплые. В коттеджах уже живут либо готовят свои дома к новоселью 96 семей. В конце прошлого года стартовали продажи таунхаусов в посёлке, и первые собственники уже начали делать ремонт.
«Когда мы запустили проект Новый Де-Фриз, тренд загородной жизни ещё только формировался, но рекламировать его не пришлось. Атмосфера, которую мы сумели создать в посёлке, оказалась близка активным людям, которые успешно строят и карьеру, и семью. Они мобильны, и их не смущает необходимость проехать 15 минут на машине до Владивостока. Они умеют соблюдать баланс между делами и личной жизнью и именно поэтому ценят возможность уединиться вдали от городской суеты. Для них важно растить детей в дружелюбной, комфортной среде. Они открыты миру, и у них нет потребности спрятаться от соседей за высоким забором. И, конечно, они умеют видеть возможности – около половины этих семей воплотили мечту о собственном доме благодаря программе «Дальневосточная ипотека», – отмечает Константин Богданенко.
В посёлке по сравнению с городом непривычно тихо. Территория по периметру огорожена, въезд – только для жителей через КПП с видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Дети уже давно подружились: катаются на велосипедах и скейтах, играют друг у друга во дворе или в детском городке. Можно забыть игрушки в песочнице или оставить мяч на волейбольной площадке – их никто не заберёт, все свои. Каждую зиму управляющая компания заливает каток. А ещё есть прямой выход к морю.
В настоящее время в посёлке завершено строительство первой очереди таунхаусов и дуплексов: всего 111 домовладений. Идёт поэтапная постановка объектов на кадастровый учёт, по очереди они выходят в продажу.
«Секцию в таунхаусе можно приобрести в ипотеку. Доступны льготные программы «Дальневосточная ипотека» со ставкой до 2%, а также «Семейная ипотека» – от 4,7%. Отдельно стоит сказать о программе «Сельская ипотека»: ей может воспользоваться любой человек, независимо от того, есть ли у него дети, какое семейное положение, возрастные границы – от 21 года до 75 лет. Ставка по ней – до 3%», – говорит коммерческий директор «DNS Девелопмент» Андрей Артамонов.
В таунхаусе может с комфортом разместиться даже самая большая семья. Секции представлены площадью 80, 111 и 145 кв. м. Дома сдаются в двух вариантах отделки: с готовым ремонтом, когда остаётся только расставить мебель и бытовую технику, или «под чистовую» – если будущий владелец хочет воплотить собственные дизайнерские идеи.
Цена секции сравнима с ценой трёх- или четырёхкомнатной квартиры аналогичной площади во Владивостоке. При этом предложение включает собственный земельный участок с приватной зоной (внутренние дворы в секциях отделены друг от друга забором), где можно обустроить террасу, зону барбекю, а летом поставить качели или шезлонги. И, конечно, есть персональные парковочные места на две машины перед каждым домовладением.
В посёлке обеспечены центральное энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Отопление в каждой секции автономное – можно самостоятельно устанавливать комфортную температуру. За порядком на территории следит управляющая компания «ДНС Эксперт», которая также входит в структуру «DNS Девелопмент». Специалисты всегда откликаются на просьбы жителей и ответственно выполняют свою работу. К примеру, когда на Приморье обрушился ледяной дождь, а затем и снег, территорию посёлка расчистили ото льда и сугробов в тот же день. Жители могли в полной мере насладиться необычным природным явлением и фотографировали «глазированные» цветы и деревья, не переживая за уборку дорог и тротуаров.
Жизнь в новом формате
Для тех, кто по-прежнему хочет жить в квартире и при этом получить доступ ко всем преимуществам загородной жизни, «DNS Девелопмент» строит ЖК «Формат». Это новый жилой микрорайон на полуострове Де-Фриз.
С точки зрения инфраструктуры в этом проекте всё тоже продумано до мелочей, а дома не имеют ничего общего с типовыми проектами новостроек Владивостока.
Каждый дом состоит из секций разной высоты – от 2 до 4 этажей. Секции расположены в форме треугольника или квадрата, а внутри – уютный закрытый двор, куда посторонние просто не смогут зайти. Благодаря этому создаётся особая, камерная атмосфера: спокойно отпускайте детей играть на детской площадке, выходите на зарядку – есть тренажёры, наблюдайте за тем, как на большой клумбе в самом центре двора весной распускаются цветы. Здесь приятно даже просто прогуляться.
Бесплатная парковка – больше одного места на квартиру – расположена по периметру, с внешней стороны домов. Планируется строительство и дополнительных платных парковок.
Чтобы будущим новосёлам не приходилось специально куда-то ехать за покупками, уже строится торговый центр, где разместятся магазины, кафе, аптеки, салон красоты, фитнес-клуб и многое другое.
