Emaar дубай что такое
Район Дубая
Emaar Beachfront
Что представляет собой район Emaar Beachfront
Марина для яхт сейчас расширяется. Власти планируют укрепить статус города как современного морского центра и тем самым привлечь новых людей – от владельцев яхт до морских предприятий, нуждающихся в стратегическом месте логистики.
На территории Emaar Beachfront будут расположены отели класса люкс, брендовые магазины и рестораны. Palm Jumeirah в качестве одной из главных достопримечательностей Дубая привлекает большое количество туристов. Вскоре район будет включать 195-метровый маяк с роскошным отелем и смотровой площадкой с панорамным видом на 360 градусов.
Инфраструктура этой части Дубая подойдет как для путешественников, так и для жителей эмирата. В шаговой доступности будут находиться супермаркеты, аптеки и больницы, детские сады и школы, банки. Недалеко от Emaar Beachfront расположена одна из главных дорог города – Sheikh Zayed Road, по ней от отеля до аэропорта можно доехать за 40-45 минут.
Будущее развитие инфраструктуры Emaar Beachfront соединит Дубай Марина, Пальм Джумейра и это комьюнити трамвайными путями. Торговый центр Marina Mall, JBR Walk, The Beach и Bluewaters Island также находятся в рядом.
Апартаменты в Emaar Beachfront
Закрытое комьюнити Emaar Beachfront будет состоять из 27 башен, каждая из которых имеет собственный пляж. В Beach Vista, Sunrise Bay, Grand Bleu Tower и Marina Vista есть апартаменты с 1-4 спальнями.
Также выставлен на продажу проект Beach Isle, продажи стартовали во второй половине января 2020 года. Они оформлены в современном стиле и оснащены панорамными окнами, чтобы максимально увеличить вид жителей на Dubai Marina, JBR и Аравийское море. Эти апартаменты сделаны в стиле ар деко. Emaar планирует задействовать 20 миллионов квадратных футов земли. Также компания работает над проектом отеля Address Hotels & Resorts.
Marina Vista
Marina Vista – одна из первых резиденций при въезде на остров и ближайшее здание к Дубай Марина. Это комплекс с двумя башнями, соединенными между собой двухэтажным зданием со спортивными сооружениями мирового класса и частными парковочными местами. Все жители Sunrise Bay получат доступ к нескольким торговым и медицинским учреждениям. Посетители и жители этих объектов смогут доехать до жилого комплекса либо с улицы King Salman Bin Abdulaziz Al Saud, через мост, соединяющий их непосредственно с Sheikh Zayed Road, либо по монорельсовой системе, которая соединит метро с Пальм Джумейра и островом Bluewaters.
Там будет пешеходный мост с беговой и велосипедной дорожкой, при помощи которого жители Emaar Beachfront смогут добираться до Palm Jumeirah. В районе находится новый терминал, который вскоре сможет принимать 6,000 пассажиров одновременно. Стоимость жилья начинается с 327,000 долларов (1,201,051 дирхамов). Сдавая жилье в аренду, можно получить 7-8% годовых.
Grand Bleu Tower
Sunrise Bay
South Beach
Beach Isle
Beach Vista
Эксклюзивная недвижимость в Дубае для Жизни, Отдыха и Выгодных инвестиций
Получите лучшее предложение на рынке
Почему мне Доверяют
Безупречного международного опыта в сфере недвижимости
Реализовано более 500 объектов недвижимости в странах Европы, Монако и ОАЭ
Счастливых обладателей зарубежной недвижимости
Инвестиции для сдачи в аренду и личного проживания у моря
EMAAR удостоен ряда международных и региональных наград
Компания ведет успешную деятельность в 12 странах мира
Почему инвестируют в недвижимость Дубая?
Один из самых высоких процентов возврата от аренды по миру 8-10% годовых в валюте
Постоянный высокий спрос на аренду в ОАЭ
В Эмиратах нет налогов на недвижимость и сдачу ее в аренду. Все, что Вы зарабатываете от аренды, поступает Вам на счета в банке без каких-либо отчислений.
