Договор рбс что такое
Что такое сервитут: особенности заключения договора
Эксперт в этой статье
Что такое сервитут
Сервитут — это право пользования чужой собственностью. Оно может распространяться на нежилое и жилое помещение либо земельный участок [1]. Термин перешел в юридическую практику из римского права, с латыни servitus (или servitutis) означает «подчиненное положение».
Чаще всего необходимость в сервитуте возникает у жителей дачных поселков и садовых товариществ, если дом огорожен так, что с улицы не могут подъехать спецслужбы и приходится пользоваться дорогой соседнего участка. Другой вариант — перекрытый из-за заборов путь к озеру или лесу. Сервитут может быть земельным, вещным, воздушным, водным и гражданским — когда распространяется на здания, а не только на землю.
Частный и публичный сервитут: в чем разница
Сервитут классифицируется на частный и публичный; второй — для общественных целей. Интересно, что в законодательстве вы не найдете формулировки «частный», такой вид права пользования чужим имуществом называют просто сервитутом [2]. Но в этом материале он упоминается с прилагательным, чтобы вы не запутались.
Кто платит за сервитут
Право пользования чужим имуществом в большинстве случаев не бесплатно. Иначе каждый второй мог бы потребовать землю соседа в личных целях. Компенсационные отчисления устанавливаются по договоренности между участниками соглашения. Пользователь может перечислить деньги единоразово либо поделить сумму на ежемесячные платежи на весь период вмешательства на чужую территорию [3].
Оплата рассчитывается исходя из площади земли, которая фиксируется в договоре. Но здесь важно рассмотреть и другие нюансы: насколько сильно пользование участком будет мешать собственнику, какие неудобства и в течение какого времени ему придется терпеть. Закон формулирует это как «принцип разумности», а определенного алгоритма расчетов не приводит, поэтому вопрос будет решаться на усмотрение судей.
При этом человека могут обязать предоставить имущество в безвозмездное пользование для публичного сервитута, например для инженерных работ. Об отсутствии платы вы также можете договориться самостоятельно — еще один повод дружить с соседями.
Как правильно оформить договор сервитута
Прежде чем обращаться в суд, есть смысл договориться со второй стороной. Как минимум уведомить о необходимости пользования имуществом другого человека. В договоре необходимо указать сферу, на которую распространяется сервитут, а также платно или безвозмездно это происходит. Обязательно уточните сроки проведения работ или необходимости прохода по чужой территории. Если удалось договориться, то после заключения соглашения нужно зарегистрировать сервитут в Росреестре. После оформления сделки вы получите справку из ЕГРП, в которой указаны нюансы обременения. С этого момента сервитут вступает в законную силу.
Учитывайте, что обременение касается имущества или земли, поэтому не зависит от собственника. То есть, если участок перешел по наследству, сервитут сохраняется на срок, указанный в договоре [4].
Как устанавливают сервитут
При регистрации в случае обоюдного согласия потребуются паспорта, свидетельство о собственности на землю или выписка из ЕГРН, заявление по установленной форме и межевой план участка, о котором идет речь. К документам нужно приложить чек, подтверждающий оплату госпошлины: для физических лиц — 1,5 тыс. руб., для юридических — 6 тыс. руб.
При установлении публичного права пользования основанием для его законности будет нормативный акт муниципальных или региональных властей; собственнику в таком случае не требуется получать выписки и заключать договор. Сервитут может быть прекращен по инициативе владельца участка раньше сроков, указанных в документах. Для этого ему нужно обратиться в суд, если стало невозможно пользоваться участком из-за работ или отпала необходимость в обременении.
Комментарий эксперта
Елена Федорова, юрист в сфере земельных отношений, строительства и защиты прав обманутых дольщиков:
— Соглашение об установлении сервитута заключается в простой письменной форме, обращаться к нотариусу не нужно. Трудности при составлении договора вызывает определение границ и цена сервитута.
Перед подписанием соглашения рекомендую обратиться к экспертам — геодезистам, которые определят наименее обременительный для собственника вариант размещения: дороги, пешеходной части — границы сервитута, это поможет снять споры между соседями. Они делают схему с указанием границ участков с использованием координат поворотных точек — расчет на местности границ согласно установленным правилам. Такая услуга у геодезистов относительно недорогая, цена поставлена в зависимость от количества поворотных точек.
