Еврочетверка квартира что это

Рассказываем, что такое «евро-четырЁшка»

В последнее время квартиры евроформата с просторной кухней-гостиной пользуются достаточно большим спросом. В чем же привлекательность такого жилья, где его можно купить, какие у него особенности и достоинства?

Европланировка: в чем же отличие от классического исполнения квартир?

Данная категория жилья заимствована в Европе, где люди проводят время в основном в объединенной кухне-гостиной. Такое помещение обязательно будет способствовать общению членов семьи, проведению большего количества времени вместе или встрече большой компании друзей.
Принципиальная разница между евро и классической планировкой в том, что, например, «евро-двушка» фактически является однокомнатной квартирой, а «евро-трешка» — это двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами.

Но совершенно новое понятие вводит компания «Спецремстройтрест» в своем современном Жилом комплексе «Дадаевский» — «евро-четырЁшка». Данная квартира имеет очень большую кухню-гостиную 31 кв. м, две лоджии, два санузла и три дополнительные комнаты. В итоге квартира получается с четырьмя полноценными комнатами, где может с большим комфортом жить любая, даже очень большая семья. Такие квартиры представлены общей площадью от 96 до 99 кв. м.

Преимущества
Главным достоинством европланировок является их функциональность. Вся площадь используется максимально эффективно и по назначению. Здесь присутствует четкое разграничение спален и гостевых зон, а объединенное пространство кухни-гостиной при желании можно дополнительно зонировать на сегменты, отделив область, где готовится пища, от зоны отдыха. В квартире легко оборудовать и рабочий кабинет для людей, ведущих свою деятельность дома. Очевидных недостатков у подобных квартир нет, ведь расположение помещений тщательно продумывается заранее.

Популярность европланировок
Жилье евроформата — дань времени. В городе основную часть недели люди проводят вне дома, заглядывая в свою квартиру в будни, чтобы переночевать, а главным местом общения с близкими является кухня. Поэтому сегодня квартиры европейских планировок становятся все более популярными. В глазах покупателей продуманные планировочные решения и рациональное зонирование пространства становятся важными конкурентными преимуществами жилого комплекса.

Растет спрос на просторные квартиры для семей с детьми — с большим количеством спален, несколькими санузлами и удобным пространством для общения — это кухня-гостиная, характерная для европланировок. Конечно, есть ряд покупателей, которые традиционно предпочитают классическое жилье. Для них есть квартиры и в классическом исполнении.

Хочешь евро-четырЁшку? — ЖК «Дадаевский» сможет тебе в этом помочь!

Источник

Евродвушки и евротрёшки: квартиры нового формата

Сегодня те, кто покупает квартиру, все чаще сталкиваются с такими форматами, как евродвушка и евротрёшка. По словам многих риэлторов, спрос на такие квартиры стабильно растет. Давайте разберемся, что это за планировки, и в чем их плюсы и минусы.

КВАРТИРЫ СПАЛЬНЯМИ СЧИТАЮТ

Для начала давайте вспомним о главном отличии российской классификации квартир от зарубежных аналогов. Если у нас в объявлениях о купле-продаже или аренде недвижимости указывается количество комнат, то есть всех отдельных помещений, за исключением кухни, санузла и кладовок, то в Европе, США, Израиле и других странах квартиры «измеряются» спальнями. Таким образом, «two bedroom» квартира – это вовсе не двухкомнатная квартира, а минимум трёшка – две спальни и гостиная. А может быть, еще и столовая. Или, например, кабинет.

Любопытно, что различия эти зародились в советские времена: в дореволюционной России квартиры тоже часто мерили именно количеством жилых комнат, а помещения общего пользования – гостиные, кабинет, столовая, курительная комната, салон и так далее – считались отдельно. Те, кто бывал в старинных доходных домах или особняках, отлично знают разницу: общие комнаты в них соединены друг с другом множеством дверей, образуя просторные анфилады, и только спальни расположены отдельно и не являются проходными.

В советское время все эти нюансы оказались стерты. «Барские» квартиры уплотнили, зачастую поселив людей не только в комнатах, но и в кладовках, и даже в просторных санузлах, предварительно убрав оттуда сантехнику. Позже, когда людей начали расселять из коммуналок и бараков, нормы предоставления жилья были настолько скромными, что ни о каких помещениях общего пользования речи не шло – даже в проходных комнатах обустраивались спальные места. Именно поэтому квартиры в России до сих пор меряются комнатами, а не спальнями.