В Эмиратах нет налогов на недвижимость и сдачу ее в аренду. Все, что Вы зарабатываете от аренды, поступает Вам на счета в банке без каких-либо отчислений.
Ваше личное проживание
В солнечном городе на берегу ласкового Персидского залива, самом безопасном и быстро растущем мегаполисе мира, мировой столице роскоши и финансов.
Получить бесплатную консультацию по Вашему вопросу
Ваши преимущества работы со мной
Безупречный опыт работы в сфере недвижимости >15 лет
Покупка в беспроцентную рассрочку напрямую от Застройщика
Отсутсвие агентской комиссии 0%
Покупка недвижимости в
Полная конфиденциальность
Полное сопровождение от Покупки до получения ключей
Лучшие проекты EMAAR
Эмаар Бичфронт
Закрытый частный остров. Первая береговая линия с собственным приватным пляжем
УНИКАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС С СОБСТВЕННЫМ ПЛЯЖЕМ
Позвольте себе роскошь жить в окружении красот частного острова. Выберите свои идеальные апартаменты в одном из 27 ультрасовременных зданий с видом на лазурные воды Персидского залива. Пусть по утрам вас будит шепот волн, а день продолжается приятным купанием на частном пляже или морской прогулкой под парусом. Каждый новый день в «Эмаар Бичфронт» — ваши личные каникулы.
Стоимость квартир от 490 тыс.$
Узнать цены и график оплаты
Эмаар Крик Харбор
Ваши личные апартаменты в новом сердце Дубая с видом на Дубай Крик Тауэр на берегу Дубайского канала
Это новое сердце Дубая мирового уровня на берегах исторического Дубайского залива и чудесного заповедника дикой природы Рас-Аль-Хор.
Этот город в городе, полностью интегрирующий современные объекты с природой, предлагает совершенно новую концепцию жизни »Urban Luxe».
В основе этого лежит башня Дубай-Крик, глобальная икона XXI века, которая должна превзойти Бурдж-Халифу как в амбициях, так и в технологиях.
Стоимость квартир от 350 тыс.$
Узнать цены и график оплаты
Консультация по телефону
При необходимости назначение встречи если Вы в ОАЭ
Работа по конкретному проекту
Посредством Email, WhatsApp, Viber, Telegram, Zoom или Skype
Бронировка выбранного объекта
Первая оплата
Через 7 дней после бронирования клиент делает оплату 5-10% от стоимости и компания готовит SPA
Подготовка SPА (Договор купли-продажи)
После OTP и получение первой оплаты происходит подписание основного договора купли-продажи (SPA)
Регистрация Oqood (Права собственности)
Первичная регистрация права собственности
Консультация по телефону
При необходимости назначение встречи, если клиент в ОАЭ
Работа по конкретному проекту
Посредством Email, WhatsApp, Viber и Telegram или Skype
Бронировка выбранного объекта
Первая оплата
Через 7 дней после бронирования клиент делает оплату 5-10% от стоимости и компания готовит SPA
Подготовка SPА (Договор купли-продажи)
После OTP и получение первой оплаты происходит подписание основного договора купли-продажи (SPA)
Регистрация Oqood (Права собственности)
Первичная регистрация права собственности
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я купить квартиру не приезжая в Дубай?
Какие документы необходимы для покупки недвижимости?
можно ли на основании владения недвижимости получить Вид на жительство?
Есть ли налоги для хозяина квартиры при личном проживании или при сдаче квартиры в аренду?
По законодательству ОАЭ: Владение, личное проживание и сдача в аренду резидентской недвижимости не облагается налогами. Хозяин квартиры обязан уплатить всего лишь за обслуживание дома, раз в году. Все оплаты коммунальных услуг ложатся на Арендатора.
Кто будет заниматься сдачей в аренду?
Это можно делать самому, так как аренда годовая, только раз в год надо подписать контракт аренды и все, или передать в управление компании, которая полностью будет заниматься данным вопросом. 70% клиентов так и делают.
Кто отвечает за сохранность квартиры и мебели?