Установить рыночную стоимость поможет оценщик, но можно определить и самостоятельно. Для примера рекомендую взять ставку арендной платы за земельный участок. Такие ставки можно найти в открытом доступе. Учтите в договоре, плата за сервитут может иметь форму единовременного или периодических платежей. Предусмотрите возможность изменения размера периодических платежей раз год, поставьте в зависимость от уровня инфляции. Спрогнозируйте ситуацию, если предполагаете в будущем существенное изменение интенсивности движения, увеличение количества транспортных средств; пропишите в договоре, что цена будет расти.
Основное условие, из которого должны исходить участники соглашения при определении цены — соразмерность платы за сервитут. Учтите в договоре временной промежуток сервитута — срочный (ограниченный определенным временным промежутком, который надо прописать) или постоянный. Пропишите в соглашении санкции (неустойка и штраф) за нарушение обязательств сторон. Такие меры дисциплинируют участников соглашения. Укажите актуальный адрес корреспонденции и электронной почты.
К договору приложите схему с границами участков, выполненную геодезистом или самостоятельно, в последнем случае с подписью участников соглашения. В открытом доступе размещены типовые формы соглашения о сервитуте, имеются они и в правовых системах («Консультант», «Гарант»), к которым можно получить временный доступ (демоверсию).
Типовые формы использовать можно, не забывая о специфике своей ситуации, с учетом рекомендаций данных выше. В шаблонах прописаны лишь существенные (обязательные) условия договора. В случае если договориться с соседом не получилось, можно обратиться в суд.
Специфика споров о сервитуте заключается в том, что суд установит ограничение использование земли (объекта недвижимости) лишь в случае отсутствия у вас иной возможности осуществить право пользования. Например, в случае, если подъезд (проход) к вашему земельному участку идет исключительно через участок соседей. При этом сервитут не может быть установлен, если собственник земли лишается возможности использовать весь земельный участок в соответствии с разрешенным использованием.
В рамках подготовки к суду направьте письменно предложение соседу и приложите проект соглашения о сервитуте. Закажите выписки из ЕГРН и заключение экспертизы. Суд будет исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон. На практике сервитут, особенно безвозмездный, устанавливается, скорее, в исключительных случаях.
Ловушка для новичка. Почему не стоит торговать с кредитным плечом
Многие начинающие трейдеры пытаются использовать заемные средства для торговли криптовалютой, поскольку они позволяют существенно увеличить потенциальную прибыль. Однако использование кредитного плеча сопряжено с высоким риском потери депозита. Чтобы понять, как использовать этот инструмент, нужно разобраться в том, как он работает.
Что такое кредитное плечо
В чем сложность
Кредитное плечо — это сложный финансовый инструмент, который может использовать каждый трейдер, однако для этого ему необходимо иметь большой опыт торговли цифровыми активами, пояснил финансовый аналитик криптобиржи Currency.com Михаил Кархалев. По его словам, основная ошибка новичков при работе с кредитным плечом — это азарт и желание заработать много и сразу.
«Большое кредитное плечо действительно может принести невероятную прибыль, однако, если вы попробуете поработать с плечом на демо-счете ради интереса, вы увидите, что с плечом 100х депозит может уйти, в прямом смысле слова, за считанные секунды», — отметил аналитик.
Слишком импульсивным и азартным трейдерам Кархалев не рекомендовал использовать кредитное плечо больше x5.
Ловушка для новичков
Часто начинающие трейдеры используют заемный капитал для совершения сделок, поскольку имеют малый депозит, а зарабатывать хочется много и уже сейчас, отметил CEO Cryptorg Андрей Подолян.
«Это большая ошибка. Для начала нужно научиться не терять», — добавил эксперт.
По мнению Подоляна, начинать торговать с небольшими кредитным плечом можно после полугода торговли без убытков. Одним из преимуществ торговли с кредитным плечом эксперт назвал возможность зарабатывать на падающих рынках. Также заемные средства можно использовать для хеджирования позиций на спотовом рынке, добавил Подолян.