Однако современный российский рынок недвижимости постепенно отходит от «завещанных предками» стандартов и переходит на западную классификацию. Поэтому в новостройках, особенно класса «комфорт» и выше, все чаще предлагают квартиры со свободной планировкой, где закреплены лишь «мокрые» зоны и кухни, а остальное пространство хозяева смогут разделить на комнаты по собственному усмотрению, или же «европейские» варианты планировки.

СТУДИЯ + 1

Первыми в этом формате стали активно продаваться квартиры-студии, то есть однокомнатные квартиры, в которых кухня объединена с комнатой. Эти квартиры с самого начала пользовались большой популярностью из-за относительной дешевизны – ведь отсутствие лишних коридоров и перегородок делало их максимально просторными при минимальной общей площади.

Однако студии – это жилье для одного, даже паре в них может быть некомфортно из-за невозможности уединиться. В классических однокомнатных квартирах с отдельной кухней два человека могут при необходимости разойтись по разным углам, в студии же все углы, кроме санузла, находятся в прямой видимости друг от друга. Поэтому те, кому средства позволяли, все же выбирали себе либо классические «однушки», либо просторные студии с такой планировкой, которая позволяла бы отделить спальное пространство от кухни.

Евродвушки и евротрёшки – совсем другая история. По сути своей, евродвушка – это студия (большое помещение, объединяющее кухню и гостиную) плюс одна отдельная спальня. Или, как говорят экспаты, «однобедрумная» квартира. Евротрёшка – та же самая студия плюс две отдельные спальни, или же «двухбедрумная» квартира.

При этом в евродвушках и евротрёшках чаще всего есть возможность зонирования самого большого помещения – вплоть до разделения его на отдельные небольшие кухню и комнату. Именно поэтому их и позиционируют как «двушки» и «трешки».

ГЛАВНОЕ – КУХНЯ

Самое большое помещение евроквартир – это кухня-гостиная. В самых распространенных планировках евродвушек она занимает от 25 до 40 процентов общей площади, в евротрешках – от 20 до 35 процентов.

В западных аналогах – one или two bedroom квартирах такая кухня-гостиная называется family room (семейная комната) или же living room ( «комната для жизни»). По изначальной задумке именно в этом пространстве проходит основная жизнь членов семьи, а в отдельные комнаты они уходят только чтобы поспать. Поэтому они могут быть очень скромных размеров – так, чтобы помещались только кровать и шкаф.

Растущая популярность евроквартир вызвана оптимальным соотношением «цена-качество»: евродвушка гораздо более функциональна, чем обычная однокомнатная квартира, но при этом меньше по площади, а значит – дешевле, чем классическая двухкомнатная. Евротрёшка – удобнее обычной двухкомнатной, но меньше и дешевле классической трёхкомнатной.

Интересно, что разница в цене между обычной и евроквартирой тем меньше, чем выше класс дома. Так, новостройках эконом-класса стоимость евродвушки и евротрёшки в среднем на 15-20% ниже, чем классической двушки или трёшки.

Между тем, в домах бизнес класса их цена практически идентична, так как европланировка в таких квартирах – это не способ сэкономить место, а просто один из вариантов деления пространства на зоны. В таких домах могут быть и еврочетвёрки, и даже европятёрки для больших семей.

ПЛЮСЫ …

— Просторная общая территория. По традиции, кухня в России – это самое популярное место в доме. Даже при наличии нескольких комнат все домочадцы нет-нет да и «сползутся» на кухню попить чайку и поболтать по душам. А вот классические гостиные, или, как их называют, «большие комнаты», как правило – самое необитаемое место в доме. Про них вспоминают только тогда, когда приходят гости. Да и то по какой-то странной особенности русского менталитета гости рано или поздно перебазируются на кухню. В маленькой кухоньке «размером с лифт» всем придется потесниться. А вот в family room можно хоть танцы устраивать!

— Удобно для семей, в которых растут малыши. Если мама с детьми одна дома, ей приходится либо разрываться, чтобы и обед приготовить, и за отпрысками присмотреть, либо тащить детей с собой на кухню. В family room детей можно запустить играть в гостиную зону, и спокойно готовить, присматривая за ними из зоны кухонной.