Каждый арендатор платит хозяину депозит в размере 5% от стоимости годовой аренды при подписании Договора Аренды. В случае повреждения техники или необходимости косметического ремонта в квартире, необходимая сумма для этого удерживается с данного депозита Хозяином.
Условия договора аренды и его подводные камни (если есть таковые)?
Договор аренды имеет стандартную форму которая согласованна с гос. органами, которые контролируют эти вопросы, так же после подписания договор аренды жилья в обязательном порядке регистрируется в гос. органах Ejari.
Каким образом происходит оплата за аренду, Если хозяин не нахоДится в Дубае?
>80% арендодателей в ОАЭ не живут в стране. Аренда в ОАЭ по законодательству годовая. По договоренности с хозяином, Арендатор платит всю сумму за год одним платежом или 4 платежа по одному каждый квартал. Способы оплаты: наличными, чек, банковский перевод на счет хозяина (в местном банке или в его стране).
Которые не могут предложить вам 90% Застройщиков по рынку
1 00% гарантия сдачи в аренду
Спрос на аренду недвижимости постоянный и все время растущий
Полное отсутствие налогов
На недвижимость и прибыль от ее сдачи в аренду
Гарантия выполнения условий договора
Полный контроль всех сфер деятельности государственными органами, в том числе полный контроль рынка недвижимости
Адрес
Телефон
WhatsApp, Telegram, Viber
Если остались вопросы пишите
Лучший застройщик недвижимости в Дубае
Пользовательское соглашение
Под персональными данными субъекта персональных данных понимается нижеуказанная общая информация: ФИО, адрес электронной почты и номер телефона.
Принимая настоящее Соглашение, я выражаю свою заинтересованность и полное согласие, что обработка персональных данных может включать в себя следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых как с использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка), так и без использования таких средств (неавтоматизированная обработка).
Я понимаю и соглашаюсь с тем, что предоставленная информация, является полной, точной и достоверной; при предоставлении информации не нарушается действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц; вся предоставленная информация заполнена мною в отношении себя лично; информация не относится к государственной, банковской и/или коммерческой тайне, информация не относится к информации о расовой и/или национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных или философских убеждениях, не относится к информации о состоянии здоровья и интимной жизни.
Я понимаю и соглашаюсь с тем, что Оператор не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых мной, и не имеет возможности оценивать мою дееспособность и исходит из того, что я предоставляю достоверные персональные данные и поддерживаю такие данные в актуальном состоянии.
Согласие действует по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.
Обзор строительной компании Emaar Properties
Emaar Properties приобрела всемирную известность благодаря строительству самых масштабных в мире торгово-развлекательных центров, в числе которых небоскребы Burj Khalifa и Dubai Mall.
Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов в ОАЭ
Основанная в 1997, сегодня Emaar Properties является крупнейшей строительной компанией в арабском мире. В нее входит более 60 дочерних компаний, реализовавших множество строительных проектов. Только в Дубае Emaar Properties принадлежат порядка 14 тысяч сооружений — часть из них уже сдана в эксплуатацию, часть находится на этапе строительства.
О надежности Emaar Properties говорит уже тот факт, что в числе акционеров присутствует правительство Дубая. Штаб-квартира компании находится в районе DownTown Дубая, неподалеку от всемирно известной башни Burj Khalifa.
Основное направление компании — инвестирование в возведения зданий премиум-класса в Абу-Даби и Дубае. Кроме того, ей принадлежат объекты в Саудовской Аравии, Турции, Сирии, Египте, Пакистане, Иордании, Марокко, Ливане, Канаде и США.
В Дубае помимо Burj Khalifa и Dubai Mall в перечень объектов Emaar Properties входят престижные жилые кварталы The Greens, The Meadows, The Views, The Springs. Для их строительства использовались лучшие материалы и технологии, а красивую архитектуру отлично дополняет собственная инфраструктура: школы, торговые центры, зоны отдыха, бассейны, тренажерные залы, салоны красоты, площадки для барбекю и многое другое. Основной принцип — создать для жильцов такие условия, чтобы они могли прекрасно провести день так, как если бы отдыхали в отеле. Недвижимость, возведенная компанией Emaar, относится к разряду престижных и качественных.