Больше новостей о криптовалютах вы найдете в нашем телеграм-канале РБК-Крипто.
Разбираем инвестиционные счета «Лайф из гуд»
Стоит ли иметь дело с финансово-консалтинговым холдингом « Лайф-из-гуд », в который входит жилищный кооператив « Бест-вей » и счет « Гермес-менеджмент »?
Компания « Лайф-из-гуд » заявляет два основных направления деятельности: инвестиционные счета «Виста» в компании Hermes Management Ltd. и жилищный кооператив « Бест-вей » — альтернатива ипотеке. « Лайф-из-гуд » также утверждает, что проводит обучение бизнесу, но это направление нам пока не так интересно.
Сегодня я прищурюсь на материнскую компанию « Лайф-из-гуд » и инвестиционные счета «Виста», а в следующий раз посмотрю, как дела у жилищного кооператива.
Мое мнение: я бы не вложил
👎 Обновлено 29.11.21: Банк России выявил признаки финансовой пирамиды в деятельности компаний Life is Good ltd, Hermes Management ltd и ПК «Бест Вей».
👎 На мой взгляд, компания « Лайф-из-гуд » выглядит подозрительно. На сайте компании мало конкретных сведений о ее деятельности. Основной акцент — на известных людях и громких обещаниях. Кроме того, сайт сделан небрежно: возможно, компания не заботится о своей репутации.
👎 Если верить консультантам « Лайф-из-гуд », доходность счетов «Виста» в компании «Гермес-менеджмент» последние годы держится в районе 20% годовых в долларах. Это очень много, при этом непонятно, за счет чего достигается такая доходность.
👎 Деятельность « Гермес-менеджмента » непрозрачна. Я не нашел информации, на чем компания зарабатывает деньги и как инвесторы могут это проверить. На сайте не видно полноценных отчетов, нет сведений о структуре компании и ее руководстве.
👎 «Гермес-менеджмент» привлекает российских клиентов через компанию « Лайф-из-гуд », но у него нет лицензии Центрального банка России на брокерскую деятельность или доверительное управление. ЦБ не одобряет, когда российские компании продвигают услуги иностранных инвестиционных фирм.
👎 «Гермес-менеджмент» зарегистрирован в Белизе, офшорной зоне в Центральной Америке. Там же расположен офис компании. Еще в документах упоминается компания Hermes M в Шотландии. В случае проблем придется разбираться с зарубежной компанией, а это сложно.
Компания «Лайф-из-гуд»
Для начала я решил присмотреться к самой компании « Лайф-из-гуд » — в интернете ее еще называют холдингом. На мой взгляд, это поможет составить общее представление о репутации компании и ее методах работы с клиентами.
Официальный сайт компании — lifeisgood.company. Ценной информации на нем очень мало. В разделе «О компании» вместо рассказа о том, чем занимается компания, — общие фразы про финансовую независимость и благополучие клиентов, а также шесть рекламных роликов с известными людьми. В разделе «Контакты» — только адрес электронной почты.
Компания «Лайф-из-гуд» зарегистрирована в Белизе, офшорной зоне в Центральной Америке. Но на сайте при этом указано, что ее офис находится в Австрии. Откуда на самом деле работает компания — непонятно.
Сайт небрежно оформлен, дизайн сильно устарел, то и дело встречаются ошибки в текстах. От международного холдинга ждешь большего. Основной язык русский, но есть английская, французская, испанская и другие версии.
В англоязычной версии сайта много грамматических ошибок. У меня возникло ощущение, что русский текст перевели на английский с помощью сервиса вроде « Гугл-переводчика » — и выложили на сайт без проверки.
На сайте также есть страница с документами, где можно скачать шаблоны договоров. Бланк договора с Life is Good Ltd. не скачивается, но его удалось найти по другой ссылке. Это оказалось заявление на оформление договора рекламы и консультации, где подробно рассказано о сотрудничестве с компанией в рамках сетевого маркетинга.