— Большое пространство очень удобно для тех, кто любит готовить. В кухонной зоне family room можно разместить больше мебели и кулинарных гаджетов, и расставить их так, как вам удобно. К тому же такая кухня лучше проветривается.

— Удобное личное пространство. Если в семье подрастает двое детей, но нет денег на классическую трёшку, в евротрёшке им будет комфортнее, чем в обычной двушке. У родителей будет отдельная спальня, у детей – детская, плюс большое общее пространство для всей семьи. В еврочетвёрках одну из спален, как правило делают побольше – для родителей, а остальные – чуть меньше и одинаковой площади. Так детям будет проще поделить комнаты.

— Просторные оригинальные планировки, которые дают дизайнерам гораздо больше возможностей, чем отдельные комнатки-клетушки. К тому же площадь квартиры не «съедается» лишними стенами и коридорами. Как правило, family room становится главной доминантой планировки евроквартиры. В квартирах комфорт-класса и выше в ней может быть несколько окон, панорамное остекление, выход на балкон или лоджию. В таких просторных помещениях можно использовать решения, невозможные в маленькой кухне или гостиной: кухонный остров, барную стойку, необычное зонирование, дизайн в стиле лофт, вертикальное озеленение, домашний кинотеатр с гигантской плазмой и так далее. Кроме того, в такое пространство лучше впишется доставшийся от прабабушки старинный буфет или, к примеру, коллекция картин.

— Современные понятия о комфорте находят свое отражение в планировках евроквартир. В них нередко предусмотрены помещения под гардеробную, кладовку, гостевой санузел или, наоборот, отдельная ванная комната в спальне хозяев.

… И МИНУСЫ ЕВРОПЛАНИРОВКИ

Разумеется, у всякого решения могут бить и свои минусы. Основные недостатки европланировки – почти те же, что и в квартирах-студиях

— Витающие в зоне отдыха ароматы готовки – причем далеко не всегда приятные. Одно дело, если по family room поплыли запахи свежей выпечки, кофе и даже жареного мяса. Но вот от того, что вы жарите лук или чистите рыбу, ваша гостиная вряд ли станет уютнее. А уж если у вас что-то сгорело прямо перед приходом гостей – дым будет на всю квартиру! С кухонными запахами до конца не справляется даже самая лучшая вытяжка, они имеют неприятное свойство впитываться в дерево и в домашний текстиль. Так что готовить придется ну очень аккуратно!

— Копоть, которая по любому образуется на кухне даже у самой аккуратной хозяйки. Вам кажется, что копоть – это удел деревенской печки? Вовсе нет. Сравните легкую, полувоздушную пыль в жилых помещениях и липкую кухонную пыль, которую не стряхнешь ни метелкой, ни пылесосом. Это и есть копоть – смесь обычной пыли и жира, летящего в воздух при жарке и оседающего на всех поверхностях. При европланировке он будет оседать не только в кухне, но и в гостиной.

— Шум вытяжки, электрической мясорубки, блендера, кофемолки делает пребывание в зоне отдыха family room не слишком комфортным.

— Отсутствие естественного освещения в кухонной зоне – довольно распространенная ситуация в евроквартирах, особенно в новостройках эконом-класса, где кухня чаще всего проектируется в дальнем углу family room, без отдельного окна.

Конечно, большинство из этих проблем вполне решаемы. Например, с помощью грамотного зонирования, правильно спланированного освещения, очень мощной вытяжки, мойки воздуха и так далее. Неплохой вариант – отделить кухонную зону полупрозрачными раздвижными дверями, которые при необходимости – например, во время жарки рыбы – можно прикрыть. Однако все эти моменты следует знать, чтобы купив евроквартиру, не разочароваться в ней.

А КАК В СТАРЫХ ДОМАХ?

Поклонники евроформата, живущие в старых домах и не желающие переезжать в новостройки, часто интересуются – а можно ли переделать обычную квартиру в евродвушку или евротрёшку.

Сразу скажем: если у вас газовая плита – точно нет. Нормы техники безопасности требуют, чтобы кухня с газовой плитой была отделена от остальных помещений перегородкой и дверью. Поэтому обустроить family room, соединив кухню с соседней комнатой теоретически можно только в квартирах с электроплитами.