Всего в новом микрорайоне смогут жить больше 3000 человек, и, конечно, среди них много детей. Поэтому «сердце» проекта – детский сад на 240 мест и школа на 450 мест, со стадионом. «DNS Девелопмент» намерен построить эти объекты в рамках государственно-частного партнёрства (ГЧП) с администрацией Надеждинского муниципального района и при поддержке правительства Приморского края. Такой формат сотрудничества бизнеса и власти в сфере образования будет реализован в регионе впервые.В настоящее время готовится заявка от Приморского края для включения проекта по строительству школы в ЖК «Формат» в федеральную программу Министерства просвещения России и ВЭБ.РФ, цель которой – строительство новых школ в России на принципах государственно-частного партнёрства в рамках национального проекта «Образование».
«В настоящее время на основе коробочного решения ПАО «Сбербанк» мы разработали и согласовали с администрацией Надеждинского района финансовую модель проекта по строительству школы. Подготовлен земельный участок. Проработана вся необходимая документация для заключения концессионного соглашения. В случае включения проекта в федеральную программу мы готовы инвестировать средства и приступить к строительству школы в этом году», – пояснила директор ООО «ДНС Развитие», входящего в группу компаний «DNS Девелопмент», Виктория Ивачева.
Четыре дома в ЖК «Формат» уже возведены – ведутся работы по благоустройству территории, выполняется чистовая отделка квартир. Заезжай – живи: на стенах – белые обои под покраску, на полу – ламинат, в санузле – керамическая плитка, установлена сантехника, по всей квартире – натяжной потолок. Проложены все коммуникации, электрика сделана под ключ, установлены светильники и выключатели. Установлены входная и межкомнатные двери. Квартиры сдаются полностью готовыми для жизни.
«Сейчас открыты продажи квартир в домах № 1 и № 2 ЖК «Формат», в феврале поступят в продажу квартиры в доме № 3. Их площадь варьируется в пределах от 50 до 120 кв. м. Приобрести недвижимость можно по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов, что гарантирует покупателю безопасность сделки. Также доступны льготные ипотечные программы: «Дальневосточная», «Сельская», «Семейная» и другие. Отдельно стоит отметить специальное предложение от Россельхозбанка: в рамках «Сельской ипотеки» семейная пара может получить до 10 млн рублей с первоначальным взносом от 10% по ставке от 2,7%. При этом не имеет значения, есть у пары несовершеннолетние дети или они уже выросли. Это отличный вариант для тех, кто хочет экономить на процентах, но по разным причинам не может воспользоваться ДВ-ипотекой», – комментирует коммерческий директор «DNS Девелопмент» Андрей Артамонов.
Отпраздновать новоселье в новой квартире в ЖК «Формат» можно будет уже во втором полугодии 2021 года.
Прежде чем принять решение о покупке квартиры или дома, стоит изучить рынок жилья, взвесить все «за» и «против» и, конечно, посетить понравившиеся объекты лично. Запишитесь на просмотр таунхаусов в посёлке Новом Де-Фриз по телефону: 8 (423) 2-614-914, а для визита в жилой микрорайон «Формат» – по номеру: 8 (423) 2-302-318.
«ДНС–Девелопмент»: ориентир на комплексную застройку
Как приморская компания меняет тренды в жилищном строительстве
Точечная застройка, которая ведется во Владивостоке, не покрывает существующей потребности жителей Приморского края в качественном и доступном жилье. Компания «ДНС-Девелопмент» стремится изменить этот негативный тренд — путем строительства полноценных жилых кварталов.
Для инвестиционно-девелоперской компании «ДНС-Девелопмент» первым запущенным проектом, причем весьма удачным, стал авиаполис «Янковский». Вскоре было принято решение переключиться на строительство жилой недвижимости. Такую стратегию подсказала ситуация на рынке. В последние годы столица Приморья стабильно входит в пятерку российских городов с самой высокой стоимостью жилых помещений. Во Владивостоке и Приморье ощущается нехватка нового жилья. Отсюда и высокая стоимость квадратного метра.
«ДНС-Девелопмент» прилагает усилия для изменения сложившейся ситуации, которая, частности, способствует оттоку населения из Приморья. Прежде всего, компания ориентируется на комплексную застройку: то есть возведение не отдельных домов, а полноценных жилых кварталов с собственной инфраструктурой. В этих кварталах, помимо торговых, коммерческих объектов (таких как супермаркет, аптека, зоомагазин, кафе, фитнес-клуб), запланирована также социальная инфраструктура — детские сады и школы.
В настоящее время продолжается строительство загородного поселка Новый Де-Фриз, где в июне нынешнего года будет сдано 13,5 тыс. кв. м жилья. Полностью поселок на 35,5 тыс. кв. м будет построен летом следующего года. В поселке строятся дома нескольких форматов: это одноэтажные и двухэтажные отдельно стоящие коттеджи, дуплексы (дома на две семьи), таунхаусы. Примечательно и то, что все дома будут продаваться уже со 100-процентной готовностью — со всеми подведенными коммуникациями, отделкой под чистовую и даже благоустроенной территорией вокруг дома.