Компания платит за привлечение новых клиентов, открывающих инвестиционные счета «Виста» и вступающих в жилищный кооператив « Бест-вей ». Система комиссионных выглядит такой разветвленной и продуманной, что на первый взгляд кажется, что именно в ней суть компании, а не в инвестициях или альтернативе ипотеке.
Сам по себе сетевой маркетинг — вполне законный способ привлечения новых клиентов. Но когда он выглядит как основной вид деятельности, а клиентам при этом рассказывают про инвестиции, пассивный доход и успех в жизни, у меня возникают нехорошие подозрения.
Про сетевой маркетинг «Лайф-из-гуд» и жилищный кооператив « Бест-вей » подробно расскажем позже, а сейчас присмотримся к инвестиционным счетам — если верить сайту, «надежным и безопасным финансовым инструментам» для «стабильного пассивного дохода» с «прозрачной отчетностью».
Самозащита от мошенников
Компания «Гермес-менеджмент»
Компания «Лайф-из-гуд» предлагает открыть счет «Виста» в компании Hermes Management Ltd. Познакомимся с этой компанией поближе, а потом посмотрим, что за чудо-счет она предлагает.
Если судить по официальному сайту, компания была создана в 1998 году и сначала называлась Casual Enterprises Ltd. В мае 2014 года ее переименовали в Hermes Management Ltd. Как и сам « Лайф-из-гуд », компания зарегистрирована в Белизе.
Из документов я нашел на сайте свидетельство о регистрации Casual Enterprises Ltd., документ о переименовании и меморандум — учредительный договор и устав — на английском и русском языках. Больше ничего полезного о компании я не нашел. Неизвестно, кто в ней работает и кто руководит, какая у нее структура. В свободном доступе нет отчетов или данных о числе клиентов и размере активов под управлением. А это очень важные сведения, ведь компания предлагает доверить ей деньги.
«Лайф-из-гуд» упомянут как ключевой партнер — как и жилищный кооператив « Бест-вей » и некая международная бизнес-академия IBA. Судя по сайту академии, в ней всего три педагога. Учредитель и генеральный директор академии — Роман Викторович Василенко, который упоминается на сайте « Лайф-из-гуд » как основатель и руководитель этой компании. Забегая вперед — он же возглавляет кооператив « Бест-вей », о котором речь пойдет в следующий раз.
Таким образом, все три партнера компании — из России и так или иначе связаны с компанией « Лайф-из-гуд ». Партнеры из других стран на сайте не указаны, видеоролики о компании на Ютубе — русскоязычные, а сам сайт оформлен на частное лицо через российского регистратора доменных имен. Для инвестиционной компании из Белиза это выглядит странно.
У «Гермес-менеджмента» нет каких-либо лицензий Центрального банка России, он не подчиняется российским законам. Но при этом он с помощью российских партнеров привлекает российских инвесторов. Российский ЦБ называет это риском для инвесторов и считает, что российские компании не должны продвигать услуги иностранных брокеров и управляющих компаний. Кроме того, привлечение денежных средств без лицензии ЦБ называет признаком финансовой пирамиды.
У компании «Гермес» есть лицензия Белиза на международную защиту активов и управление ими. На сайте комиссии Белиза по международным финансовым услугам действительно сказано, что у компании есть такая лицензия, — но ни слова о том, что она дает и кто и как регулирует работу лицензированных компаний. Вряд ли эта комиссия поможет российским инвесторам в случае проблем, так что придется обращаться в суд Белиза.
Хотя компания «Гермес» зарегистрирована в Белизе и привлекает клиентов из России, ее пытаются выставить европейской:
При этом на официальном сайте компании указан только адрес в Белизе. Австрия не упомянута даже в немецкоязычной версии сайта.
Европеизацию компании можно было бы приписать небрежности тех, кто заполняет неофициальные ресурсы, если бы не реакция австрийского регулятора в сфере финансовых рынков.
В апреле 2016 года он предупредил потенциальных инвесторов, что Hermes Management Ltd. не имеет права проводить банковские транзакции или оказывать инвестиционные услуги, так как у него нет на это лицензии. Компании запрещено принимать от других лиц деньги в качестве вклада или для управления, торговать ценными бумагами или давать инвестиционные рекомендации.