Но на практике и это возможно далеко не всегда. Правил на этот счет – великое множество. Чтобы не попасть на штраф и не переделывать все обратно, перед переделкой квартиры нужно пригласить специалиста из БТИ и узнать у него все технические условия, необходимые для согласования перепланировки.

Источник

Как обустроить евротрешку: зонирование и советы по дизайну

Евротрешка — по сути, двухкомнатная квартира с просторной кухней. Этот формат планировки пришел в Россию из западных стран не так давно и активно набирает популярность последние несколько лет. В таких квартирах кухня и гостиная объединены в большое общее пространство, которое занимает примерно 30% всей площади жилья, а две спальни, коридор и ванная комната небольшие.

Вместе с дизайнерами рассказываем, как грамотно обустроить евротрешку, а также какие преимущества и недостатки есть у подобных планировок.

Кому подойдет такая квартира

Данный тип жилья выбирают, в основном, люди, которые хотят двухкомнатную квартиру с нестандартной, интересной планировкой, и те, кто целенаправленно ищет современную квартиру с объединенной кухней-гостиной, отметил основатель студии Decart Design Андрей Бубнов.

«Евтотрешка создана для семьи. Планировка объединяет всех: женщина готовит на кухне, пока вся семья, условно, смотрит ТВ в гостиной. Если в семье маленькие дети, то возможность контроля за детьми из зоны кухни возрастает», — считает основатель студии Scientific Design Lab Элина Нивин. По ее словам, такое жилье также подойдет людям, которые любят принимать гостей — здесь есть большое пространство для ужинов с компанией.

Евротрешки в Москве

Европланировки появились на столичном рынке недвижимости относительно недавно и до 2014–2015 годов не пользовались особым спросом, отметила управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. Однако, по ее словам, кризисные явления в экономике и сокращение доходов населения способствовали увеличению популярности данного формата квартир.

Евротрешки, по данным «Метриума», можно встретить во всех классах первичного рынка, но наибольшим спросом они пользуются в массовом сегменте, так как потребители заинтересованы в максимальном использовании имеющейся площади и не хотят переплачивать за метры. Средняя стоимость такой квартиры на 10–15% ниже, чем у трехкомнатной квартиры классической планировки. Площадь столичной евротрешки зависит от конкретного проекта и в среднем составляет 55–65 кв. м.

Преимущества и недостатки евротрешек

У евротрешек есть свои минусы и плюсы. Объединение кухни и гостиной в стандартной квартире требует согласования, а этот процесс может занять очень долгое время и привести к серьезным финансовым затратам, подчеркнул Бубнов. Поэтому, по ее словам, к плюсам данного типа современного жилья стоит отнести то, что покупатель получает сразу просторную кухню-гостиную и две отдельные комнаты. Возможность органичного и стильного совмещения дизайна гостиной и кухни — еще один плюс, считает Элина Нивин.

К недостатком стоит отнести то, что хоть такое жилье и называется евротрешка, по сути — это двухкомнатная квартира, и ее площадь, как правило, небольшая, отметил основатель студии Decart Design.

Существует популярное заблуждение — в квартирах с европланировками запахи с кухни распространяются в гостиную, отметила глава Scientific Design Lab. Но это миф, утверждает она: современные вытяжки справляются с любыми запахами, а современные отделочные материалы не задерживают ароматы и не дают им впитаться.

Резюмируя, к недостаткам евротрешки можно отнести:

К преимуществам евротрешки можно отнести:

Планировка и зонирование

Главная особенность планировки евротрешки — это доминирование смешанной кухонно-гостевой зоны. На нее нередко приходится половина или треть всего помещения. «Чтобы выбрать верную планировку, необходимо определить задачи квартиры в целом. Понять, как будет использоваться кухня. Пространство кухня + гостиная должно быть освещено и доступ к проветриванию желателен», — отметила Элина Нивин. Остальные помещения в евротрешках стандартные, и их обустройство будет зависеть от размера и желаний членов семьи.