Пару слов об истории Emaar Properties
Как уже было сказано выше, датой оснований Emaar является 1997 год. Уже через год компания затеяла один из самых амбициозных проектов не только в ОАЭ, но и во всем мире. Речь идет о даунтауне Бурдж Халифа, в который входит самое высокое здание в мире башня Burj Khalifa, торговый центр Dubai Mall, бульвар Burj Khalifa, искусственные озера, роскошные парки и множество жилых комплексов.
В 1999 году стартовало строительство жилого района Emirates Hills, а в 2000 году было начато возведение одного из самых живописных и фешенебельных районов Дубая Dubai Marina. Весной 2001 было запущено строительство торгового центра Gold and Diamond Park, в 2002 началась застройка роскошного коттеджного городка Arabian Ranches. В 2003 было объявлено о начале возведения Dubai Mall и анонсировано строительство Burj Khalifa. 2008 год ознаменовался для компании открытием ТЦ Дубаи Молл и знаменитых поющих фонтанов.
В ближайших планах Emaar Properties — построить самый высокий в мире небоскреб, превышающий по высоте даже Бурдж-Халифу (828 м). Как утверждает глава строительной компании, этот проект планируется запустить к 2020 году в честь проведения в Дубае международной выставки ЕХРО 2020.
Дубай
311 материалов по 90 объектам, 6 362 фотографии
Вы можете следить за всеми новыми публикациями по любой стране или городу с помощью лент материалов в своей личной странице, а также с помощью RSS-подписки.
Подробнее
Воспользуйтесь этим кодом, чтобы вставить ссылку на это направление в текст путевой заметки, совета, записи блога или сообщения форума на Турбине.
Подробнее
В этот список попадают авторы, набравшие наибольший рейтинг за материалы о городе Дубай.
Добавьте пользователя в друзья, если вы хотите следить за его новыми материалами, статусами и сообщениями на форумах. Если же вы просто хотите сохранить данные пользователя, чтобы не искать его заново в будущем — добавьте его в свои контакты.
Площадь Эмаар — такая значимая, такая не значительная
Материал понравился:
Дубаи — не обычный город. Это проявляется во многих аспектах, в том числе и адресах. Попробуйте найти адрес чего-нибудь — будет район, какие-то цифры и в лучшем случае указание на что-то известное, возле чего это находится.
Собравшись в новое место, мы разместились в шаттл-басе, приготовившись к переезду. Но автобус, едва проследовав Дубаи-Молл, сделал левый поворот и остановился. на, знакомой нам по вечернему шоу фонтанов, площади. Да-да, Площадь Эмаар и есть та площадь, на которой стоит и знаменитый Бурдж Халифа, и разместились крупнейшие в мире свето-музыкальные фонтаны, тут так-же уместились еще пару отелей и на нее же выходит Дубаи-Молл, только не центральный выход.
Вот такая, с одной стороны значительная (кто спорит) площадь, а с другой совсем не добавляющая для нас географии города Дубаи. Вот и наука, смотришь фонтаны — посмотри и на вывески вокруг:)) Ведь даже в кадр попало не двусмысленное
Так мы открыли для себя «новый» пункт:) Но ничего, прошлись вокруг по светлому и попали в Дубаи-Молл. Все дороги ведут в Дубаи-Молл:))
Эмаар Бичфронт (Emaar Beachfront)
Полезная информация о сообществе
Emaar Beachfront – это частное закрытое островное сообщество, расположенное между JBR (Jumeirah Beach Residence) и Пальмой Джумейрой. Элитная недвижимость в Дубае находится в непосредственной близости от лучших торговых центров города, ресторанов и яхт-клубов. Легкий доступ к шоссе Шейха Зайда позволяет жителям удобно добираться до ключевых частей города. Совокупная площадь района составляет около 1 000 000 м². Emaar Beachfront является одним из лучших внеплановых проектов застройщика Emaar в Дубае. В составе комплекса заложены 10 000 единиц жилья, расположенных в 27 зданиях.