Финансовый продукт «Виста»
Счет «Виста», как заявляет холдинг « Лайф-из-гуд », совмещает расчетную, накопительную и инвестиционную функции.
Суть предложения «Гермеса» такая: инвесторы открывают счет и перечисляют компании доллары или евро, а взамен получают пассивный доход. Минимальная сумма инвестиционного контракта — 10 тысяч долларов или евро. При этом первый взнос может быть 1130 долларов или 1100 евро, а оставшуюся сумму можно довнести позже.
Первая странность в том, где опубликована информация о счете. На официальном сайте « Гермес-менеджмента » указано, что это финансово-аналитическая компания и что она «оказывает услуги в сфере образования, международной защиты и управления активами». Но ни на одной странице сайта я не нашел упоминаний счета «Виста».
Больше всего вопросов вызывает доходность счетов, инвестиционные договоры, комиссии и способы ввода денег.
Доходность
Консультанты «Лайф-из-гуд» заявляют, что в последние годы доходность по счетам «Виста» была около 20% годовых в долларах. Это очень много. Для сравнения, доходность лучших долларовых депозитов в России сейчас около 4% в год, а рост индекса S&P 500 вместе с дивидендами за последние 10 лет составлял около 13% в год.
Чем больше потенциальная доходность, тем выше риски. Чтобы оценить финансовый инструмент, который обещает доходность в пять раз больше вкладов, хочется в нем досконально разобраться.
Вот что я бы хотел узнать в первую очередь:
Без ответов на эти вопросы сложно сделать обоснованный выбор, особенно когда речь об инвестициях с высоким риском. Но для «Висты» я не нашел ответов ни на официальном сайте, ни на партнерском. Только цветастые диаграммы, которые легко нарисовать и которые ничего не доказывают.
По мнению Центробанка, заявленная повышенная доходность — один из признаков финансовой пирамиды. Возможно, это как раз тот случай, когда доходность полностью или частично обеспечивается за счет денежных поступлений от новых участников.
Договор
Чтобы открыть счет «Виста», надо заполнить регистрационную форму на сайте « Лайф-из-гуд ». При регистрации сайт просит поставить галочку «Я ознакомился и принимаю условия указанные в публичной оферте» (пунктуация сохранена).
По ссылке открывается не оферта, а договор об оказании услуг. В договоре не указаны название и реквизиты компании, с которой заключается договор. Кроме того, речь в нем идет не об управлении активами, а только об «образовательных и консультационных услугах об инвестиционных механизмах и способах управления капиталом». На мой взгляд, это не очень похоже на обещанный пассивный доход.
Сначала читать, потом подписывать
Шаблон договора с реквизитами нашелся на другой странице сайта «Лайф-из-гуд» — той самой, где открываются не все документы. Более того, шаблонов оказалось два: один договор предлагается заключить с компанией Hermes Management Ltd. из Белиза, а второй — с компанией Hermes M LP из Шотландии. Откуда вдруг взялась Шотландия и какой из двух договоров компания заключает с клиентами — загадка. Как и то, почему при регистрации открывается договор без реквизитов компании.
Комиссии
Чтобы открыть счет и пользоваться им, придется заплатить различные комиссии. Все они прописаны в договоре:
На мой взгляд, это жадно. По словам консультантов « Лайф-из-гуд », за открытие счетов брокеры обычно берут комиссию от 5 до 15%, а здесь только 7%. Но, по моему опыту, входная комиссия у управляющих компаний и тем более брокеров есть далеко не всегда, а если есть, то она меньше. Кроме того, брокерской комиссией называют комиссию за совершение сделок, и она обычно составляет доли процента от оборота по счету. Поэтому мне не очень понятно, за что конкретно « Гермес-менеджмент » берет столько денег при открытии счета.
Страхование вложенных средств
Гарантий сохранности денег не дает ни « Лайф-из-гуд », ни « Гермес-менеджмент ». Но при этом « Лайф-из-гуд » все же предлагает страхование вложенных денег — правда, довольно оригинальное.
Утверждается, что обладатели счета «Виста» могут получить кредит под 7% годовых размером до 70% от суммы счета. Деньги можно вложить на счет «Виста», а можно вывести. Второй вариант приравнивается к страховке до 70% счета. Объясню на примере.