Кухня-гостиная

Особое внимание стоит уделить месту для приготовления пищи. «В первую очередь, нужно обустроить остров таким образом, чтобы была возможность готовить, общаясь со своей семьей. В таком пространстве можно также организовать столовую зону с обеденной группой, большой или малой», — советует Элина Нивин. По ее словам, каждая зона в кухне-гостиной должна быть подсвечена, нужна вариативность освещения:

С точки зрения дизайна необходимо дублировать цвета и отделочные материалы на кухне и в столовой зоне: если дерево на кухне, значит дерево есть и в дизайне стойки под телевизор, и в столовой зоне. Стоит отдать предпочтение стилям минимализм, лофт или хай-тек. Избегайте большого количества деталей — в открытом пространстве множество вещей создаст только ощущение захламленности, советует Нивин.

Спальня

Спальни в евротрешках обычно небольшие, поэтому в них не должно быть ничего лишнего. Здесь стоит поставить двуспальную кровать обычного или трансформируемого вида и небольшие тумбочки, советует Бубнов. Он также рекомендует использовать пространство под кроватью для хранения вещей, оборудовав спальное место на подиуме или используя каркас с выдвижными ящиками.

Также в спальных зонах стоит использовать модульные шкафы под потолок, а от закрытых стеллажей в маленьких пространствах лучше отказаться. Для небольшого пространства лучше выбирать отделку светлых оттенков и матовые краски, которые отражают дневной свет. В качестве декора можно использовать яркие цвета, главное — не переборщить.

Прихожая

Прихожая в евротрешках, как правило, небольшая. Здесь можно поставить вместительные шкафы-купе под потолок и пуфы с выдвижными полками под обувь. Для пола в прихожей лучше выбрать более темные тона, а стены можно сделать светлыми — так коридор будет казаться просторнее.

Санузел

Санузел в евротрешках часто совмещенный, поэтому здесь важно грамотно расставить мебель. Стиральную машину можно расположить под раковиной в специальном модуле для моек, советует дизайнер. Она отметила, что стоит отдать предпочтение современным моделям унитаза — подвесному или вплотную прижатому к стене, так получится сэкономить пространство.

Если в ванной комнате традиционная отделка плиткой, то лучше выбирать мелкие элементы и мозаику. Чтобы расширить пространство, одну из стен можно сделать полностью зеркальной, если это сочетается с общим дизайном.

Источник

Евродвушки и евротрёшки: квартиры нового формата

Сегодня те, кто покупает квартиру, все чаще сталкиваются с такими форматами, как евродвушка и евротрёшка. По словам многих риэлторов, спрос на такие квартиры стабильно растет. Давайте разберемся, что это за планировки, и в чем их плюсы и минусы.

КВАРТИРЫ СПАЛЬНЯМИ СЧИТАЮТ

Для начала давайте вспомним о главном отличии российской классификации квартир от зарубежных аналогов. Если у нас в объявлениях о купле-продаже или аренде недвижимости указывается количество комнат, то есть всех отдельных помещений, за исключением кухни, санузла и кладовок, то в Европе, США, Израиле и других странах квартиры «измеряются» спальнями. Таким образом, «two bedroom» квартира – это вовсе не двухкомнатная квартира, а минимум трёшка – две спальни и гостиная. А может быть, еще и столовая. Или, например, кабинет.

Любопытно, что различия эти зародились в советские времена: в дореволюционной России квартиры тоже часто мерили именно количеством жилых комнат, а помещения общего пользования – гостиные, кабинет, столовая, курительная комната, салон и так далее – считались отдельно. Те, кто бывал в старинных доходных домах или особняках, отлично знают разницу: общие комнаты в них соединены друг с другом множеством дверей, образуя просторные анфилады, и только спальни расположены отдельно и не являются проходными.

В советское время все эти нюансы оказались стерты. «Барские» квартиры уплотнили, зачастую поселив людей не только в комнатах, но и в кладовках, и даже в просторных санузлах, предварительно убрав оттуда сантехнику. Позже, когда людей начали расселять из коммуналок и бараков, нормы предоставления жилья были настолько скромными, что ни о каких помещениях общего пользования речи не шло – даже в проходных комнатах обустраивались спальные места. Именно поэтому квартиры в России до сих пор меряются комнатами, а не спальнями.