В ЖК «Формат» предусмотрено строительство:
— 11 многоквартирных жилых комплексов переменной этажности от двух до четырех этажей;
— одного жилого комплекса переменной этажности от четырех до пяти этажей с коммерческими помещениями на первом этаже;
— двухэтажного торгового центра;
— более 1000 парковочных мест на придомовых территориях.
Идет проектная подготовка и жилого комплекса на территории лесной зоны «Варяг» площадью 120 тыс. кв. м, с торговым центром на 2 тыс. кв. м и школой. Также для обеспечения высокой скорости строительства запланированных и строящихся объектов, качества и доступной цены на жилье организовано производство SIP-панелей и строится завод железобетонных изделий на территории ТОР «Надеждинская». Завод начнет функционировать в августе — сентябре текущего года.
Что интересно, компания «ДНС-Девелопмент» — одна из немногих внебюджетных организаций, которая привлекает поставщиков на открытых конкурсах. Для удобства компанией разработана собственная тендерная площадка: http://yankovskypark.com/. На данный момент на сайте размещено около 15 конкурсов, новые заказы для поставщиков материалов и для поставщиков услуг появляются каждую неделю. В настоящее время общий объем конкурсов, проводящихся ежегодно, — около 2 млрд руб. Ожидается, что с запуском новых проектов данная сумма вырастет в разы.
Сейчас «ДНС-Девелопмент» ищет надежных партнеров, поставщиков и подрядчиков во всех областях строительных и смежных работ: сырье и материалы для строительства домов; строительное оборудование; услуги по возведению домов, проведению коммуникаций, внутренней и внешней отделке, а также благоустройству.
Днс что это в строительстве
Кто не мечтает о своем доме в тихом зеленом пригороде?
Компания «DNS Девелопмент» строит загородный поселок «Новый Де-Фриз» в экологически чистом месте в Надеждинском районе Приморского края.
Загородный поселок расположен на полуострове Де-Фриз. Удобное транспортное сообщение – всего 20 минут до Владивостока, 15 минут до города Артем и аэропорта. Поселок окружен лесным массивом, местность с прекрасной экологией и умеренным климатом (вблизи нет промышленных предприятий), рядом с поселком выход к морю (100 м).
На территории в 18 Га запланировано строительство более 145 домов: таунхаусы (3-х типов), дуплексы, одноэтажные и двухэтажные коттеджи (7 типов). Поселок рассчитан на 1 100 человек населения.
Строительство домов осуществляется в соответствии со всеми нормами, при этом сохранен единый архитектурный стиль поселка. К каждому дому уже будут подведены коммуникации: электричество, централизованные сети водоснабжения и канализации. Технология строительства домов – каркасно-панельная с использованием SIP- панелей, это отличное решение для домостроения. Данная технология существует с 1950 г., активно применяется в строительстве и в России, и за рубежом, постоянно совершенствуется.
Группа компаний «DNS Девелопмент» запустила собственное производство SIP- панелей на базе частного промышленного парка «Авиаполис Янковский», что позволило держать высокий уровень качества основных строительных конструкций дома и высокий темп строительства поселка.
Преимущества домов из SIP- панелей:
На въезде в загородный поселок «Новый Де-Фриз» построен административно-торговый центр (АТЦ) для создания максимально комфортных условий проживания жителей.
Инфраструктура поселка,
В поселке предусмотрено и комплексное
благоустройство территории:
DNS планирует построить город на Дальнем Востоке. Реализация проекта займет 6—7 лет
Российский ретейлер компьютерной и цифровой техники DNS хочет построить город на Дальнем Востоке. Об этом на своей странице в Facebook рассказал генеральный директор компании Дмитрий Алексеев. Планируется, что в нем будут проживать около 25 тыс. человек.
Компания планирует построить город неподалеку от Владивостока. Конкурс на его проектирование выиграла испанская компания Сitythinking. Дмитрий Алексеев оценивает срок реализации проекта в 6—7 лет, в течение которых будут решены разные задачи — от согласования всех деталей с местными властями до самого строительства.
генеральный директор DNS
«Это сложный проект, который требует вовлечения большого количества разных людей. Следовательно, важно общественное обсуждение не по факту, а на самой ранней стадии, когда еще даже не начато архитектурное планирование. Сейчас мы проводим серию общественных презентаций в формате обсуждения предпринимательской мечты, с наполнением ее конкретным планом по реализации».
Всего город сможет принять 20—25 тыс. жителей. DNS планирует построить 600 тыс. кв. м жилых помещений на 113 гектарах земли. Также в городе будет много другой застройки — 50 тыс. кв. м офисных центров, 60 тыс. кв. м коммерческих помещений, 14 тыс. парковочных мест.
Для детей в городе построят две большие школы и три детских сада. Среди других социальных построек Дмитрий Алексеев назвал поликлинику и пожарную станцию. Он также заявил, что якорным арендатором и работодателем в новом жилом районе будет компания DNS.
Ранее Inc. рассказывал, что одна из дочерних компаний Uber купила около 240 гектаров земли неподалеку от Питтсбурга, чтобы начать тестировать систему беспилотного вождения автомобилей. Сервис планирует построить там специальный парк и смотровую площадку.