Мне как инвестору эта схема интересна с познавательной точки зрения, раньше я такую не встречал. Но выглядит она подозрительно: компания дает кредиты под 7% годовых и позволяет вкладывать эти деньги под примерно 20% годовых. Что-то здесь не сходится.
Привычнее выглядит страхование вкладов в России и США. В России по банковским вкладам действует страховка АСВ: если банк потеряет лицензию, АСВ компенсирует вкладчику до 1,4 млн рублей. ИИС и брокерские счета не застрахованы, но если брокер перестанет работать, ценные бумаги можно перевести в депозитарий другого брокера.
Пополнение счета
Способы внесения денег на счет тоже вызывают вопросы. На сайте «Гермес-менеджмента» я нашел документ, согласно которому деньги для пополнения счета «Виста» предлагается переводить на счет в абхазском банке. В документе вновь встречается шотландская компания Hermes M LP, которая не упоминается на официальном сайте « Гермес-менеджмента ».
Что в итоге
Инвестиционное направление — счет «Виста» в компании « Гермес-менеджмент » — выглядит крайне сомнительно.
Я насчитал три признака финансовой пирамиды из списка Центрального банка России:
На официальном сайте компании я не нашел конкретных сведений о ее деятельности: кто в ней работает и кто руководит, куда и как вкладывают деньги, за счет чего образуется доходность 20% годовых в долларах. Там нет даже информации о самом счете «Виста» — ее пришлось искать на ресурсах « Лайф-из-гуд ».
В информации о «Гермес-менеджменте» много нестыковок. Например, компания зарегистрирована в Белизе, но адрес регистрации на сайте и в документах не совпадает. Переводить деньги на счет «Виста» предлагают в абхазский банк — при этом адрес компании в счете почему-то шотландский, а название немного другое. В интернете компанию часто называют австрийской, хотя австрийские власти говорят, что у « Гермес-менеджмента » нет лицензии на работу в этой стране.
Все это выглядит очень подозрительно. Я бы не доверил этим людям свои деньги.
Это еще не все
Другое направление компании « Лайф-из-гуд » — жилищный кооператив «Бест-вей», который, как заявляется, помогает купить квартиру дешевле ипотеки. Он выглядит лучше инвестиционного счета «Виста», но и там некоторые детали вызывают сомнения.
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.
Если у вас есть на примете подозрительные компании, пишите. Прищуримся.
Вот это подгорел пердак у создателей лохотронной пирамиды под названием Гермес! За один день моим сообщениям наставили 46 минусов! Думаю, что случилось, чего эти разводилы так разволновались. Проверяю Гугл и Яндекс и о чудо, при наборе Гермес лохотрон, Гермес пирамида поисковики ведут прмя сюда сразу с первой строчки. Раньше это только Яндекс делал, но сейчас нейросеть Гугла тоже распознала своими железными мозгами где вскрывается кидалово под названием Гермес. Искреннее желаю, чтобы всех создателей Герпеса пересажали и они перестали кидать людей на деньги.
Все, сказка закончилась)
17.11.21 ЦБ РФ внес Life is Good, Hermes, Бест Вей в список пирамид.
http://cbr.ru/inside/warning-list/detail/?id=2879
http://cbr.ru/inside/warning-list/detail/?id=2880
http://cbr.ru/inside/warning-list/detail/?id=279
Иван, не надо флудить, посмотрите седьмой пункт в правилах: https://journal.tinkoff.ru/comments-rules/
Полиция, я отправил запрос, чтобы Life is Good как-то пометили, что цб рф выявил признаки финансовой пирамиды. Чтобы как можно больше потенцтальных и существующих вкладчиков получили информацию об этом. А то некрасиво получается, как-будто администарция сайта поддерживает пирамиды)
Попробую описать основные вопросы, которые в принципе одинаковые для любой подобной компании. Часть из них описана в самой статье. Пишу для тех, кто думает а вкладывать ли. И в надежде, что найдется хоть 1 консультант, способны отвечать по существу. А не писать в 25й раз, что всё работает у всех, собака лает караван идёт, автор проплачен, все проплачены и прочее. Проплачен? Кем конкретно? Не разобрался? В чём конкретно? Ну и да, те кто ответить не может, ставьте дизлайк, чтобы было понимание, сколько консультантов это прочитало, но не смогло ответить на элементарные вопросы. Поехали:
1. Виста. Доход за март более 2%. У вас есть понимание, почему получить 2% доходности за март невозможно по стратегии описанной в Гермесе. Заработали в этот период только те кто играл на понижение. Даже хэджфонды в пролёте потому что падало абсолютно всё, акции, золото, нефть. Или Вам просто написали 2% а откуда они взялись Вам не важно, т.е. абсолютно никаких подтверждений кроме просто слов не надо, чтобы вкладывать свои кровные деньги ии привлекать туда друзей и родственников?