Однако современный российский рынок недвижимости постепенно отходит от «завещанных предками» стандартов и переходит на западную классификацию. Поэтому в новостройках, особенно класса «комфорт» и выше, все чаще предлагают квартиры со свободной планировкой, где закреплены лишь «мокрые» зоны и кухни, а остальное пространство хозяева смогут разделить на комнаты по собственному усмотрению, или же «европейские» варианты планировки.

СТУДИЯ + 1

Первыми в этом формате стали активно продаваться квартиры-студии, то есть однокомнатные квартиры, в которых кухня объединена с комнатой. Эти квартиры с самого начала пользовались большой популярностью из-за относительной дешевизны – ведь отсутствие лишних коридоров и перегородок делало их максимально просторными при минимальной общей площади.

Однако студии – это жилье для одного, даже паре в них может быть некомфортно из-за невозможности уединиться. В классических однокомнатных квартирах с отдельной кухней два человека могут при необходимости разойтись по разным углам, в студии же все углы, кроме санузла, находятся в прямой видимости друг от друга. Поэтому те, кому средства позволяли, все же выбирали себе либо классические «однушки», либо просторные студии с такой планировкой, которая позволяла бы отделить спальное пространство от кухни.

Евродвушки и евротрёшки – совсем другая история. По сути своей, евродвушка – это студия (большое помещение, объединяющее кухню и гостиную) плюс одна отдельная спальня. Или, как говорят экспаты, «однобедрумная» квартира. Евротрёшка – та же самая студия плюс две отдельные спальни, или же «двухбедрумная» квартира.

При этом в евродвушках и евротрёшках чаще всего есть возможность зонирования самого большого помещения – вплоть до разделения его на отдельные небольшие кухню и комнату. Именно поэтому их и позиционируют как «двушки» и «трешки».

ГЛАВНОЕ – КУХНЯ

Самое большое помещение евроквартир – это кухня-гостиная. В самых распространенных планировках евродвушек она занимает от 25 до 40 процентов общей площади, в евротрешках – от 20 до 35 процентов.

В западных аналогах – one или two bedroom квартирах такая кухня-гостиная называется family room (семейная комната) или же living room ( «комната для жизни»). По изначальной задумке именно в этом пространстве проходит основная жизнь членов семьи, а в отдельные комнаты они уходят только чтобы поспать. Поэтому они могут быть очень скромных размеров – так, чтобы помещались только кровать и шкаф.

Растущая популярность евроквартир вызвана оптимальным соотношением «цена-качество»: евродвушка гораздо более функциональна, чем обычная однокомнатная квартира, но при этом меньше по площади, а значит – дешевле, чем классическая двухкомнатная. Евротрёшка – удобнее обычной двухкомнатной, но меньше и дешевле классической трёхкомнатной.

Интересно, что разница в цене между обычной и евроквартирой тем меньше, чем выше класс дома. Так, новостройках эконом-класса стоимость евродвушки и евротрёшки в среднем на 15-20% ниже, чем классической двушки или трёшки.

Между тем, в домах бизнес класса их цена практически идентична, так как европланировка в таких квартирах – это не способ сэкономить место, а просто один из вариантов деления пространства на зоны. В таких домах могут быть и еврочетвёрки, и даже европятёрки для больших семей.

ПЛЮСЫ …

— Просторная общая территория. По традиции, кухня в России – это самое популярное место в доме. Даже при наличии нескольких комнат все домочадцы нет-нет да и «сползутся» на кухню попить чайку и поболтать по душам. А вот классические гостиные, или, как их называют, «большие комнаты», как правило – самое необитаемое место в доме. Про них вспоминают только тогда, когда приходят гости. Да и то по какой-то странной особенности русского менталитета гости рано или поздно перебазируются на кухню. В маленькой кухоньке «размером с лифт» всем придется потесниться. А вот в family room можно хоть танцы устраивать!

— Удобно для семей, в которых растут малыши. Если мама с детьми одна дома, ей приходится либо разрываться, чтобы и обед приготовить, и за отпрысками присмотреть, либо тащить детей с собой на кухню. В family room детей можно запустить играть в гостиную зону, и спокойно готовить, присматривая за ними из зоны кухонной.

— Большое пространство очень удобно для тех, кто любит готовить. В кухонной зоне family room можно разместить больше мебели и кулинарных гаджетов, и расставить их так, как вам удобно. К тому же такая кухня лучше проветривается.