Рынок эксклюзивной недвижимости в Emaar Beachfront предлагает ассортимент объектов недвижимости: апартаменты с 1 – 4 спальнями, пентхаусы с 3 – 4 спальнями и роскошные виллы. В многофункциональном комплексе также будет размещен отель под управлением Address Hotels + Resorts. Жители, гости и посетители отеля будут иметь доступ к 1,5-километровому нетронутому пляжу в гавани Дубая.
Ключевые преимущества и особенности проекта.
Комплекс находится в непосредственной близости от пристани для яхт Дубая и Пальмы Джумейры, можно легко добраться до некоторых из лучших торговых центров, ресторанов, мест отдыха и яхт-клубов.
Внешняя инфраструктура
Особенности
Обзор элитной недвижимости в Emaar Beachfront
Жилое сообщество Emaar Beachfront предлагает на продажу широкий выбор апартаментов с 1 и 4 спальнями, роскошных пентхаусов и вилл с 3 – 4 спальнями. Жилые апартаменты будут располагаться в прибрежных башнях: Марина Виста, Бич Виста, Саут-Бич, Санрайз-Бэй, башня Grand Bleu от Эли Сааба и Пляжный остров.
Апартаменты в Emaar Beachfront, в гавани Дубая, доступны для покупки. Они имеют панорамные окна и балконы, откуда открывается роскошный вид на остров Пальма Джумейра.
Другие интересные особенности включают главные спальни со встроенными шкафами, примыкающие ванные комнаты, оборудованные кухни с деревянной мебелью, гостиную и столовую. Кроме того, к жилым зданиям прилагаются: парковка на цокольном этаже, общий бассейн, круглосуточное техническое обслуживание, беговые дорожки, общий сад и отдельная детская игровая площадка.
Виллы в Emaar Beachfront в конфигурациях с 3 и 4 спальнями. Эти объекты имеют большие спальни, ванные комнаты, хорошо оборудованную кухню, комнату для обслуживающего персонала, прачечную, гостевую комнату с ванной и кладовую. Кроме того, на каждой вилле есть персональная крытая парковка.
Цены на покупку элитной недвижимости в Emaar Beachfront
Стоимость элитной недвижимости в Emaar Beachfront:
Стоимость квартир:
Стоимость вилл:
Преимущества Emaar Beachfront
Транспортное сообщение
В Emaar Beachfront действует регулярное транспортное сообщение. Жители сообщества могут добраться до ключевых районов города на автобусах и трамваях. Также есть метро, на котором можно спокойно доехать до любого района Дубая. От Emaar Beachfront до Nakheel, DAMAC Properties и DMCC всего 10 – 15 минут езды.
Инфраструктура
Позаботиться об удовлетворении ваших ежедневных потребностей помогут супермаркеты и торговые центры. Все необходимые локации находятся в 5 минутах ходьбы от жилого сообщества. За крупными покупками можно ездить на машине – одни из лучших супермаркетов Spinneys и Carrefour располагаются в Дубай Марине, в 7 – 10 минутах езды на личном транспорте.
В шаговой доступности рядом с Emaar Beachfront
Продажа элитной недвижимости в Emaar Beachfront открывает возможности для семей с детьми. Для них приятным бонусом станет близкое расположение детских садов и школ, в том числе и международных. Масса вариантов для обучения находится рядом, в Дубайской гавани. К ним относятся iCademy Middle East, Gyanberry Dubai. Международная школа Choueifat расположена в Аль-Суфухе, в 12 – 14 минутах езды на автомобиле.
Медицинское обслуживание
Медицинское обслуживание в Дубае находится на высшем уровне. Жители Emaar Beachfront могут пользоваться услугами лучших специалистов. Больницы и клиники в Emaar Beachfront:
До этих клиник можно доехать за 5 – 8 минут.