2. Вы понимаете, что 20% годовых на длительном промежутке (10-15 лет) не даёт ни один фонд? Посмотрите статистику по фондам Баффета, Рея Далио, там доходность ниже а бывает и отрицательная. Это самые пожалуй известные. Вы это знаете и понимаете? Или опять просто верите на слово? Это особенно наглядно видно при текущем обвале рынков, но Гермесу Кризис не помеха.
3. Почему же тогда ни один экономит или крупный инвестор не вкладываете в счёт Виста, если там такая отличная возможность. Вы всерьёз полагаете, что умнее их и знаете то что они не знают? Сотни и тысячи богатейших людей глупее и менее осведомлены чем Вы, так? Или почему они не вкладывают?
4. Виста предлагает 20% годовых и ещё есть возможность занять под 7% 70% от депозита. Какой смысл кому-либо давать под 7% в долг, если можно тут же рядом положить под 20% годовых. С точки зрения логики, финансов, это бред. Можете пояснить какой смысл давать в долг под 7% кому-либо?
Если Вы на это ответите, что это ломбард-займ через Евробанки. То есть ли у кого информация, что это за банки и знают ли эти банки, про компанию Гермес?
5. Известно ли Вам каким образом Гермес осуществляет покупку активов? У них нет Лицензии, даже той что показывали на презентации которую Вы присылали. Белиз лишил Гермес этой Лицензии. Так же нигде я не нашел информации про брокеров с которыми они работают, потому очань важно понимать, а каким же образом они покупают акции и другие активы. Допустим Гермес вкладывает через другую компанию, которая на презентации называется Resus, то что это вообще за компания и есть ли у неё соответствующие лицензии?
6. Никого из вас не смущает, что компания работает вне закона? Нарисованных цыферки на экране, которые никак не подтвердить, кто вправляющий, учредитель, были ли аудиты, как у любой УК? Финансовых отчётов нет, лицензий нет. Зато есть липовые отчёты с несуществующей компанией Resus. Этой лжи вам недостаточно, чтобы не доверять компании?
7. Договор с Гермесом заключается на консультации и они не несут никакой ответственности и не обещают вернуть деньги. Получается, что Вы отдаёте деньги просто под честное слово, без договора, без документов, без прозрачности по счетам.
8. Счёт у Гермеса в Абхазии, ни в какой Австрии счёта нет как заявляется в презентациях, кроме того Австрия даже предостерегает от работы с Гермесом. Вас это тоже не смущает?
9. Почему на сайте Гермеса нет информации про счёт Виста? Почему все сайты только на русском нормально сделаны и то криво косо, привет 90е. А иностранные версии с ошибками. Вас не смущает, что у крупной крутой компании международная версия сайта вся в ошибках?
Roman, А вот и результат https://cbr.ru/inside/warning-list/detail/?id=2880
Proton, просим вас не флудить. Ознакомьтесь с правилами: https://journal.tinkoff.ru/comments-rules/
Документ с официального сайта финансового регулятора Белиза. Нет у компании Гермес лицензии с 1 января 2020 года. Мало того что лицензия была совсем не на то, от чего показывала компания доход, так даже этой левой лицензии нет уже почти 3 месяца, откуда спрашивается берётся доход? Только с буратинок, никакой инвестиционной деятельности компания вести просто никак не может