— Удобное личное пространство. Если в семье подрастает двое детей, но нет денег на классическую трёшку, в евротрёшке им будет комфортнее, чем в обычной двушке. У родителей будет отдельная спальня, у детей – детская, плюс большое общее пространство для всей семьи. В еврочетвёрках одну из спален, как правило делают побольше – для родителей, а остальные – чуть меньше и одинаковой площади. Так детям будет проще поделить комнаты.

— Просторные оригинальные планировки, которые дают дизайнерам гораздо больше возможностей, чем отдельные комнатки-клетушки. К тому же площадь квартиры не «съедается» лишними стенами и коридорами. Как правило, family room становится главной доминантой планировки евроквартиры. В квартирах комфорт-класса и выше в ней может быть несколько окон, панорамное остекление, выход на балкон или лоджию. В таких просторных помещениях можно использовать решения, невозможные в маленькой кухне или гостиной: кухонный остров, барную стойку, необычное зонирование, дизайн в стиле лофт, вертикальное озеленение, домашний кинотеатр с гигантской плазмой и так далее. Кроме того, в такое пространство лучше впишется доставшийся от прабабушки старинный буфет или, к примеру, коллекция картин.

— Современные понятия о комфорте находят свое отражение в планировках евроквартир. В них нередко предусмотрены помещения под гардеробную, кладовку, гостевой санузел или, наоборот, отдельная ванная комната в спальне хозяев.

… И МИНУСЫ ЕВРОПЛАНИРОВКИ

Разумеется, у всякого решения могут бить и свои минусы. Основные недостатки европланировки – почти те же, что и в квартирах-студиях

— Витающие в зоне отдыха ароматы готовки – причем далеко не всегда приятные. Одно дело, если по family room поплыли запахи свежей выпечки, кофе и даже жареного мяса. Но вот от того, что вы жарите лук или чистите рыбу, ваша гостиная вряд ли станет уютнее. А уж если у вас что-то сгорело прямо перед приходом гостей – дым будет на всю квартиру! С кухонными запахами до конца не справляется даже самая лучшая вытяжка, они имеют неприятное свойство впитываться в дерево и в домашний текстиль. Так что готовить придется ну очень аккуратно!

— Копоть, которая по любому образуется на кухне даже у самой аккуратной хозяйки. Вам кажется, что копоть – это удел деревенской печки? Вовсе нет. Сравните легкую, полувоздушную пыль в жилых помещениях и липкую кухонную пыль, которую не стряхнешь ни метелкой, ни пылесосом. Это и есть копоть – смесь обычной пыли и жира, летящего в воздух при жарке и оседающего на всех поверхностях. При европланировке он будет оседать не только в кухне, но и в гостиной.

— Шум вытяжки, электрической мясорубки, блендера, кофемолки делает пребывание в зоне отдыха family room не слишком комфортным.

— Отсутствие естественного освещения в кухонной зоне – довольно распространенная ситуация в евроквартирах, особенно в новостройках эконом-класса, где кухня чаще всего проектируется в дальнем углу family room, без отдельного окна.

Конечно, большинство из этих проблем вполне решаемы. Например, с помощью грамотного зонирования, правильно спланированного освещения, очень мощной вытяжки, мойки воздуха и так далее. Неплохой вариант – отделить кухонную зону полупрозрачными раздвижными дверями, которые при необходимости – например, во время жарки рыбы – можно прикрыть. Однако все эти моменты следует знать, чтобы купив евроквартиру, не разочароваться в ней.

А КАК В СТАРЫХ ДОМАХ?

Поклонники евроформата, живущие в старых домах и не желающие переезжать в новостройки, часто интересуются – а можно ли переделать обычную квартиру в евродвушку или евротрёшку.

Сразу скажем: если у вас газовая плита – точно нет. Нормы техники безопасности требуют, чтобы кухня с газовой плитой была отделена от остальных помещений перегородкой и дверью. Поэтому обустроить family room, соединив кухню с соседней комнатой теоретически можно только в квартирах с электроплитами.

Но на практике и это возможно далеко не всегда. Правил на этот счет – великое множество. Чтобы не попасть на штраф и не переделывать все обратно, перед переделкой квартиры нужно пригласить специалиста из БТИ и узнать у него все технические условия, необходимые для согласования перепланировки.

Источник