Шоппинг
Поскольку комплекс расположен в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт Дубая, отсюда удобно добираться до известных торговых центров. Самые популярные из них:
В Dubai Marina Mall расположено более 140 торговых точек и 21 ресторан. Все эти торговые центры находятся в 10 минутах езды. Вы можете прогуляться по Emaar Beachfront и получить массу положительных эмоций.
Достопримечательности и зоны отдыха
Рядом с Emaar Beachfront есть множество мест для культурного времяпрепровождения. К ним относятся:
Активный отдых
Любители активного отдыха могут проводить время с пользой для здоровья в парках и на пляжах неподалеку от жилого сообщества. Вот несколько отличных локаций для активного времяпрепровождения:
В зданиях Emaar Beachfront будут оборудованы фитнес-залы с современными тренажерами: C-Fitness Dubai Marina, NRG Fitness, TK MMA & Fitness и Club Mina.
Рядом есть несколько салонов красоты и СПА.
Религиозные сооружения
В 8 – 10 минутах от Emaar Beachfront расположены мечети: Мохаммеда бин Ахмеда Аль-Муллы, Мусабех Аль-Фаттан и мечеть JBR
Приверженцы других конфессий могут найти здесь христианскую церковь и церковь седьмого дня, которые находятся в 11 – 16 минутах.
В 30 минутах есть храм Шивы, храм Шринатджи и Мандир Ширди Саи Бабы.
Пляжи
Emaar Beachfront – жемчужина побережья. Береговая линия простирается на 1,5 км. Здесь местные жители и приезжие могут с комфортом проводить свое время. Пляж Марина, Пайн-Бич и JBR – не мене привлекательные места семейного отдыха, расположенные в 9 – 12 минутах езды.
Развлечения и достопримечательности
Рядом с Emaar Beachfront в Дубае есть множество развлекательных заведений. К ним относятся:
Элитное жилое сообщество Emaar Beachfront – идеальное место для жизни и отдыха вблизи от живописного пляжа. Застройщик предлагает многоквартирные дома, пентхаусы и виллы на продажу. Объекты премиум-класса вобрали в себя все лучшее в недвижимости данного сегмента: простор, комфорт, практичность, роскошь и качество ремонта, эксклюзивную отделку и захватывающий вид из окна.
Инвесторы в доходную недвижимость найдут здесь отличные объекты для сохранения и преумножения капитала. Жилое сообщество находится в популярном районе Дубая, соответственно, спрос на квартиры, виллы и апартаменты здесь сохраняется круглый год. При условии грамотного подбора доход от коммерческого использования объекта может достигать 15% в год.
Выгодное расположение комплекса, уникальные особенности инфраструктуры, оригинальная конструкция и эксклюзивная отделка делают данное сообщество привлекательным местом для жизни в центре ультрасовременного мегаполиса, а с другой стороны – благоприятным местом с выгодными экономическими условиями. Благодаря политике Дубая и ОАЭ собственник жилья может рассчитывать на получение резидентской визы и находиться на территории страны на законных условиях.
Поможем купить элитную недвижимость в Дубае
Престижная недвижимость в Дубай Марине – ценный и высокодоходный сектор, который каждый год вносит весомую лепту в развитие экономики Дубая и Объединённых Арабских Эмиратов в целом. Именно поэтому заполучить объекты здесь стремятся инвесторы и обычные покупатели со всего мира. Успейте и вы!
Интересует, какая самая дорогая недвижимость в Emaar Beachfront в 2021 году?
Ищите актуальные предложения в готовых и строящихся проектах от ведущих застройщиков Дубая в обширном каталоге на сайте Luxury Dubai. Покупайте объекты в самых перспективных районах по привлекательным ценам на выгодных условиях самостоятельно или доверьте подбор недвижимости профессионалам.
Специалисты с обширным опытом и глубоким познаниями внутренних особенностей рынка арабской недвижимости всегда готовы ответить на любой интересующий вас вопрос. Вы можете обратиться за консультацией или рассчитывать на комплексную поддержку агентов компании в индивидуальном подборе квартиры по заданным параметрам.